भवन की नींव के पुनर्निर्माण के तरीके। पुराने लकड़ी के घर को बचाना: नींव की मरम्मत करना या बदलना ईंट की नींव की मरम्मत करना

यदि आप इतने भाग्यशाली हैं कि आपके पास कोई पुराना सामान है लकड़ी के घर, तो आपको कार्यान्वित करने के लिए तैयार रहना होगा पुनर्स्थापन कार्य, जिसकी बदौलत इमारत कई दशकों तक चल सकती है। सबसे श्रम-केंद्रित मरम्मत एक पुराने लकड़ी के घर की नींव को मजबूत करने और मजबूत करने से जुड़ी है: इस तथ्य के बावजूद कि वे "सदियों से" निर्माण करते थे, कोई भी नींव जल्दी या बाद में खुद को महसूस करती है। इसीलिए इस लेख में हम पुराने लकड़ी के घर की नींव की स्व-मरम्मत पर विशेष ध्यान देंगे।

पूर्ण प्रतिस्थापन या सुदृढ़ीकरण?

यह स्पष्ट है कि पुनर्स्थापना प्रक्रियाओं की जटिलता इस बात पर निर्भर करती है कि नींव कितनी गंभीर रूप से क्षतिग्रस्त हुई है। आइए दो सामान्य प्रकार के आधारों पर नज़र डालें जिनका उपयोग अतीत में सबसे अधिक बार किया जाता था: स्तंभ और पट्टी। लकड़ी के घरों के लिए स्तंभकार नींव अक्सर लाल ईंट से बनाई जाती थी, जो समय के साथ और नमी के प्रभाव में अपनी मूल विशेषताओं को खो सकती है। इस प्रकार, ईंटों के टूटने के कारण ईंट का काम ढह सकता है, जिससे आने वाले सभी परिणामों के साथ घर खराब हो जाएगा: दरारें दिखाई देना, निचले मुकुट का सड़ना, दरवाजे और खिड़कियों का जाम होना आदि। विनाश की डिग्री पर निर्भर करता है स्तंभकार नींवसमर्थन या तो बहाल कर दिए गए हैं या बदल दिए गए हैं।

स्ट्रिप फाउंडेशन की बहाली के साथ, सब कुछ कुछ अधिक जटिल है। यदि मोनोलिथ कई स्थानों पर टूट गया है, और इससे इमारत की अखंडता का उल्लंघन नहीं होता है (दरारें आकार में और नहीं बढ़ती हैं), तो घर के सिकुड़न का हवाला देते हुए, दरारों की मरम्मत केवल सीमेंट मोर्टार से की जा सकती है . लेकिन अगर मिट्टी में होने वाली असमान भार घटना के कारण घर एक तरफ से "ढह" जाता है, तो नींव को पूरी तरह या आंशिक रूप से बदलना, या इसे मजबूत करना आवश्यक होगा - यह सब क्षति की डिग्री पर निर्भर करता है।

प्रारंभिक काम

यह ध्यान में रखते हुए कि अधिकांश पुनर्स्थापन कार्य के लिए घर को ऊपर उठाने की आवश्यकता होती है, नींव पर भार कम करने का ध्यान रखा जाना चाहिए। आप ऐसा कर सकते हैं:

• घर से सभी फर्नीचर और अन्य सामान हटाना;
• फर्श को तोड़ना;
• स्टोव को अलग करें और हटा दें, जब तक कि यह एक अलग नींव पर न हो

घर को ऊपर उठाने का काम जैक का उपयोग करके किया जाता है - आप अपनी कामकाजी परिस्थितियों के अनुकूल ऑटोमोटिव मैकेनिकल या हाइड्रोलिक का उपयोग कर सकते हैं। अगर पुरानी नींवस्तंभकार, फिर जैक को पहले से तैयार प्लेटफार्मों पर स्थापित किया जाता है (कई बोर्डों को इस तरह से खटखटाया जाता है कि वे आधा मीटर गुणा आधा मीटर एक मंच बनाते हैं)। मुकुट का वह हिस्सा, जो जैक से मुख्य उठाने वाला बल प्राप्त करेगा, घर के कोने वाले हिस्से में चुना जाता है, पिक-अप के हिस्से को हटाकर, आधार की ईंटों को खटखटाया जाता है या टेप के मोनोलिथ को छेनी दी जाती है पुरानी नींव. ताकि किसी घर को उठाते समय उसके निचले मुकुट को नुकसान न हो, जैक से बल स्टील प्लेट (कम से कम 5 मिमी मोटी) के माध्यम से प्रेषित होता है।

आप प्रत्येक लॉग में लंबे लंबवत उन्मुख बोर्ड चलाकर घर को उठाने (और, तदनुसार, इसके गुरुत्वाकर्षण के केंद्र को स्थानांतरित करने) के कारण विनाश से बचा सकते हैं, जिससे संरचना को अतिरिक्त कठोरता मिलती है। इस दृष्टिकोण की उपयुक्तता घर की स्थिति पर निर्भर करती है।

निचले मुकुट को बदलना

बहुत बार, एक पुराने लकड़ी के घर की नींव को बहाल करने के लिए मरम्मत कार्य उसके निचले मुकुटों को बदलने के लिए आता है। यह इस तथ्य के कारण है कि पहले सबसे आधुनिक वॉटरप्रूफिंग सामग्री का उपयोग नहीं किया जाता था, जो इस समय तक धूल में बदल सकती थी। परिणामस्वरूप, लकड़ी नमी के संपर्क में आकर घर के आधार के सीधे संपर्क में आती है, जिसके परिणामस्वरूप सामग्री सड़ जाती है और इमारत विकृत हो जाती है।

आप निचले मुकुटों को अपने हाथों से बदल सकते हैं, लेकिन इसके लिए कम से कम एक व्यक्ति की सहायता की आवश्यकता होगी। यह काम आसान नहीं है, इसमें सावधानी, सावधानी और धैर्य की जरूरत है। घर को उठाने के लिए, आपको दो जैक का उपयोग करने की आवश्यकता है, जो नीचे दिए गए चित्र में दिखाए अनुसार स्थापित किए गए हैं।

घर को प्रत्येक तरफ क्रमिक रूप से खड़ा किया जाता है, जिसके बाद पुरानी लकड़ी को एंटीसेप्टिक यौगिकों से युक्त नई लकड़ी से बदल दिया जाता है। नींव को वॉटरप्रूफ करने के बारे में न भूलें - आप उसी रूफिंग फेल्ट का उपयोग कर सकते हैं।

महत्वपूर्ण! घर का निर्माण कई चरणों में किया जाता है। उनमें से प्रत्येक पर, घर के किनारे को 1.5 सेमी से अधिक नहीं उठाया जाता है, जिसके बाद इसकी स्थिति अतिरिक्त रूप से अस्थायी लकड़ी के समर्थन के साथ तय की जाती है, और संबंधित क्षति के लिए घर की जांच की जाती है। और इसी तरह - जब तक आप वांछित ऊंचाई तक नहीं पहुंच जाते। यह प्रक्रिया काफी श्रमसाध्य है और इसमें काफी समय लगता है, लेकिन काम की सुरक्षा की लगातार निगरानी करना बहुत महत्वपूर्ण है।

स्तंभाकार नींव की मरम्मत

यदि स्तंभ की नींव भारी मिट्टी पर बनाई गई थी, तो पुराने घर के मालिक को अंततः निम्नलिखित समस्याओं का सामना करना पड़ सकता है:

• कुछ खंभे क्षैतिज बलों के प्रभाव में झुक गए, जिसके कारण इमारत उनकी दिशा में तिरछी हो गई;
• समय के साथ समर्थन आसानी से जमीन में धंस सकता है, जिससे या तो निचले मुकुटों में अत्यधिक नमी हो जाती है या घर का गलत संरेखण हो जाता है

दोनों ही मामलों में, एकमात्र पर्याप्त समाधान पुराने घर की नींव को मजबूत करना है, जिसमें पुराने समर्थन को नए के साथ बदलना शामिल है। हम सबसे सरल विकल्प पर विचार करेंगे - ऊबड़-खाबड़ ढेरों की स्थापना।

पहले चरण में, घर को ऊपर वर्णित विधि (मुकुट बदलने के लिए) के अनुसार उठाया जाता है। इसके बाद, घर को मजबूती से ऊंचे स्थान पर स्थापित किया जाता है, पुराने खंभे को खोदकर हटा दिया जाता है। नए समर्थन के तहत, छेद को पिछले स्तंभ के आधार के स्तर से 300-500 मिमी गहरा किया जाता है, जिसके बाद एक नया मंच बनाया जाता है:

• यदि उपयोग किया जाता है तो सहायक प्लेटफ़ॉर्म के पैरामीटर लगभग 400 गुणा 400 मिमी होने चाहिए एस्बेस्टस सीमेंट पाइपव्यास 200 मिमी;
• रेत की एक परत बिछाएं, जिसे कसकर जमा दिया जाता है;
• फिर चयनित व्यास का एक पाइप झुकी हुई स्थिति में स्थापित किया जाता है, कंक्रीट की एक प्रारंभिक परत इसके माध्यम से डाली जाती है, जिसे ऊबड़ ढेर का आधार बनाना चाहिए;
• कंक्रीट संरचना के थोड़ा जमने के बाद, ढेर को मजबूत किया जाता है और पूरी तरह से कंक्रीट से भर दिया जाता है;
• फिर ढेर को एक ऊर्ध्वाधर स्थिति में ले जाया जाता है और पुराने खंभे के स्थान पर लगाया जाता है;
• पर अंतिम चरणगड्ढा मिट्टी से भर गया है

पहली नज़र में, ऐसा लग सकता है कि इस तरह से एक निजी घर की नींव को मजबूत करना सरल है, लेकिन यदि बड़ी संख्या में समर्थन को बदलना आवश्यक है, तो प्रक्रिया में बहुत देरी हो रही है - बड़े पैमाने पर काम के लिए तैयार रहें!

स्ट्रिप बेस की बहाली

यदि छोटी एकल दरारें, बशर्ते कि वे आकार में और न बढ़ें, सीमेंट मोर्टार से सील की जा सकती हैं (नींव को पहले पूरी गहराई तक खोदा जाता है जिस पर दरारें ध्यान देने योग्य होती हैं), तो गंभीर दरारों के लिए कठिन बहाली कार्य की आवश्यकता होती है। स्ट्रिप फ़ाउंडेशन को मजबूत करने का तात्पर्य अनिवार्य रूप से एक और अखंड प्रबलित कंक्रीट स्ट्रिप के निर्माण से है, जिसे सुदृढीकरण और खांचे (पुरानी नींव में कटौती) के माध्यम से पुराने के साथ जोड़ा जाता है।

ऊपर दिया गया चित्र स्ट्रिप फाउंडेशन को मजबूत करने का एक विकल्प दिखाता है। पहले चरण में, टेप के क्षतिग्रस्त हिस्से के साथ एक खाई खोदी जाती है।

महत्वपूर्ण! ऐसी प्रत्येक खाई की लंबाई 2 मीटर से अधिक नहीं होनी चाहिए। यदि कई क्षतिग्रस्त क्षेत्र हैं और वे पास-पास हैं, तो उनमें से एक की मरम्मत तभी शुरू होती है जब नींव का पहला प्रबलित कंक्रीट तत्व सख्त हो जाता है।

इसके बाद, पुरानी नींव में छेद ड्रिल किए जाते हैं, जिसका व्यास इस्तेमाल किए गए सुदृढीकरण के व्यास का 2-3 गुना होना चाहिए। छड़ों की स्थापना के बाद छिद्रों के पूर्ण सीमेंटीकरण के लिए यह आवश्यक है। उत्तरार्द्ध न केवल पुरानी नींव का हिस्सा बन जाएगा, बल्कि बनाए जा रहे सुदृढीकरण टेप के फ्रेम को बनाने के लिए भी आवश्यक है।

पुरानी नींव को मजबूत करने के बारे में सोचने का एक और कारण

अक्सर, एक मंजिला लकड़ी के घर के नए मालिक इमारत के उपयोग योग्य क्षेत्र से संतुष्ट नहीं होते हैं, इसलिए वे ऐड-ऑन बनाते हैं और दूसरी मंजिल का निर्माण करते हैं। लेकिन हमें यह नहीं भूलना चाहिए कि इस तरह का निर्णय आधार और नींव पर भार में स्वाभाविक वृद्धि को दर्शाता है। घर को विनाश से बचाने के लिए दूसरी मंजिल बनाने से पहले नींव के आधार का क्षेत्रफल बढ़ाना जरूरी है। स्तंभ आधार के मामले में, स्थिति से बाहर निकलने का रास्ता समर्थन की संख्या में वृद्धि करना है। फीता अखंड नींवऊपर वर्णित तरीके से मजबूत किया जा सकता है।

निर्माण लकड़ी के मकानसामग्री की उपलब्धता और निर्माण कार्य की कम लागत के कारण हमारे अक्षांशों में यह एक काफी सामान्य घटना है। अक्सर, लोग कम पैसों में खरीदारी कर लेते हैं या पुरानी लकड़ी की इमारतें विरासत में ले लेते हैं जिनके जीर्णोद्धार की आवश्यकता होती है। संरचना के साथ क्या करना है यह कमोबेश स्पष्ट है, लेकिन हर अनुभवी कारीगर नहीं जानता कि पुरानी नींव की ठीक से मरम्मत कैसे की जाए। यह सामग्री नींव की मरम्मत से संबंधित मुद्दों के लिए समर्पित है लकड़ी के घर: न्यूनतम लागत और अधिकतम दक्षता के साथ नींव कैसे बनाएं।

मरम्मत वास्तव में कब आवश्यक है?

तथ्य यह है कि नींव को पुनर्स्थापना की आवश्यकता है, इसका अनुमान अक्सर बिना किसी माप या शोध के लगाया जा सकता है। पुरानी लकड़ी की इमारत के नीचे, नींव अक्सर ढीली हो जाती है, जिससे दीवारें विकृत और विकृत हो जाती हैं। भार की भरपाई करने और संरचना को नकारात्मक रूप से प्रभावित करने वाले निम्नलिखित कारकों का प्रतिकार करने के लिए लकड़ी के घर की नींव की अतिरिक्त मजबूती की आवश्यकता होती है:

• समय के प्रभाव से - निर्माण सामग्री ने अपना अस्तित्व खो दिया भौतिक गुणप्राकृतिक अप्रचलन के प्रभाव में;
• उच्च मिट्टी की नमी, जो अक्सर खराब जल निकासी के कारण होती है;
• बार-बार तापमान में बदलाव;
• मौसमी कारक (भारी वर्षा);
• मिट्टी की सतह परतों का भारी होना, हमें नींव को मजबूत करने के तरीकों की तलाश करने के लिए मजबूर करना;
• निम्न गुणवत्ता वाली सामग्री जिससे संरचना बनाई जाती है या निर्माण तकनीक का उल्लंघन।

यदि लकड़ी के घर के नीचे की नींव का पुनर्निर्माण समय पर नहीं किया गया, प्रदर्शन गुणइमारतें और भी खराब होंगी घर का आरामदेर-सबेर अंत आ ही जाएगा। एक दिन स्थिति इतनी खराब हो जाएगी कि मरम्मत के लिए कुछ नहीं बचेगा और घर नए सिरे से बनाना होगा, जो नींव की समय पर मरम्मत से कई गुना अधिक महंगा है।

एक प्रारंभिक दृश्य मूल्यांकन आमतौर पर आवश्यक कार्य के दायरे को निर्धारित करने के लिए पर्याप्त होता है। एक पुरानी लकड़ी की इमारत की नींव की मरम्मत करते समय, सबसे क्षतिग्रस्त क्षेत्र को आंशिक रूप से बनाने के लिए पर्याप्त हो सकता है, लेकिन ऐसे मामले भी होते हैं जब लगभग सब कुछ फिर से करना पड़ता है, और पूर्ण पुनर्निर्माण के लिए अतिरिक्त उपकरण और निर्माण में काफी ज्ञान की आवश्यकता होगी। विशेष रूप से, आपको यह जानना होगा कि इमारत की दीवारों और छत को नष्ट करने का जोखिम उठाए बिना उसे कैसे खड़ा किया जाए। इसके अलावा, लकड़ी के घर की नींव की मरम्मत शुरू करने से पहले, आपको यह सुनिश्चित करना होगा आवश्यक सामग्रीऔर उपकरण.

क्षति के लक्षण

यह निर्धारित करने के लिए कि पुराने घर की नींव मरम्मत के लिए उपयुक्त है या नहीं, आपको इसकी क्षति की सीमा का आकलन करना चाहिए। कुल मिलाकर, रखरखाव के चार स्तर हैं:

1. मामूली नुकसान। ऐसे मामलों में लकड़ी के घर की नींव का पुनर्निर्माण करना सबसे आसान है, क्योंकि छीलने वाले प्लास्टर के अलावा कोई महत्वपूर्ण क्षति नहीं होती है, और नींव की भार-वहन क्षमता संरक्षित होती है।
2. विनाश की औसत डिग्री. विभिन्न आकारों की दरारों का बनना इसकी विशेषता है। ऐसे मामलों में, घर के नीचे की नींव की मरम्मत करने से पहले, आपको उसके व्यवहार का अध्ययन करना चाहिए: शायद दरारें विस्तारित नहीं होंगी और फिर उनकी मरम्मत आसानी से की जा सकती है। अन्यथा, काम का पैमाना काफी बड़ा हो जाएगा और आपको पुराने लकड़ी के घर को पूरी तरह से मजबूत करने के लिए उसमें नींव जोड़ने के तरीकों की तलाश करनी होगी।
3. प्रलयंकारी क्षति. ऐसे दोषों की उपस्थिति इमारत की संरचना को नष्ट कर सकती है। सबसे अधिक संभावना है, आपको लकड़ी के घर की नींव को अपने हाथों से बदलने या इसे मजबूत करने की आवश्यकता होगी। मरम्मत तकनीक नींव के प्रकार, मिट्टी की विशेषताओं और निर्माण कार्य के बजट के आधार पर निर्धारित की जाती है।
4. मरम्मत से परे क्षति. ऐसी नींव के लिए, मरम्मत का कोई मतलब नहीं है - व्यावहारिक दृष्टिकोण से, इमारत को नष्ट करना और नए घर के लिए जगह खाली करना आर्थिक रूप से अधिक लाभदायक है।

स्ट्रिप फाउंडेशन की विशेषताएं और इसकी मरम्मत

जटिल, नमी-संतृप्त मिट्टी के लिए जो आज तक गर्म होने के लिए अतिसंवेदनशील है, निर्माण विशेषज्ञ नींव डालने की सलाह देते हैं बेल्ट प्रकार. चूँकि लकड़ी से बनी इमारत की संरचना में अधिक द्रव्यमान नहीं होता है, इसलिए इस नींव को उथला करके बनाया जा सकता है, जिससे न केवल सीमेंट और सुदृढीकरण पर बचत होगी, बल्कि अस्थिर मिट्टी के हानिकारक प्रभावों से भी बचा जा सकेगा। लेकिन लकड़ी के घर के नीचे एक विश्वसनीय स्ट्रिप फाउंडेशन भी समय के साथ अपने परिचालन गुणों को खो देता है, और इसे मरम्मत कार्य की आवश्यकता होती है।

सबसे पहले आधार का निरीक्षण करना जरूरी है ताकि यह पता लगाया जा सके कि काम कितना जटिल हो सकता है।इन उद्देश्यों के लिए, आधार से परिधि के चारों ओर एक संकीर्ण खाई खोदी जाती है। धंसे हुए हिस्सों में पुरानी नींव को खड़ा कर मजबूत किया जा सकता है। यदि कुछ हिस्से नष्ट हो जाते हैं, तो उन्हें हटा दिया जाता है और सुदृढीकरण या एंकर फास्टनरों की आपूर्ति के माध्यम से एक दूसरे से जोड़ दिया जाता है। इसके बाद, आधार की संरचना को अद्यतन करने के लिए, खोदी गई खाई को तरल स्थिरता की एक ठोस संरचना से भर दिया जाता है, जिसे सभी दोषों और दरारों को भरने के लिए डिज़ाइन किया गया है। मिश्रण को डेढ़ से दो मीटर लंबे खंडों में डाला जाता है, जो मजबूत सलाखों से जुड़े होते हैं। परिणामस्वरूप, पुराने लकड़ी के घर की संरचना के नीचे नई नींव स्थापित किए बिना, हम पुरानी संरचना को मजबूत करने और आने वाले कई वर्षों तक आसपास की मिट्टी को धंसने से रोकने में सक्षम होंगे।

एक लकड़ी की इमारत के नीचे की नींव को उसके एक समान धंसाव के साथ बदलना अतिरिक्त सुदृढीकरण के साथ एक अखंड कंक्रीट बेल्ट का उपयोग करके किया जाता है। इसकी गहराई लगभग 25 सेंटीमीटर होनी चाहिए, और खाई के नीचे रेत-कुचल पत्थर के कुशन से ढका हुआ है जो जल निकासी के रूप में कार्य करता है। अतिरिक्त नमी से विनाश को रोकने के लिए संरचना का आधार ड्रिप से सुसज्जित है।

असमान विकृतियों के मामले में, हाइड्रोलिक जैक के उपयोग की आवश्यकता होगी। इमारत को उठाने से पहले, जैक के नीचे धातु प्रोफाइल या लकड़ी से बना एक समर्थन स्थापित किया जाता है। इमारत को बहुत धीरे-धीरे उठाया जाना चाहिए ताकि आंतरिक सजावट, फर्श और छत नष्ट न हो। उठाने के बाद, पुराने संरचनात्मक तत्वों को अतिरिक्त रूप से मजबूत किया जाता है और नई कोटिंग से जोड़ा जाता है। घर की संरचना और आधार के बीच एक वॉटरप्रूफिंग परत स्थापित की जाती है।

पाइल सपोर्ट की मरम्मत

यदि इमारत कंक्रीट के ढेर या ईंट के खंभों पर स्थापित की गई है, जिन्होंने कार्यक्षमता बरकरार रखी है, तो लकड़ी के फ्रेम के नीचे ढेर नींव की मरम्मत कंक्रीट सुदृढीकरण बेल्ट का निर्माण करके उसी तकनीक का उपयोग करके की जाती है, जैसा कि पिछले भाग में चर्चा की गई स्ट्रिप-प्रकार की नींव के लिए किया जाता है।

हालाँकि, समर्थन हमेशा संरक्षित नहीं होते हैं और नींव के पुनर्निर्माण से पहले घर को ऊपर उठाने की आवश्यकता होगी। यदि उठाने की प्रक्रिया के दौरान ढेर नष्ट नहीं होता है, तो इसकी मरम्मत की जा सकती है और आगे उपयोग किया जा सकता है, अन्यथा समर्थन फिर से बिछाया जाता है। झुके हुए ढेरों को एक छोटी खुदाई का उपयोग करके ऊर्ध्वाधर स्थिति में लाया जा सकता है और बजरी और सीमेंट पर आधारित मिश्रण से सुरक्षित किया जा सकता है।

गंभीर विकृतियों और विनाश वाले समर्थनों को एस्बेस्टस-सीमेंट संरचना से बने विशेष पाइपों से बदल दिया जाता है।एक पुराने लकड़ी के घर के आधार के नीचे नींव रखने के लिए, इसे थोड़ी ढलान के साथ खोदी गई खाई में रखा जाता है, जो ढेर के लिए एक छेद से जुड़ा होता है। स्थापित समर्थन की गुहा सीमेंट से भरी हुई है और बजरी और रेत के बिस्तर पर तय की गई है। समर्थन को बाहर से सीमेंट से भी मजबूत किया गया है। इंस्टॉलेशन प्रक्रिया से अधिक परिचित होने के लिए, आप विस्तृत निर्देशों वाला एक वीडियो देख सकते हैं।

इमारत की नींव को पूरी तरह से नई नींव से बदलना

पुरानी हवेली के कई मालिक इस बात में रुचि रखते हैं कि लकड़ी के घर के नीचे की नींव को पूरी तरह से कैसे बदला जाए। यह प्रक्रिया बहुत श्रमसाध्य है, लेकिन ऐसे मामलों में जहां समर्थन संरचना खराब स्थिति में है, मरम्मत का कोई मतलब नहीं है।

सबसे लोकप्रिय तरीका वह है जिसमें एक लकड़ी के घर को स्ट्रिप-प्रकार की नींव पर स्थापित किया जाता है जिसमें आवश्यक ऊंचाई पर आधार डाला जाता है। नींव बदलने से पहले, इमारत की दीवारों की परिधि के चारों ओर एक सतत खाई खोदी जाती है, जिसमें प्रबलित कंक्रीट डाला जाता है। वॉटरप्रूफिंग कार्य की भी आवश्यकता होगी, और नींव को अंतिम रूप से मजबूत करने से पहले, इसे इन्सुलेट किया जाता है और क्लैडिंग के साथ कवर किया जाता है।

दूसरा तरीका ओवरहालएक पुराने लकड़ी के घर की नींव में स्क्रू पाइल्स का उपयोग शामिल होता है। स्ट्रिप फाउंडेशन की तुलना में मजबूत विशेषताओं के साथ, अद्यतन फाउंडेशन है पेंच ढेरयह अधिक किफायती साबित होता है और इसे स्थापित करने में अधिक समय और प्रयास की आवश्यकता नहीं होती है। लकड़ी के घर का समर्थन विशेष रूप से इस उद्देश्य के लिए डिज़ाइन किए गए लीवर का उपयोग करके अपने हाथों से स्थापित किया जाता है। पुराने लकड़ी के घर के नीचे नींव के ढेर की स्थापना की गहराई मिट्टी की परत के जमने के स्तर पर होनी चाहिए। स्थापित ढेर एक चैनल बेल्ट का उपयोग करके इलेक्ट्रिक वेल्डिंग द्वारा जुड़े हुए हैं, जिससे एक एकल संरचना बनती है।

निष्कर्ष

जैसा कि हम देख सकते हैं, लकड़ी के घर की नींव की मरम्मत की जा सकती है विभिन्न तरीके, जिसके बीच का चुनाव पुरानी नींव की स्थिति और बाहरी स्थितियों से निर्धारित होता है। यदि आवश्यक हो, तो विधियाँ प्रदान की जाती हैं जो बताती हैं कि लकड़ी के घर के नीचे नींव को कैसे बदला जाए नया डिज़ाइन, पूरी तरह से आधुनिक निर्माण मानकों को पूरा करना।

सबसे अच्छे बने लकड़ी के घरों की नींव भी समय के साथ नष्ट हो जाती है, लेकिन घबराने की जरूरत नहीं है, क्योंकि न्यूनतम प्रयास से नींव की मरम्मत खुद करना काफी संभव है।

लकड़ी के घर की नींव के क्षतिग्रस्त और घिसे-पिटे हिस्सों के पुनर्निर्माण, सुदृढ़ीकरण और मरम्मत की आवश्यकता निम्नलिखित कारकों द्वारा इंगित की जाती है:

• इमारत का धंसना - पूर्ण या आंशिक;
• संरचना की दीवारों पर अंतराल और दरारों का निर्माण, इसकी छत की ढलान, दरवाजे और खिड़की के उद्घाटन;
• एक पुराने लकड़ी के घर की नींव के ऊपरी तत्वों का सिकुड़न और रंग, इसकी ऊर्ध्वाधर और क्षैतिज सीमाओं की स्पष्टता में बदलाव, सहायक स्तंभों का विनाश और दृश्य विरूपण।

जर्जर पुरानी नींव

यदि ऐसे संकेत पाए जाते हैं, तो आपको तुरंत लकड़ी के घर की नींव को बहाल करना शुरू कर देना चाहिए - देश का घर या के लिए उपयोग किया जाता है स्थायी निवास. अन्यथा, कुछ समय बाद इमारत बस ढह जाएगी।

नींव की समस्याओं के कारणों में शामिल हैं:

• गलतियाँ जो गृह परियोजना के निर्माण और कार्यान्वयन के चरण में की गईं;
• प्रकृति और समय कारक का प्रभाव - प्रारंभिक भौतिक विशेषताएंऑपरेशन के दौरान कोई भी सामग्री अनिवार्य रूप से खो जाती है;
• निम्न गुणवत्ता वाले निर्माण उत्पादों और सामग्रियों का उपयोग;
• इमारत की संरचना का महत्वपूर्ण भार - दूसरी मंजिल या अटारी जोड़ना;
• मिट्टी का धंसना या विस्थापन।

लकड़ी के घर के आधार को मौजूदा क्षति की मात्रा मरम्मत के प्रकार को निर्धारित करती है। यह पूंजीगत या आंशिक हो सकता है। कुछ मामलों में, लकड़ी से बने पर्यावरण के अनुकूल और आरामदायक घर का आनंद जारी रखने के लिए पुरानी नींव को उच्च गुणवत्ता वाली मजबूती प्रदान करना ही पर्याप्त है।

प्रमुख मरम्मत तब की जाती है जब आधार में महत्वपूर्ण दरार या क्षति होती है।

नींव के प्रकार को ध्यान में रखा जाना चाहिए। स्तंभ और ढेर नींव की बहाली एक ही तकनीक का उपयोग करके की जाती है, पट्टी नींव - पूरी तरह से अलग का उपयोग करके। इस पर बाद में और अधिक जानकारी।

सबसे पहले, आपको मौजूदा क्षति की सीमा का आकलन करने की आवश्यकता है। ऐसा करने के लिए, आपको पुरानी नींव को उजागर करना होगा - लकड़ी के घर की परिधि के चारों ओर आधा मीटर की खाई खोदना होगा। इसकी गहराई इतनी होनी चाहिए कि आप अपनी आंखों से नींव की स्थिति देख सकें।

स्ट्रिप फाउंडेशन की मरम्मत

यदि किसी लकड़ी के घर का आधार बिना किसी महत्वपूर्ण विकृति के एक समान धंस रहा है, तो इसकी मरम्मत गंभीर श्रम और वित्तीय लागत के बिना की जा सकती है। निम्नलिखित के रूप में आगे बढ़ें:

1. पुरानी ईंट या मलबे की चिनाई के नष्ट और टूटे हुए टुकड़ों को हटा दें।
2. नींव में छोटे छेद ड्रिल करें, उनमें एंकर या मजबूत सलाखों के टुकड़े डालें (जितना संभव हो सके काम सावधानी से करें), और वेल्डिंग द्वारा उन्हें एक संरचना में जोड़ दें।
3. खोदी गई खाई को कंक्रीट मिश्रण से भरें। ऑपरेशन के इस भाग को धीरे-धीरे करने की सलाह दी जाती है। 120-150 सेमी के खंडों में खाई में कंक्रीट डालें, मिश्रण के प्रत्येक भाग के बाद, विभाजन स्थापित करें और उन्हें सुदृढीकरण तत्वों के साथ पुराने आधार और एक दूसरे से जोड़ दें। यहां कंक्रीट मोर्टार के साथ मौजूदा स्ट्रिप फाउंडेशन की उच्च गुणवत्ता वाले संसेचन को प्राप्त करना महत्वपूर्ण है। यह जल्दी से नहीं किया जा सकता; काफी लंबी प्रक्रिया के लिए तैयार रहें।

खाई को कंक्रीट के घोल से भरकर पूरी तरह से सेट कर लें एक पुराना घरज़मीन पर अतिरिक्त समर्थन प्राप्त होगा. ज्यादातर मामलों में, यह पुरानी स्ट्रिप फाउंडेशन के धंसने को रोकने के लिए पर्याप्त है।

जब पुरानी चिनाई का धंसाव समान रूप से होता है, लेकिन यह उपस्थितिचिंता का कारण बनता है, विशेषज्ञ इसे सुरक्षित रूप से खेलने और 25-30 सेमी मजबूत बेल्ट के साथ मौजूदा आधार को मजबूत करने की सलाह देते हैं। घर की नींव का ऐसा पुनर्निर्माण बिना किसी समस्या के अपने हाथों से किया जा सकता है।

आपको खोदी गई खाई के तल पर बजरी का एक कुशन (लगभग 0.2 मीटर मोटा) व्यवस्थित करना होगा, इसे आधार की ऊंचाई के साथ लगाना होगा और पुराने आधार का मानक सुदृढीकरण करना होगा। इसके बाद फॉर्मवर्क में कंक्रीट डालें। पहले एक परत डालें, उस पर लगातार स्टील की जाली बिछाएं, फिर कंक्रीट की दूसरी परत डालें।

वर्णित सभी उपायों के परिणामस्वरूप, किसी देश के घर या लकड़ी से बने आवासीय भवन की नींव व्यापक और अधिक विशाल हो जाएगी।इससे पुराने का क्षरण होता है स्ट्रिप बेसरुक जाएगा. टिप्पणी! वेटेड प्लिंथ पर ईब सिल्स लगाना अनिवार्य है।

यदि कोई घर असमान रूप से बसता है, तो उसकी नींव की मरम्मत करना अधिक कठिन होगा। आपको लकड़ी के घर को समतल करने या पुरानी नींव को बदलने के लिए जमीन से ऊपर उठाना होगा। यह ऑपरेशन हाइड्रोलिक जैक का उपयोग करके किया जाता है। कार्य करने के लिए एल्गोरिदम इस प्रकार है:

1. अपने घर को उन सभी वस्तुओं से खाली कर दें जिन्हें हटाया जा सकता है (घरेलू बर्तन, फर्नीचर, आदि)। यह भी सलाह दी जाती है कि फर्श को हटा दें (यदि संभव हो) और दरवाजे और खिड़कियां तोड़ दें।
2. घर के कोनों पर हाइड्रोलिक जैक स्थापित करें (यदि सभी चार हों तो बेहतर होगा)। आप इमारत को उठाना शुरू करें। प्रक्रिया धीमी है. घर को एक बार में 3-5 सेमी ऊपर उठाएं, इससे अधिक नहीं। तब न तो आवासीय भवन की छत की संरचना, न छत, न ही दीवार की सतह विनाश या विरूपण के अधीन होगी।
3. आवश्यक उठाने की ऊँचाई तक पहुँचने के बाद, घर के नीचे अस्थायी समर्थन स्थापित करें। जैसे, आमतौर पर आई-बीम, चैनल या मोटे लकड़ी के ब्लॉक का उपयोग किया जाता है। ऐसे उत्पादों को चुना जाना चाहिए जो टिकाऊ हों, क्योंकि घर का नवीनीकरण पूरा होने तक इमारत उन पर टिकी रहेगी।
4. आप एक फॉर्मवर्क संरचना बना रहे हैं। इस मामले में, उस आधार की ऊंचाई को ध्यान में रखें जिसे आप हासिल करना चाहते हैं। हाइड्रोलिक स्तर के अनुसार सख्ती से फॉर्मवर्क स्थापित करें।
5. आप पुराने आधार को मजबूत कर रहे हैं. यह न भूलें कि इसे नई चिनाई से जोड़ने की आवश्यकता होगी (प्रक्रिया ऊपर वर्णित है)।
6. कंक्रीट डालें और इसके सख्त होने तक प्रतीक्षा करें।

पेशेवर सलाह देते हैं कि मरम्मत किए गए आधार पर ईंट के तख्तों की 2-3 पंक्तियाँ बिछाएँ। और उसके बाद ही, घर को अद्यतन नींव पर रखें। हालाँकि, घर को सीधे ताज़ा प्रबलित कंक्रीट नींव पर स्थापित करना काफी संभव है।

पूरी तरह से नींव की मरम्मत

कभी-कभी लकड़ी के घर के निचले मुकुट को भी बदलने की आवश्यकता होती है। संरचना का यही भाग सबसे पहले सड़ता है। ऑपरेशन सरल है. आपको ताज के लिए नए लॉग को सावधानीपूर्वक रेतने की ज़रूरत है, इसे एक एंटीसेप्टिक यौगिक के साथ इलाज करें, और फिर इसे नष्ट हुए तत्व के स्थान पर स्थापित करें।

महत्वपूर्ण! नए मुकुट और आधार के बीच के क्षेत्र में टार-आधारित मैस्टिक लगाया जाना चाहिए, और उस पर छत सामग्री की दो शीट बिछाई जानी चाहिए (किसी अन्य वॉटरप्रूफिंग सामग्री का उपयोग करना भी संभव है)।

स्तंभ और ढेर नींव की स्व-मरम्मत के विकल्पों के बारे में संक्षेप में

के लिए फाउंडेशन बहुत बड़ा घरलकड़ी प्रायः ढेर से बनाई जाती है। इसके अलावा, इमारतों को ईंट के समर्थन पर स्थापित किया जा सकता है। ऐसी नींवों की मरम्मत के विकल्प नीचे दिए गए हैं:

1. टेढ़े-मेढ़े ढेरों को सीधा करना। इस मामले में, आपको समर्थनों को उनकी मूल ऊर्ध्वाधर स्थिति में वापस करने की आवश्यकता है। आप ताने के विपरीत दिशा से खुदाई करें। फिर ध्यान से समर्थन तत्व को सीधा करें और जमीन में खाली जगह को पानी के साथ बजरी (2 भाग) और सीमेंट (1 भाग) के मिश्रण से भरें। तरल और सीमेंट का अनुपात 1 से 2 है।
2. वसूली ईंट के खंभे. यदि लंबे समय तक उपयोग के परिणामस्वरूप सहायक ईंट उत्पाद कटाव या दरार से प्रभावित होते हैं, तो उन्हें एक मजबूत कंक्रीट बेल्ट का निर्माण करके बहाल किया जा सकता है। यह ऑपरेशन वैसा ही है जैसा हमने स्ट्रिप बेस की मरम्मत करते समय किया था। यदि ईंट के सहारे गंभीर स्थिति में हैं, तो आपको घर को ऊपर उठाना होगा और पत्थर के खंभों को फिर से बिछाना होगा।
3. पाइल्स का पूर्ण प्रतिस्थापन। यह ऑपरेशन सहायक तत्वों के नष्ट होने या गंभीर विकृति की स्थिति में किया जाता है। घर को जैक से ऊंचा करें। नए ढेर की स्थापना स्थल के लिए ढलान के साथ एक छेद और खाई खोदें। नया समर्थन स्थापित करें. इसके लिए 20-सेंटीमीटर एस्बेस्टस-सीमेंट पाइप उत्पादों का उपयोग करना सबसे अच्छा है। गड्ढे में बजरी और रेत का एक कुशन रखें (मोटाई - 0.2 मीटर)। पाइप को लंबवत रखें और उसमें तरल सीमेंट मिश्रण डालें (छोटे भागों में)।

फिर देश के घर को एक नए पर उतारा जाता है पाइल फ़ाउंडेशन. बाहर से ताजा समर्थन को और मजबूत करने की सलाह दी जाती है - बस एक स्थापित एस्बेस्टस-सीमेंट पाइप के साथ कंक्रीट मिश्रण को कुएं में डालें।

हमें उम्मीद है कि हमारी सलाह आपके लकड़ी के घर की नींव की गुणात्मक मरम्मत करने में आपकी मदद करेगी।

पुराने लकड़ी के घर विभिन्न स्थितियों में नए मालिकों के पास जाते हैं। वे विरासत द्वारा संपत्ति बन सकते हैं; कुछ नागरिक जानबूझकर ग्रीष्मकालीन कॉटेज के रूप में सस्ते आवास खरीदते हैं। बाद में दोनों को समान समस्याओं का सामना करना पड़ता है। समय के प्रभाव या रखरखाव की कमी के कारण लकड़ी के घरों को बड़ी मरम्मत की आवश्यकता होती है। सबसे पहले, नींव को ठीक करना, दीवारों को इन्सुलेट करना, छत की मरम्मत करना, खिड़कियों और दरवाजों को बदलना आवश्यक है। और उसके बाद आप आगे बढ़ सकते हैं आंतरिक कार्य. नींव किसी भी संरचना का आधार होती है, इसलिए लकड़ी के घर की बहाली अक्सर इसी से शुरू होती है। मरम्मत कार्य गर्म और शुष्क मौसम में किया जाना चाहिए।
सामान्य नींव क्षति.
क्षेत्र और निर्माण के युग के आधार पर इमारतें मिल सकती हैं अलग - अलग प्रकारनींव।
सबसे पुराने घर साधारण पत्थरों पर खड़े हैं, जिनके बीच की दरारें सीमेंट-रेत मोर्टार से सील कर दी गई हैं। समय के साथ, कई दरारें दिखाई देती हैं, जो अगर मालिक समय पर रखरखाव नहीं करते हैं तो सालाना बढ़ती जाती हैं।
कुछ समय बाद पत्थर की नींव की जगह अखंड नींव ने ले ली। हालाँकि, इन्हें उनके पूर्वजों द्वारा मिट्टी जमने की गहराई को ध्यान में रखे बिना और मजबूत फ्रेम के बिना बनाया गया था। इसलिए, घर के कोने अक्सर झुक जाते हैं और नींव में चौड़ी दरारें आ जाती हैं।

इनमें से किसी भी नींव की मरम्मत सामग्री पर पैसा खर्च करके और अपना खाली समय गतिविधि में समर्पित करके स्वयं की जा सकती है।
नींव में दरारों और दरारों की मरम्मत करना
घर की नींव की मजबूती को बहाल करने के लिए, आपको पहले पूरे ढांचे की मरम्मत के लिए अगले चरणों पर विचार करना होगा। यदि आपको केवल दिखावे में कॉस्मेटिक अपडेट (पलस्तर, पेंटिंग) की आवश्यकता है तो यह एक बात है। इस मामले में, आप नींव को बहाल करने के लिए मजबूत जाल और प्लास्टर का उपयोग कर सकते हैं। लेकिन अगर आप घर को इंसुलेट करने, दीवारों को साइडिंग या रिलीफ प्लास्टर से सजाने की योजना बना रहे हैं, तो आपको बेस की मोटाई बढ़ानी होगी। ऐसी मरम्मत की तकनीक अलग दिखती है।

सबसे पहले पुरानी नींव के नीचे खुदाई की जाती है। पुरानी कंक्रीट परत के साथ नई कंक्रीट परत का आसंजन बढ़ाने के लिए यह आवश्यक है।
अगला, दरारें वाले नींव के वर्गों का सुदृढीकरण किया जाता है। ऐसा करने के लिए, छेद को एक हथौड़ा ड्रिल के साथ ड्रिल किया जाता है जिसमें 8-10 मिमी के व्यास और 150-200 मिमी की लंबाई के साथ सुदृढीकरण के टुकड़े अंकित किए जाते हैं। उन्हें लगभग 3-5 सेमी बाहर की ओर फैला होना चाहिए।
अलग-अलग स्टील पिन को बाइंडिंग तार से एक दूसरे से जोड़ा जाना चाहिए।
मरम्मत का अगला चरण फॉर्मवर्क की स्थापना होगी। तख़्त संरचना और कंक्रीट बेस के बीच की दूरी को दीवारों की चौड़ाई में वृद्धि को ध्यान में रखते हुए चुना जाता है। फॉर्मवर्क को बाहर से समर्थन के साथ सुरक्षित रूप से समर्थित किया जाना चाहिए, और चौड़ाई को ठीक करने के लिए अंदर लकड़ी के विभाजन स्थापित किए गए हैं।

काम का सबसे तेज़ चरण सीमेंट-रेत मिश्रण को फॉर्मवर्क में डालना होगा। कंक्रीट की तैयारी में तेजी लाने के लिए, आपको कंक्रीट मिक्सर की आवश्यकता होगी, और आपको फावड़े का उपयोग करके निर्माण मिश्रण के साथ काम करना होगा।

बहुत सरल, लेकिन प्रभावी तरीकाटूटी हुई नींव के 2-3-मीटर खंडों को पुनर्स्थापित करना संभव है।
कंक्रीट बेस का पूर्ण प्रतिस्थापन
पत्थर की नींव के मामले में, साथ ही कंक्रीट के बड़े खंडों के पूरी तरह से उखड़ने के साथ कोनों के धंसने की स्थिति में, नींव को पूरी तरह से बदलना आवश्यक होगा। यह कार्य निम्नलिखित योजना का उपयोग करते हुए चरणों में किया जाना चाहिए।
पहला कदम किसी एक कोने के नीचे से पत्थर या कंक्रीट का टुकड़ा हटाना है। ऐसा करने के लिए, पृथ्वी की एक निश्चित परत का चयन किया जाता है और पुरानी नींव के अवशेष हटा दिए जाते हैं। इस स्तर पर, आप जैक का उपयोग करके लॉग बॉक्स के ढीले कोने को उठा सकते हैं।

यदि मिट्टी ढीली है, तो आंतरिक फॉर्मवर्क स्थापित करना और इसे सुरक्षित करना आवश्यक है। अनुभाग की लंबाई 2-3 मीटर तक सीमित है।
का उपयोग करते हुए इस्पात सुदृढीकरणया छड़ों से एक सुदृढ़ीकरण ढाँचा बनाया जाता है। इसे बहाल किए जा रहे क्षेत्र से आगे तक विस्तारित होना चाहिए ताकि सुदृढ़ीकरण बेल्ट को एक एकल धातु संरचना में बांधा जा सके।

अलग-अलग छड़ें बाइंडिंग तार से एक दूसरे से जुड़ी हुई हैं।

इसके बाद, आप बाहरी फॉर्मवर्क स्थापित करना शुरू कर सकते हैं। निर्धारण के लिए लकड़ी की संरचनाआंतरिक स्ट्रट्स और बाहरी समर्थन का उपयोग किया जाता है।

पुरानी नींव के पत्थरों को फॉर्मवर्क के तल पर रखा जाता है, और कंक्रीट डाला जाता है।

बड़े वायु छिद्रों को खत्म करने के लिए कंक्रीट मिश्रण को अच्छी तरह से जमाना महत्वपूर्ण है। कंक्रीट के पुराने टुकड़ों को भारी हथौड़े से तोड़ना सबसे अच्छा है।
एक दिन के बाद, फॉर्मवर्क को दूसरे क्षेत्र में ले जाया जा सकता है, जहां एक आंतरिक तख़्त दीवार पहले से स्थापित की गई है और एक मजबूत फ्रेम बनाया गया है।

जब घर की परिधि के आसपास की पूरी नींव बहाल हो जाए, तो आप इसे सजाना शुरू कर सकते हैं या दीवारों की मरम्मत शुरू कर सकते हैं। अब आपको घर की नींव को लेकर चिंता करने की जरूरत नहीं है.

पूरी तरह या आंशिक रूप से क्षतिग्रस्त आधार की मरम्मत की लागत आधार के प्रकार, सामग्री की लागत और स्वयं मरम्मत पर निर्भर करती है। निर्माण कार्य. पुनर्स्थापित करना प्रस्तर खंडों व टुकड़ों की नींवएक लकड़ी की इमारत की लागत लगभग 4,000 रूबल प्रति एम2 है, और ढेर के आधार पर मरम्मत की लागत पहले से ही लगभग 8,000 रूबल प्रति एम2 है।

अनुमानित कीमतें निर्माण कंपनियां, आयाम (6 मी * 6 मी) और (10 मी * 10 मी) वाले घरों के लिए काम के प्रकार के आधार पर नींव की मरम्मत करना:

1. लेआउट - लागत (12,100 रूबल) और (22,500 रूबल), 100 रूबल/एम2 की कीमत पर।
2. उत्खनन - लागत (21,600 रूबल) और (60,000 रूबल), 600 रूबल/एम3 की कीमत पर।
3. , सुदृढीकरण, कंक्रीट डालना - (RUB 72,576) और (RUB 120,960), RUB 2,800/m3 की कीमत पर
4. वॉटरप्रूफिंग - (8,640 रूबल) और (14,400 रूबल), 200 रूबल/एम2 की कीमत पर

साथ ही, लागत निम्नलिखित मापदंडों पर निर्भर हो सकती है:

• पृथ्वी की सतह का ढलान 2% से अधिक नहीं है;
• मिट्टी की संरचना;
• भूजल की गहराई;
• भवन के डिज़ाइन से;
• परिवेश का तापमान (मौसम);
• मरम्मत किए जा रहे निर्माण स्थल से दूरी।

घर की नींव की समय पर मरम्मत आपको समस्या को लंबे समय तक भूलने और संरचना को बरकरार रखने की अनुमति देती है, क्योंकि लकड़ी एक टिकाऊ सामग्री है।

नींव की मरम्मत कब आवश्यक है?

लकड़ी से बनी इमारतें काफी हल्की मानी जाती हैं और इसलिए आमतौर पर ऊपर बनाई जाती हैं और गहराई में नहीं दबाई जातीं। 40-50 वर्षों तक, ऐसी नींव ठीक से भार का सामना कर सकती है, और फिर संरचना के विनाश को रोकने के लिए मरम्मत करना आवश्यक है।

समस्याएँ जो पुराने में दिखाई देती हैं और मरम्मत की आवश्यकता का संकेत हैं, इस तरह दिखती हैं:

• इमारत, नींव के साथ, झुक जाती है (इमारत के निचले हिस्से भूमिगत भी हो सकते हैं);
• दरवाज़े और खिड़कियाँ तिरछी हैं, जिसके परिणामस्वरूप खुलने और बंद होने में दिक्कत होती है;
• दीवारों में दरारें पड़ जाती हैं और बढ़ जाती हैं;
• आधार टूट जाता है और ढह जाता है;
• पोर्च अपनी स्थिति बदलता है.

नींव विनाश के कारण

मरम्मत कार्य की योजना बनाने के लिए, आपको सबसे पहले विश्लेषण करने की आवश्यकता है संभावित कारणलकड़ी के घर की नींव का विनाश। ये निम्नलिखित कारक हो सकते हैं:

• इस क्षेत्र के लिए नींव पर्याप्त गहराई तक नहीं रखी गई है;
• गलत ;
• निर्माण प्रौद्योगिकी का उल्लंघन;
• हो सकता है कि खराब गुणवत्ता वाली निर्माण सामग्री का उपयोग किया गया हो;
• घर के पास अन्य भवनों का निर्माण, जिससे मिट्टी पर भार बढ़ता है;
• स्वयं संरचना का पूरा होना/पुनर्निर्माण और संरचना पर बहुत अधिक भार;
• आधार सामग्री की उम्र बढ़ना;
• अंदर कोई मजबूत जाल नहीं लगाया गया था;
• गलत या गायब वॉटरप्रूफिंग;
• भूजल स्तर में परिवर्तन;
• जल निकासी पाइपों का अनुचित तरीके से बिछाया जाना।

विकृतियों के प्रकार

साथ ही, योजना बनाते समय नींव को हुए नुकसान की मात्रा को भी ध्यान में रखा जाता है:

1. न्यूनतम क्षति.छोटे-मोटे दोष जो घर की नींव की भार वहन क्षमता को नहीं बदलते।
2. मध्यम क्षति.इनमें आधार के विनाश या धंसाव के परिणामस्वरूप दरारें शामिल हैं। बीकन की मदद से यह स्पष्ट हो जाता है कि दरारें बढ़ रही हैं या नहीं और कितनी तेजी से बढ़ रही हैं। एक बीकन के रूप में, आप दरार के दोनों किनारों से जुड़ी कागज की एक शीट का उपयोग कर सकते हैं, या दीवार पर एक निशान के साथ पोटीन की एक रेखा खींचकर उपयोग कर सकते हैं। यदि दरारें न बढ़ें तो स्थानीय स्तर पर ही उनकी मरम्मत कर देना ही काफी है। प्रकाशस्तंभों के नष्ट होने की स्थिति में, संरचना के आधार को शीघ्रता से बचाना आवश्यक है, क्योंकि विकृतियों को विनाशकारी माना जाता है।
3. प्रलयंकारी क्षति.इमारत के आधार में गंभीर खामियाँ हैं जिससे सुरक्षा को खतरा है, गंभीर मरम्मत को टाला नहीं जा सकता है।
4. न हटाने योग्य विकृतियाँ।नींव पूरी तरह से नष्ट हो गई है और पुनर्स्थापन असंभव है।

क्या मरम्मत संभव है

न्यूनतम क्षति के साथ, यदि मालिक चाहे, तो केवल ऊपरी परत की कॉस्मेटिक मरम्मत की जाती है। मध्यम क्षति के लिए दरारों को सील करने के लिए जटिल कार्यों की आवश्यकता होती है: सीमेंट मोर्टार या अन्य मिश्रण के साथ विस्तार, सफाई, प्राइमिंग और सीलिंग। विनाशकारी घटनाओं की स्थिति में, सवाल यह है कि क्या नींव को मजबूत किया जाए या उन्हें पूरी तरह से बदल दिया जाए।

सलाह। सही वक्तघर की नींव पर मरम्मत कार्य करने के लिए - एक अवधि जब भूजल– मई से नवंबर तक.

नौकरियों के प्रकार

लकड़ी के घर की नींव को मजबूत करना

लकड़ी के घर की नींव को मजबूत करने का काम किया जाता है, बशर्ते कि मिट्टी स्थिर हो। और, उदाहरण के लिए, उस स्थिति में जब किसी इमारत का पुनर्निर्माण करना आवश्यक हो, नींव थोड़ी क्षतिग्रस्त हो जाती है, लेकिन अतिरिक्त भार का सामना नहीं करेगी।

स्ट्रिप फाउंडेशन को मजबूत करने के लिए कार्यों का एक सेट:

1. आधार की परिधि के चारों ओर एक खाई खोदी जाती है।
2. सतह को मिट्टी और पुराने वॉटरप्रूफिंग से साफ किया जाता है।
3. सुदृढीकरण के लिए छेद उनकी मोटाई से 1 मिमी अधिक चौड़े ड्रिल किए जाते हैं।
4. सुदृढीकरण को छिद्रों में डाला जाता है; यह पुरानी और नई नींव को जोड़ेगा।
5. प्रबलित बेल्ट बनाने के लिए नए सुदृढीकरण को निश्चित हिस्से में वेल्ड किया जाता है, बाकी स्ट्रैपिंग तार से की जाती है।
6. फॉर्मवर्क तय हो गया है.
7. फॉर्मवर्क कंक्रीट से भरा हुआ है, इसे पूरी तरह से सख्त होना चाहिए।
8. नई नींव को वॉटरप्रूफ किया जा रहा है।
9. प्रदर्शन किया ।

यह दृष्टिकोण नींव को नवीनीकृत करता है, संरचना का भार एक बड़ी सहायक सतह को ध्यान में रखते हुए पुनर्वितरित किया जाता है, इसकी ताकत और स्थिरता बढ़ जाती है, और इसकी सेवा जीवन दशकों तक बढ़ जाती है।

स्ट्रिप फाउंडेशन की मरम्मत

यदि आधार की सतह पर दरारें दिखाई देती हैं, तो मरम्मत कार्य किया जाना चाहिए।

यदि एक भी दरार पाई जाती है (जाहिरा तौर पर, इस स्थान पर नेटवर्क जुड़े हुए हैं), तो कार्यों का एक सेट किया जाता है, जैसे कि नींव को मजबूत करते समय, केवल स्थानीय स्तर पर।

जब कई दरारें हों, तो कारणों को समझना जरूरी है, जो निम्नलिखित हो सकते हैं:

• इमारत के नीचे ज़मीन धंस गई;
• सुदृढीकरण फ्रेम पूरा नहीं हुआ था;
• नींव पर भार की गणना गलत तरीके से की गई;
• नींव गलत ग्रेड के कंक्रीट से बनी है;
• कोई स्पिलवे नहीं हैं;
• जल निकासी नींव के करीब से गुजरती है।

इस मामले में, आपको यह निर्धारित करने की आवश्यकता है कि क्या दरारें बढ़ रही हैं - यह बीकन की मदद से किया जाता है। यदि वे नहीं बढ़ते हैं, तो दरारें बस सील कर दी जाती हैं, अन्यथा अधिक गंभीर मरम्मत कार्य की आवश्यकता होती है।

प्लास्टिसिन जैसा फाउंडेशन बेस

आधार सामग्री की कोमलता और प्लास्टिसिटी मिट्टी का उच्च प्रतिशत और सीमेंट का कम प्रतिशत दर्शाती है। एकमात्र समाधान आधार को फिर से बनाना है।

स्ट्रिप फाउंडेशन का गिरना

इसके कई कारण हो सकते हैं:

• बहुत तरल कंक्रीट का उपयोग किया गया था;
• सर्दियों में एंटी-फ्रॉस्ट एडिटिव्स के बिना कंक्रीट मिश्रण का उपयोग करके निर्माण कार्य किया गया था;
• मिश्रण में मिट्टी डाली जाती है, उसमें छिद्र बनते हैं, पानी इकट्ठा होता है और फिर जमने और पिघलने से कंक्रीट नष्ट हो जाएगा।

समय पर मरम्मत करना महत्वपूर्ण है जो विनाश को रोक देगा, अन्यथा, बड़ी क्षति के मामले में, एकमात्र विकल्प पूरी तरह से फिर से करना है।

नींव की मरम्मत के चरण

निर्माण कार्य का सबसे बड़ा जटिल कार्य तब किया जाना चाहिए जब नींव को पूरी तरह से बदल दिया जाए या उसका पुनर्निर्माण किया जाए।

कार्य करने की तकनीक इस प्रकार है:

• नींव पर भार को कम करने के लिए, यदि संभव हो तो, फर्श और स्टोव सहित, इमारत को पूरी तरह से मुक्त कर दिया जाता है;
• भवन के वजन की गणना के आधार पर, एक जैक या, यदि आवश्यक हो, कई का चयन किया जाता है;

  सलाह।एक हल्के वजन वाली संरचना को उसके कोनों पर रखी लकड़ी और लट्ठे पर टिकाकर खड़ा किया जा सकता है। लीवर का उपयोग करके बीम पर दबाव डालने से इमारत ऊपर उठ जाती है।

• खाइयाँ पूरी नींव के चारों ओर या केवल उन स्थानों पर खोदी जाती हैं जहाँ घर को ऊपर उठाने की आवश्यकता होती है;
• जैक विश्वसनीय, स्थिर स्थानों पर स्थापित किए जाते हैं; उन्हें विपरीत दीवारों के नीचे रखा जाता है (यदि संरचना पूरी तरह से ऊंची हो);
• सावधानीपूर्वक, सुचारू रूप से, धीरे-धीरे, संरचना ऊपर उठती है; इस स्थिति में संरचना को ठीक करने के लिए, घर और नींव पैड के बीच 15-20 सेमी के अंतराल पर वेजेज डाले जाते हैं, और शेष दो विपरीत पक्षों के साथ भी यही दोहराया जाता है।

जब पूरे घर को उठाना आवश्यक होता है, तो निचले मुकुट सबसे बड़े भार के अधीन होंगे और इसलिए उन्हें पहले स्टील के घेरे से कस दिया जाता है या बोर्ड भर दिए जाते हैं।

सलाह।आप तुरंत दीवार को ऊंचा नहीं उठा सकते, क्योंकि लट्ठे खिसक सकते हैं और स्नायुबंधन को नुकसान पहुंचा सकते हैं।

यदि नींव को बहाल किया जाता है, तो दीवारों को कम से कम 50 सेमी ऊपर उठाया जाता है। उन्हें ऊंची स्थिति में ठीक करने के लिए, कंक्रीट ब्लॉकों का उपयोग किया जाता है जो संरचना के वजन को संभाल सकते हैं और ब्लॉकों को डूबने से बचाने के लिए उनके नीचे बड़े बोर्ड लगाए जाते हैं आधार। इसके बाद, आप नींव की मरम्मत कर सकते हैं।

आधार की मरम्मत के अंतिम चरण में, सुदृढीकरण से जाल बनाने के बाद, फॉर्मवर्क करना आवश्यक है। फॉर्मवर्क के अंदर, संचार आउटलेट और जैक स्थापित करने के लिए स्थान बनाने के लिए पाइप स्क्रैप का उपयोग करें।

फॉर्मवर्क की दीवारों को खड़ा किया जाता है और कंक्रीट डाला जाता है। सभी कार्य एक दिन के भीतर पूरा कर लिया जाना चाहिए और कंक्रीट मिश्रण पूरी तरह से सख्त हो जाने के बाद, संरचना को उसके स्थान पर वापस किया जा सकता है।