Projekty bytových domov 3. Výstavba nízkopodlažných budov. Náklady na projektovanie bytových domov

Projekt bytového domu, ako aj rekonštrukčné práce, začínajú vždy prípravou skicového rezu. V tejto fáze nastáva hlavný zber a analýza informácií, na ktorých je založené plánovanie lokality a rozvoj zariadenia. To zahŕňa terénne vlastnosti, celkovú zastavanú plochu, výšku domu a počet bytových a nebytových priestorov. Potom sa vytvorí náčrt s predbežným umiestnením každého objektu, miestnosti, určí sa umiestnenie a veľkosť okien a dverí. Návrh nízkopodlažných bytových domov je vyvinutý s ohľadom na nižšie zaťaženie základových a nosných konštrukcií, čo môže výrazne znížiť náklady na inštaláciu a výrobu konštrukcií a nákup materiálov.

Minister Kelemen Hunor sa mal do 30 dní rozhodnúť, či schváli projekt, ktorý zahŕňa výstavbu 37,5 metra vysokého bloku za palácom, historickej pamiatky. Toto stanovisko nebolo vydané a majiteľ, podnikateľ Ovidiu Popescu, podal žalobu na ministerstvo kultúry.

22 metrov vysoký blok v rímskom Athenaeu na zelenom priestranstve. Občianska spoločnosť sa domnieva, že takáto výstavba nemá nič spoločné s rímskym Athenaeom. Mihai Eminescu s Caleou Dorobanti, nad dvoma budovami staršími ako 100 rokov. Veža by sa mala nachádzať v tesnej blízkosti historických pamiatok na ulici Cale Dorobanti a Eminescu. Miestna farnosť tiež vyjadrila nesúhlas s kostolom navrhovaným projektom kasína. V budovách budú kancelárie, kasína, hotely, domy, kancelárie a obchod.

Vypracovanie projektu bytového domu s viacerými bytmi (etapa P)

Vypracovanie dokumentácie v etape P začína architektonickým návrhom bytových domov s viacerými bytmi. V tejto fáze naši špecialisti vyvíjajú dizajn zariadenia, určujú so zákazníkom funkcie obytných a technických priestorov a tiež vyberajú materiály na ich dokončenie a vypočítavajú náklady na projektovanie obytných budov s viacerými bytmi. Vo fáze projektových rozhodnutí sa vypracuje plán umiestnenia základov a umiestnenia nosných konštrukcií, berúc do úvahy klímu oblasti a maximálny teplotný rozdiel. Dôležitým prvkom pri navrhovaní bytových domov je vypracovanie schém kladenia a inštalácie inžinierskych sietí, výpočty potrebného vybavenia a parametrov siete. Špecialisti našej spoločnosti navrhujú bytové domy s viacerými bytmi tak, aby nielen ich montáž, ale aj následná prevádzka bola ekonomicky opodstatnená.

Vlastníkom pozemku je Rubin Gold a dizajnérkou je architektka Doreen Stefan. Po niekoľkých diskusiách a protestoch občianskej spoločnosti sa Technická komisia mesta priklonila k projektu, ktorý navrhol rumunský architekt Dorin Stefan, člen tej istej komisie. Výška projektu bola znížená a nakoniec sa dostal na budovu vysokú asi 40 metrov.

Podľa zákona o urbanizme súkromní investori v súčasnosti nemohli iniciovať územné územné plány v týchto situáciách: výstavba priemyselných parkov, technologických parkov, supermarketov, hypermarketov, komerčných parkov, kultúrnych parkov, priemyselných areálov, rozvojových zón obytných komplexov. Žiadna z týchto funkcií sa v tomto projekte nenachádza. Medzitým sa opäť zmenil zákon o urbanizme a investor mohol získať potrebné povolenia.

Podpora projektu bytového domu s viacerými bytmi pri posudzovaní a schvaľovaní

Hotové projekty obytných budov s viacerými bytmi nevyhnutne podliehajú štátnej alebo obchodnej skúške. V tejto fáze je celá projektová dokumentácia podrobená dôkladnej kontrole a v prípade zistenia nezrovnalostí je celý projekt bytového domu zaslaný na prepracovanie. Náš tím špecialistov pomáha absolvovať vyšetrenie na prvýkrát, čo našim zákazníkom šetrí čas aj peniaze. Pracovníci GENPROEKT projektovú dokumentáciu nielen sprevádzajú, ale aj pomáhajú pri jej získavaní.

Budova staršia ako 100 rokov na Ulici Antona Pannu č. 29 bola zbúraná na základe povolenia úradu starostu. na základe povolenia vydaného úradom primátora v tom istom roku. Budova nie je historickou pamiatkou, ale je súčasťou pamiatkovej rezervácie Labyrint a ako taká by mala byť zachovaná s maximálnou ochranou.

Stavebné povolenie vychádza zo stanoviska ministerstva kultúry. Pred zničením bola budova opustená v jaskyni a dosiahla pokročilé štádium degradácie. Kresťanský sen zbúra kanceláriu primátora na čele s Oprescu. Oblasťou je námestie Amzey, búracie povolenia vydáva kancelária primátora. Z najcennejšej budovy je len stena a za ňou séria miestností.

Detailné projekty bytových domov s viacerými bytmi (podrobná dokumentácia, etapa P)

Po získaní povolenia na výstavbu výškových alebo nízkopodlažných, napríklad 3-podlažných bytových domov, je vypracovaná pracovná dokumentácia pre projekty. V etape P sa podrobnejšie rozpracujú výkresy zariadenia, vypočítajú sa odhady práce a materiálov, ktoré sa majú použiť pri výstavbe, a vypracujú sa odporúčania na inštaláciu konštrukcií, inžinierskych sietí a zariadení. Na základe pracovnej dokumentácie sa uskutoční výstavba zariadenia, preto je veľmi dôležité podrobne opísať všetky etapy a zahrnúť do odhadu ekonomické, ale nemenej kvalitné materiály. Naši špecialisti nachádzajú len optimálne riešenia pre projekt bytového domu s viacerými bytmi, ktoré plne reflektujú priania našich klientov.

Podľa historickej štúdie, ktorú si objednali architekti v Bukurešti, mali budovy mimoriadnu hodnotu a dostali štatút historickej pamiatky. Podľa plánu mesta schváleného Generálnou radou Bukurešti mal byť objekt nahradený blokom piatich poschodí. 7-poschodový blok nad domom Spiru Haret.

Občianska spoločnosť sa proti tomuto projektu opakovane postavila. Ako získať múzeum ničenia Spiru Haret strávil posledné roky svojho života v tomto dome a po jeho smrti sa z neho stalo múzeum. Osobné predmety, knihy, rukopisy a nábytok dostal nový majiteľ pod podmienkou, že si zriadi múzeum, čo sa stalo. Veci sa zmenili po vojne, budova sa stala majetkom Ľudovej rady hlavného mesta.

Výstavba nízkopodlažných projektov bytových domov s viacerými bytmi

Zahŕňa veľa fáz, ktoré môže byť ťažké ovládať sami. Takéto otázky môžu vzniknúť pri práci s neoverenými dodávateľmi alebo pri absencii projektu bytového domu, ktorý upravuje realizáciu všetkých prác na výstavbe obytnej nehnuteľnosti. Zamestnanci spoločnosti GENPROEKT vám môžu odporučiť spoľahlivých partnerov, ktorí nebudú navyšovať ceny ani vykonávať zbytočnú prácu. Okrem toho je spoločnosť pripravená prevziať kontrolu nad výstavbou bytového domu na kľúč, zabezpečiť projektový dozor a reporting zákazníkovi.

Zámery majiteľa sa stali veľmi jasnými o rok neskôr, keď získal súhlasy potrebné na výstavbu sedemposchodového bloku nad domom Spiru Haret. Faktom je, že hoci je dom pamiatkou miestneho významu, projekt má stanovisko ministerstva kultúry, keď bol na prilbe aj liberálny minister.

Celkový urbanistický plán, terén je zelený priestor s vertikálnym dôrazom. Zákon zakazuje výstavbu zelených plôch. V súčasnosti ide o podzemné práce. Na pozemku boli dva staré domy. Pred požiarom tu bola španielska reštaurácia.

9-poschodový blok je už takmer hotový, ale starý dom ešte nebol obnovený. Pozemok, na ktorom bol postavený 9-poschodový blok, je súčasťou pamiatkovej rezervácie Amsee. Podľa územnoplánovacieho poriadku mesta boli regulované ukazovatele: Percento pozemku: 45 %, miera využitia územia: 2,5, maximálna výška: 16 metrov. Urbanistické ukazovatele schválené úradom primátora sú takmer dvojnásobné: výnos pôdy: 52 %, koeficient využitia územia: 4,5, maximálna výška: 42 metrov.

Projekt už schválila kancelária primátora aj ministerstvo životného prostredia. V zelenom katastri v Bukurešti je pozemok vedený ako zelený priestor, čo je viditeľné aj na fotografiách na mieste. Pripomeňme, že zákon neumožňuje výstavbu zelených plôch. Rozhodnutie pozastavil prefekt.

Mestský rozvoj sa vyznačuje vysokou hustotou, bohatosťou budov a prvkov infraštruktúry. Náklady na mestské pozemky sú veľmi vysoké, preto sú husto osídlené centrá miest tradične zastavané viacposchodovými obytnými budovami a budovami, v ktorých sídlia rôzne podniky a inštitúcie. Tieto štruktúry majú priamy vplyv na vzhľad miest a formujú mestské prostredie. Projekty bytových domov, ktoré sú rozpracované, preto výrazne ovplyvňujú vizuálny vzhľad obývaných oblastí.

Program modernizácie bytových domov je zameraný na zlepšenie energetickej hospodárnosti najteplejších bytových domov, ktorých majitelia majú najvyššie náklady na údržbu bývania, čím obyvateľom znížia náklady na vykurovanie bytov.

V súčasnosti sú dva možné spôsoby modernizácie bytových domov. Aby sa zlepšila energetická efektívnosť bývania, musí byť schválených aspoň 50 %. 1 obyvateľ domu. Vlastníci nemusia preberať žiadne organizačné a úverové záväzky a riziká realizácie projektu.

Projekt nízkopodlažného bytového domu

V období masovej urbanizácie sa vo veľkej miere uplatňovali štandardné riešenia bytových domov, ktoré nie vždy spĺňali ani minimálne estetické nároky, čo viedlo k depresívnej monotónnosti a štandardizácii mestského prostredia, čo negatívne ovplyvňovalo pohodlie obyvateľov a možnosti pre rozvoj mestských oblastí.

Dovybavenie nízkopodlažného bytového domu znižuje náklady na vykurovanie, takže zvyšok peňazí často stačí na pokrytie nákladov na rekonštrukciu. V starej výstavbe bytového domu boli zavedené všetky základné opatrenia energetickej efektívnosti - modernizáciou okien, dverí, vykurovacích systémov a zateplením striech, stien ušetríte cca 50%. výdavky.

Prevažná väčšina obytných budov v Litve spotrebuje veľa tepla. Podľa odborníkov v závislosti od investície do modernizácie domu možno pri rekonštrukcii bytu ušetriť približne 50 %. energie spotrebovanej na vykurovanie budovy. Obsadenie Sinialos v decembri.

Okrem technologickej atraktivity použitie štandardných riešení výrazne znižuje návrh vnútorných sietí, pretože už majú vykurovacie systémy atď. V modernej architektúre je tendencia prekonávať zastarané prístupy k formovaniu mestského rozvoja.

Poskytovanie individuálneho alebo kolektívneho bývania v kapitalistickej spoločnosti zvyčajne vyžaduje použitie mechanizmu nákupu nehnuteľností na prenájom, kúpu alebo výstavbu domu. V tejto súvislosti je pojem sociálneho alebo robotníckeho bydliska definovaný ako forma vládnej intervencie na danom špecifickom trhu s uvedeným účelom poskytnúť prístrešie pracujúcim triedam obyvateľstva alebo všeobecnejšie chudobným sociálnym vrstvám, ktoré by nemajú prístup k uspokojivým životným podmienkam bez požadovanej finančnej podpory.

originálny projekt poschodového bytového domu pre francúzske mesto Sète

Projekty viacpodlažných bytových domov

Dnes sa projekty viacbytových viacpodlažných budov snažia čo najviac individualizovať pomocou architektonických techník a plánovacích riešení. Odmietnutie masového používania štandardných sérií, ktoré umožnilo ich replikáciu, viazanie v súlade s povahou staveniska a vlastnosťami existujúcej architektúry, má pozitívny vplyv na vzhľad moderných mikroštvrtí a zastavaných plôch. oblasti.

Nasledujúca analýza objasní, že organizovaný rozvoj bývania bol často využívaný štátom ako nástroj na likvidáciu už existujúcich osád, ktoré boli navrhnuté tak, aby slúžili sebestačnosti a boli radikálnym ohniskom odporu voči plánom vládnucej triedy. Po predstavení všeobecného historického kontextu na medzinárodnej a domácej úrovni sa naša diskusia zameria na pracovné bloky Egalea.

Od „procesu s Karlom Marxom“ po „bitku pri Paraguse“

Okrem provizórnych prístreškov, ktoré si na svoje strechy vyrábajú samotní robotníci, sa niektorí priemyselníci najprv zaviazali postaviť osady, v ktorých budú bývať robotníci pracujúci v ich továrňach.

Palác Karla Marxa. Na rozdiel od eklekticizmu a monumentality, ktoré charakterizovali architektonický štýl viedenského priemyselného bývania, rozsiahle bytové programy realizované v medzivojnovom Nemecku začali uplatňovať princípy modernizmu a „novej objektivity“. Článok 155 Weimarskej ústavy sľubuje poskytnúť „zdravý domov“ pre všetkých občanov krajiny.

Napriek tomu, že štandardné prevedenia sú aj dnes hojne využívané najmä pri výstavbe obytných komplexov, oveľa väčšia pozornosť sa venuje zabezpečeniu individuálneho vzhľadu jednotlivých budov a harmonickému prepojeniu budov rovnakého typu do originálneho architektonického celku.

Aglomerácie, postavené na bývanie prevažne chudobným, sa nachádzajú v prímestských oblastiach miest, majú relatívne nízku výšku – nie viac ako päť poschodí – a poskytujú obyvateľom primeraný prístup k svetlu, slnku a vzduchu. Architektonické vplyvy z britského hnutia Canyoning Movement sa spájajú s novými výrobnými technikami a priemyselnou hromadnou výrobou budov, pričom sa široko používajú nové materiály ako sklo a oceľ.

Bruno Taut - Osada Petallo.

Berúc do úvahy vyššie uvedené pozadie v kontexte zrodu a vývoja otázky bývania robotníckej triedy v Grécku a zvyšku kapitalistického sveta, teraz sa zameriame na robotnícke bytové štvrte Egaleo.

Ak skôr bolo možné podľa vzhľadu bytového domu predpovedať, ako sa byty na pozemku nachádzali, koľko izieb bolo v každom z nich a aké dispozície sa používali, dnes spolu so vzhľadom budovy, mení sa aj vnútorné usporiadanie.

Dizajnéri a architekti upustili od štandardného a predtým hojne používaného riešenia, keď sa na jednom podlaží nachádzali jedno, dvoj a trojizbové byty a následne sa táto projekcia rozšírila na všetky podlažia.

Skupiny obývali najmä pracujúce rodiny z oblasti Pireus. Dôvodov je veľa a presahujú rámec dekontaminácie oblasti okolo prístavu, ktorá bola sužovaná prítomnosťou desiatok tisíc vnútorne vysídlených utečencov a imigrantov. Celá táto populácia bola veľká časť robotníckej triedy s takmer kompaktnými funkciami sústredenými na niekoľkých kilometroch štvorcových. V rámci tohto kompaktu stála sociálna osmóza a skutočná kvalifikácia uvedomelej všeobecnej triedy všetkých týchto ľudí predstavovali pre postštátny problém, ktorý bolo potrebné vo všetkých ohľadoch vyriešiť.

Byty s identickou dispozíciou sa v dnešnej dobe hľadajú len ťažko, nielen na rovnakom pozemku alebo na tom istom poschodí, dokonca aj v rámci toho istého domu sa zriedka používajú duplicitné riešenia.

Hotový projekt na bytový dom

Rozmanitosť tvarov a vnútorných dispozícií závisí od tvaru, veľkosti a umiestnenia priestorov v rámci jedného bytu. Pre individualizáciu bývania je v pláne jeden alebo dva balkóny, lodžie a pololodžie. A v niektorých domoch môžete nechať otvorený plán, ktorý vám umožní usporiadať priestor tak, ako to majitelia potrebujú, bez ohľadu na štandardné riešenia.

Jediným kameňom úrazu v bytových domoch sú stále inžinierske komunikačné systémy. A preto, bez ohľadu na to, ako veľmi sa dizajnéri snažia, musia usporiadať priestor vo vnútri výškovej budovy na základe stúpačiek, prívodov a výstupov vody a vykurovacích potrubí.

Nízkopodlažné bytové domy

Jedným zo spôsobov, ako zlepšiť mestské prostredie a zabezpečiť si komfortné bývanie, je tendencia znižovať počet podlaží budov, keďže sa vzďaľujú od centra a hustota zástavby klesá. Naliehavou otázkou pre formovanie zástavby vonkajších priemerov veľkých sídiel, miest a obcí s malým počtom obyvateľov je preto úspešný a dobre prepracovaný projekt nízkopodlažného bytového domu s viacerými bytmi.

projekt nízkopodlažného bytového domu na 33 bytov

Nízkopodlažná konštrukcia vám umožňuje vyhnúť sa takým veľkým nákladom, ako je organizovanie výťahovej služby v obytnej budove a inštalácia technického poschodia na zabezpečenie fungovania komunikačných systémov výškovej budovy. Preto v oblastiach s nízkym potenciálom údržby komplexných systémov dominujú budovy s dvoma až piatimi podlažiami.

Napríklad projekt trojposchodovej viacbytovej obytnej budovy sa bude výrazne líšiť od šesťposchodovej alebo deväťposchodovej budovy, aj keď v iných ohľadoch sú čo najbližšie.

štandardné prevedenie 3-podlažného bytového domu

Pri nízkopodlažných stavbách sa znižujú náklady nielen na splnenie špecifických požiadaviek na výškové budovy, ale znižujú sa aj náklady na výstavbu základov a zjednodušujú sa samotné základy, pretože zaťaženie nosného základu je nižšie. nie také skvelé. Nízkopodlažná výstavba má významné výhody v oblastiach s nízkymi nákladmi na pozemky a prijateľnými nákladmi na organizáciu a poskytovanie infraštruktúry na podporu života.

Stále častejšie sa využívajú individuálne systémy zásobovania vodou, kanalizácie a vykurovania zahrnuté v komplexe samotnej budovy alebo malej skupiny domov, čo umožňuje odmietnuť pripojenie k centralizovaným sieťam a ušetriť značné zdroje.

Darí sa im tiež rozvíjať jednotlivé územia a vytvárať komfortné prímestské sídla. Uvedomujú si tiež kompaktnosť, pohodlie a relatívnu lacnosť husto zastavaného bývania, postaveného s nižšími nákladmi.

Projekt dvojpodlažného viacbytového bytového domu približuje úroveň komfortu bývania v byte úrovni súkromného domu, najmä ak ide o dvojpodlažné byty so samostatným vchodom a priľahlým samostatným pozemkom.

štandardné prevedenie 2-podlažného bytového domu

Jedným z typov nízkopodlažných bytových domov sú aj radové domy. Malé zoskupené budovy s dvoma alebo tromi poschodiami majú samostatné vchody z ulice do každého bytu. Ale s maximálnou autonómiou je filozofia bytového domu zachovaná a kontakty so susedmi, aj keď zredukované na minimum, sú stále prítomné.

Takáto organizácia obytného priestoru vám umožňuje výrazne ušetriť na organizácii komunikácií a inštalácii inžinierskych sietí.

Nízkopodlažná bytová výstavba pri zachovaní princípu viacbytového bývania zahŕňa veľké množstvo riešení logického členenia priestoru. Takéto projekty si v súčasnosti získavajú na obľube a sú čoraz žiadanejšie, pretože pozemky pre individuálnu bytovú výstavbu sú čoraz drahšie a pri skupinovom prístupe k výstavbe sú náklady na materiál a prácu mizivé.

Dizajnové prvky bytových domov

Rozmanitosť typov a typov viacpodlažných budov sa realizuje aj prostredníctvom konštruktívnych riešení. Projekty panelových bytových domov sú atraktívne vďaka rýchlej realizácii a relatívnej lacnosti priestoru. Napriek archaickej povahe a obmedzeným architektonickým formám takéto budovy umožňujú vytvárať pomerne organické architektonické celky pri použití výraznejšieho vzhľadu v komplexe budov ako dominanty budovy.

Použitie moderných izolačných materiálov a kvalitných foriem na odlievanie panelov v stavebných závodoch umožňuje zbaviť sa chronických ochorení tohto typu budov, charakteristických pre začiatok éry ich používania v sovietskom období.

typický panelový bytový dom

Zlepšili sa najmä zvukovoizolačné vlastnosti domov postavených panelovou technológiou. Dosiahli sme tiež zníženie tepelnej vodivosti a spevnenie slabých miest – spojov panelov. Vďaka tomu panelové domy stále zaujímajú popredné miesto na trhu s nehnuteľnosťami, pretože sú jednou z najlacnejších možností a rýchlo sa stavajú.

Rešpektovanie a kapitál ponúkajú drahšie projekty tehlových bytových domov, ktoré stabilne obsadzujú popredné miesta na trhu s luxusným bývaním. Tehlové stavby sú najdrahším typom bytovej výstavby, hoci použitie studňového muriva s kvalitnou izoláciou umožňuje nájsť „zlatú strednú cestu“ medzi primeranou hrúbkou steny a prijateľnou tepelnou vodivosťou.

Ponuka stavieb z monolitických konštrukcií, ktoré sú na realitnom trhu novinkou, sa rozširuje. Výraznejšie v architektonickom dizajne, ktoré nie sú spojené s prísnymi parametrami rozmerov nosných konštrukcií a podláh, projekty monolitických bytových domov vzbudzujú určitý záujem, napriek ich južnému pôvodu a určitým ťažkostiam pri výstavbe pri mínusových teplotách, ako aj nízkej spracovateľnosti a vysoké náklady na manuálnu prácu na stavbe.

Mnohé z nedostatkov technológie monolitického betónu sú však kompenzované skutočnosťou, že ak je k dispozícii potrebné debnenie a práca, takéto budovy nevyžadujú zložité hotové konštrukcie na inštaláciu nosných prvkov.

Budovy, ktoré sú v modernom svete postavené s malým počtom poschodí, možno právom považovať za chaty. Návrhy nízkopodlažných budov sú veľmi rozmanité, môžu mať akúkoľvek veľkosť a ľubovoľný počet bytov. V zásade to všetko závisí od oblasti miesta, na ktorom je budova postavená.

Umožňujú výstavbu nízkopodlažného bytového domu v priebehu niekoľkých mesiacov či dokonca týždňov.

Výstavba murovaných domov

Po mnoho rokov sa tehla používala na stavbu väčšiny viacposchodových budov. Tento stavebný materiál má dostatočnú pevnosť a odolnosť.

Má niekoľko špecifických výhod:

• praktickosť,
• efektívnosť,
• sila,
• odolnosť voči poveternostným vplyvom,
• odolnosť voči teplotným zmenám.

Nízkopodlažné budovy vyrobené z tohto stavebného materiálu sú veľmi populárne - od výstavby dvoj- a trojposchodových domov až po celé chatové dediny.

Dvojpodlažné budovy sú spravidla postavené pre štyri alebo viac bytov, ktoré môžu byť jednoúrovňové alebo dvojúrovňové. Existujú rôzne projekty takýchto obytných budov. Na prízemí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa a kúpeľňa. Na druhom poschodí sú salóniky a spálne.

Plocha takéhoto bytu je najmenej 150 metrov štvorcových. Každý byt má samostatný vchod a garáž pod samotným objektom. Jednopodlažné apartmány sa nachádzajú na prvom alebo druhom poschodí. Toto umiestnenie bytu sa nepovažuje za veľmi výhodné a môže vytvárať efekt bývania.

Poradenstvo. Pri výstavbe nízkopodlažnej budovy s veľkým počtom bytov by bolo racionálnejšie použiť technológiu výstavby dvojúrovňových bytov.

Výhody vidieckej murovanej nízkopodlažnej bytovky

Ak je dom tehlový, nie je potrebné každoročne rekonštruovať jeho fasádu ani upravovať vonkajšiu výzdobu. Tehla môže byť použitá bez špeciálnej povrchovej úpravy, pretože existuje spôsob, ako vytvoriť dekoratívny šev v murive.

Pomocou tehál vznikajú originálne a zložité konštrukcie nielen s malým počtom podlaží. Tehla sa považuje za materiál šetrný k životnému prostrediu, čo znamená, že nebude mať škodlivý vplyv na ľudské zdravie.

Tehla sa považuje za pomerne studený stavebný materiál, ale napriek tomu dokonale udržuje konštantný teplotný režim. Tehla nehorí a ľahko vydrží akékoľvek zaťaženie, nie je vystavená hubám a rôznym hmyzom.

Stavba domu z pórobetónu

Tento stavebný materiál sa začal používať pri výstavbe obytných budov pomerne nedávno a už sa mu podarilo získať veľkú armádu svojich prívržencov. Dnes sa stavajú závideniahodnou rýchlosťou. Tento materiál pozostáva z veľkých blokov, ktoré majú poréznu štruktúru.

Výhody pórobetónu:

• šetrnosť k životnému prostrediu,
• praktickosť,
• trvanlivosť,
• jednoduchosť použitia.

Jediné, čo je potrebné vziať do úvahy, je to, že póry stavebného materiálu môžu veľmi ľahko prepúšťať vzduch a vlhkosť. To spôsobí deformáciu konštrukcie a po čase začne budova praskať a postupne sa rozpadávať.

Poradenstvo. Pórobetón sa vzhľadom na jeho poréznu štruktúru neodporúča ponechať dlhší čas bez ochrany.

Ak tehlová budova nemusí vyžadovať obkladové práce, potom by mala byť budova vyrobená z pórobetónu opláštená akýmkoľvek dokončovacím materiálom.

Dvojpodlažné bytové domy môžu byť postavené z pórobetónu. Veľké množstvo podlaží sa už často nepraktizuje, pretože stavebný materiál sa deformuje vlastnou váhou.

Ide o kompetentné budovanie pracovných vzťahov so zákazníkom. Pred začatím výstavby je potrebné jasne a správne definovať úlohy a vlastnosti budovanej budovy. Manažéri spoločnosti spolu s klientom určujú dizajnové prvky, inžinierske siete, dispozičné a architektonické riešenia, použité materiály, ako aj mnohé dôležité nuansy pre vytvorenie kvalitného a produktívneho projektu. Špecialisti vypočítajú dobu návratnosti a výstavby.
Pri kontakte s projekčnou organizáciou je dôležité mať istotu v profesionalite zamestnancov, ktorí vykonávajú projekčné práce. Zostavili sme kvalifikovaný tím inžinierov, architektov, dizajnérov a iných špičkových špecialistov, ktorí pracujú harmonicky a harmonicky, aby dosiahli jediný výsledok.

VLASTNOSTI NAVRHOVANIA VIANOČNÝCH BYTOVÝCH DOMOV

Hlavnou architektonickou formou mestskej krajiny sú obytné budovy s viacerými bytmi. Rozvoj uličných blokov sa uskutočňuje v prísnom súlade s celkovým plánom mesta, ako aj s charakteristikami oblasti. Bytové domy sú rozdelené do 2 hlavných typov:
– nízkopodlažná – obmedzená na výšku 4 podlaží;
– viacpodlažné – počet podlaží v takýchto budovách nie je nijako regulovaný. Záleží len na geologických danostiach územia a celomestského plánu rozvoja.
Pri práci na projekte bytového domu naši špecialisti vypracujú prehľadnú schému pripojenia a prevádzky existujúcich inžinierskych sietí - vodovod, kanalizácia, teplo atď.

Prvoradý význam prikladáme otázke zladenia navrhovaného objektu s celomestským štýlom. Podrobne vypracujeme aj schému usporiadania dvora, plán sadových úprav priľahlého územia atď. Naša spoločnosť venuje osobitnú pozornosť otázkam bezpečnosti života budúcej budovy a jej obyvateľov. Musí sa vypočítať a navrhnúť úroveň slnečného žiarenia, vetrania a energetickej účinnosti priestorov.
Projektovanie bytových domov s viacerými bytmi by malo byť založené na princípoch komfortu a komfortu pre budúcich obyvateľov. Sú hlavnými zákazníkmi, konzumentmi a znalcami našej práce.

NÁKLADY NA NAVRHOVANIE VIACERÝCH BYTOV

Na základe dostupného balíka pracovnej dokumentácie sa vypočítajú náklady na projekt. Určite berte do úvahy nielen všeobecné parametre novostavby, ale aj úroveň použitého vybavenia, kvalitu stavebných materiálov, náročnosť budúcich inžinierskych sietí atď.
Náklady na projekt zahŕňajú v prvom rade vytvorenie predbežného návrhu budúcej budovy.

Pre vizualizáciu obrazu plánovanej novostavby naši inžinieri vytvoria presnú projekciu bytového domu na papieri. Pre ujasnenie detailov vytvoríme aj 3D model budovy. Umožní vám vyhnúť sa nepríjemným chybným výpočtom a nedostatkom už vo fáze vývoja projektu. Preto na konci dostanete ideálne usporiadanie konštrukcie.

Jednotlivé faktory a vlastnosti, ktoré ovplyvňujú dizajn bytových domov:

Budovy do 100 metrov v Moskve musia spĺňať všetky požiadavky 1. stupňa požiarnej odolnosti, čo znamená splnenie zvýšených požiadaviek na dizajn budovy ako celku.

Prečo si vybrať nás?

Dnes v regióne Moskva Existuje veľa architektonických organizácií, ale nie všetky dokážu pripraviť kvalitne a spoľahlivo projekt bytového domu. Spoločnosť Absolute Project si svojou činnosťou vydobyla dokonalú obchodnú povesť a dlhoročné skúsenosti, o čom svedčí množstvo realizovaných projektov. Všetky zadané úlohy sú splnené komplexne a v plnom rozsahu, čo zákazníkovi šetrí čas a finančné náklady. Mnoho našich klientov zanechalo recenzie o našej spoločnej spolupráci, ktoré si môžete prečítať na našej webovej stránke. Využite služby našej spoločnosti na vypracovanie projektovej dokumentácie akejkoľvek zložitosti a my pre vás vytvoríme kompetentný, praktický a ziskový projekt.

Obyvatelia miest sa hrnú za životom v prírode – to je trend 21. storočia podporovaný nízkopodlažnou výstavbou. Oblasť sa aktívne rozvíja vďaka rastúcemu dopytu občanov po domoch s unikátnou dispozíciou, postavených v rekordnom čase. Ľuďom nevadí preplatiť za projekt obytnej budovy, ktorá má svoj vlastný štýl, architektúru a tvary.

Projekty nízkopodlažných a viacbytových rámových budov

Euro Stroy vyvíja zaujímavé, ale vždy racionálne z pohľadu nízkopodlažných budov z oceľových tepelných profilov. , postavené pomocou technológie LSTC, hlavné ukazovatele sú podobné alebo lepšie ako charakteristiky štruktúr vyrobených z alternatívnych materiálov. Jedno- alebo dvojpodlažné budovy tvoria veľký podiel individuálnej výstavby, preto sa našimi klientmi často stávajú aj obyčajní ľudia. Rámový dom je pre rodinu vynikajúcou príležitosťou na získanie vidieckeho sídla bez toho, aby roky šetrili peniaze. Pomôžeme vám tiež vypracovať projekt a postaviť bytový dom alebo priemyselný alebo obchodný objekt.

Ponúkame:

• Nakupujte a objednávajte materiály pre vlastnú výstavbu;
• Dokončiť detaily projektu tak, aby vyhovovali požiadavkám klienta alebo vlastnostiam pôdy, terénu, klímy;
• Objednajte si svoj jedinečný projekt a výstavbu.

Poskytujeme projektové a stavebné služby v akomkoľvek objeme. Môže to byť len návrh a (alebo) montáž rámu, ako aj celý proces, od položenia základov až po dokončenie interiéru.

Vypracovanie projektu bytového domu je veľmi dôležité, pretože budúca budova musí nielen spĺňať stavebné predpisy, ale aj spĺňať potreby obyvateľov, byť bezpečná a spoľahlivá. Spoločnosť Mosproekt ponúka hotové riešenia pre domy a komplexy rôznych výšok, ako aj administratívne, vzdelávacie a iné budovy. Okrem toho realizujeme komplexný návrh podľa technických špecifikácií zákazníka. Môžete sa o tom dozvedieť v časti „“.

Typy bytových domov

Na základe typu rámu sa MKD zvyčajne delia do nasledujúcich skupín:

• Monolitický

Budova je vytvorená z pevného kovového rámu, do ktorého je naliaty betón. Vyznačujú sa vysokou rýchlosťou výstavby a dlhou životnosťou. Steny tohto typu miestnosti sa vyznačujú absenciou švíkov, čo zvyšuje tepelnú izoláciu a pevnosť. Obmenou tohto typu sú tehlové-monolitické objekty. Pozostávajú z monolitického betónového rámu a vonkajšie steny sú ukončené tehlou.

• Blokovať

Sú postavené z pevných železobetónových blokov. Vyznačujú sa slabou zvukovou izoláciou, ale veľkými možnosťami prestavby v dôsledku absencie nosných stien.

• Panel

Ako materiál na kostru takýchto viacpodlažných budov sa používajú sendvičové panely, ktoré sú trojvrstvovým blokom betónových vrstiev so zvukovo izolačným materiálom. Dodávajú sa na stavbu, kde sa zmontujú do jednej konštrukcie.

• Tehla

Ako už názov napovedá, sú vyrobené z tehál. Vyznačujú sa vysokými tepelne úspornými vlastnosťami a dobrou zvukovou izoláciou. Čas výstavby je dlhší a náklady sú vyššie ako pri vyššie uvedených typoch. Najčastejšie sa takýto rám používa pri výstavbe päťposchodových budov.

Okrem toho sa projekty viacpodlažných budov líšia štruktúrou priestorového plánovania:

• sekčné
• veža
• poslíčkovia
• galéria
• koridor-sekčný
• zablokované.