Sporiť na kúpu nehnuteľnosti je pomerne náročné a pre mnohé rodiny takmer nemožné. Hypotéka sa preto stala jedným z rýchlych riešení tohto naliehavého problému.
Aby ste si hypotéku zabezpečili bez problémov, musíte mať stály príjem, dobrú úverovú históriu a spĺňať ďalšie bankové požiadavky.
Pri žiadosti o pôžičku je vždy veľa otázok:
- ktorú banku si vybrať;
- koľko pracovných skúseností a príjmu potrebujete na získanie hypotéky;
- Čo sa dá kúpiť hypotékou?
Je potrebná prax na získanie hypotéky?
Všetky finančné inštitúcie svojim dlžníkom nevyhnutne ukladajú požiadavky na prítomnosť oficiálnej práce a skúseností (všeobecné a na poslednom mieste). Stabilné pracovisko poskytuje banke dôveru v návratnosť úverových prostriedkov a poisťuje proti možnému omeškaniu.
Väčšina úverových inštitúcií zvažuje hypotéky, keď dlžník pracuje šesť mesiacov alebo viac na jednom mieste a dostáva stabilný príjem. Potvrdenie o skúsenostiach dlžníka je:
- kópia pracovného zošita, ktorá je riadne overená;
- kópie pracovných zmlúv (vyplnené a platné), aj overené.
Zamestnanci personálneho oddelenia nie sú oprávnení odmietnuť vydanie jedného alebo viacerých kópií zošita. Všetky záznamy a pečate v kópii musia byť viditeľné a čitateľné.
Musíte si však uvedomiť, že odmietnutie úveru je možné, ak dlžník:
- časté prepúšťanie;
- krátkodobá práca na rôznych miestach;
- došlo k porušeniu Zákonníka práce;
- dlhé prestávky medzi prácou;
- v čase posudzovania žiadosti sa stal nezamestnaným, aj keď mal dovtedy dostatočné skúsenosti.
Ak je skúsenosť menej ako rok?
Väčšina bankových inštitúcií nie je pripravená pracovať v rámci hypotekárneho programu s dlžníkmi, ktorí majú celkovú dobu držby kratšiu ako jeden rok.
Ale ako inde, aj tu sú možné výnimky. CREDIT BANK OF MOSCOW teda poskytuje mladej rodine možnosť kúpiť si akékoľvek bývanie bez požiadaviek na prítomnosť určitej pracovnej skúsenosti. Je pravda, že výber objektov je obmedzený na mesto Moskva a Moskovský región. Hypotéky s praxou na 8 mesiacov sú možné, ale výber organizácií a podmienok pre hypotéky bude obmedzený.
Životné situácie sú rôznorodé, preto sú podmienky v každej finančnej inštitúcii iné a individuálne.
S iba mesiacom pracovných skúseností je nepravdepodobné, že budete môcť získať hypotéku.
Ak má žiadateľ celkovú prax 1 rok a viac a na jednom mieste 1 mesiac (aj s prihliadnutím na skúšobnú dobu), potom je možné požiadať PJSC VTB Bank of Moscow, PJSC BINBANK. Vystaví hypotéku, ak je záznam v pracovnej knihe datovaný pred mesiacom a UniCreditBank as, ale ak má prax dva alebo viac rokov.
Žiadosť o hypotéku s praxou 2 mesiace na pracovisku v týchto bankách bude tiež posúdená a pri splnení ostatných podmienok môže byť uspokojená.
Nemenej problematické je zobrať si hypotéku s praxou na 3 mesiace, ak je celková prax menej ako rok a plat na novom pôsobisku nižší. Počet bánk pracujúcich s takýmito klientmi je však vyšší:
- VTB 24 a Moskovská banka pre obnovu a rozvoj (po skončení skúšobnej doby a s minimálne ročnou praxou);
- Bank of Moscow a UniCreditBank (s 24 mesiacmi služby);
- Rosselkhozbank (6 mesiacov celkovej praxe);
- SKB-Bank (najlepšie podmienky pre dlžníka sú tri mesiace praxe na jednom mieste a spolu tri mesiace).
AbsolutBank pomôže aj pri riešení kúpy bývania: podľa ich požiadaviek stačí odpracovať 3 mesiace po zmene zamestnania.
Pracovná skúsenosť na poslednom pracovisku 4 mesiace, v závislosti od dostupnosti celkového roka alebo viac, vám umožní vziať si hypotekárny úver od Alfa-Bank, SOYUZ Bank alebo Promsvyazbank.
Nepretržitá pracovná skúsenosť priamo súvisí so stabilným príjmom a jej prítomnosť zvyšuje šance na získanie hypotekárneho úveru. Čím je skúsenosť dlhšia, tým väčšia je pravdepodobnosť pozitívnej odpovede zo strany finančnej inštitúcie.
Tabuľka ukazuje, že neexistujú banky, ktoré by nepotrebovali 6-mesačnú prax. A je to opodstatnené. Výška hypotekárnych úverov je vždy vysoká a podvodníkov na realitnom trhu neklesá. Banka sa snaží čo najviac chrániť pred nepoctivými klientmi. No napriek všetkému sa banky pomerne často stretávajú na polceste. Takže ak nemáte šesť mesiacov praxe na jednom mieste, môžete si vziať certifikát z nového miesta a pridať k nemu certifikát z predchádzajúceho zamestnania. Niektoré banky dokážu túto situáciu uspokojiť.
Požadované bankové programy s požadovanými minimálnymi skúsenosťami dlžníka
| Názov banky | Program | Skúsenosti: mesiace celkovo / posledný | #colspan# |
|---|---|---|---|
| "BINBANK" | Byt v novostavbe AHMLAbyt na sekundárnom trhu / apartmány AHML; Izba alebo podiel | 12 | 1 |
| "BINBANK" | Hypotéka Binbank | 12 | 4 |
| Promsvyazbank | Sekundárny trh | 12 | 4 |
| "Alfa Bank" | Dokončené bývanie Bývanie vo výstavbe | 12 | 4 |
| "VTB banka v Moskve" | Sekundárny trh Dva dokumenty | 12 | 1 |
| "Moskovská úverová banka" | Dva dokumenty | 6 | 3 |
| "Tinkoff Bank" | Sekundárny trh | 12 | 3 |
| "Tinkoff Bank" | primárny trh | 12 | 3 |
| "Sberbank Ruska" | Propagácia nových budov | 1 rok za posledných 5 rokov | 6 |
| "Otvorenie FC" | Plochý | 12 | 3 |
| Gazprombank | Primárny trhSekundárny trhŠpeciálne affiliate programy | 12 | 6 |
| "DeltaCredit" | Hypotéka na byt na sekundárnom trhu alebo podiel 8,75 % | 12 | 6 |
| Rosselchozbank | 1) Byty a byty na primárnom a sekundárnom trhu 2) Obytný dom s pozemkom (vrátane mestského domu) Pozemok | 1 rok za posledných 5 rokov Plat klientov: od 6 mesiacov. za posledných 5 rokov | 6 3 |
| "UniCredit Bank" | Pôžička na byt | 24 | 3 |
Ak nie sú žiadne skúsenosti, existuje program „Dva dokumenty“
Ak nie je možné zdokumentovať skúsenosť alebo vôbec chýba, môžete si vziať hypotéku v rámci programu „dva dokumenty“. Mnoho bánk pracuje v rámci takéhoto programu a všetky majú jednu vec spoločnú - dostupnosť sumy za akontáciu vo výške najmenej 35% alebo dokonca všetkých 40-50% nákladov na zakúpené bývanie. Podľa podmienok tohto programu môžete banke predložiť pas a ďalší doklad (vodičský preukaz, karta SNILS), a to stačí. V skutočnosti však finančná inštitúcia v každom prípade skontroluje žiadateľa a objasní všetky možné údaje od zamestnávateľa uvedené v dotazníku. Napriek ťažkostiam so zdanlivou jednoduchosťou môže byť získanie hypotéky v rámci takéhoto programu východiskom zo situácie.
Pre dlžníkov s minimálnou pracovnou praxou banky určite ponúknu prísnejšie úverové podmienky:
- vyššia úroková sadzba;
- kratšia lehota na splatenie dlhu;
- vydať sumu pôžičky nižšiu, ako je uvedená v žiadosti;
- vyžadovať dodatočné zabezpečenie úveru.
Aj pri dostatočných skúsenostiach bude pri rozhodovaní o úvere zohrávať veľkú rolu profesia klienta (ako rýchlo si v prípade potreby dokáže nájsť novú prácu).
Byť nezamestnaným je pomerne problematický postup, ktorý si vyžaduje veľa úsilia na preukázanie vlastnej solventnosti. Mnohí klienti sa stretávajú s odmietnutím vydať úverové prostriedky z dôvodu skutočného nedostatku zárobkov. Vďaka aktívnemu rozvoju bankového sektora v domácom priestore však môžu používatelia požiadať o úver virtuálne. K žiadosti o pôžičku v rámci špeciálneho programu nie sú potrebné žiadne doklady. Peniaze sa vydávajú na základe poskytnutých informácií, ako aj všeobecných podmienok poskytovania pôžičiek nezamestnaným. Všetky služby sú poskytované výhradne od 18 rokov a sú dostupné pre akúkoľvek kategóriu občanov.
Pôžičky pre nezamestnaných sú väčšinou zabezpečené konkrétnou nehnuteľnosťou, ktorá je v čase podania žiadosti vo vlastníctve klienta. V tomto prípade sa určuje približná hodnota nehnuteľnosti. Celková výška finančných prostriedkov, ktoré môžu byť klientovi vydané, teda závisí od trhovej hodnoty nehnuteľnosti alebo auta. Pri poskytovaní pôžičky za týchto podmienok sa často prideľujú dodatočné bonusy vo forme lehôt alebo minimálneho úroku.
Všetky banky v tabuľke sú oficiálne. Preto si v prípade potreby môžete informácie o pôžičkách objasniť prostredníctvom online poradcu alebo v špeciálnej sekcii na hlavnej webovej stránke.
Ako je možné získať pôžičku pre nezamestnaných?
Nezamestnaný človek totiž nemôže zabezpečiť stabilitu a včasnosť finančných platieb na úver. Spracovanie úverových prostriedkov sa preto často vyžaduje zodpovedná osoba. Ručiteľ je oficiálnou zárukou, že v prípade neistých situácií bude môcť klientovi pomôcť príbuzný alebo iná osoba, ktorá prevzala povinnosť samostatne splatiť úver z úveru.
Je potrebná hypotéka na nehnuteľnosť?
Prevod osobného majetku na zabezpečenie počas trvania úveru je bežnou praxou vo svete aj v domácom priestore. Banka tak poskytuje záruky, že klient bude schopný vykonať vyrovnanie v akejkoľvek situácii bez ohľadu na aktuálnu finančnú situáciu. Táto možnosť dizajnu je vhodná pre ľudí bez pracovných skúseností alebo pre rodičov študentov. Niektoré inštitúcie sú pripravené poskytovať úvery bez povinného zabezpečenia. V takýchto prípadoch je možné zvýšiť úrok alebo obmedziť maximálne podmienky vydávania peňazí.
Výber najziskovejšej banky na získanie úveru
Vďaka bankovej ratingovej tabuľke si zákazníci môžu vyberať inštitúcie na základe osobných potrieb a osobných požiadaviek. Napríklad v bežných bankách bez oficiálneho zamestnania nie je možné získať peniaze. A v inštitúciách, ktoré sa špecializujú na vydávanie fondov za individuálnych podmienok, môžete získať pôžičku do 1 hodiny a bez 2 dane z príjmu fyzických osôb s rôznymi certifikátmi. Preto sa odporúča vyberať banky z ratingovej tabuľky.
Kde môžem získať peniaze na úver bez oficiálneho zamestnania a bez osvedčenia 2 daň z príjmu fyzických osôb
Peniaze bez zamestnania je najlepšie prijímať cez virtuálne banky, ktoré sú pre bežných zákazníkov najpreferovanejšie. Ak chcete požiadať o pôžičku v tomto prípade, musíte sa najprv oboznámiť s podmienkami pôžičky a nezávisle si prezrieť všetky dostupné programy.
Ak chcete vykonať tento postup, musíte vykonať niekoľko krokov:
- Podrobnosti si prečítajte na oficiálnej stránke.
- Skontrolujte dostupné programy pôžičiek na mieru.
- Určte si približné percentá pomocou online kalkulačky.
- Vyplňte formulár, berúc do úvahy všetky požiadavky a pravidlá.
- Získajte potvrdenie od operátora bankového oddelenia.
Na výber úverových inštitúcií môžete použiť dostupnú tabuľku hodnotenia, ktorá vám umožní určiť najziskovejšie banky pre osobné pôžičky bez dane z príjmu fyzických osôb a ďalších informácií. V prípade ťažkostí s výberom spoločnosti sa odporúča využiť recenzie iných reálnych užívateľov. So žiadosťou o pomoc a podrobnejšie informácie o vybranom balíku pôžičiek môžete kontaktovať aj online poradcu.
Je možné požiadať o hotovostnú pôžičku vo veku 18 rokov bez praxe
Študenti sa často zaujímajú o možnosti získania spotrebného úveru bez praxe a nehnuteľnosťou na zabezpečenie. Na domácom trhu existuje veľké množstvo organizácií, ktoré podporujú poskytovanie pôžičiek pre mladých občanov s minimálnym alebo nulovým úrokom. V každom prípade je potrebné sa podrobne oboznámiť s podmienkami pôžičky. Koniec koncov, každá spoločnosť poskytuje hotovosť na úver podľa individuálnych požiadaviek.
Pri žiadosti o pôžičku môžu študenti potrebovať nasledujúce dokumenty:
- Kópie osobných dokumentov (vo virtuálnom formáte).
- Potvrdenie o aktuálnom príjme.
- Vyhlásenie o záruke (pre rodičov, ak je to potrebné).
- Doklady potvrdzujúce vzdelanie na univerzite.
Študenti majú status dočasne nezamestnaných. Preto sa podobný úverový program aplikuje aj na túto kategóriu občanov, ako aj na osoby, ktoré nemajú stabilný príjem. Postup pri získavaní pôžičiek sa vykonáva online a nevyžaduje si osobnú návštevu banky. Nezamestnaná osoba alebo študent si môže samostatne zvoliť výšku pôžičky a vyplniť žiadosť podľa príkladu. Okrem toho si môžete zariadiť trvalé na dlhú dobu.
Hypotéka je najrýchlejší a najjednoduchší spôsob, ako si kúpiť osobné bývanie pre mnohé rodiny v Rusku. Stabilný príjem, pozitívna úverová história a súlad s požiadavkami banky sú hlavnými podmienkami bezproblémového poskytovania hypotekárneho úveru a odmietnutia. Ďalej sa pozrime bližšie na to, čo potrebujete na získanie hypotéky v roku 2020.
Požiadavky na dlžníka
Hypotéky v bankách Ruskej federácie vo veľkej väčšine prípadov môže získať len občan danej krajiny, hoci niektoré komerčné finančné a úverové organizácie sú pripravené cudzincom takúto možnosť poskytnúť. Veľmi dôležitá je registrácia alebo registrácia dlžníka v regióne banky.
Sberbank ani iná komerčná banka neposkytuje hypotekárne úvery osobám mladším ako 21 rokov, veková hranica na získanie úveru je 55 rokov pre ženy, 60-65 rokov pre mužov. Najväčšiu váhu pri pozitívnom rozhodnutí ohľadom dlžníka má jeho stabilný príjem.
Stabilný príjem
Najdôležitejšie kritérium, ktorého potvrdenie znamená pre banku dostatočnú výšku príjmu od dlžníka na včasné splácanie pravidelných platieb. Aké vlastnosti sú v očiach banky jasnými výhodami:
- úradná práca na základe pracovnej zmluvy.
- seniorát na jednom a poslednom pracovisku 1-3 roky. Aby ste dostali hypotéku, musíte pracovať na poslednom mieste aspoň šesť mesiacov, avšak dlhoročné skúsenosti a absencia „prebehnutia“ výrazne zvyšujú šance na kladnú odpoveď.
- Byť vydatá pokiaľ manžel/manželka pracuje.
- Vyššie vzdelanie.
Koľko potrebujete zarobiť na získanie hypotekárneho úveru? Minimálna mesačná mzda musí byť dvojnásobkom výšky nadchádzajúcich platieb. Niektoré úverové programy ponúkajú lojálnejšie podmienky a zohľadňujú celkový príjem všetkých členov rodiny, napríklad programy pre mladé rodiny odhadujú spoločný príjem mladomanželov a ich rodičov, ktorí sú potrební ako ručitelia.
Úverová história
Hodnotenie úverovej histórie je dôležitou fázou, ktorú banka vykonáva pri odpovedi na žiadosť o hypotéku. Pozitívna úverová história výrazne zvyšuje šance dlžníka na získanie úveru, čo sa nedá povedať o negatívnom hodnotení. Okrem toho môže banka odmietnuť poskytnúť úver osobám, ktoré nemajú úverovú históriu.
Poznámka! Nebuďte naštvaní pre malé meškanie platieb v minulosti, v mnohých prípadoch banky vyjdú klientovi v ústrety na polceste, navyše sa dlžník môže ospravedlniť tým, že novému veriteľovi predloží dôkaz o svojej nevine v omeškaní - dobrým dôvodom môže byť nútené prepustenie z práce v dôsledku prepúšťania alebo choroby.
Likvidné zabezpečenie nehnuteľnosti
Čo potrebujete vedieť o hypotékach pri žiadosti o úver zabezpečený nehnuteľnosťou? Ako záložný predmet úverové organizácie uprednostňujú byty v dobrom stave, nemali by sa nachádzať v starých a najmä núdzových domoch, ako aj v domoch, ktoré sú historickými a architektonickými pamiatkami. Za nehnuteľnosť v likvidnej zástavbe sa považujú domy stojace na voľných pozemkoch.
Potrebujete odhad nehnuteľnosti? Určite potrebné posúdenie likvidity určuje rýchlosť predaja a hodnotu nehnuteľnosti, preto sa v správe uvádza nielen záložná hodnota bytu, ale aj trhová cena.
Postup
Úplne prvými krokmi je posúdenie vašich finančných možností, výber konkrétnej banky a určenie požiadaviek na nové bývanie. Ďalej by ste sa mali podrobne oboznámiť s podmienkami poskytnutia hypotekárneho úveru.
Žiadosť o pôžičku
Žiadosť o úver sa vypĺňa v pobočke banky, musí sa dlžník v prvom rade postarať o to, aby spolu so žiadosťou o hypotekárny úver doložil potrebný balík dokumentov, ktorý vychádza z osobných dokladov, ako aj úradné listiny potvrdzujúce príjem budúceho platiteľa a vlastníctvo záložného práva. objekt.
Mnohé banky posudzujú žiadosť o úver spoplatnene, výsledok rozhodnutia je dlžníkovi oznámený do niekoľkých dní, v ojedinelých prípadoch až týždňov. Banka poskytne osobe, do ktorej sa pripisuje úver, formulár s podmienkami záložnej zmluvy, lehotou platnosti tohto rozhodnutia. Kladné rozhodnutie banky sa uchováva 3-6 mesiacov, takže ho musíte počas tohto obdobia použiť.
Výber a dizajn bývania
Hypotekárny úver schladí náruživosť dlžníka, úver zužuje hranice výberu - nie každý predávajúci súhlasí s predajom nehnuteľnosti na základe hypotéky. Veľké developerské spoločnosti ponúkajú svojim klientom podmienky hypotéky, no preferujú spoluprácu s vybranými bankami. Banky, naopak, odmietnu poskytnúť úver na kúpu bývania od stavebnej spoločnosti s pochybnou povesťou.
Po výbere najlepšej možnosti uzatvorí dlžník s predávajúcim zmluvu o pôžičke. Zmluva zaväzuje kupujúceho do niekoľkých týždňov po uzavretí transakcie založiť nadobudnuté bývanie banke.
Poistenie domácnosti
Po kúpe domu a obdržaní dokladov o vlastníctve musí dlžník splniť nasledujúcu podmienku, nie však banka, ale zákon o hypotékach. Majiteľ musí poistiť nehnuteľnosť proti škode a riziku straty.
Politika poisťovne je nasledovná - posúdenie objektu závisí od miery pravdepodobnosti výskytu možných rizík. Poisťovateľ môže zvýšiť výšku príspevkov po zvážení všetkých podrobností týkajúcich sa domu alebo úplne odmietnuť poistenie.
Príjemcom poistenia založenej nehnuteľnosti je samotná banka, teda pre ňu sú určené všetky poistné platby klienta.
Poznámka! Okrem povinného poistenia nehnuteľnosti môže banka klientovi vytrvalo ponúkať aj životné poistenie a vlastníctvo bývania založeného na hypotéke. Takéto konanie nie je legálne.
Prevod bývania ako zábezpeky do banky
Poslednou etapou je uzavretie záložnej zmluvy vo forme banky. Zmluva je registrovaná na štátnej úrovni, účinnosť nadobúda až po registrácii. O zaťažení bytu alebo súkromného domu záložným právom si Rosreestr zapíše do databázy záznam.
Požadované dokumenty
Pre jednotlivca
Zhromažďovanie potrebnej dokumentácie začína dokumentmi potvrdzujúcimi totožnosť dlžníka, táto kategória zahŕňa:
- Cestovný pas občana Ruskej federácie.
- Druhým dokladom, z ktorého si môžete vybrať, je pas, vodičský preukaz, vojenský preukaz, dôchodkový preukaz, DIČ, cestovný pas manžela atď.
Hoci je navrhnutých veľa hypotekárnych programov pre osoby staršie ako 21 rokov V skutočnosti sa banky neponáhľajú vydávať sumy tejto veľkosti osobám mladším ako 25 rokov, mladí ľudia, ktorí neslúžili v armáde, tiež nemusia dostať dôveru banky.
Ak chcete požiadať o hypotéku, musíte banke poskytnúť dokumenty potvrdzujúce platobnú schopnosť:
- Kópia pracovného zošita overená zamestnávateľom.
- Kópia pracovnej zmluvy.
- Upravte príjem dlžníka vo forme 2-NDFL, alternatívou je potvrdenie vo forme banky.
- Kópia daňového priznania vo formulári 3-NDFL, ak mal klient v minulom roku ďalšie príjmy nesúvisiace so mzdou.
- Kópie osvedčenia o práve vlastniť drahý majetok alebo cenné papiere, ak je klient vlastníkom hnuteľných a nehnuteľných vecí.
- Dokumenty potvrdzujúce, že dlžník má vklady a ďalšie účty v ruských bankách.
- Vzor bankového výpisu.
- Certifikát s údajmi o bankovom účte.
V niektorých prípadoch môže veriteľská banka požadovať od dlžníka, aby poskytol zoznam ďalších dokumentov a informácií. Aké informácie sú potrebné na žiadosť banky:
- Osvedčenie o evidencii vo formulári č.9.
- Kópie pasov príbuzných žijúcich s klientom v tej istej obytnej oblasti.
- Kópie dôchodkových certifikátov a potvrdenie od Dôchodkového fondu Ruskej federácie o výške dôchodku, ak sú v rodine dôchodcovia.
- Potvrdenia o zdravotnom stave klienta z narkologických, neuropsychiatrických ambulancií.
- Doklady potvrdzujúce úverovú históriu dlžníka, ak klient už v minulosti bral úvery.
- Charakteristika z miesta výkonu práce.
Pre samostatného podnikateľa
Získanie hypotekárneho úveru pre fyzického podnikateľa je o niečo náročnejšie ako pre jednotlivca. Aby sa predišlo problémom so získaním úveru na kúpu bývania, Individuálny podnikateľ musí banke predložiť balík dokumentov, ktorý obsahuje také úradné dokumenty, ako sú:
- Jednorazové daňové priznanie za posledný rok podnikateľskej činnosti, ak fyzická osoba podniká v zjednodušenom systéme zdaňovania. Ak sa z UTII - imputovaného príjmu platí jedna daň, banka bude vyžadovať daňové priznanie za posledné dva roky.
- Daňové priznania vo forme dane z príjmov fyzických osôb za posledné zdaňovacie obdobie, ak fyzická osoba podniká vo všeobecnom režime zdaňovania.
- Výňatok z EGRIP.
- TIN a OGRN.
- Kópia licencie za predpokladu, že podnikateľ vykonáva činnosti podliehajúce povinnému licencovaniu.
Doklady k nadobudnutému majetku
Dlžník musí banke predložiť nielen osobné doklady a doklady potvrdzujúce existenciu stabilného príjmu, ale aj doklady k nadobudnutému majetku, či už ide o byt, súkromný dom alebo účasť na spoločnej výstavbe.
Čo potrebujete na hypotéku na byt, hlavné požiadavky finančných a úverových organizácií:
- Dokumenty potvrdzujúce vlastníctvo. Patria sem zmluvy kúpne, darovacie, privatizačné, dedičské.
- Osvedčenie o tom, že v kúpenom byte nikto nie je registrovaný a nebýva. Pomoc možno získať na bytovom úrade alebo na úrade pasu. Upozorňujeme, že dokument má určitú dobu platnosti.
- Kópia katastrálneho pasu bytu. Dokument môžete získať od ZINZ.
- Dokumenty bývalých vlastníkov nehnuteľností.
Poznámka! Ak predaj bytu dlžníkovi ovplyvní záujmy maloletých detí, v tomto prípade sa bude vyžadovať povolenie opatrovníckych orgánov.
Dokumenty ku kúpenému domu v rámci programu hypotekárnych úverov sú podobné ako balík úradných dokumentov k bytu. Okrem vyššie uvedeného sa dlžník zaväzuje predložiť banke tieto dokumenty:
- Kópia technického pasu.
- Katastrálny pas lokality.
- Výpis z katastra nehnuteľností k domu.
- Výpis z EGRP.
- Výsledky nezávislého hodnotenia.
Ak dlžník žiada o hypotekárny úver podieľať sa na spoločnej výstavbe, balík dokumentov bude obsahovať:
- Dohoda o účasti na spoločnej výstavbe. Pre kladné rozhodnutie musí byť developer akreditovaný touto bankou.
- Doklady o predaji nehnuteľnosti právnickou osobou klientovi banky s údajmi o hodnote nadobudnutého podielu, jeho technických vlastnostiach.
V prípade, že banka predtým nespolupracovala s developerom, musí dlžník predložiť doklady pre stavebnú spoločnosť: zakladajúce listiny, osvedčenie o registrácii, osvedčenie o registrácii pre daň, doklady potvrdzujúce práva developera na predaj nehnuteľnosti.
Pre členov špeciálnych programov
Mnohé kúpele ponúkajú svojim klientom účasť na špeciálnych hypotekárnych programoch s lojálnymi podmienkami. Najbežnejšími programami sú materský kapitál a vojenská hypotéka.
Pre materský kapitál
Na účasť v hypotekárnom programe Materský kapitál poskytuje dlžník banke obvyklý balík dokumentov, ku ktorým je priložený certifikát na získanie materského kapitálu.
Niektoré subjekty Ruskej federácie sa zúčastňujú tohto programu a poskytujú rodinám podobnú podporu pri narodení druhého a ďalších detí.
K iným dokumentom by mali byť priložené aj regionálne osvedčenia o prijímaní peňazí z materského kapitálu.
Na vojenskú hypotéku
Účastníci programu Vojenská hypotéka poskytujú banke štandardný súbor dokumentov, doplniť to:
- Kópia dokumentu potvrdzujúceho členstvo dlžníka v Akumulačnom hypotekárnom systéme (NIS) a jeho právo na získanie úveru.
- Podrobná žiadosť dlžníka.
- Súhlas druhého manžela s kúpou nehnuteľnosti na hypotéku.
Hypotéka na dva doklady
Niektoré banky ponúkajú hypotekárny úver len s dvomi dokladmi - pas a druhý podľa výberu dlžníka. Vo väčšine prípadov sú lákavé podmienky dostupné len pre účastníkov mzdových projektov, keďže banka už má dostatok informácií o príjmoch takýchto klientov, finančnej stabilite a spoľahlivosti spoločnosti, pre ktorú dlžník pracuje.
Získanie hypotéky je prácny a zdĺhavý proces, avšak správnym predložením dokladov a následným rozhodnutím banky v prospech dlžníka sa obstaranie nehnuteľnosti na bývanie stáva vyriešenou otázkou.
Video: Ako sa vyhnúť chybám pri čerpaní hypotéky
Video: Osobná skúsenosť – oplatí sa brať hypotéku?
Dnes môže byť dosť ťažké získať prácu s oficiálnym platom. Absencia takéhoto zamestnania znemožňuje získanie potvrdenia o príjme, a teda nedáva prakticky žiadnu šancu na získanie úveru od banky. Niektoré banky síce vychádzajú v ústrety svojim zákazníkom a ponúkajú rôzne typy špeciálnych úverových programov bez potvrdenia oficiálneho príjmu a skúseností.
Teraz, v období tvrdej konkurencie, medzi obrovským počtom bankových štruktúr sa čoraz väčší počet úverových spoločností snaží akýmkoľvek spôsobom rozšíriť okruh zákazníkov. Väčšina bánk už prešla na vydávanie kreditných kariet bez potvrdenia oficiálneho príjmu, pretože dnes môže byť platobná schopnosť človeka, ktorý nevie potvrdiť zdroje príjmu, celkom slušná. Preto sa vydávanie kreditných kariet takýmto zákazníkom uskutočňuje za štandardných podmienok.
Je potrebné poznamenať, že pre väčšinu úverových inštitúcií má potvrdenie o zdroji príjmu nemalý význam, a preto pri absencii možnosti potvrdenia údajov o zamestnávateľovi ponúkajú poskytnutie ďalších dodatočných informácií o zdroji príjmu. príjem. Poskytnutím takýchto informácií môžete získať buď vyššiu výšku limitu na karte, alebo zníženie úrokovej sadzby. Znižuje tiež riziko odmietnutia kreditnej karty.
Je možné získať kreditnú kartu bez návštevy banky
Dnes, v dobe prudkého rozvoja internetu, väčšina bánk funguje prostredníctvom online kabinetov. Táto možnosť výrazne urýchľuje proces podávania žiadostí a zjednodušuje postup pri získavaní kreditných kariet.
Žiadajte vo viacerých bankách naraz, zvýšite tým svoje šance na získanie kreditnej karty. Tabuľka (zoznam) obsahuje pravidelne aktualizované informácie, ktoré sú aktuálne k marcu 2020.
| Mapa | Podmienky | Servis a požiadavky | Aplikácia |
|---|---|---|---|
| Banka Alfa |
|
|
ONLINE PRIHLÁŠKA |
 Sovcombank |
|
|
ONLINE PRIHLÁŠKA |
 Banka Alfa |
|
|
ONLINE PRIHLÁŠKA |
 LLC MFC "Letecké pôžičky" |
|
|
ONLINE PRIHLÁŠKA |
 Banka QIWI |
|
|
ONLINE PRIHLÁŠKA |
 Domáca úverová banka |
|
|
ONLINE PRIHLÁŠKA |
 Východná banka |
|
|
ONLINE PRIHLÁŠKA |
 Ruská štandardná banka |
|
|
ONLINE PRIHLÁŠKA |
 Banka Tinkoff |
|
|
ONLINE PRIHLÁŠKA |
 Banka Alfa |
|
|
ONLINE PRIHLÁŠKA |
 Uralská banka pre obnovu a rozvoj |
|
|
ONLINE PRIHLÁŠKA |
 Rosbank |
|
|
ONLINE PRIHLÁŠKA |
Banky zvyčajne od vás žiadajú dôverné údaje, informácie o poslednom pracovisku a kontaktné údaje. Okrem toho je potrebné poznamenať, že potvrdenie zamestnávateľa sa nevyžaduje. V tomto prípade je to dôležitý faktor, pretože pri návšteve kancelárie je spravidla potrebné poskytnúť podporné dokumenty.
Dokumenty potrebné na získanie kreditnej karty
Kreditné karty sa vydávajú iba občanom Ruska, preto prvou nevyhnutnou podmienkou na podanie žiadosti je prítomnosť pasu občana Ruskej federácie s platným povolením na pobyt na území nášho štátu.
Kreditné karty sa vydávajú podľa dvoch registrovaných dokladov, preto je potrebné doložiť ďalší doklad vydaný na vaše meno. Môže to byť osvedčenie o poistení, vodičský preukaz alebo DIČ. Niektoré banky môžu ako dodatočný doklad akceptovať registrované karty inej banky.
Poskytnutie druhého dokumentu spravidla nespôsobuje žiadne zvláštne ťažkosti, pretože to môže byť takmer akýkoľvek dokument, ktorý máte so sebou.
Prečo sú kreditné karty odmietnuté?
Podanie prihlášky samozrejme neznamená 100% prevzatie takejto potrebnej, momentálne, karty. Môže to mať veľa dôvodov. V prvom rade sa berú do úvahy údaje z Bureau of Credit Historys. Podľa týchto údajov sa robí analýza solventnosti a dostupnosti záväzkov klienta pre iné dlhy. Príjmy predsa nie sú neobmedzené a banka v prvom rade dbá na schopnosť klienta plniť svoje záväzky. Ak nie je možné vydať kreditnú kartu na základe vášho príjmu, je možné, že bude braná do úvahy ako záruka, ako napríklad váš majetok, ak je k dispozícii.
Ďalším dôvodom odmietnutia vydania kreditnej karty môže byť omeškanie s vašimi predchádzajúcimi záväzkami. V tomto prípade je možné využiť náš nový vývoj a využiť program obnovy kreditu
. Môžete tak obnoviť svoju kreditnú históriu a zvýšiť svoje šance na získanie karty.
Tabuľka (zoznam) obsahuje pravidelne aktualizované informácie, ktoré sú aktuálne k marcu 2020.
| Program | Pôžička | Zahŕňa | Aplikácia |
|---|---|---|---|
Program 1  Cena programu: zadarmo |
|
| Navyše, využitie bezúročného obdobia vám umožní veľa ušetriť na úrokoch a preplatkoch. Len si treba pozorne preštudovať všetky podmienky používania kreditnej karty, aby vás neskôr nečakali žiadne nepríjemné prekvapenia.
Mnohé banky zahŕňajú do zoznamu požiadaviek na dlžníka, že dlžník má určité pracovné skúsenosti. Ak sa bavíme o kreditnej karte alebo malom spotrebnom úvere, tak väčšinou stačia 3 mesiace nepretržitej práce.
Ak potrebujete získať veľkú pôžičku, potenciálny veriteľ často chce vidieť posledný záznam v zošite, ktorý bude trvať najmenej 6 mesiacov alebo dokonca rok.
Zároveň s cieľom prilákať viac zákazníkov niektoré úverové inštitúcie poskytujú možnosť vziať si pôžičku bez pracovných skúseností. Jedinou otázkou je, do akej miery budú podmienky výhodné pre dlžníka.
Podmienky poskytnutia pôžičky bez praxe
Takmer každý dospelý človek, ktorý nemá problémy so zákonom a môže dnes požiadať o úver. Najjednoduchší spôsob je vziať si pôžičku na. Sú najvernejší k dlžníkom a sú pripravení požičať aj študentom, ľuďom bez praxe atď.
Peniaze môžete získať iba predložením pasu. Podmienky takejto pôžičky však nie sú príliš atraktívne. Úroková sadzba je v priemere 2% za deň a maximálne 30 000 rubľov. Výsledkom je, že dlžník musí vyplatiť veriteľa v krátkom čase a preplatiť pomerne veľké množstvo úrokov.
Hotovostnú pôžičku bez pracovných skúseností možno získať ďaleko v každej banke. Rozsah úrokových sadzieb je veľký: od 19% do 30% a viac. Maximálna lehota je v priemere od 6 mesiacov do 3 rokov. Niektoré banky deklarujú oveľa dlhšiu dobu, no na získanie takéhoto úveru musíte spravidla spĺňať vysoké požiadavky.
Ďalšie súvisiace články:
Často pri vstupnej konzultácii nie je klientovi oznámená konečná hodnota úrokovej sadzby. Bankoví špecialisti ju určujú po analýze predložených dokumentov a dodatočných informácií.
Každá finančná inštitúcia vypočítava bonitu zákazníka inak. Je možné rozlíšiť nasledujúce ukazovatele, ktoré prispejú k získaniu pôžičky aj bez oficiálnych pracovných skúseností:
- Vek. Väčšina bánk požičiava už od 21 rokov, obzvlášť pre mladších dlžníkov je ťažké získať úver.
- Mať pozitívnu úverovú históriu. Tento parameter môže často zohrávať rozhodujúcu úlohu.
- Aktívne využívanie iných bankových produktov (vklady, debetné karty a pod.).
- Poskytnutie záruky solventného jednotlivca.
Je oveľa jednoduchšie získať úver, ak poskytnete banke zabezpečenie. Napodiv, ale získať hotovostný úver zabezpečený vlastnou nehnuteľnosťou alebo vziať peniaze na jej kúpu môže byť jednoduchšie ako bežný spotrebiteľský úver.
Alternatívou k hotovostnej pôžičke môže byť. Banky zvyčajne kladú na potenciálnych držiteľov kreditných kariet menej požiadaviek, avšak bez pracovných skúseností a výkazov o príjme by ste nemali hneď počítať s veľkým úverovým limitom.
Ak ale klient kartu aktívne používa už niekoľko mesiacov a včas spláca aktuálny dlh, môžete sa obrátiť na banku so žiadosťou o zvýšenie úverového limitu.
Kde získať hotovostnú pôžičku bez skúseností
Nižšie sú uvedené niektoré banky, v ktorých môžete získať pôžičku bez pracovných skúseností:
| breh | Výška kreditu | Úroková sadzba | Doba pôžičky, mesiace | Špeciálne podmienky |
| Ruský štandard | 30000-299000 | do 29.84 | 12-36 | Sadzba sa určuje individuálne. Okrem pasu musíte predložiť ďalší doklad |
| Pôžička na bývanie | 30000-50000 | 19,99 | 12-60 | Okrem pasu musíte predložiť ďalší doklad. Pre existujúcich klientov bánk - výhodnejšie podmienky |
| Moskovská úverová banka | 500000-2000000 | do 29.5 | 6-180 | Po poskytnutí pôžičky môžete získať zníženie sadzby |
| Primsotsbank | 30000-200000 | od 19.9 | 6-60 | Úver je možné získať na splatenie dlhu v inej banke |
| Uralsib | 50000-1000000 | 19-25 | 13-84 | Banka ponúka výhodnejšie podmienky pri uzatváraní poistnej zmluvy |
Vyššie uvedený zoznam nie je úplný. Najjednoduchší spôsob, ako nájsť pôžičky v Moskve , keďže najväčší počet úverových inštitúcií je zastúpený v hlavnom meste. Zároveň v regiónoch pôsobia malé lokálne banky, ktoré sú pripravené zmierniť svoje požiadavky s cieľom zvýšiť tok klientov.
V roku 2017 sa na trhu pravdepodobne objavia nové ponuky pre klientov, ktorí nemôžu potvrdiť svoje zamestnanie zápisom do pracovnej knihy.
Aj keď banka deklaruje predloženie len cestovného pasu, môže si vyžiadať ďalšie doklady, ktoré budú svedčiť o finančnej situácii dlžníka. S maximálnou sumou môžu spravidla počítať osoby s pozitívnou úverovou históriou, bez aktuálnych úverových záväzkov a tí, ktorí si v tejto banke úvery už predtým zobrali a úspešne ich splácali.
Nevýhody pôžičiek bez praxe
Môžeme menovať nasledovné nevýhody: zvýšená úroková sadzba a obmedzená doba splatnosti. Okrem toho je často potrebné vynaložiť dodatočné náklady na získanie finančných prostriedkov, napríklad na uzavretie zmluvy o životnom a zdravotnom poistení.
