Проект на апартаментна къща. Markhi: най-добрите творби на тема „многоетажна жилищна сграда. Проекти на нискоетажни и многоквартирни рамкови къщи

Разработването на проект за жилищна сграда е много важно, тъй като бъдещата сграда трябва не само да отговаря на строителните норми, но и да отговаря на нуждите на жителите, да бъде безопасна и надеждна. Фирма Моспроект предлага готови решения за къщи и комплекси с различна височина, както и административни, образователни и други сгради. Освен това извършваме комплексно проектиране според техническите спецификации на клиента. Това може да се намери в секцията "".

Видове жилищни сгради

Според вида на рамката MKD обикновено се разделя на следните групи:

• Монолитни

Сградата е създадена от твърда метална рамка, вътре в която се излива бетон. Различават се с бърза скорост на строителство, дълъг срок на експлоатация. Стените на този тип помещения се характеризират с липса на шевове, което повишава топлоизолацията и здравината. Разновидност на този тип са тухлени монолитни обекти. Състоят се от монолитна бетонна рамка, а външните стени са завършени с тухла.

• Блокиране

Изградена от масивни стоманобетонни блокове. Те се характеризират с лоша шумоизолация, но големи възможности за преустройство поради липсата на носещи стени.

• Панел

Като материал за рамката на такива многоетажни сгради се използват сандвич панели, които представляват трислоен блок от бетонни слоеве със звукоизолационен материал. Те се доставят на строителната площадка, където се сглобяват в единна конструкция.

• тухла

Както подсказва името, те са направени от тухли. Те имат високи топлоспестяващи свойства, добра звукоизолация. Времето за изграждане е по-дълго, а цената е повече от тази на горните видове. Най-често такава рамка се използва при изграждането на пететажни къщи.

В допълнение, проектите на многоетажни сгради се различават по структурата за планиране на пространството:

• секционен
• кула
• пиколо
• галерия
• коридор-секционен
• блокиран.

Градското развитие се характеризира с висока плътност, наситеност със сгради и инфраструктурни елементи. Цената на градската земя е много висока, така че гъсто населените градски центрове традиционно са застроени с многоетажни жилищни сгради и сгради, в които се помещават различни предприятия и институции. Тези структури оказват пряко влияние върху облика на градовете, формират градската среда. Следователно проектите на жилищни сгради, които се разработват, значително влияят на визуалния облик на населените места.

Проект на ниска жилищна сграда

В периода на масова урбанизация се използват широко стандартни проекти на жилищни сгради, които не винаги отговарят дори на минималните естетически стандарти, което води до потискаща монотонност и стандартизиране на градската среда, което се отразява негативно на удобството на обитателите и развитието на градски части.

В допълнение към технологичната привлекателност, използването на стандартни решения значително намалява дизайна на вътрешни мрежи, тъй като те вече са разработени, отопление и. В съвременната архитектура се наблюдава тенденция, насочена към преодоляване на остарелите подходи към формирането на градското развитие.

Днес проектите на многоквартирни високи сгради се опитват да бъдат индивидуализирани колкото е възможно повече, като се използват архитектурни техники и решения за планиране. Отхвърлянето на масовото използване на стандартни серии, което направи възможно възпроизвеждането им, обвързването им в съответствие с естеството на строителната площадка и характеристиките на съществуващата архитектура, има положителен ефект върху външния вид на съвременните микрорайони и застроените райони. нагоре области.

Въпреки че днес стандартните проекти се използват широко, особено при изграждането на жилищни комплекси, много повече внимание се отделя на осигуряването на индивидуален облик на отделните сгради и хармоничното свързване на сгради от един и същи тип по дизайн в оригинален архитектурен ансамбъл.

Ако по-рано, по външния вид на жилищна сграда, беше възможно да се предвиди как се намират апартаментите на обекта, колко стаи има във всяка от тях и какви разпределения се използват, днес, заедно с външния вид на сградата, вътрешната подредба също се променя.

Дизайнерите и архитектите се отказаха от стандартното и широко използвано по-рано решение, когато едно, двустайни и тристайни апартаменти бяха разположени на един етаж, а след това тази проекция беше разширена до всички етажи.

Сега е трудно да се намерят апартаменти с еднакво разпределение, не само на същия обект или на същия етаж, дори в рамките на една и съща сграда, рядко се използват дублиращи се решения.

Разнообразието от форми и вътрешни разпределения зависи от формата, размера и местоположението на помещенията в рамките на един апартамент. За индивидуализиране на жилищата планът включва един или два балкона, полу-лоджии. А в някои къщи можете да оставите отворено оформление, което ви позволява да организирате пространството по начина, по който собствениците се нуждаят от него, без да гледате стандартни решения.

Прочетете също

Проектиране на пътища и магистрали

Единствената пречка в жилищните сгради все още са инженерните комуникационни системи. И следователно, колкото и да се опитват дизайнерите, е необходимо да се организира пространството вътре в многоетажната сграда, като се разчита на щрангове, входове и изходи за вода и тръби за отопление.

Нискоетажни жилищни сгради

Един от начините за подобряване на градската среда и осигуряване на комфорта на живот е тенденцията към намаляване на етажността на сградите с отдалечаване от центъра и намаляване на плътността на застрояване. Ето защо актуален въпрос за формирането на развитието на външните диаметри на големи населени места, градове и населени места с малък брой жители е успешен и добре разработен проект на нискоетажна многоквартирна жилищна сграда.

Ниското строителство позволява да се избегнат такива големи разходи като организацията на асансьорна икономика в жилищна сграда и инсталирането на технически етаж, за да се осигури функционирането на комуникационните системи на висока сграда. Следователно сградите от два до пет етажа доминират в райони с нисък потенциал за поддръжка на сложни системи.

Например, проектът на триетажна жилищна сграда ще се различава значително от шестетажна или девететажна сграда, дори ако те са възможно най-близки по отношение на други показатели.

При нискоетажно строителство разходите се намаляват не само за изпълнение на специфичните изисквания за високи сгради, но и разходите за монтаж на основи се намаляват, самите основи се опростяват, тъй като натоварването, възприемано от носещата основа, е не толкова страхотно. Ниското строителство има значителни предимства в райони с ниски разходи за земя и приемливи разходи за организиране и снабдяване на инфраструктура за поддържане на живота.

Все по-често се използват индивидуални системи за водоснабдяване, канализация и отопление, които са част от комплекса на самата сграда или малка група къщи, което позволява да се откаже свързването към централизирани мрежи и да се спестят значителни ресурси.

Те също са успешни в развитието на отделни територии, създаването на комфортни крайградски селища. Те също така осъзнават компактността, удобството и относителната евтиност на плътно опакованите жилища, построени на по-ниска цена.

Проектът на двуетажна многоквартирна жилищна сграда доближава нивото на комфорт на живеене в апартамент до това на частна къща, особено ако включва двуетажни апартаменти с отделен вход и прилежащ индивидуален парцел.

Градските къщи също са една от разновидностите на нискоетажни жилищни сгради. Малки групирани сгради на два или три етажа имат отделни улични входове към всеки апартамент. Но при максимална автономност философията на жилищната сграда е запазена и контактите със съседите, макар и сведени до минимум, все още присъстват.

Такава организация на жилищното пространство ви позволява значително да спестите от организацията на комуникациите и сумирането на инженерните мрежи.

Ниско жилищно строителство при запазване на многоквартирния принцип включва голям брой решения за логично разделяне на пространството. Такива проекти сега набират популярност и са все по-търсени, тъй като земята за индивидуално жилищно строителство става по-скъпа, а с групов подход към строителството цената на материалите и работата се оказва една стотинка.

В Москва е важно площта да се използва за строителство възможно най-ефективно, така че новата сграда да се превърне в печеливш актив. За да направите това, ние предоставяме пълен набор от услуги за проектиране на многоетажни сгради. Ще разработим дизайна отвън и отвътре, ще изготвим разчети и изчисления за всеки етап от строителството, ще сглобим IRD и ще съгласуваме проекта на многоетажна жилищна сграда с администрацията. Договорът с нас предписва гарантиран преглед и получаване на разрешение за изграждане на сграда.

Предимства на индивидуален проект

Индивидуалните проекти на жилищни сгради позволяват не само да се избере концепцията на сградата (Елит, Комфорт или Икономика), но също така дават по-голяма свобода под формата на строителство и избора на броя на етажите. Проектната цена за жилищна сграда не е висока спрямо неоптималните разходи за строителство; цената на бъдещия обект зависи от изчисленията на избора на материали за строителство. Следователно индивидуалните проекти на многоетажни сгради помагат впоследствие да спестят пари чрез оптимално разпределение на материалите или използване на специални дизайнерски решения.

Проектирането на многоквартирни сгради включва разработване на вътрешно разпределение, така че новите апартаменти да са популярни и винаги търсени поради комфорта си. Ще изготвим проект на жилищна сграда със студия или брой стаи от 1 до 7, с отделно или проходно оформление. С индивидуален проект на многоетажни жилищни сгради е по-лесно да изберете различни размери на кухни, бани и технически помещения, което ще повлияе на удобството.

Развитие на местния район

В Москва, в допълнение към проекта на жилищна сграда, е важно да се вземе предвид ландшафта и заобикалящата инфраструктура, което определя колко популярно и привлекателно ще бъде това място за бъдещите купувачи на имоти. Следователно услугата включва проектиране на жилищен микрорайон, като се вземат предвид размерите и формата на двора, детски и спортни площадки, места за паркиране, пейки и пътеки. Изграждането на сграда по такъв проект на жилищен комплекс ще бъде изгодна инвестиция в Москва.

Изработване на детайли в строителния проект на жилищна сграда

Важна част от проекта за изграждане на многоетажна сграда е полагането на водоснабдяване, електричество, канализация, отопление, вентилация и газови комуникации по чертежите. Проектът на многоетажна жилищна сграда веднага взема предвид местоположението на нисковолтови мрежи за домофон и сигнализация. Когато компютърният модел на бъдещата къща е готов, ние извършваме безплатно засаждане на сградата, като донасяме строителните й оси в района. Така можете да видите как сградата ще се впише в района. Подробната проектна документация за жилищна сграда улеснява лесното и бързо строителство.

Ресурсът съдържа готови проекти за изграждане на постоянно или сезонно жилище. Разнообразие от решения, разнообразие от стилове, дизайни, материали, както и възможността за коригиране на проекти, ви позволяват да създадете оригинална, лесна за планиране вила, имот, градинска къща, сауна или гараж.

За тези, които предпочитат авторски произведения, уникален, собствен или необичаен стил — има възможност да направите поръчка за разработване на индивидуален обект с ниска височина. Всички скици, както готови, така и направени по инструкции на клиента:

• разработени от опитни архитекти, дизайнери;
• имат рационални оформления;
• осигурете спокойно настаняване за всички членове на семейството;
• напълно завършен за производство на СМР.

Сред представените готови проекти, в допълнение към вили, са градски къщи, нискоетажни къщи за двама собственици, комплекси за баня, което дава възможност да се получат работни чертежи на бъдещи сгради за търговска употреба с минимален бюджет.

Характеристики на нискоетажни строителни проекти

В частното строителство има редица характеристики, които могат да се предвидят още на етапа на създаване на проектна документация. За разлика от жилищните комплекси и нискоетажните вили, изграждането на отделно индивидуално жилище изисква създаването на технически и обслужващи помещения и сгради. Сгради като разпределително табло, помпено помещение, баня, плувен басейн, барбекю, гараж е най-добре да се монтират заедно с жилищни сгради.

На ресурса можете:

1. разгледайте и закупете произведенията на различни дизайнерски бюра в Русия;
2. поръчайте индивидуално жилище от дизайнера, чиято работа ви хареса;
3. изберете изпълнител за изграждане на къща;
4. използвайки вътрешния чат, за да обсъдите условията на договора и да си уговорите среща с представител на избраната строителна фирма.

Цената на всеки готов обект е посочена в описанието, на което можете да отидете, като кликнете върху снимката, която харесвате. Същата страница показва приблизителната цена на строителството до ключ средно за вашия регион. За да оцените по-точно проекта, трябва, като използвате вътрешния чат на сайта, да изпратите заявка до строителните фирми във вашия град и те ще направят предварителна оценка на работата и материалите.

Тези. описанието включва индикация за възможността за използване на определени материали за изграждането на рамката на сградата. Тук можете да видите и етажни планове, да се свържете с автора и да уточните възможността за използване на различни строителни технологии.

Как да изберем проект за къща

На първо място, трябва да изберете секцията, която ви интересува, като кликнете върху нея с левия бутон на мишката, отидете в каталога, където са представени всички произведения по дадена тема.

Системата за търсене на сайта е проектирана по такъв начин, че чрез маркиране на необходимите опции в менюто, разположено в лявата част, в горната част на страницата, можете да видите видовете вили, бани, гаражи според вашите нужди.

Изберете стил, размер, форма, материали за издигане, както и други параметри на бъдещата вила или вила, системата ще покаже само онези проекти, които отговарят на описанието.

Корекция или адаптиране на чертежите към условията на региона се извършва само ако не изисква промяна в конструктивната част на сградата. Научете повече за състава, комплекта работни чертежи и възможността за извършване на промени във фирмата, изготвила проектната документация.

По-голямата част от жилищата в жилищни сгради в Москва и Московска област са апартаменти в серийни (стандартни) къщи. Серията от къщи е група от жилищни сгради с идентично разпределение на апартаментите, инженерни конструкции и използвани строителни материали. Оформленията в такива къщи се наричат ​​типични. Можете да комбинирате различни серии къщи според материала на стените или временно.

Има три основни вида използвани строителни материали:

• тухлени къщи- типични серии, външните стени на които са изградени от тухла.
• Панелни къщи- стандартна серия, изградена от сглобяеми стоманобетонни панели.
• блок къщи- типични серии, външните стени на които са изградени от бетонни блокове.

Въз основа на времето могат да се разграничат четири основни периода на строителство:

• Серия Сталин - типична серия от къщи, проектирани през 50-те години на миналия век. Къщите са предимно тухлени или блокови. Отличителни черти - високи тавани, просторни стаи, големи коридори и кухни.
• Серия Хрушчов - типична серия от къщи, проектирани в периода от 1956 до 1964 г. Къщите са предимно панелни, понякога тухлени. Отличителни черти са малки кухни, липса на асансьори, общи санитарни възли, лоша топло и шумоизолация.
• Серията Брежнев е типична серия от къщи, проектирани в СССР от 1965 до края на 80-те години. Има както тухлени, така и панелни и блокови проекти. Броят на етажите постепенно нараства първо до 9, а след това до 17 етажа. По-късните проекти се отличават с голямо разнообразие от дизайни и успешни стандартни оформления. Най-успешните серии на Брежнев бяха модифицирани и се изграждат днес.
• Модерна серия - типична серия от къщи, проектирани от началото на 90-те години. Те се различават от предишните в опит да добавят индивидуални характеристики към типичните къщи, появяват се къщи с променлив брой етажи, комбинирани къщи, разпределението на апартаментите става по-просторно, външната и вътрешната украса на сградите нараства качествено.

Сайтът представя повечето от типичните серии къщи, построени от 50-те години на миналия век. Тези. 90% от всички възможни варианти за типични апартаменти и къщи на пазара в Москва и Московска област.