Дарение между родными сестрами. Дарение имущества брату или сестре Налог на дарение недвижимости брат сестра

Недвижимость – обычно самое ценное имущество у наших сограждан. Жилищный вопрос у многих стоит достаточно остро до сих пор, поэтому получить в дар квартиру, дом или долю в них — редкая удача. Наиболее часто встречается дарение внутри семьи: родители делают подарок детям, бабушки – внукам, и т.д., но иногда встречается и человеку, не являющемуся членом семьи.

Облагается ли налогом дарение недвижимости

Применительно к недвижимости дарение представляет собой один из видов сделок – договор, когда даритель безвозмездно (без платы) передает одаряемому лицу определенное имущество, либо обязуется передать его в будущем.

Получение в дар жилого или любого другого помещения признается доходом, то есть экономической выгодой того человека, который это имущество получил (в натуральной, не денежной форме). Доходом в этом случае законодатель признает выгоду, полученную одаряемым лицом, за счет экономии средств, которые он должен бы был затратить на приобретение соответствующего имущества.

После того, как подаренная квартира зарегистрирована в ЕГРН на нового владельца, по ст. 217 Налогового кодекса РФ (п.18.1) необходимости платить налог с дохода не возникает только в двух случаях:

если дарение произошло между лицами, признаваемыми членами семьи и (или) близкими родственниками .
также не облагается налогом дарение консульским работникам и членам их семей (это установлено Венской конвенцией о консульских и дипломатических отношений).

Все остальные счастливчики, получившие в дар квартиру или дом, обязаны заплатить налог.

Дарение между родственниками

Для того, чтобы выяснить, необходимо ли платить НДФЛ с подаренного жилья, необходимо установить, являются ли даритель и одаряемый членами семьи (ст. 3 СК РФ):

супругами;
родителями и детьми (как родными, так и усыновленными);
дедушками, бабушками и внуками;
братьями и сестрами (в том числе только по одному родителю, то есть неполнородными).

Все эти лица не платят налоги на подаренную недвижимость!

Важно знать, что дарение между, например, тетей и племянником, двоюродными братьями и сестрами, а также другими лицами, связанными родственными /семейными связями, не признается необлагаемой налогом сделкой. Здесь имеет место коллизия норм Жилищного и Семейного кодексов о членах семьи.

Хотя Семейный кодекс не относится к законодательству о налогах и сборах, однако прямая ссылка ст. 208 Налогового кодекса РФ не позволяет причислить в целях освобождения от налогообложения к составу семьи других родственников, кроме поименованных выше, и при этом не берется во внимание даже факт совместного проживания и ведения хозяйства, или нахождения одаряемого на иждивении дарителя, и наоборот.

Таким образом, при заключении договора дарения внутри семьи, у получившего в дар жилье, обязанности по уплате налога и подаче налоговой декларации 3-НДФЛ, не возникает. В дальнейшем, собственнику необходимо уплачивать только имущественный налог (ст. 400, 401 НК РФ).

Дарение доли в квартире

Собственник части квартиры, находящейся в вправе так же, как и единоличный, распорядиться принадлежащей ему недвижимостью, в том числе и подарить (как родственнику, так и нет).

Нельзя одаривать согласно ГК РФ (ст. 572, ст. 575) только учителей (со стороны их учеников, лиц, занимающих госдолжности, в связи с их обязанностями).

Уведомлять о предстоящей сделке дарения других собственников квартиры нет необходимости, так как сделка является безвозмездной (ст. 246 ГК РФ).

Для дарения доли необходимо:

составить договор с точным указанием доли, описанием объекта (квартиры/дома и т. д.);
получить согласие супруга (нотариально заверенное), либо, если дарителем выступает несовершеннолетний от 14 до 18 лет – органов опеки и законного представителя;
подписать договор и зарегистрировать в переход права собственности.

НДФЛ оплачивает новый владелец жилья, если он не является одним из лиц, перечисленных в ст. 14 Семейного кодекса РФ.

Дарение не родственникам

Собственник недвижимости вправе подарить ее любому лицу .

Получение же дохода в виде подаренной недвижимости подлежит налогообложению в виде обязанности выплатить налог на доходы физлиц, если сделка дарения совершена между гражданами, не состоящими в родственных отношениях. Никаких льгот по уплате такого налога в зависимости от степени родства, законодательством не предусмотрено.

Учитывая, что круг семьи и близких родственников по закону достаточно узок, а семейные и родственные отношения связывают более широкий круг людей, в целях обойти необходимость уплаты достаточно крупной суммы в качестве НДФЛ, частенько прибегают к оформлению не дарения, а купли-продажи (без уплаты денег). Такой подход позволяет сэкономить на налоге, получить налоговый вычет с «покупки».

Следует, однако помнить, в случае разбирательства такая притворная сделка, фактически прикрывающая дарение, может быть признана ничтожной.

Вид и ставка

В случае совершения сделки дарения между физическими лицами (не организациями, не индивидуальными предпринимателями), если они не являются родственниками, у одаряемого возникает обязанность уплаты в бюджет налога на доходы физических лиц (НДФЛ) согласно пп.7 п.1, п.2 ст. 228 НК РФ.

Размер такого налога в процентном отношении к полученному доходу (ставка налога) установлена НК РФ:

в размере 13% для плательщиков налога-резидентов РФ. (то есть лиц, свыше 183 дней в году проживающих в РФ);
в размере 30% для нерезидентов РФ.

Важно: ошибочно полагать, что резидентами могут быть только граждане нашей страны, а нерезидентами - иностранцы. К примеру, резидентами в РФ являются иностранцы, получившие в России вид на жительство, постоянно живущие у нас лица без гражданства. В то же время, наши сограждане, постоянно живущие за рубежом, а также те, кто имеет вид на жительство в другой стране, будут считаться нерезидентами.

От какой суммы исчисляется налог по договору дарения

При расчете суммы НДФЛ, который необходимо заплатить в бюджет, следует помнить, что:

от этого вида налога не освобождаются категории лиц, являющихся льготниками по другим видам налогов (то есть пенсионеры, инвалиды, несовершеннолетние одаряемые оплачивают налог в полном размере);
налоговая база определяется налоговиками в размере рыночной стоимости недвижимости (по отчету независимых оценщиков) ;
при уплате НДФЛ с подаренной недвижимости налоговых вычетов нет .

Следует знать, что глава 23 Налогового кодекса, прямо не устанавливает, на основании каких документов следует определять размер налога при получении подарка в виде недвижимости от физического лица. Пункт 3 ст. 54 НК РФ гласит, что физлица исчисляют налог на основе получаемых от организаций и граждан сведений об объекте обложения налогом. К таким документам могут быть отнесены не только отчет об оценке, но и данные инвентаризационной стоимости, полученные в , сведения о кадастровой стоимости.

Правда, в указанных случаях возможны споры с налоговиками (возможно, в суде).

Однако, во избежание разбирательств и начисления недоимки, легче оплатить налог с суммы, указанной в оценочном отчете.

Степень родства и вид недвижимости: есть ли разница в налогах

Законодательство о налогах не делает разницы между дарением родственным, и между лицами, не связанными никаким родством.

Так, с подаренной дядей племяннику квартиры стоимостью 3 миллиона рублей (по данным оценки) будет необходимо уплатить 3 000 000 * 0,13 = 390 000 руб.

В этом же примере, если дядя - резидент РФ, а племянник постоянно живет, к примеру, в Финляндии, размер НДФЛ составит:3 000 000 * 0,3 = 900 000 рублей.

Аналогично рассчитывается величина НДФЛ и в других случаях и степень родства при этом не имеет значения, как и вид подаренного имущества.

Порядок уплаты и ответственность в 2019 году

Изменений в налогообложении подаренного имущества в 2019 году не вводилось, и пока исчисление и порядок оплаты НДФЛ остались прежними.

Для того, чтобы исполнить обязанность по платежу данного налога в бюджет необходимо:

рассчитать сумму НДФЛ, исходя из величины стоимости недвижимости;
заполнить и сдать в ИФНС налоговую декларацию (в срок до 1 апреля следующего за годом получения подарка года);
заплатить в бюджет сумму налога (до 15 июля следующего года после получения подарка (п.4 ст. 228 НК РФ).

Полезно знать, что заполнить декларацию можно на сайте www.nalog.ru с помощью бесплатной программы.

За неисполнение или несвоевременное исполнение обязанностей налогоплательщика, установлена ответственность:

если не подана декларация 3-НДФЛ, либо подана с опозданием, согласно ст.119 НК РФ физлицо может быть оштрафовано на 5% от суммы налога, причитающегося к уплате (за каждый месяц, но не более 30% всего);
если не подана ни декларация, не уплачен налог, согласно ст. 122 НК РФ гражданину грозит санкция в 20% от суммы необходимого платежа;
к суммам штрафов прибавляется необходимость уплаты пени за просрочку платежа;
если декларация подана вовремя, но с оплатой НДФЛ произошла задержка, штраф не уплачивается, а взимаются пени (1/300 от ставки рефинансирования Центробанка РФ ежедневно).

Получение недвижимости в дар, даже с учетом необходимости заплатить НДФЛ- в большинстве случаев выгодная сделка для одаряемого. В то же время не запрещено законом отказаться от подарка, не доводя до . Если же одаряемый готов принять недвижимость в собственность, ему следует со всей ответственностью подойти к исполнению обязанности по уплате подоходного налога, во избежание негативных последствий в виде штрафов и пеней.

Кому следует платить налоги при получении недвижимости в дар — консультация на видео

Кто должен платить налоги и что следует знать о налогах, если вы получили в дар квартиру или дом? Рассказывает Олег Сухов.

Хочу подарить квартиру брату, но я там проживаю и прописана, нужно ли мне выписываться из квартиры, брат вроде как не против моего дальнейшего проживания в ней? Вы можете и дальше проживать в данной квартире после совершения сделки, однако, Вам необходимо это прописать в самой дарственной. У вас остались вопросы? Выдежурному юристу Юрист анализирует ваш вопрос Юрист связывается с вами Ваш вопрос решен! Приемущества:

Полная анонимность
Бесплатно
Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

15 минут — средняяскорость ответа 53 консультациисегодня 23632 консультацийпроведено всего Популярное Налоги на дарение Подаренное имущество в соответствии с нормами Налогового кодекса в общем случае может считаться доходом, за который необходимо уплатить подоходный налог (НДФЛ).

Дарение имущества брату или сестре

Заключение В заключение рассмотрения вопроса о возможности совершения дарения между братьями и сестрами обращаем внимание на следующие нюансы:

Дарение между такими родственниками осуществляется по общим правилам, указанным в главе 32 ГК РФ.
При дарении недвижимого имущества необходимо соблюдать простую письменную форму договора и процедуру госрегистрации перехода права собственности на объект.
Полнородные и неполнородные братья и сестры являются близкими родственниками, и, следовательно, они освобождены от налогообложения.

Вопрос - Ответ У меня в собственности квартира 2 года, нужно ли платить какие-либо налоги при ее дарении от сестры к сестре? Если Вы с сестрой являетесь родными, то налога с полученного дохода ей платить не придется (пп. 18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ).
Дарение, связанное недвижимостью, должно быть облачено в простую письменную или нотариальную форму (ст. 574 ГК РФ). При этом нотариальное удостоверение не является обязательным, пока этого не захотят сами стороны (ст. 163 ГК РФ).

Помимо соблюдения формы дарственной, переход права собственности по ней всегда подлежит процедуре госрегистрации (Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). При этом размер одаряемому лицу необходимо будет заплатить госпошлину, размер которой составляет 2000 рублей (пп.
22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ - НК РФ).

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2017-2018 году

Кроме освобождения от налога родные люди также имеют право на специальные тарифы у нотариуса. Далее рассмотрим, как правильно оформить дарственную на квартиру на сестру, как ее зарегистрировать и можно ли оспорить. Что это такое? Дарственная на родную сестру может заключаться устно, если дарение касается недорогих предметов или имущества, но чаще всего ее осуществляют в письменной форме.

Обязательное составление договора дарения, если сделка касается квартиры, дома, земельного участка или автомобиля, ведь их необходимо зарегистрировать в соответственных органах, а также их нельзя будет оспорить.

Договор дарения брат сестра налог

При дарении доли - ее размер.

Дарственные на квартиру обычно содержат и особые условия, к коим можно отнести сведения о правоустанавливающих документах (свидетельство о праве собственности), ссылка на осуществление госрегистрации, перечень лиц, сохраняющих право на проживание в квартире и право пользования ей, сведения об обременениях, ограничениях и т.д.
В договоре дарения может указываться и степень родства, существующая между дарителем и одаряемым.
Стоимость передаваемого имущества (указывается в целях налогообложения и при нотариальной форме) - инвентаризационная, либо по соглашению сторон.
К дарственной в качестве приложения также может быть оформлен акт приема-передачи квартиры (не является обязательным), подтверждающим фактическое исполнение условий договора.
Для договора дарения характерно и указание прав и обязанностей сторон сделки.

Правила оформления дарственной на сестру

Главная / Кому дарить? / Дарение физическими лицами / Близкому родственнику / Брату или сестре Российское законодательство признает братьев и сестер в качестве близких родственников. Примечательно, что таковыми являются как родные, так и не неполнородные (с одним отцом или матерью) братья и сестры. Наличие родства делает дарение между ними довольно выгодным - освобождает одаряемого от подоходного налога, является основанием для применения специального нотариального тарифа и т.д.

Кроме того, и сама сделка отличается простотой совершения и оформления, что делает ее отличным правовым инструментом для безвозмездной передачи имущества брату или сестре. Оформление дарения брату или сестре Дарение в пользу брата или сестры оформляется стандартным гражданско-правовым договором - дарственной (ст. 572 ГК), который в случаях его исполнения одновременно с совершением, может заключаться устно (п. 1 ст.

Forbidden

Внимание

Вопрос Существуют ли какие-либо льготы на госпошлину при госрегистрации недвижимости после дарения квартиры от брата сестре? Ответ Единственная категория лиц, в отношении которых предусмотрены льготы на госпошлину при госрегистрации недвижимости, это малоимущие, признанные таковыми в установленном законом порядке. В вашем же случае, придется оплачивать ее стандартный размер, который, согласно ст. 333.33 НК равен 2 тыс. рублей. У вас остались вопросы? 3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас Быстро Оперативный ответ на все ваши вопросы! Качественно Ваша проблема не останется без внимания! Достоверно С вами общаются практикующие юристы! Задайте вопрос юристу онлайн! Схема нашей работы Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист Юрист анализирует ваш вопрос. Связь Юрист связывается с вами. Решение Ваш вопрос решен. Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Нюансы в договоре дарения между братом и сестрой

Дарение квартиры брату или сестре Поскольку квартира является недвижимым имуществом, дарение ее в пользу брата или сестры, будет сопряжено не только с их правовым статусом, но и с особенностями гражданского оборота недвижимости. Первое, что следует помнить в данном случае, это то, что переход прав на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации (ст. 131 ГК). Дополнительно Государственная регистрация недвижимости, проводимая после дарения квартиры брату или сестре, осуществляется органами Росреестра или Многофункциональными центрами в соответствии с ФЗ № 122 от 21.07.97г.

За ее проведение с заявителей взимается государственная пошлина, размер которой составляет 2 тыс. рублей (п. 22 ст. 333.33 НК). Порядок проведения регистрации требует предоставления документов, среди которых и договор дарения квартиры.

Важно

ГК, проведение нотариального удостоверения позволит подтвердить законность заключенного договора. Дарение от брата брату Как уже говорилось, родные и неполнородные братья, согласно ст. 14 СК, являются близкими родственниками друг другу. В связи с этим дарение между ними имеет преимущества при налогообложении.

К сведению Для реализации указанного налогового преимущества, при составлении дарственной между братьями, в договоре необходимо указать на наличие родства и приложить к договору подтверждающие его документы. В дальнейшем, по требованию налоговых органов, указанные документы необходимо предоставить в ФНС по месту жительства одаряемого. Однако этого не потребуется, если удостоверять договор у нотариуса - согласно п. 6 ст. 85 НК, нотариус обязан самостоятельно оповещать налоговые органы об удостоверении дарственных, с указанием на степень родства сторон сделки.

При этом налоговая ставка меняется в зависимости от того, является или нет налогоплательщик налоговым резидентом РФ (определяется исходя из фактического нахождения на территории РФ в течение 183 дней в течение 12 месяцев - ст. 207 НК РФ). Таким образом, по общему правилу, любые доходы подлежат налогообложению. В свою очередь, ст. 217 НК РФ (пп. 18.1 п. 1) содержит такие исключения для сделки, связанной с дарением имущества.

В частности, не подлежат налогообложению доходы (т.е. налогоплательщики освобождены от уплаты НДФЛ), полученные:

в денежной и натуральной формах, если только это не связано с транспортными средствами, недвижимостью, акциями, долями и паями;
близкими родственниками дарителя в любом случае.

Внимание Исходя из изложенного, полнородные и неполнородные братья и сестры освобождаются от уплаты НДФЛ, хоть и являются выгодоприобретателями по дарению.

Облагается ли налогом дарение недвижимости братом сестре

Инфо

Регистрация договора Нужно ли регистрировать дарственную? Конечно же, да. После того как удалось оформить договор дарения на квартиру, дом или его долю необходимо обратиться в регистрационный орган: Росреестр или МФЦ, где одариваемый может получить свидетельство о праве собственности. Для регистрации дарственной необходимо предъявить договор дарения, который не должен содержать ошибок.

В нем должно быть детальное описание имущества, которое передается в дар:

точный адрес;
этаж и этажность здания;
количество комнат;
наличие лоджии или балкона;
площадь и т.п.

Кроме того понадобятся данные технического и кадастрового паспортов. При прохождении государственной регистрации выбирается сторона, которая будет нести все расходы. Обычно такой стороной является одариваемый.

Пример Гражданин А решил подарить своему брату Б квартиру, купленную им после вступления в брак с гражданкой С. Для того, чтоб подтвердить законность заключаемого договора, А предложил брату удостоверить договор у нотариуса, на что последний согласился. Посетив нотариуса, А узнал, что кроме собранных им документов, в порядке п. 3 ст. 35 СК, ему также потребуется представить нотариально заверенное согласие супруги на дарение, так как квартира находится в совместной собственности. Поскольку супруга А, гражданка С была против этой сделки, она не дала на нее своего согласия, без которого нотариус отказался удостоверять договор. Ввиду этого сделку дарения пришлось отменить.

Дарение имущества брату или сестре

Исходя из этого, он всегда составляется в письменной форме, не может иметь ошибок, помарок, подчисток, зачеркиваний и прочих исправлений и дефектов. Сам договор должен удовлетворять условие о предмете.

Важно

Для этого в нем описывается передаваемая по договору квартира - указывается ее местоположение, адрес, количество комнат, наличие балкона и лоджии, состояние квартиры, стоимость, данные технического и кадастрового паспортов и прочие индивидуализирующие ее черты. Они также дополнительно дублируются в передаточном акте (ст.

556 ГК). Кроме описания предмета, в договоре прописывается порядок передачи квартиры брату или сестре. Так, стороны выбирают один из способов передачи имущества, условия такой передачи, сроки ее проведения, составляемые и передаваемые документы и т.д.

В остальных случаях, близкими такие братья не считаются. Однако это не мешает им совершать сделку дарения (если даритель является надлежащим субъектом).

Процедура дарения имущества от брата к брату мало чем отличается от дарения между иными родственниками. Важно Для совершения дарения в будущем или недвижимого имущества в обязательном порядке должна соблюдаться простая письменная форма (требование ст. 574

Внимание

ГК РФ). При этом существуют особенности дарения для отдельных видов имущества и при налогообложении вышеназванных родственников. Пример При дарении недвижимости, автомобиля - необходима госрегистрация, уплата соответствующих госпошлин, при дарении обычных подарков - достаточно самой передачи вещи без оформления каких-либо документов.

Дарение от сестры брату Родственниками согласно СК РФ являются и сестры с братьями.

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2017-2018 году

Кроме того, определяется порядок прохождения государственной регистрации - определяется ответственная за ее проведение сторона и сторона несущая расходы. Отметим, что если даритель состоит в браке, квартира может находиться в совместной собственности со вторым супругом.
Для дарения брату или сестре такой квартиры, дарителю придется получить письменное и нотариально удостоверенное согласие своего супруга (ст. 35 СК), иначе такая дарственная может быть признана недействительной. На практике заявителю будет попросту отказано в государственной регистрации.

Инфо

Нотариальное удостоверение такого договора не является обязательным, однако позволит исключить большинство оснований для его оспаривания. Обратим внимание, что при удостоверении дарственной квартиры между братьями и сестрами, применение специального нотариального тарифа не предусмотрено.

Договор дарения брат сестра налог

две стороны - даритель и одаряемое лицо;
переход права собственности на имущество;
объект дарения - имущество, находящееся в гражданском обороте.

Дополнительно Непосредственное оформление сделки возможно, как в устной, так и в простой письменной форме. При этом ст. 163 ГК РФ сторонам не запрещается прибегать и нотариальному оформлению дарения.

Сторонами сделки могут быть практически любые лица, но, в основном, она совершается между родственниками, и как правило, когда между ними существуют доверительные отношения. При этом, закон достаточно четко регламентирует запрет дарения от имени малолетних и недееспособных лиц (ст.
575

ГК РФ), а вот одаряемыми они могут выступать всегда. Что касаемо родственных связей, то здесь необходимо отметить, что дарение может совершаться между близкими и дальними родственниками.

Правила оформления дарственной на сестру

Кроме подоходного налога, при получении братом или сестрой подарка, у них может возникнуть обязанность уплаты налога на имущество физических лиц. Однако, согласно ст. 401 НК, такая обязанность возникнет только в случае получения в подарок объекта недвижимости - дома, квартиры, дачи, гаража и любого другого строения или сооружения, в том числе объекта незаконченного строительства. Согласно ст. 406 НК, налоговые ставки составляют от 0,1 до 2% в зависимости от вида и стоимости имущества. Исчисление налога осуществляется из кадастровой или инвентаризационной стоимости недвижимости. Данный налог подлежит ежегодной уплате. Заключение Наличие родства между братьями и сестрами делает дарение между ними самым подходящим правовым инструментом для безвозмездной передачи имущества.

Forbidden

Имеет ли право сестра, после получаения св-ва о собственности на долю, выписать дарителя-брата из квартиры, если ему некуда прописаться в этом регионе? Прописаться может в другом регионе к жене. Делается ли это с его согласия или же она может сама выписать его, без его участия «вникуда»?4. Есть ли какие-то подводные камни в этом «предложении»? Если да, то какие?5. У супруги брата есть совершеннолетний сын (братом не усыновленный), имеет ли это значение? В квартире не прописан.

Брат предлагает данный вариант, как альтернативу продаже, т.к. существуют некие проблемы с 2-мя собственниками оставшейся 1/3 доли. Легче и быстрее сделать дарственную. Но какие могут быть проблемы у сестры? Или законодательно ей ничего не угрожает (деньги за долю брата будут выплачены.) П.С.

Нюансы в договоре дарения между братом и сестрой

Для осуществления указанной процедуры заинтересованным лицам необходимо лично обратиться в регистрирующий орган с соответствующим заявлением, удостоверяющими их личности документами, тремя экземплярами дарственного соглашения, квитанцией об оплате госпошлины, правоустанавливающим документом на квартиру, выданного на имя дарителя. Помимо указанных документов регистрирующему органу могут быть представлены и иные документы. Все они подаются в регистрирующий орган в оригиналах и копиях.

Поскольку предметом дарения выступает жилое помещение, то в договоре дарение должны быть отображены его индивидуальные признаки. К ним, как правило, относятся адрес места нахождения квартиры, площадь, этаж, количество комнат, кадастровый (условный) номер.

Кроме того, согласно ст. 578 ГК, даритель имеет право на отмену дарения, реализация которого, в зависимости от причин, допустима как до его исполнения, так и после. Дарение от сестры брату Сестры, занимают абсолютно одинаковое процессуальное положение при совершении дарственной в отношении своих братьев.

Исходя из этого, дарение ими совершенно ничем не отличается от дарения братьями - они также являются близкими родственниками, что приводит к льготам при налогообложении и применению специального нотариального тарифа, действуют те же правила дарения - безвозмездность, запреты и ограничения, основания для отмены сделки, правила составления дарственной, требования к форме и т.д.

Степень родства для них также определяется по родителям, как было указано ранее. Поэтому отличий между дарением, совершаемым между сестрой и братом, по сравнению с дарением от брата к брату не имеется.

Здесь существуют такие же особенности исходя из объекта дарения, степени родства между ними для понимания вопроса о налогообложении. Дарственные оформляются по общим правилах, каких-либо исключений законодательство РФ для данных субъектов в этом плане не делает. Дарение квартиры брату или сестре Сделки с жилыми помещениями вызывают достаточные затруднения в оформлении, не исключением является дарение квартир, жилых домой и долей в них. Рассмотрим основные положения при дарении квартиры брату или сестре.

Квартира - это жилое помещение, относящееся к недвижимому имуществу (ст. 15-16 Жилищного кодекса РФ).

Облагается ли налогом дарение недвижимости братом сестре

Такие же документы нужно будет подать в налоговый орган после регистрации права собственности. Обращаться в налоговую службу не нужно, если сделка проходила через нотариуса, он сам это сделает. Дарственная на дом или квартиру между родной сестрой и братом не должна содержать никаких обязанностей одариваемого. Она должна быть безвозмездной. В ином случае ее можно будет оспорить. Дарение невозможно, если даритель недееспособный, не достиг совершеннолетия или имущество, которое он хочет передать в дар, является совместным. В последнем случае на осуществление сделки требуется согласие всех собственников. При заключении договора дарения одаряемый может отказаться от подарка, причем без объяснения причины. В свою очередь даритель так же может отказаться от сделки, если она была отложена и за это время его материальное состояние значительно ухудшилось.

Раз в год налог на ч. собственность.

От налога не освобождается доход, если договор дарения недвижимости, транспортного средства, акций, долей, паев заключается между лицами, состоящими в иных родственных отношениях двоюродный брат или сестра, дядя, тетя, свекровь, теща и т.д...

Ст. 217 п. 19 Налогового кодекса РФ
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) ;
Удачи.

Экспертные рекомендации по образованию «У всех родителей есть любимый ребенок»

Ревность приходит с ревностью - и подозрение, что мать или отец могут предпочесть сестру или брата. Образовательный советник Йоахим Армбруст объясняет, почему родители должны это признать. И снова ребенок чувствует себя исключенным: ревность среди братьев и сестер не может помешать даже самым справедливым родителям.

Многие родители считают, что их дети не могут собраться вместе, но без друг друга. И постоянно недоверчиво сравнивается: как долго человек обнимается с матерью, насколько велика часть любимой еды для другой? Социальный педагог Йоахим Армбруст объясняет, когда родители должны вмешиваться в ревность среди братьев и сестер и почему это помогает детям развиваться дальше.

Брат дарит брату квартиру. облагается ли это действие налогом?

В договоре дарения не указывается степень родства, поэтому налог на дарение придётся всё равно платить, мне мать подарила квартиру и я заплатила налог

Договор дарения недвижимого имущества. Нужно ли платить налог по договору дарения недвижимости?При этом правило распространяется как на полнородных сестер и братьев, так и на неполнородных.

Исследования показали, что наибольшее беспокойство ребенка - потерять родителей. Второй - это страх, что на нее не упадет любовь. Таким образом, ревность наблюдается, когда мать и отец общаются с ребенком-сестренком - и яростно сражались за любовь своих родителей. Для чувства, что брата или сестры предпочтительнее, мелочей достаточно: казалось бы, большие подарки, больше внимания или других всегда получает суп в первую очередь. Родители считают, что они могут избежать ревности посредством честных действий.

Облагается

Точно не облагается. ГК РФ Дарение найдите.
Но не разумнее ли продать? - оформление одинаково: ДКП - 3 экз. и в Росреестр 1000 р. , зато сможете получить еще налоговый вычет до 260 тысяч с 2 млн.
В некторых регионах ввели обязательно через нотариуса - это дорого - узнайте у себя в росреестре

В данном случае, НДФЛ не уплачивается!

Потому что они имеют разные связи с каждым ребенком. Родители видят разные типы в своих детях, которые ближе к ним, а иногда и менее тесно: робкая мать снова узнает себя в своей сдержанной дочери, более взрослая, чем ее природа, более чуждой ей. Итак, у родителей есть любимые дети?

Да, они не могут помочь. Это может быть зависящим от ситуации, например, если у вас больше удовольствия с храбрым ребенком в бассейне, чем с боязливым. Часто, однако, это вопрос принципа, потому что родители имеют различный доступ к каждой дочери и сыну. А иногда очень особенная связь, например, потому что они похожи по своему характеру. Или потому, что им приходилось бороться с рождением для выживания ребенка, это было в инкубаторе. Это отношения между отношениями и другими детьми.

Одариваемый платит госпошлину 1000 руб.

Не облагается налогом. После получения братом свидетельства о праве собственности, брату, получившему квартиру в подарок надо представить в налоговую документы , подтверждающие родство: свидетельства о рождении обоих братьев+ копии.
Ежегодный налог на недвижимое имущество платить, как собственник должен.

И плач. Особенно для тех, кто не видит друг друга так часто, становится трудно найти подарок для брата. Часто, перед Рождеством, Пасхой и другими праздниками, есть еще сотни вещей, которые нужно ухаживать. Даже день рождения брата часто бывает быстрее, чем ожидалось, - и прежде чем вы узнаете, что еще не подарок на день рождения за несколько дней до празднования. Затем персональный и оригинальный подарок на день рождения для брата должен быть выпущен в ближайшее время .

Усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными имеющими общих отца или мать братьями и сестрами.Платится ли налог при приобретении жилья по договору дарения?

Подарки налогами -не облагаются...

Нет... не облагается... Не знаю что там Ирина Васильева пишет ерунду.... видно действительно госпошлину с налогом путает...

Индивидуальный подарок для брата, который также может многое предложить, всегда гарантирует успех при спонтанной покупке! Отличный ваучер на опыт для подарка опыта или персонализированного подарка оставит вашего брата, конечно, никаких других открытий.

Ваш брат и его игровой диск

Некоторые вещи всегда будут одинаковыми для братьев. Так, например, распределение ролей между маленьким братом и более крупным братом, или между младшими и старшими братьями и сестрами, имеет место. В любом случае ясно одно: даже если ваш брат больше не маленький и милый младший брат прошлого, он еще не хочет вписываться во взрослую картину. И все же у него много для классных игр. Братья просто выступают за отличные вещи для изучения, которые обещают весело, предлагают действие и получают хорошее настроение.

Как проще оформить процедуру дарения 1\2 доли квартиры от брата сестре, через натариуса или рег.палату. квартира

Договор дарения недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Нотариус здесь - пятое колесо в телеге

Потребуется ли составление декларации, и нужно ли будет платить налоги мне или сестреи внуками, полнородными и неполнородными имеющими общих отца или мать братьями и сестрами Спасибо, а как оформить это тогда?в натауриусе оформлять договор дарения?

Что это такое?

Вы можете найти оригинальные идеи подарков для технологий, игр, питья или творчества с нами во многих вариациях и ценовых категориях. Мы не просто обращали внимание на весомый фактор при выборе подарков для братьев, но и на необычном при каждом подарке для вашего брата. Ничто не было бы более утомительным, чем прибегать к отчаянному дару для вашего брата! Вот почему мы приложили много усилий, чтобы дать вашему брату поистине ошеломляющий дар. Как насчет отличной пьесы на следующий день рождения? Таким образом, вы сэкономите своего брата в то же время незабываемый вечер и повеселитесь со своими друзьями.

В России, хвала депутатам, сделки с недвижимостью, большей частью, не нуждаются в нотариальном удостоверении.
Идите сразу в Росреестр и там регистрируйте договор и переход права собственности.

После нотариуса все равно придется регистрировать в регпалате. Так что сами напишите договор дарения. И с ним идете в регпалату. Экономия.

Прохладный, спортивный, благородный подарок для брата

Независимо от того, какой у вас есть брат, у нас есть идеальный подарок для него: ваш брат модно сознает и уважает его внешность? С элегантными аксессуарами для мужчин и стильными подарками вы найдете именно ту правильную идею подарка. Или у вас есть один из этих братьев, который, независимо от случая, своим случайным и уверенным способом, экономит каждую последнюю минуту в последнюю минуту? Также для этого брата, который всегда будет самым крутым для вас, вы найдете здесь уникальные идеи подарков и прекрасный подарок.

Главное правильно составить договор. Они допустимы в простой письменной форме. Далее в рег. палату. Гос. пошлина 2000 рублей. У нотариуса очень много лишних бумаг. А для регистрации договора в простой письменной форме достаточно только свидетельства о гос. регистрации права и договор дарения.

Вот именно. Главное - правильно составить договор. Видимо депутаты в свое время были уверены, что любой гражданин, который даже слово "нотариус" правильно не напишет, способен сам грамотно составить проект сделки А нотариальное УДОСТОВЕРЕНИЕ договора - 0, 3 процента от стоимости недвижимости по оценке БТИ (если сделка между близкими родственниками). Только, разницу между удостоверением и составлением договора, большинство граждан, к сожалению, не понимает.

Вкусовые, экстраординарные и поистине впечатляющие подарки обязательно убедят вашего брата! Желаем вам веселья! Если мы подумаем об этом, с приходом брата ребенок увидит, что его «королевство» угрожает, когда маленькое существо, морщинистое и на ранней стадии ест, спит, плачет и еще немного, если дело доходит до установки в его доме и хуже в руках матери! Перед рождением брата многие люди говорят ему: «Теперь у вас будет рука, чтобы играть», и в вашей фантазии ребенок воображает, что брат будет рожден, готовый к шутке.

Итак, отношения скоро начинают отмечать великое разочарование. Это существо, которое является незнакомцем, изначально, хотя и активирует у ребенка уже некоторые опасения, может даже выиграть от первоначального увлечения. На этом этапе «война» еще официально не объявлена. Затем, иногда по-разному, иногда более жестоким образом появляются первые признаки дискомфорта, с регрессами, истериками, криками и агрессией с новичком. Несмотря на это, справедливость делается, как только началось «начальное» волнение, созданы условия для всех хороших вещей, которые брат может принести в жизнь ребенка с точки зрения обучения, соучастия и общения.

Нотариус вам не нужен. В регпалате составите договор дарения, при этом нужны будут документы, подтверждающие ваше родство, что бы налог заплатить минимальный.

Договор дарения. Оформление и налог.К ним относятся дети и родители, усыновители и усыновленные, действующие супруги, бабушки, дедушки и внуки, братья и сестры полнородные и не полнородные.

Но сначала мы должны преодолеть трудности. Прежде чем вмешаться, поймите. С приходом брата «любовь перетасовывается», и по этой причине, вместо того, чтобы управлять отношениями, важно научить своих детей справляться со своими эмоциями. Жалобы его детей, каким бы странным они ни были или удалены от реальности, которые ему кажутся, - это способы выразить то, что он чувствует, и особенно страхи, которые мешают ему в этот момент. По этой причине важно, чтобы вы слушали их и считали их действительными, реагируя на сочувствие.

В эти «кризисные» периоды очень важно, чтобы вы слушали с особым вниманием, чтобы вы могли помочь вашему ребенку развить эту новую реальность в своем собственном темпе. Сегодня известно, что чувства всегда лучше проявляются, чем репрессированные. Однако, когда мы ворчаем, спорим или нажимаем на ребенка, чтобы не иметь определенного поведения, мы просто заставляем его подавлять проявление, а не чувство, которое лежит в основе этого. Это, как правило, усиливается. Уважение различий и помощь вашим детям в развитии их индивидуальности будут играть очень важную роль в процессе принятия.

Елена, вы о каких налогам вообще пишите? Налоги с дарения и с наследства отменены в еще в 2005 году. А регистратору вообще не нужны документы, подтверждающие родство. Кстати, почему у вас на аватарке вместо головы...опа?...

Обратитесь в любое агенство недвижимости для составления договора в простой письменной форме.. . Этот договор НЕОБХОДИМО ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ В РегПалате и там же зарегистрируете право собственности.. .
Приходить ТУДА обязательно ОБОИМ!! ! Удачи...

Каждый из них, и должен быть, как есть! Если ваш ребенок чувствует, что быть самим собой нехорошо, и что, лучше быть похожим на брата, изначально попытаться измениться. Из этого движения могут возникать регрессии, например, просить чача, ползать или хотеть вернуться к бутылке или подражать вкусам, шуткам, среди многих других вещей. С провалом попытки быть похожим на брата возникает гнев, разочарование и отказ. В идеале родители усиливают различия, показывая, что все формы бытия, пола и возраста важны и происходят в семье.

Покажите, что эти различия именно то, что делает семью особенной, так что быть тем, кем он является, является особенным. Преодоление ревности брата соответствует постепенному достижению самооценки, безопасности и индивидуальности. Ребенок понимает, что его любят, как он есть, и независимо от того, что он делает. И оттуда он может свободно и бесстрашно любить этого маленького «захватчика», который может быстро стать его лучшим и самым особенным другом.

Зачем платить нотариусу, если сразу можно идти в росреестр

В каком случае налог выше: при сделке купли-продажи квартиры (москва) или дарении?сделка между родными братом и сестрой

Если сделка будет совершена между членами семьи, налогом не облагается

Для дарения необходимы- кадастровый паспорт+ договор дарения+ паспорта дарителя и одаряемого.
Сам договор дарения не обязательно оформлять нотариально, его может Вам напечатать любое агенство недвижимости.

Договор дарения доли квартиры

Договор дарения и акт приема передачи он у нотариуса не заверяется а сдается с пакетом документов в регистрационную службы оплачиваете госпошлину и пишите заявления о регистрации права и прекращении прав. налог не платитте так как вы родственники

Здравствуйте, Екатерина, договор дарения составляете в трех экземплярах в простой письменной форме и регистрируете в ГИБДД.Если вы родные брат и сестра имеются документы то платить подоходный налог не нужно.

Наиболее точный ответ Пустоваловой Г. Только к нему еще мои пять копеек: в случае, если сестре принадлежит вся квартира, то вначале необходимо выделить 1/2 доли, получить на нее свидетельство о собственности в ФРС и только после этого можно дарить.

Леонид Ефимов -то вначале необходимо выделить 1/2 доли, получить на нее свидетельство о собственности в ФРС и только после этого можно дарить- НЕ ОБЯЗВТЕЛЬНО.!!! Можно сделать одновременно!!! !
-В первую очередь ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ на квартиру
-Кадастравый паспорт на квартиру
-Выписку из домовой книги
-Копию фин. лиц. счета. , справку об отсутствии задолжностей (некоторые регпалаты требуют)
-договор дарения в простой письменной форме, конечно же составленный юристом
-согласие супруга (если у них была сделка возмезная)
-Личное присутствие дарителя и одаряемого с паспортами, или доверенность на того кто все это понесет в РЕГПАЛАТУ!!! !
И помните, что дарение ОБЯЗАТЕЛЬНО должно быть зарегестрировано регпалатой!!! !

Сестра дарит брату квартиру,какие оплаты брат будет производить./налоги,услуги/.

Брат близкий родственник, НДФЛ платить не будет. Регистрационные платежи в ФРС, за справки БТИ, госпошлина, если нотариально заверенный договор и/или требуется согласие супруга сестры

Указанное определение может быть вынесено только в случае наличия у должника имущества! налог по договору дарения брату или сестре.

ВСе услуги по переоформлению собственности на себя будет
оплачивать брат: : БТИ, регпалата.

Вопрос по составлению договора дарения квартиры.

Да все именно так, как вы пишете....

Порядок уплаты налогов такой же, как и при оформлении договора дарения земельного участкаБлизкими родственниками дарителя считаются супруг га, дети, родители, усыновленные, усыновители, бабушки, дедушки, полнородные и сводные братья и сестры.

К договору дарения ничего прикладывать не надо! :) Сестра должна будет в следующем году подать декларацию 3-НДФЛ и в ИФНС подтвердить ваше с ней близкое родство!

Сестра не является близкой родственницам (по действующим меркам) . Она - наследник 2 очереди. А берутся наследники 1 очереди (дети, родители, супруги) и те, кто по праву представления (внуки).

Сколько стоит дарственная на оформление квартиры

У нотариуса узнайте, где будете заверять дарственную.

Брат-сестра родные тоже так могут подарить друг другу недвижимость без налогов. при дарении налога не будет только если участники сделки являютсяНалогом договор дарения не облагается. Налог не взимается только если дарение производится близкому родственнику .

Расценки узнаете у нотариуса, лучше к частному, чем к государственному.

Сколько документов и времени нужно на оформление дарственной

Договор дарение (составляется любым юристом в течение 15-30 минут, потом его на будет зарегистрировать) , свидетельство (если это квартира) , документ основание, гос. пошлина и время ожидание в очереди в уфрс

2 Близкими родственниками дедушка, бабушка, внуки, братья, сестры налог на дарение не взимается.Если вторая сестра не замужем, то лучше договор дарения. Он налога вы освобождены.

Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев:
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т. п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

Правоустанавливающие документы - например договор купли-продажи, договор приватизации, свидетельство о праве на наследство;
Правоподтверждающие документы - если права зарегистрированы в УФРС (по старому в рег. палате) -свидетельство о праве собственности;
Если права в УФРС не зарегистрированы (а такое допускается до появления УФРС) , то нужна техническая документация из БТИ, техника нужно вызывать.
К этим документам прилагаются паспорта и составляется договор дарения, можете сами, можете к юристам обратиться. Оплачиваете госпошлину и в УФРС на регистрацию.
Это касается квартиры. Если речь идет о земельном участке, там по-сложнее, нужно еще кадастровый паспорт.

Если фотоаппарата - 3 секунды на вручение без бумаг, если автомобиля - 2 часа в ГИБДД с получением техпаспорта и номеров, если недвижимости - 1 день и 1 месяц в Росреестре с получением свидетельства о регистарции права.

Сколько. примерно стоит у нотариуса заверить дарственную?

Смотря что вы дарите.
К нотариусу вы принесете документы, в том числе и о стоимости имущества.
цены начинается тысяч от 5 и заканчиваются, и 30, и 40 и т. д.
К примеру на прошлой неделе я в Екатеринбурге делала дарственную на долю в обществе, сумма дара - 10 000 руб.
Услуги нотариуса обошлись мне в 12000 рублей. ю но это я еще дешевого нашла!!! !
Плюс выше"Михаил Бессонов" привел полезную информацию. Но она вам будет нужна уже после дарения. По отношению к налоговой, будите или нет вы платить налог.

Как подарить квартиру? Форма договора дарения, какие документы необходимы для дарения, налоги при дарении и многое другое. близкие родственники родители усыновители, дети в том числе усыновленные, удочеренные, родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, прадед...

Договор дарения не обязательно у нотариуса удостоверять.

Договор дарения нужно составлять у натариуса?во сколько это обойдётся?

В миллиард евро.

Налог на дарение недвижимости. Согласно налоговому кодексу РФ подаренное недвижимое имущество облагается налогом наполнородные то есть рожденные от одной матери и отца и неполнородные то есть имеющие либо общего отца, либо мать братья и сестры.

Обязательно Дарственную нужно составлять у натариуса, чтобы правельно все сделать. Расценка от 1500 до 2500

Все зависит от суммы указанной в договоре 1% натариусу +2000 за договор
а если договор дарения не близким родственникам то еще 13% налог который дожен оплатить одоряемый в течении трех месяцев

Нотариальное удостоверение договора дарения не обязательно.
ГК РФ предусматривает простую письменную форму.

Ничего, ни у кого заверять НЕ НАДО! любой юрист или агентство недвижимости составит вам договор дарения! цены разные от 500р. до 1500р.
далее пойдёте с этим договором в УФРС и зарегистрируете его, заплатив за это гос. пошлину! И ВСЁ!

Договор дарения (образец) посмотрите в интернете. Ничего сложного нет. Вставьте свои данные, распечатайте в нескольких экземлярах. Зачем тратиться на агенство? С этим договором, паспортами и документами на недвижимость (Речь идет о недвижимости?) обращаетесь в юстицию (отдел гос. регистрации) . При регистрации непосредственно в юстиции никаких налогов не оплачивается не зависимо от стоимости недвижимости. Вы оплачиваете только затраты на регистрацию. У нас 1500 рублей. Составление договора дарения в агентстве от 500 до 1000 рублей.

Облагается ли дарение налогом? Если да, то кто, сколько и когда должен платить?и внуками, полнородными и неполнородными имеющими общих отца или мать братьями и сестрами.- Имеет ли договор дарения обратную силу? - Договор дарения недвижимости, прошедший...

Мы летом оформляли договор дарения в Москве: нотариусу; 4,5и 2 тыс платили гос пошлину за регистрацию права!

Обращение к нотариусу не обязательно, возможно по соглашению сторон, если деньги лишние. Договор регистрируется в Росреестре. госпошлина 2000 рублей

Квартира передана по дарственной (родственники), через месяц продаю, как избежать уплаты 13% от стоимости недвижимости?

В договоре продажи указать меньшую сумму.

После смерти матери мне осталась квартира,оформленная договором дарения.Теперь мой родной брат ее оспаривает.Если сестра отца, то оформить договор дарения на отца. Налога не будет.

13% вы заплатите только с суммы превышающей 1 млн рублей. поэтому если покупатель согласен отказаться от налогового вычета с суммы, превышающей 1 млн и рискует своими деньгами, то составте договор на сумму 1 млн рублей.

Как переписать недвижимость на ребенка???

Оформить дарственную.

Согласно Закону РФ О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения плательщиками налога являютсяв размере 0,5% от суммы договора, но не менее 50% от минимального размера оплаты труда для детей супругов, родителей, братьев и сестер.

Переписать на него он еще мал, а прописать и оформить дарственную можно.

Оформляйте договор дарения. Дарить можно и несовершеннолетнему.

Конечно сделайте у нотариуса дарственность на сына. Дарственная она сильней и в основном не оспаривается, а вот завещание могут близкие родственники потом претендовать на квартиру через суд. Оформляйте дарственная при жизни дарите сыну. Нотариус вам поможет и не чего не говорите не кому даже сыну. Как будет 18 лет так и скажите чтоб новость не дошла до жены и родственников а то побегут в суд. Меньше знают, лучше спят.

Нет такого термина - ПЕРЕПИСАТЬ.
Имущество - движимое и недвижимое - можно только
1 подарить
2 завещать
3 продать
Завещание - разберитесь, есть ли другие наследники, они имеют право оспорить завещание
Подарить - вы знаете, какие налоги при дарении? Машины, например, никто не дарит, только продают. За 1 рубль.
Продать (в смысле налог государству) получается дешевле.
Можно ли продать квартиру несовершеннолетнему-не знаю.
Почитайте Кодексы (ГК, ГПК, ЖК)
У Вас интернет есть, Кодекс или закон найти не проблема

Договор дарения в пользу сына. Никаких проблем тут нет. порядок сбора документов и оформления такой же. как и по любым другим договорам купли-продажи или дарения. Вы даритель- а б. жена от имени сына в его пользу-одаряемый. если вдруг она не захочет быть представителем сына, тогда дорога в органы опеки и попечительства. Они тоже могут быть представителями. если посчитают. что эта сделка в интересах ребенка. Тут один мудрый парень сообщает, что нет термина "переписать". Я с ним согласен. Но ведь вы не юрист, и вам эти тонкости совсем необязательно знать.

Похожие вопросы в области Налоги и сборы. Платить налог если брат мой дарит моему сыну долю вПолучит ли 13% если сестра родная купит у меня квартиру, и как скоро продать мне е Договор дарения квартиры- физ.лицо дарит физ.лицу.если этот договор нотариально...

Так дарение оформляйте. За ребенка договор будет подписывать мать, как законный представитель. А решать трабл просто - собирайте все документы на квартиру. начиная с паспорта (бти) , потом с паспортом и св-вом о родлении ребенка к любому риэлтору, вам составят договор. потом вместе со своей бывшей в регпалату на рагистрацию сделки. Через месяц получите документы на нового владельца.

Даритель и Одаряемый в одном лице быть не могут. Татьяна Сан написала безграмотную чушь. Я тоже сделал дарственную ребенку и теперь мой сын 3 лет собственник а мать законный представитель до 18 лет это прописывается в дарственной. Мать с квартирой сделать практически нечего не сможет. только если попытается продать, о там органы опеки просят, чтоб для начала ребенку предоставили квартиру по квадратам не менее той что есть в собственности ребенка. вообщем сложно. Идете к юристу он вам составит дарственную, там все прописывает. Дальше идете с женой в УФРС и регистрируете дарственную, а через месяц получите документы новые где собственником будет ваш ребенок. Удачи Вам в принятии правильного решения.

Квартира в Москве в собственности гражданина Грузии, может ли он написать генеральную доверенность на родную сестру...?

Как таковой генеральной доверенности не существует. Есть доверенность на определенные действия. Например он доверяет ей продать свою квартиру. Если квартира в собственности этого лица более 3 лет, то платить ничего не придется (в смысле налога) . Если он оформит дарственную на сестру, то отсчет этих 3 лет начнется снова.

Налог при договоре дарения Налог... и недвижимости... о дарении сестре. Сестра... Близкие родственники и дарение...Пример образец договора дарения доли... Договор дарения доли... брат и сестра дарят... недвижимости в договоре продажи...

Чтобы не платить 30% налога, пусть подарит сестре, а она потом продаст. Сталкивались. Других вариантов нет.

Пусть подарит сестре а сестра будит сдавать, а через три года владения продаст без уплаты 13% ндфл...

Сколько стоит дарственная на дом

Если брат родной сестре дарит дом, какие налоги платятся с недвижимости?

Нет.Дарение самый выгодный вариант,утверждать не буду но налоги по-моему совсем не взимаются(не помню точно)

Завещание или договор дарения? Что выгоднее с точки зрения оплаты налогов? вопрос о налоге на дарение и наследование.Может через суд.Договор дарения между братом и сестрой?

При дарении близкому родственнику налог не платится, либо если купля-продажа то цену до 1000000 руб. нужно указывать

Узнайте, вступил ли в силу закон об отмене налога на дарение имущества ближайщим родственникам. Обещали, что он начнет работать с 01.01. 2006
/ извините, я не могу дать точного ответа, т.к. живу в Германии/

Действующий Налоговый кодекс РФ
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
…
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств , акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)

Взято из КонсультантПлюс

Наверно так...

Что необходимо заплатить государству если станешь в наследство получишь квартиру, и что выгоднее квартиру получить по

Зависит от степени вашего родства с наследодателем. Если вы ближайший родственник - практически бесплатно.
Дарственная - самый дорогой вариант, но самый надёжный.

Но, при дарении недвижимости членам семьи супруги, малыши, предки либо наиблежайшим родственникам брат, сестра, внуки, бабушка, дедушка, налоги платить не надо.Образец договора дарения жилого дома скачать бланк.

Госпошлину по регистрации платить в любом случае

За выдачу свидетельства о праве на наследство уплачивается госпошлина - 0,3% от инвентаризационной стоимости квартиры, если наследник на день смерти наследодателя проживает в завещанной квартире, то госпошлина не уплачивается! Госпошлину при гос. регистрации сделок с квартирой платить придётся в любом случае!

Договор дарения, подписанный между братом и сестрой или сестрой и сестрой, является по сути безвозмездной и бесплатной передачей имущества. При этом неважно родные они или имеют всего лишь одного общего родителя. Так или иначе, они являются близкими родственниками. Кроме освобождения от налога родные люди также имеют право на специальные тарифы у нотариуса. Далее рассмотрим, как правильно оформить дарственную на квартиру на сестру, как ее зарегистрировать и можно ли оспорить.

Что это такое?

Дарственная на родную сестру может заключаться устно, если дарение касается недорогих предметов или имущества, но чаще всего ее осуществляют в письменной форме. Обязательное составление договора дарения, если сделка касается квартиры, дома, земельного участка или автомобиля, ведь их необходимо зарегистрировать в соответственных органах, а также их нельзя будет оспорить. Кроме формы есть некоторые требования к содержанию дарственной. В договоре обязательно должны указываться:

данные дарителя и одариваемого;
предмет дара;
характеристики имущества;
описание;
стоимость и т.д.

В дарственной на квартиру сестре можно определять порядок передачи имущества, например, после окончания школы, ВУЗа, рождения ребенка и т.д. Если передаваемый в собственность дом или другая недвижимость имеет недостатки, которые могут угрожать здоровью или жизни одариваемого, даритель обязательно должен его об этом предупредить. Договор дарения между родной сестрой и братом не обязательно заверять нотариально.

Особенности оформления

Чтобы оформить дарственную на дом сестре или его долю и при этом не платить налог к договору дарения обязательно нужно приложить документы, которые подтверждают родство. Такие же документы нужно будет подать в налоговый орган после регистрации права собственности. Обращаться в налоговую службу не нужно, если сделка проходила через нотариуса, он сам это сделает.

Дарственная на дом или квартиру между родной сестрой и братом не должна содержать никаких обязанностей одариваемого. Она должна быть безвозмездной. В ином случае ее можно будет оспорить. Дарение невозможно, если даритель недееспособный, не достиг совершеннолетия или имущество, которое он хочет передать в дар, является совместным. В последнем случае на осуществление сделки требуется согласие всех собственников.

При заключении договора дарения одаряемый может отказаться от подарка, причем без объяснения причины. В свою очередь даритель так же может отказаться от сделки, если она была отложена и за это время его материальное состояние значительно ухудшилось.

Регистрация договора

Нужно ли регистрировать дарственную? Конечно же, да. После того как удалось оформить договор дарения на квартиру, дом или его долю необходимо обратиться в регистрационный орган: Росреестр или МФЦ, где одариваемый может получить свидетельство о праве собственности. Для регистрации дарственной необходимо предъявить договор дарения, который не должен содержать ошибок. В нем должно быть детальное описание имущества, которое передается в дар:

точный адрес;
этаж и этажность здания;
количество комнат;
наличие лоджии или балкона;
площадь и т.п.

Кроме того понадобятся данные технического и кадастрового паспортов.

При прохождении государственной регистрации выбирается сторона, которая будет нести все расходы. Обычно такой стороной является одариваемый.

Стоит отметить, что если даритель состоит в браке, значит, его имущество находится в совместной собственности, поэтому для его дарения обязательно потребуется согласие второй половинки. Если такого согласия нет, договор дарения будет признан недействительным. Для того чтобы избежать многочисленных ошибок во время составления дарственной, даже между близкими родственниками, рекомендуется обращаться за помощью к нотариусу.

Подпишитесь на новости