Как да построим евтина къща

Често ми задават въпроси: как да построя къща за 1 милион рубли?; Възможно ли е да се построи къща за 800 хиляди рубли?; Как да построим къща за 500 хиляди рубли? В тази статия ще ви разкажа тайните как да построите евтина, но висококачествена къща.

Тайните на евтин дом

Тайните на евтина, но висококачествена къща са цял комплекс от решения за проектиране и планиране, които ще разгледаме по ред, но първо е необходимо да се определят редица изисквания, на които къщата трябва да отговаря. Нашата къща трябва да отговаря на редица изисквания:

1. Къщата трябва да е издръжлива

2. Къщата трябва да е топла

3. Къщата трябва да бъде направена от екологично чисти материали

4. Къщата трябва да е красива

5. Къщата трябва да е издръжлива

Оформление на евтина къща

Нека започнем с оформлението на нашата къща. Има такова нещо като съотношението на периметъра към площта на стаята и определено трябва да се докоснем до тази точка. Тази стойност показва колко се увеличава дължината на стените от площта на помещението. За да стане по-ясно, нека разгледаме един пример:

Използвайки примера, виждаме, че при равен периметър на стената, площта на стаята във втория вариант е със 75 m2 по-малка. Това означава, че цената на първия вариант е много по-ниска, т.к Стойността за изграждане на фундамент, цокъл и външни стени е еднаква и при двата варианта, а площта е с 25 м2 по-голяма.

Заключение: Най-изгодно е да се строят къщи с по-малък периметър на стената спрямо площта на помещението. Най-малкият периметър е на квадратна къща. За подобряване на архитектурното решение се използват различни форми на планиране на къщата, като еркери и други елементи, но всички те водят до по-високи цени. В нашия случай къщата трябва да е евтина, но и красива и ние ще постигнем това изискване с други техники.

Конструктивни решения за евтина къща

Фондация

Основата си е основа и не бива да пестите от нея. За да се намалят разходите за основи, често се използват сондажни основи. Стълбовете се пробиват, запълват се с бетон и над земята се поставя монолитна скара. Тази опция има много фенове, но аз лично не я подкрепям. Вярвам, че е много по-безопасно да поставите къщата на ивична основа. Да разгледаме един пример:

Основният фактор при изчисляване на основата е площта на опора на земята и както виждаме на фигурата, лентовата основа има много по-голяма площ на опора. При пробита основа е необходимо да се направи анализ на почвата и ако почвата на едно място е с по-малка плътност, тогава има опасност някой от стълбовете да падне. В това отношение лентовата основа е много по-надеждна. При леко слягане основата сляга изцяло и по стените не се виждат пукнатини от слягане.

База.

Основата може да бъде направена от червена фундаментна тухла и блок от трошен камък 390x190x190. Тази опция е най-успешната. Червената тухла е удобна за изравняване; тя също така служи като воден затвор за основните стени. Основният обем е от блок. Този вариант ще бъде по-евтин и ще отговори на нашите изисквания.

Стени.

Смятам да напиша отделна статия за стените с подробно развитие на всички възможни опции, като същевременно изчислявам всяка опция и разглеждам всички предимства и недостатъци. Останете на линия. В тази статия предлагам да разгледаме две опции за стени.

1. Керамзитобетонен блок M-75 с размери 390x190x190 - дебелина на стената 190 мм.

2. Използвайте газосиликатен блок, произведен в Стари Оскол - дебелина на стената 300 мм.

Всеки вариант има своите предимства и недостатъци. Например, ако облицовката на стените не е планирана веднага, тогава е по-добре да използвате вариант 2. В такава къща ще може да се живее за първи път без изолация, ще бъде достатъчно топло и няма да има гъбички по стените. Първият вариант изисква изолация, няма да е възможно да живеете в такава къща без изолация. Първата версия на стената е по-евтина и с подходяща изолация доста топла. Необходимо е да се изолират 50 mm на два слоя с раздалечени шевове. Като изолация е по-добре да използвате изолация на основата на базалт с плътност най-малко 50.

Подове.

Подовите покрития зависят от версията на вашата къща. Ако сте избрали таванска къща, по-добре е да използвате подови плочи от стоманобетон. Ако строим къща на 1-вия етаж, тогава е по-рационално да използваме дърво и да създадем таван под формата на ферми заедно с покрива.

Покрив.

Поради високия валутен курс цените на покривните материали са се увеличили значително. Ако обмисляме къща от икономична класа, тогава трябва да използваме шисти. Материята е добра, издръжлива, не е шумна.

Пример за евтина къща

След кратък анализ на основните позиции, предлагам да разгледаме конкретен пример за евтина къща и да изчислим цената на всяка секция. Като пример предлагам да разгледаме проекта на 1-етажна сграда с обща площ от 80 м2, разработена от нашата компания. Къщата разполага с три дневни, хол 18 м2 и две спални 16 и 15 м2, кухня 13 м2 и голяма обща баня, в която свободно могат да се разположат: вана, мивка, тоалетна, пералня, и кошница за пране. За прекъсване на студения въздух е необходим вестибюл. Не си струва да построите къща с по-малка площ, няма да можете да намалите много разходите, но в същото време ще загубите цялата идея за частна къща.

Цената на основата

В този проект основата е направена от ленти около периметъра, както и под една носеща стена (подът е направен от дърво и е желателно да има разстояние не повече от 6 метра, тъй като гредите са нагоре до 6 метра размер). Ширината на основата може да бъде 370 мм. Обемът на бетона е равен на: периметър (10 + 9,7) x 2 x 1,2 x 0,37 = 17,5 m3 плюс вътрешна носеща стена 9 x 1,2 x 0,35 = 3,78 Общо 17,5 + 4 = 21,5 m3 За изчисление вземаме 22 m3 , защото Възможни са грешки на терена + уплътняване с вибратор. Натоварванията са малки, така че можете да използвате бетон M-150 върху гранит 20-40 mm. Фундаментът трябва да бъде армиран в 4 пръта с армировка A500C с диаметър 12 mm. Основата изисква 350 метра армировка. Укрепването трябва да се извърши в съответствие с GOST, като се вземе предвид припокриването на ставите от най-малко 500 mm, подсилени ъгли и защитен слой от бетон. Уплътняването с вибратор е задължително. Нашата компания е готова да завърши този основен материал + работа за 5 хиляди x 22 m3 = 110 хиляди рубли.

Базови разходи

Височината на основата зависи от наклона. В най-ниската точка се препоръчва да се изпълнят най-малко 500 mm. Ако наклонът е много силен, можете да постигнете минимална височина от 350-400 мм. В примера изчисляваме средната височина на цокъла 800 mm, от които 200 mm за изравняване с червена тухла и 600 mm за три реда блок.

червена тухла 47 m (периметър) x 0,2 x 0,38 = 3,6 m3 x за 400 броя (количество в 1 m3) = 1440 броя. цената на една тухла е 12 рубли + работа 9 рубли = 21 рубли х 1440 = 30240 рубли

Блок върху трошен камък 390x190x190 M-75 47 (периметър) x 0,6 x 0,39 = 11 m3 x 64 (количество в 1 mz) = 704 броя цена на блока 35 рубли + работа 30 рубли = 65 рубли x 704 броя = 45 760 рубли

Цимент, пясък, мрежа, вода цимент 30 меша x260=7800, пясък 5000 рубли, мрежа за зидария 2x0,38m мрежа 10x10 дебелина 3 мм 50 бр. x 40 рубли = 2000 рубли, вода 1000 рубли.

Като се вземат предвид разходите за доставка и други, цената на цокъла е материал + труд 92 хиляди рубли.

Изолация на сутерен и обратен насип

Базовата изолационна единица може да се види в статията "". Ако искате къщата да е топла, тогава изолацията на мазето е задължителна. 30% от топлинните загуби възникват през студената основа. За да спестите пари, можете да използвате 50 мм пяна. Работата по изолация и хидроизолация ще бъде: 36 m2 х 150 рубли = 5400 рубли пенополистирол е 36 * 0,05 = 1,8 m3 х 2300 = 4140 рубли. Като хидроизолация можете да използвате isospan D -1300 рубли. Закопчалки 500 rub. Ако нямате централна канализационна система, тогава почвата за засипване може да се използва от помийна яма. Работата с багер + ръчно изравняване ще струва 5000 рубли. По този начин разходите за изолация и засипване, в зависимост от наличието на почва, ще струват 18 хиляди рубли,ако трябва да купите почва, тогава още 3x2500 = 7,5 хиляди рубли.

Стени

В тази статия ще разгледаме два вида стени: от керамзитобетонен блок с ширина 190 mm и блок от газов силикат с ширина 290 mm, произведени в Стари Оскол, след което ще разгледаме различни варианти за облицовка на стени и ще изчислим тяхната цена.

1. Стена от керамзитобетонен блок с ширина 190 мм. Тази стена има достатъчна якост на натиск, но има слаба пространствена твърдост. За да бъде къщата здрава, е необходимо да се направи монолитен пояс отгоре на стената, той може да служи и като прегради за прозорци (с тази техника убиваме две птици с един камък). Друго предимство на този вариант е, че не се произвеждат прегради с ширина 190 мм. „Народните занаятчии“ поставят преградата 120x220 плоско, така че да виси от двете страни. Това не може да стане, защото работната армировка на опън се намира в долната част на преградата и във всяка друга позиция не работи и може да се счупи. Друг вариант е да използвате метален ъгъл като джъмпери. Тази опция е приемлива и ще бъде по-евтина, но е по-ниска от монолитния колан в много отношения: монолитният колан е много по-силен; ъгълът ръждясва с времето и това се вижда на тапетите през мазилката и т.н.

Броят на керамзитобетонните блокове за тази къща е, като се вземе предвид монолитната лента, 1260 броя и 1,5 m3 керамзитобетон на лента. Цената на издигането на стени е 1260 бр. x (35 рубли работа + 45 рубли c/w блок) = 100800 рубли Конструкция на колана 40 rm x 800 рубли = 32000 рубли бетон 2x4000 = 8000 рубли, армировка 12 mm A500S 250 rm. х 30 рубли = 7500 рубли. По този начин разходите за издигане на стени, като се вземат предвид доставките, разтоварването и друга работа, са 170 хиляди рубли. )

2. Стена от газосиликатен блок с ширина 290мм. Този тип стена е по-топла от първия вариант и при облицовка на стени е достатъчна изолация от 50 мм. Този проект изисква 600 блока (22,3 m3) с размери 200x290x600 mm и 2,7 m3 бетон, ако преградите са направени под формата на монолитен пояс, ако преградите са направени с помощта на метален ъгъл, 680 (25 m3) блока са изисква се. Цената на 1 m3 зидария е 2800 материал + 1500 рубли труд = 4300 рубли на 1 m2. За къща се нуждаете от 22,3 m3 x 4300 = 96 хиляди рубли (опция с колан) и 25 m3 x 4300 = 107 500 рубли (вариант без монолитен колан). В този вариант коланът е с ширина 240 мм и височина 300 мм, останалите 50 мм трябва да бъдат запълнени с изолация. По този начин разходите за издигане на стени, като се вземат предвид доставките, разтоварването и друга работа, са 190 хиляди рубли.(Изчислението взема предвид само външни и носещи стени, дяловете не са включени в изчислението)

Прегради

Преградите могат да бъдат направени от експандиран глинен бетонен блок с размери 390x190x120 mm. Броят на блоковете за прегради е 580 броя. Разходи за изграждане 580 бр x (26 рубли блокова цена + 25 рубли труд) = 30 хиляди рубли, под преградите е необходимо да се направи основа. Как да направите основата за дялове, вижте статията. Цената на основа за прегради, направени под формата на греди, е 35 хиляди рубли. Друг вариант за направа на прегради е гипсокартон върху метална рамка, в този случай не е необходимо да се прави основа за преградите и те могат да се направят по всяко време, след монтаж на покрива и монтаж на дограма могат да се направят и прегради от блокове по всяко време, единственият смисъл е това доставяне на блокове, ако има покрив, тогава те могат да се доставят само ръчно, това е малко по-скъпо от монтажа с кран или манипулатор.

Таван и покрив

Като подови греди се използва дъска със сечение 200x50 mm, положена на стъпки от 750 mm. Общо ще са необходими 20 парчета за покриване, което е 1,2 m3 x 7500 = 9000 рубли, ние го полагаме отгоре с полуръбова дъска с дебелина 25 mm x 80 m2 = 2 m3 x 6000 = 12000 рубли. Работата е 80 м2 х 200 рубли = 16 000 рубли. За покрива се нуждаете от 2,5 m3 дървен материал 50x150 mm и 3 m3 дъски, което е 5,5 m3 х 7500 рубли = 41 250 рубли. За покрива се нуждаете от 100 листа шисти х 180 рубли = 18 000 рубли. Монтаж на покрива 125 m2x450 рубли = 56 250 рубли. Покривът и подът ще бъдат, като се вземат предвид всички допълнителни разходи 160 хиляди рубли.Облицовката и дренажната система не се вземат предвид, защото изпълнява се след облицовка на фасадата.

Обобщете

Цената на кутията и покрива без фасадна облицовка и облицовка с дренажна система беше: 110+92+18+170+160=550 хиляди рубли. Ако направите отегчена основа, можете да го направите за 500 хиляди рубли или по-малко. Ако основата е направена с дебелина 190 mm, тогава можете да спестите още 35-40 хиляди (опция за облицовка на стени с фасадни завеси: сайдинг, фасадни панели и др.). Ако го направите още по-евтино, ще трябва да се отклоните от изискванията, които поставихме в началото на статията за тази къща.

Стенно покритие

Площта на външните стени на този проект е: 35 м2 основа и 105 м2 стени. Фасадните облицовки могат да бъдат направени от следните материали:

1. Винилов сайдинг.Цената на 1 м2 е 200 рубли на 1 м2. Цената на монтаж + изолация е от 400 рубли. за 1 м2. Можете да се запознаете подробно с този материал на сайта на фирма "Алта-профил", на сайта има и калкулатор за изчисляване на материала, въведете данните на материала, който сте избрали и вземете необходимото количество и конфигурация на материала. От практиката ще кажа, че 1 м2 облицовка струва 1000 рубли. По този начин материалът за облицовка на стени + работа + изолация ще бъде 105 * 1000 = 105 хиляди рубли.

2. Фасадни панели.Фасадните панели в Белгород се произвеждат от фирма "Stofdom"; цената на 1 м2 материал е 500 рубли на 1 м2, цената на работата е 500 рубли на 1 м2, цената на материала + работа + изолация е 1450 рубли. Цената на облицовката на стените на къщата ще бъде 105 m2 x 1450 рубли = 152 хиляди рубли.

3. Сутеренен сайдинг и фасадни панели. Този материал е много по-добър по качество, но цената на материала + труд е 1600 рубли на 1 м2. Цената на облицовката на стените е 105 м2 х 1600 рубли = 168 хиляди рубли.Производител: "Алта-профил", "Доке" и др.

4. Облицовъчна тухла.Според мен оптималното решение за фасадна облицовка е облицовъчната тухла. Цената му варира от 1700 рубли на 1 м2, но има редица предимства пред сайдинг и фасадни панели. Можете да използвате тухла от производителя Stroitel. Цената му е 15,5 рубли за една и половина червена облицовъчна тухла. В 1 m2 зидария има 40 тухли x (15,5 тухли +20 работа) = 1420 рубли, ако добавите изолация и цимент, цената ще бъде 1700 рубли на 1 m2. Цената на облицовката на къща 105 м2 х 1700 рубли = 178 хиляди рубли.Трябва да вземете предвид металния ъгъл като джъмпери.

Има и други опции за фасадна облицовка, като мраморна мазилка, кора бръмбар, но в нашия пример те не са напълно рационални.

Нека да обобщим

Къща може да се построи за 600 хиляди, но в този случай ще трябва да използвате пробити основи и да използвате винилова обшивка на фасадата. Гаранцията за тази къща ще бъде не повече от 1 година, тъй като... материалът, от който е направен, може да загуби свойствата си след една година, а с течение на времето са възможни и пукнатини на слягане (ако извършите пълен анализ на почвата и всички необходими изчисления, цената също ще се увеличи).

Нашата компания е готова да предложи да построи тази къща за 1 милион 300 хиляди рубли(без довършване). Ще бъде направена ивична основа, облицовъчни тухли, метален покрив и ще бъдат използвани всички висококачествени материали, за които смело даваме 5 години гаранция, която е посочена в договора. Цената включва данъци и винаги можете да се възползвате от данъчни облекчения, които ще бъдат 1300000*0,13= 169 хиляди рубли, което съгласете се е доста.

Споделих всички тайни на една евтина къща, но ако я построят майстори от ниско ниво, те могат да направят критични грешки, защото... По отношение на силата, конструкцията се използва, както се казва, "до краен предел" и просто не могат да се правят грешки. За въпроси относно поръчка на строителство можете да се обадите на: +79038877318 и +7-915-568-2915 или да напишете писмо на: [имейл защитен]

Ако сте използвали тези материали, разкажете на други посетители за вашия опит, ще бъде много полезно. Ако се интересувате от допълнителна информация, не забравяйте да пишете в коментарите и да се обадите, определено ще споделя. Споделете с приятелите си, като използвате социалните бутони, разположени в долната част на статията.

Поздрави, Евгений.

Всички селски къщи са разделени на две ценови групи. Къщи до 500 хиляди рубли и луксозни сгради на стойност от половин милион рубли. Около 70% от всички предложени къщи са от първата група. Изграждането на такава дача е много по-лесно от закупуването на едностаен апартамент в града.

Какво е къща до 500 хиляди рубли?

Когато планирате да купите вила за половин милион рубли, трябва да се отървете от всички илюзии. Трябва ясно да разберете, че това е бюджетна сграда. Няма да може да се използва през цялата година. Но от май до октомври ще бъде прекрасен дом за всички членове на семейството.

В същото време такава сграда не е заготовка или полуготов продукт. Подходящ е за живеене без допълнителни разходи. Дори завършването до ключ няма да изисква прекомерни финансови инвестиции. Такава услуга ще добави не повече от 25-30% към общата цена, но ще ви спести много проблеми.

Оформлението на такива сгради е разработено, като се вземат предвид малките размери на стаите. По отношение на вътрешното оформление такива сгради не се различават от по-скъпите си аналози. Животът в тях също е комфортен.

Дяволът обаче е в детайлите. Проектите на достъпни селски къщи са създадени от евтин дървен материал (често естествено изсушен), не изискват изолационни материали и се използват прости довършителни материали.

Не бива да си мислите, че подобна сграда ще бъде направо мизерна къща, в която ще ви е срам да влезете. Това е много добра вила, която е лесна и евтина за поддръжка през цялата година.

Какво е включено в цената на бюджетна вила?

Вилата включва:

• Комплект къща по избран проект.
• Изливане на основата.
• Монтаж на комуникации вътре в къщата.
• Външни и вътрешни довършителни работи.

Рамковите къщи са прости, те се сглобяват лесно и бързо на всякакъв вид терен. Ако е необходимо, лесно можете да ги пренаредите или дори да ги разглобите, преди да ги транспортирате на ново място.

Строителите, участващи в изграждането на такива къщи, сглобяват комплекти без използването на строително оборудване. Работата отнема няколко дни, около месец се изразходва за довършителни работи.

Строителството се извършва при наличие на средства.

Парцел. Бурени, без огради. Има железен гараж и ел. стълб на границата на обекта. Самият парцел струва 400 хиляди рубли. Район Башкирия, район на 2 км от града.

Направихме ограда, купихме колове за 5 рубли. бр., напречни греди 30 търкайте. Боядисани гараж, боя (сушилно масло + бомбалуминий) 300 рубли.

Резултатът беше лентова основа с височина 120 и ширина 40. Kamaz PGS беше закупен за 6 хиляди рубли. и около 10 чувала цимент. От закупуването на акаунта са изразходвани приблизително 15 хиляди рубли.

Взехме заем от 40 хиляди рубли. Купихме 10 палета газобетонни блокове, около 36 хиляди, а остатъците използвахме за смесване на лепило и цимент.

Започнаха зидарски работи. Досега са изразходвани 55 хиляди рубли.

Кутията е готова. Те не изложиха цялото нещо (задната стена зад рамката ще бъде поставена в рамка, за да може да се разшири къщата и да се достигне до планираните 9,5x9,5).

Купихме майчин дървен материал за 10 хиляди рубли.

Рамкова задна стена.

Започнах работа на 10 kW ток. Щит, 3-фазен 2-тарифен брояч, заземяване. Сглобих го напълно сам; електротехниците просто прикрепиха глътка към стълба.

Струва 10 хиляди рубли. Досега са изразходвани 75 хиляди рубли.

Направихме хидроизолация на основата. Приятели монтираха използвана врата. Купихме OSB плочки за 7 хиляди рубли.

Наехме челен товарач за изкопни работи. 2 хиляди рубли

Основата беше поръсена.

Започнахме да правим временен покрив. Купихме барове за 7 рубли. и покривен материал 2 хиляди рубли. Croakers за обшивка за 5 хиляди рубли. Похарчени почти 100 рубли. приблизително.

Вдигнаха дървена дограма. Аз съм на около 22 години, баща ми е на 53 години. работници. Аз получавам 10, а баща ми получава 14 хиляди рубли. Аз съм електротехник, а той е механик.

Зимата започна. В късната есен те направиха кладенец, купиха 5 пръстена за 1200 рубли, половината бяха изкопани от самите пияници, останалите. Тръби за комуникации. Купихме дъски за таван за 6000 и бетонобъркачка за 8.00.

Похарчени 120 хиляди рубли.

Направихме груб таван. Тогава смятам да ползвам гипсокартонени или опънати.

сан. възел Също така през април бяха поставени водопровод и канализация. Излята е бетонната замазка. Купихме 2 палета тухли, 10 чувала цимент, горски пясък. Започнахме да правим банята.

Изразходвани от закупуването на парцела, 130 хиляди рубли.

Похарчих малко пари онзи ден:

Душ кабина, промоция 10 000
Тоалетна 3700
Умивалник с пиедестал 2000г
Два лостови смесителя по 800 бр
Мивка с крака ала “село” за временна кухня 1500
EPS 7 листа за 750 rub.
Полипропиленови тръби 600 rub.
5 торби цимент 850 RUR
Наем на поялник 200 Общо изразходвани от покупката 158 000 рубли.

Цивилизацията бавно идва. Купихме акумулаторен бойлер Ariston за 9000, а помпената станция, според промоцията, струваше 3800 рубли.

Най-важните.

Обща форма.

градина. В градината зеле, картофи, малини, касис, грозде, царевица, цвекло, ябълкови дървета, трънки, моркови, мента, лук, магданоз, череши и др. И сега разширяването на къщата. Животът в застроената част е доста комфортен.

Начертах скица на бъдещото разширение.

Разширението ще се извърши с помощта на TIS технология.

Завлякоха възглавниците под основата. Направихме 2-метров кофраж и заляхме 4 партиди с остатъците от цимент. Началото на втората част от строителството на НИЧЕБРОД АД. CORP. би трябвало да. Чакаме заплата юли за цимент. Напълниха и нещо като септична яма.

TISE и сайта.

Прозорецът е монтиран онзи ден, пикселиран. Наляхме 9 метра основа, останаха още 9, но тази година не знам дали ще стане. Прозоречен перваз 300 рубли, два цилиндъра пяна по 200 руло фолио 50 кв.м. 1300 търкайте. Един от тези дни ще купя глина Kamaz за 2500. Интернет връзката ни е наред, току-що изтеглих първия сезон на Dexter.

Ще напиша списък за пазаруване, преди да забравя:

Пенополистирол ПСБ-15 10см - 51кв.м.
EPPS 5см – 21 плочки 10.500
Подложка за ламинат 800м
5 цилиндъра полиуретанова пяна 1300
Пистолет за пяна 500
Китайска метална врата 3000
Електрически конвектор 2kW 2000г
Разсад за ябълки и сливи 1200 Навън е +7, вали. Настроих конвектора на 18* през деня и 22* през нощта, защото... двутарифен брояч. Платих ток и се оказа 1100 рубли за два месеца.
На нашата улица се продава парцел с основа за 900 тр. Така че моята ферма вече е лесно 1,2 мулта

Както исках: Поставете EPPS, Folgoizolon, TP тръби, Купете две батерии от 10 секции, електрически котел и по-късно котел на дърва.

Оказа се: таванът е изолиран с изолация от фолио и 10 см пенополистирол, на пода има ламинат) 1 конвектор, ще трябва да вземете втори. Мисля, че ще прекарам зимата така, но хората в SIP къщи живеят с конвектори. Така стоят нещата...

Купено: 12 000 рубли Печка на дърва Teplodar TOP200
+250 Полиуретанова пяна
+200 Пощенска кутия Приблизителни разходи всеки месец:
Бензин 1000
Елво, интернет, тел. 1200
Кредит (остават 2 месеца) 3000
Храна и домакински стоки: около 5000.
А всеки месец остават по 8-10 за строеж. нормално

Печката готви, навън е +1. у дома 20+ Докато горя палети и рубли. отпадъци.

Този месец смятам да взема плочи и ел. верижен трион Макита. Освен това дължа 10 000 на кредитната си карта за EPP и PPP.

Основното нещо е да започнете. Никога не знаеш какво можеш да направиш, докато не опиташ. Нашите готови дървени къщи се продават от 1 милион (по-далеч от града) с парцели. Като цяло, ако бизнесът продаде такава къща, тогава нейната печалба е най-малко 500 копейки, така че ако направите всичко сами, това се оказва много достъпно. Купих пералня за 10 000 и LCD телевизор за 9 000 рубли. ВСИЧКО Е КАТО ХОРАТА. Общо от началото на строителството са изразходвани около 250 000 рубли. (Включително пишеща машина и телевизор.) През февруари вероятно ще свържа IPTV и ADSL интернет. Междувременно отвън беше монтирана газ. Ако се получи, ще изтегля заем наесен и ще започна. Обещават и вода през пролетта. Кадастралната стойност на обекта вече е 850 хиляди рубли - добра инвестиция, средната сметка за електроенергия е 1100 рубли на месец, с цена от 2,40 за kW през деня и 1,40 през нощта. През цялата зима бяха закупени две плочи Gazelle за дърва за огрев по 1500 рубли всяка. Температурата в къщата остава 23*C, въпреки триметровите тавани. Газобетонът запазва топлината добре. Така стоят нещата. Тук.

Можете да оцените бъдещия обхват на работа. Приблизителен план до есента:
Завършете основата
Изградете втората половина с помощта на технологията TISE-2
Направете нов голям покрив
Регистрирайте къща
"Регистрирам"
Получете данъчно облекчение
Свържете газта, направете отопление на газ.
Напуснете и си намерете нова работа.
Ако внезапно забогатея, ще направя основа за гараж.
Каменна ограда.

За пореден път отказах почивката си и получих обезщетение за неизползван отпуск от 12 хиляди. хаха Закупено:
Kamaz PGS, 5000 rub.
Потопяема, вибрационна помпа, + маркуч - 1600
12 торби цимент, 3200 rub.
общо: 10 000
До момента са похарчени около 260 хил.
Днес излях метър основа.

Днес завършихме основната основа, останаха 2 чувала цимент. Утре започват да наливат основата под верандата.

Разположението на разширената къща трябва да побере 3 малки спални, стълбищен вход и една баня.
„Височината“ не трябва да е твърде висока. 5 метра, например, явно са много. Но в същото време трябва да намерите баланс, така че използваемата площ да е достатъчна за стаите.
Ще бъде голям плюс, ако не се налага да разглобявате старите греди и да ги вграждате по някакъв начин.

Избрах най-евтината версия на машината TISE. Машината струва 30 хиляди, а стените на TISE ще ми струват същата сума.

Положени са 6 реда, остават 14 и циментът бавно свършва.

Ограда и площ.

Около 260 хиляди са всички инвестирани пари, не знам колко остава, по принцип няма значение, направено е за вас.

Който иска да търси парцели на Avito и в местните вестници, разбира се, можете и чрез брокери, те понякога купуват на едро, след това нарязани на парчета, но не искам да захранвам системата, основното е че земята е собственост, вид частна земя за жилищно строителство. А който има възможност да дойде да разгледа и да разбере на място. Целогодишен достъп и добро електричество. Това е достатъчно.

Имам индивидуално жилищно строителство тип земя, собствена земя. (Не е необходимо разрешение за строеж, нито проектът) И така, докладът. Малко се ядосахме и купихме още 25 чувала цимент и 6 кубика пясък с кредитна карта за 5000 ъгли за преградите струват 1000 рубли. Сега можете да изчислите приблизително колко (20 блока остават за запълване) струват стените: 2 камиона KamAZ ASG бяха закупени, половината от първата партида отиде в основата, половината от втората партида остана (ще отиде на етажите).

Оказва се, че 1 КАМАЗ е изразходван, (6 кубика) чисти 5000 рубли
55 торби цимент, доставка 13 500 рубли
Мрежа за зидария 500 рубли
Ruberoid 300r
Общо 20 000 рубли.

Отличен резултат!

Стените са завършени. Разпенваха се. Започнахме мазилка и варосане.
Полиуретанова пяна 500 rub.
Дървен материал за покрива, доставка 18 300 рубли:
Кантирани дъски 18x5x600 23 бр (греди, рогозки)
Барове 10x5x600 7 бр (матка)
Кантирани дъски, 2 клас 2x10x600 1куб (обшивка)
И остават само пари за храна...

Междувременно сирището мутира.

В събота се обадихме на роднини, демонтирахме част от покрива и поставихме 3 греди, другото събота смятаме да сложим.
Разходи: 500 рубли за винтове и пирони.Също така днес поръчах велпапе, 156 кв.м., 10 метра кънки, 750 винта, 140 кв. Мембрана за космическа сума от 42 хиляди рубли за мен. Платено с кредитна карта на Сбербанк. Така стоят нещата...

Купихме отвертка Hammer за 1700 рубли.

Хардуерни продукти: скоби, пирони, винтове 500 rub.

По приблизителни изчисления досега са изразходвани средства в размер на 345 000 рубли. Много пари.

Междувременно започнаха покривни работи.

От другата страна нямаше достатъчно дъски за обшивка. Можем да закупим допълнителни артикули предварително. Имаме 2 км или 20 минути пеша до града. 10 минути на колело.
Има автобус.

Така стигаме до работа: ставаме в 6.20.

В 6.50 тръгваме към града с кола (с баща ми имаме същото разписание).

В 7.00 работещият животновъд тръгва към завода, смяната започва в 7.45.

Смяната приключва в 16.20, в 16.50 камиона ни откарва в града (15 минути път) Качваме се в колата и се прибираме, в 17.30 вече сме там. Ако шофирате направо за работа, ще се приберете до 16:50, но това е скъпо предложение.

Нямаме проект. Окабеляването е различно. Банята е скрита, там вече има всички контакти постоянно. Останалите кабели в момента лежат по протежение на стената; в бъдеще те ще бъдат опаковани в гофра и ще останат под гипсокартона. В окачения таван ще бъде вградена вентилация.
Купих черешов разсад "Bessey" за 500 рубли.

Покривът беше почти завършен, а по пътя се оказа, че няма достатъчно кънки. Парите са малко за сега.

Два употребявани рекламни банера 3x6 за фронтони 1000 рубли Две кутии пяна и нов пистолет 1000 рубли 3 торби цимент и боя 1000 рубли Общо: 3000 Монтирахме стари дървени прозорци и врати, тонирахме боята на ръка. Започнахме да наливаме подовете. Бавно изплащаме задълженията си по кредитната карта, остават ни 24 хиляди.

За запълването на подовете бяха необходими 7 торби цимент на стойност 1800 рубли.
+ боя и четка за прозорци общо 2000 rub.

Днес купихме 6 метра тръба d114 за комина. 2350 рубли. Евтината поцинкована стомана е изгоряла.

Утре ще готвя и започвам да шпакловам отвътре.

Живея в апартамент от раждането си в продължение на 22 години и сега не можете да ме върнете там с пръчка. Въпреки че, ако продам къщата, ще имам достатъчно за 3 единици в нова сграда. Тук има свобода и тишина. Повече място за отдих, например можете да си купите мотоциклет или моторна лодка. Градината е на една ръка разстояние. Междувременно завършихме покрива - купихме допълнителни кънки за 2000 рубли, цимент за 600 рубли Измазваме задната стена. Беше извършена и много друга дребна работа. Покрити ябълкови и сливови дървета в случай на силни студове и др.

Решете се. Последна дума на адекватните хора: Благодаря на тези, които подкрепиха, 2 години отлетяха незабелязано.

Всичко във вашите ръце. Идеята беше да се помогне на хора, които искат да се лишат от жилищния проблем със собствените си ръце, но не смеят. Решете се. Не захранвайте системата с ипотеки.

Кратък списък от строителни решения от 200k-poson:

Опитайте се да направите всичко сами. Не е трудно, за щастие има интернет. Маржът за работа в готови къщи е до 300%. Изберете правилната земя - Собственост, за предпочитане тип земя е индивидуално жилищно строителство. Път и ток са основното. Останалите ще последват. Евтина основа: TISE, MZFL Ако не знаете от какъв материал да изградите, изберете бетон - класика. Детски градини, болници, къщи - общо взето всичко е бетон.

Винаги изолирайте отвън (точка на оросяване) Прочетете: Технология за изолация „Мокра фасада“.

Не се увличайте по "модерни решения" от "съветници". Основите струват 500 хиляди рубли, а други ексцесии в теоретичните изчисления правят цената на строителството астрономична. Обърнете внимание на старите къщи.

Изтегли:

Кой от нас не мечтае за собствен уютен дом? Може би само тези, които вече го имат. Напоследък интернет се изпълни с оферти за строителство на къща до ключ. Търсенето и цените на такива оферти несъмнено нарастват. Повечето хора не разбират какво е това.

Какво означава „да построим къща до ключ“? Какви са ползите от изграждането на къща до ключ?

Въпреки търсенето на жилищно строителство до ключ, много клиенти не разбират напълно какво означава това. Това означава, че на клиента ще бъде предоставено напълно завършено и комфортно жилище. Такава къща ще отговаря напълно на желанията на клиента. В този случай клиентът няма да се притеснява, че не е имал време да завърши нещо поради спешни въпроси, просто ще му бъде предоставена готовата работа. За клиента остава само да отпразнува новодома. Определено има много положителни страни в строителството до ключ. Първо, това е изгодна цена за строителство. Второ, както споменахме по-рано, няма да се налага да прекарвате сутринта до вечерта на строителната площадка на къщата си; всичко, което трябва да направите, е да транспортирате нещата си до новия си дом. За къща до ключ се извършват всички вътрешни комуникации: отопление, монтаж на прозорци и врати, топла и студена вода, електричество, канализация, както и всички довършителни работи, монтаж на врати и прозорци.

Начален етап на строителство до ключ.

Ако решите да построите къща до ключ и намерите отговорна организация, която ще го направи, тогава на първо място изпълнителят трябва да предложи да разработи работен проект на къщата. Той ще посочи всички етапи на изграждане на къща, от подготовката на територията до завършването на екстериора на къщата. Всички етапи на такова строителство трябва да бъдат предварително договорени и обсъдени с клиента. Работният проект на къщата има много важна роля. Силата, надеждността и комфортът на къщата зависи от дизайна. За създаване на работен проект се предоставя определен период от време. Преди да започне строителството, изпълнителят и клиентът трябва да обсъдят разходите за строителство, работните графици и плащанията. Освен работния проект се създава и един по-познат за нас - архитектурен. Необходимо е да получите разрешение за строеж от местните власти. Също така ще е необходимо да се създаде цялостен проект, който ще включва проект, конструктивна част и комуникационен план. Няма значение дали искате да построите къща по индивидуален или стандартен проект, във всеки случай ще се спасите от допълнителни проблеми. Важно е да запомните, че независимо от проекта, строителството трябва да се довери на сертифицирани и опитни специалисти.

Строителни материали за строителство на къща до ключ.

Специално място заема изборът на материал за външни стени. Можете да изберете газ или пенобетон, тухли или дървени греди. Газобетонът е сравнително нов вид строителен материал за външни стени. Популярността му е висока, защото е леко тегло, благодарение на което можете да спестите от основата. Газобетонът има високо ниво на якост. Къщата от газобетон може да издържи повече от 70 години. Изграждането на стени от газобетон е изгодно по-евтино от, например, тухлени. Друго предимство на газобетона е неговата екологичност. Дървесината също е добър материал. Изграждането на къща от дървена греда няма да бъде трудно. След изграждането на кутията трябва да изчакате 2 месеца, тъй като дървото има тенденция да се утаява. Жълтата тухла често се използва за външни стени. Има добри топлинни свойства и е сравнително леко тегло. Можете също да изберете блокове от пяна. Къща от блокове от пяна може да бъде издигната бързо и лесно дори от неопитен специалист. Блоковете от пяна се отличават с ниска цена, леко тегло, бърз монтаж и звукоизолация. Недостатъците на блоковете от пяна са тяхната крехкост и крехкост. С правилния подход къщата ще излезе топла, уютна и удобна. Изолацията на къщата е от особено значение. Ако решите да облицовате къщата си с дървен материал или тухла, тогава трябва да направите топлоизолация. За разлика от дървен материал и тухли, блоковете от пяна имат добри топлоспестяващи качества.

Разходите за изграждане на къща до ключ.

Много хора се интересуват преди всичко от цената на строителството. По време на строителството до ключ се сумират разходите за проекта, услугите на изпълнителя и разходите за материали. Цената може да варира в зависимост от много фактори. Индивидуалният проект струва около повече от стандартния. Ако бюджетът ви за строителство е малък, тогава е по-добре да се съсредоточите върху стандартен проект. Качеството на такава къща няма да бъде по-лошо от тази, която е построена по индивидуален проект. Също така цената ще зависи от местоположението на сградата, геоложката структура, както и наличието на сутерен и външната и вътрешната декорация на къщата.

Постройте къща за 500 000 рубли: мит или реалност?

Всеки, който е живял в апартамент под наем, със сигурност иска да има собствен апартамент или къща, тъй като не всеки може да живее в чужда къща и да чака такъв чест гост като собственика. Вече разбрахме, че е по-добре да построите къща до ключ, за да спестите време и пари, но възможно ли е да направите това за 500 000 рубли? Интернет беше из целия блог на младо семейство, което пише за изграждането на къща за 500 000 рубли. Имаше много коментатори. Мнозинството увери, че това е невъзможно и ако беше възможно, къщата щеше да е влажна. Коментатори също така увериха, че такава сграда ще бъде предпочитана от насекоми и че в нея със сигурност ще се появи мухъл. Оказа се, че възможно е да се построи къща за 500 000 рубли. Основното нещо е да изчислите всичко правилно. За да построите къща за половин милион рубли, трябва да имате малък парцел земя, около 6 декара, и опитен изпълнител.

Когато избирате изпълнител, трябва да се обърнете към следните критерии:
1. Изпълнителят има опит и работа с поръчки до ключ;
2. Има ли специално оборудване;
3. Изпълнителят предоставя ли гаранции;
4. Време за изпълнение на поръчката.

Основни разходи за построяване на къща.

Когато се строи къща, има големи и малки разходи. Основните разходи включват закупуване на парцел, ако нямате такъв, връзка с комуникации, заплащане на работата на изпълнител, вътрешна и външна декорация.

Разходите за изграждане на къща са разделени приблизително така:
кутия вкъщи - 40%,
електричество-6%,
водоснабдяване - 7%,
довършителни работи-38%
и парно - 9%.

Къща до ключ - купете или построете?

Решили да построите къща до ключ, вие ще получите напълно завършен и удобен дом, който ще отговаря на вашите изисквания. Какво е по-добре да получите вече готова къща до ключ, в която остават само дребни работи, или да я построите? Нека разгледаме положителните и отрицателните страни на всеки момент. Всяко строителство започва с покупката на земя. Положителната страна на това да си построите сами къща е сами да изберете земята. Избирайки парцел по ваш вкус, вие си осигурявате добра локация за вашия бъдещ дом. Друго положително качество е сами да разработите проект, но този вид работа изисква доста време и без специални умения ще бъде трудно да направите това. Бъдете готови, че разработването на проект и закупуването на строителни материали ще изисква много усилия и усилия. За да построите къща до ключ, ще трябва да намерите изпълнител. По време на строителството рискувате да попаднете на безскрупулни строители. Едно от основните предимства може да се счита за възможността сами да вършите някаква работа. По този начин ще спестите бюджета си. След като сте решили да построите къща до ключ, имате възможност да плащате пари на изпълнителя на етапи. Също така, къщата, която е построена до ключ, напълно отговаря на изискванията на клиента. Такава къща няма да изисква ремонт в близко бъдеще. Възможността за самостоятелен избор на строителни материали може да се счита за доста положителен аспект.

Закупуване на къща до ключ.

Когато купувате къща до ключ, вие премахвате всички трудности с нейното изграждане, но не е лесно да намерите къща, която да отговаря на вашите нужди. Купувайки къща, вие си спестявате бумащината и това несъмнено е плюс. Когато купувате такава къща, не можете да знаете какви материали са използвани в строителството. Можете да закупите къща с нискокачествени материали. Можете да се нанесете в къща, която е закупена до ключ веднага и не е нужно да чакате завършването на ремонта. Когато купувате къща до ключ, плащате повече. Ако при изграждането на проект до ключ предварително знаете комфорта на местоположението и характера на бъдещите съседи, тогава при закупуване на проект до ключ шансовете да получите неприятни съседи и неблагоприятно местоположение са по-големи. Сравнявайки всички положителни и отрицателни аспекти на покупката и строителството до ключ, можем да направим изводи. Очевидно изграждането на къща е много по-добро.

Ако не сте стигнали до ясно решение за изграждане или покупка, тогава следните препоръки са за вас:
1. Преди да купите къща, помислете защо се продава. Може да има дребни недостатъци. По-добре е да попитате собственика за това.
2.След и преди закупуването на парцел, проучете почвата и проверете нивото на потока на подземните води.
3. Когато избирате строителни материали за изграждане на къща, обърнете внимание на дървените греди. Облицовката с този материал ще ви помогне да останете топли през зимата и прохладни през лятото.
4. Когато избирате строителни материали и инструменти, обърнете внимание на стоките от местно производство. Цената им е с 20-25% по-ниска от вносните, а качеството е почти същото.

Заключение.

Строителството на къщи до ключ е ново явление, но вече доста търсено и платено. Ако нямате достатъчно познания за строителството, но искате да запазите процеса на изграждане на къща под внимателен контрол, тогава тази опция за строителство ще бъде оптимална за вас. Често организациите, които извършват този вид работа, имат добри отстъпки от доставчици на строителни материали или в строителни магазини, така че такова строителство може да се окаже по-изгодно, отколкото да го изградите сами. Възможно ли е да се построи къща до ключ за 500 000 рубли? Възможно е да се построи къща за 500 000 рубли, но само в случай на икономии. Такава къща ще се окаже скромна, но в бъдеще ще можете да я подобрите, ако желаете, без никакви проблеми. По-добре ли е да купите или построите къща до ключ? Дори след получаване на пълна информация, изборът не е лесен. Къщата до ключ е с проект, разпределение, облицовка и други компоненти по желание на клиента. При избора на готова къща до ключ положителното качество е скоростта на завършване. По един или друг начин можете да изберете опцията, която ще бъде по-оптимална за вас.

Хората дори с ниски доходи могат да станат собственици на селски имоти в района на Нижни Новгород. Нашият каталог от стандартни проекти представя рамкови къщи до 500 хиляди рубли за самостоятелно строителство на лятна вила. Готовите комплекти за къщи, изработени от SIP панели, имат достъпна цена, така че всеки може да си купи дача за петстотин хиляди и да я построи за 1-2 седмици на собствения си парцел. Има погрешно схващане, че ниската цена се дължи на използването на лоши строителни материали, но това не е вярно! SIP панелите са модерен материал, широко използван в ниското строителство. Поради ниската си цена, издръжливост и надеждност, рамковите къщи, изработени от SIP панели, са популярни сред ценителите на селските почивки. Уебсайтът на компанията Basco представя повече от 10 стандартни проекта с отличен дизайн и обмислено оформление.

Готови проекти за къщи до 500 хиляди рубли

Имайки малка сума от 500 хиляди рубли на ръка, можете да построите къща до ключ, като използвате висококачествени строителни материали и фитинги. Това стана възможно благодарение на подобряването на строителните материали. Постепенното намаляване на цената на комплектите къщи доведе до факта, че всеки може да закупи или поръча изграждането на рамкова къща за 500 хиляди. Оформлението и външният вид на вилата се определят на етапа на избор на проект, след което се произвежда комплект за къща за самостоятелно сглобяване. Вариантите за бъдещи жилища са много - има варианти за селски имоти с гараж, таван, с лятна тераса или веранда. Как да построите къща зависи от вас да решите. Целта на нашата компания е да опрости този процес и да направи жилищата достъпни за всички жители на района на Нижни Новгород.

Строителство на къщи до ключ до 500 хиляди рубли

Когато купувате двуетажна къща за 500 хиляди, вие се подготвяте за разочарование, но напразно. Съвременните стандартни проекти на къщи, изработени от SIP панели, се сравняват благоприятно с подобни сгради, изработени от други материали. Основните предимства на рамковата технология:

• Ниска цена на готов комплект къща
• Възможност за самостоятелно строителство
• Гаранция от производител "BASKO"
• Добро оформление, което отчита интересите на всеки член на семейството
• Издръжливост, надеждност

Компанията BASKO продава имения и вили на стойност до 500 хиляди рубли. Тази сума включва: комплект SIP панели и междуетажни тавани, подробни инструкции за самостоятелно сглобяване, крепежни елементи.