Проектирането на многоетажни жилищни сгради започва с изготвяне на скица, базирана изцяло на проучване на информация за територията, на която се извършва строителството, нейната площ, състав на почвата, разстояние до близките сгради и инфраструктура и транспортни маршрути. За да се създаде правилен общ план, се извършва топографско заснемане. На този етап се разработва общото оформление на сградата и функционалните зони, определят се параметрите на бъдещото съоръжение: площ, височина на сградата, брой етажи, планове вътрешни пространства. Идеен проект на многоетажни жилищни сгради от специалисти на GENPRO дава пълна представа как ще изглежда една многофункционална и високотехнологична нова сграда.
Разработване на проекти за многоетажни сгради (Етап P)
При проектирането на висока сграда ние изработваме детайлно всеки детайл. Апартаменти, сервизни помещения, зони за отдих, паркинги, гаражи и паркинги - всички тези елементи трябва да бъдат включени в проекта и да имат различни площи и свои собствени характеристики. Преди компилиране индивидуален проектНа многоетажна сградаНашите специалисти проверяват климатичните и сеизмологичните характеристики на района, естеството на релефа и почвените характеристики на мястото, където ще се извършва строителството, за да създадат трайни конструктивни решения. Ние имаме значителен опит в, както и други големи градове на Русия.
Поддръжка на проект на многоетажна жилищна сграда по време на разглеждане и одобрение
При проектирането на многоетажни сгради е важно да получите разрешение от властите за изграждане на съоръжението. За целта е необходимо да се подложи на държавен или търговски преглед, което е дълъг и сложен бюрократичен процес. За да извърши правилно процедурата и да получи разрешение за изграждане на многоетажни сгради за първи път, нашата компания разполага с обучени специалисти в своя персонал. Ако комисията направи коментари, те ще могат да защитят всички проектни решения, тъй като многократно са били подложени на проверка на многоетажни жилищни сгради. Ето защо всички наши проекти преминават проверката от първия път и без проблеми.
Подробна документация (етап П) при проектиране на многоетажни сгради
Строителството на многоетажни жилищни сгради в Москва или други руски градове не може да започне без изработване на работната документация. На този етап се разработват по-подробни чертежи, дава се описание на всички процеси и оборудване, които ще бъдат използвани по време на строителството, и се изчислява оценка за материали и работа. По отношение на архитектурни, конструктивни и инженерни решения за многоетажни сгради, нашите специалисти изготвят подробни препоръки за тяхното изпълнение. Нашите проекти отговарят не само на всички норми и нормативи, но и на условията за висока ефективност на строителство и експлоатация.
Строителство на многоетажни сгради по типови и индивидуални проекти
Разходите за проектиране на многоетажни жилищни сгради в компанията GENPRO винаги се оправдават от възможността да се елиминира неразумното използване на скъпи строителни материали и да се контролират изпълнителите, като се избягва налагането на ненужна работа и ненужни разходи. Свързвайки се с нас, ще получите компетентна консултация и компетентен дизайн инженерни системимногоетажни сгради, качествена работа и съдействие при комуникация с изпълнители. Не е нужно да си губите времето да наблюдавате работата на строителите, а подпишете договор за архитектурен надзор. Гарантирано Ви е пълното съответствие на готовия резултат с проекта.
Разработване на проекта жилищен блоке много важно, тъй като бъдещата сграда трябва не само да отговаря на строителните норми, но и да отговаря на нуждите на жителите, да бъде безопасна и надеждна. Компанията Моспроект предлага готови решениякъщи и комплекси с различна височина, както и административни, учебни и други сгради. Освен това извършваме цялостен дизайн според техническите спецификации на клиента. Можете да научите повече за това в раздел „”.
Видове жилищни сгради
Въз основа на вида на рамката MKD обикновено се разделят на следните групи:
- Монолитен
Сградата е създадена от твърда метална рамка, в която се излива бетон. Те се характеризират с бърза скорост на изграждане и дълъг експлоатационен живот. Стените на този тип помещения се характеризират с липсата на шевове, което повишава топлоизолацията и здравината. Разновидност на този тип са тухлено-монолитни обекти. Състоят се от монолитна бетонна рамка, а външните стени са завършени с тухла.
- Блокирайте
Изградени са от масивни стоманобетонни блокове. Те се характеризират с лоша шумоизолация, но големи възможности за преустройство поради липсата на носещи стени.
- Панел
Като материал за рамката на такива многоетажни сгради се използват сандвич панели, които представляват трислоен блок от бетонни слоеве със звукоизолиращ материал. Те се доставят на строителната площадка, където се сглобяват в единна конструкция.
- Тухла
Както подсказва името, те са направени от тухли. Те се отличават с високи топлоспестяващи свойства и добра шумоизолация. Времето за изграждане е по-дълго и цената е по-висока от тази на горните видове. Най-често такава рамка се използва при изграждането на пететажни сгради.
В допълнение, проектите на многоетажни сгради се различават по структурата на пространственото планиране:
- секционен
- кула
- пиколо
- галерия
- коридорно-секционен
- блокиран.
В края на юни Московският архитектурен институт проведе защитата на процеса тезиси 4-та година (вечерен отдел). Учениците получиха задачата да разработят проект за жилищна сграда, който е част от вече завършен проект за ж.к.
Творбите бяха оценени от преподаватели от катедра „Конструкции на сгради и конструкции“: член на съвета на факултета по специално обучение Ирина Михайловна Ястребова, заместник-декан на вечерния отдел Олга Юриевна Суслова, декан на вечерния отдел Петър Михайлович Жук и доцент на катедра "Конструкции на сгради и конструкции" Владимир Вениаминович Гуриев. Те трябваше да избират от над 100 вечерни студентски проекта. Отбелязаните от комисията творби получиха най-високи оценки.
Публикуваме седем най-добрите проектиСтуденти от 4-та година на вечерния отдел на Московския архитектурен институт.
Ася Зарипова. 3-та група. Проект на жилищна сграда в микрорайон Лихоборка, район Головински в Москва
Учители:
Улянов В.И., Улянова Е.В.
Характеристика на оформлението беше промяна в ориентацията на отделните секции: това решава проблема с монотонността на общите коридори. Височината на отделните секции зависи от разстоянието между тях. Идеята на проекта е хармонично съчетание на галерийни и секционни структури. Проектът включва облагородяване на дворове, пешеходни и велосипедни алеи между къщите.
Вилен Галимов. 1 група. Проект за многофамилна жилищна сграда.
Проект за многофамилна жилищна сграда. Автор: Вилен Галимов, студент от 1 група, 4 курс
Проект за многофамилна жилищна сграда. Автор: Вилен Галимов, студент от 1 група, 4 курс
Проект за многофамилна жилищна сграда. Автор: Вилен Галимов, студент от 1 група, 4 курс
Проект за многофамилна жилищна сграда.
Александра Кашина. 1 група. Проект на жилищна сграда в микрорайон Лихоборка, район Головински в Москва
Учители: Ястребова И.М., Лаготска Т.В., Истомина Е.Б., Воробиев В.А.
Проект на жилищна сграда в микрорайон Лихоборка, район Головински, Москва. Автор: Александра Кашина, 1-ва група студент 4-ти курс
Проект на жилищна сграда в микрорайон Лихоборка, район Головински, Москва. Автор: Александра Кашина, 1-ва група студент 4-ти курс
Проект на жилищна сграда в микрорайон Лихоборка, район Головински, Москва. Автор: Александра Кашина, 1-ва група студент 4-ти курс
Проект на жилищна сграда в микрорайон Лихоборка, район Головински, Москва.
Станислав Красноперов. 2-ра група. Проект на жилищна сграда за Красноперекопскирайон в Ярославъл.
Учители: Набокова Т.Б., Тулупников С.В.
Различната височина на къщата осигурява изолация на двора и улиците. Първият етаж е предназначен за социални апартаменти и търговски и битови обекти. Благодарение на многоетажната композиция на горните етажи са създадени двуетажни апартаменти и апартаменти с покривни тераси. В облицовката са използвани тухли и плочки, което позволява на сградата да се впише в нейния контекст.
Проект на жилищна сграда за квартал Красни Перекоп в Ярославъл. Автор: Станислав Красноперов, 2-ра група, 4-ти курс
Проект на жилищна сграда за квартал Красни Перекоп в Ярославъл. Автор: Станислав Красноперов, 2-ра група, 4-ти курс
Проект на жилищна сграда за квартал Красни Перекоп в Ярославъл. Автор: Станислав Красноперов, 2-ра група, 4-ти курс
Проект на жилищна сграда за квартал Красни Перекоп в Ярославъл.
Константин Пастухов. 2-ра група. Проект на жилищна сграда в районаград Митино Москва.
Учители:
Набокова Т. Б., Тулупников С. В.
Има подземен паркинг на 3 нива. Първият етаж ще бъде зает от обществени помещения.
Проект на жилищна сграда в Северозападния административен район Митино. Автор: Константин Пастухов, 2-ра група студент 4-ти курс
Проект на жилищна сграда в Северозападния административен район Митино. Автор: Константин Пастухов, 2-ра група студент 4-ти курс
Проект на жилищна сграда в Северозападния административен район Митино.
Вячеслав Разинков. 3-та група. Проект за многофамилна жилищна сградаблизо до метростанция Водни стадионв Москва
Учители:
Улянов В.И., Улянова Е.В.
Проектиран е комплекс от две къщи тип кула, стоящи върху 3-етажен стилобат, чиито помещения се отдават под наем за обществени нужди. Става дума за луксозен жилищен обект. В стилобатната част е използван монолитен стоманобетон, а високата част се предвижда да бъде изградена чрез система от вентилируеми фасади, покрити с алуминиеви панели с различни размери.
Проект на многофамилна жилищна сграда в микрорайон на северния район на Москва, близо до метростанция Водни стадион. Автор: Вячеслав Разинков, 3-та група студент 4-ти курс
Проект на многофамилна жилищна сграда в микрорайон на северния район на Москва, близо до метростанция Водни стадион. Автор: Вячеслав Разинков, 3-та група студент 4-ти курс
Проект на многофамилна жилищна сграда в микрорайон на северния район на Москва, близо до метростанция Водни стадион. Автор: Вячеслав Разинков, 3-та група студент 4-ти курс
Проект на многофамилна жилищна сграда в микрорайон на северния район на Москва, близо до метростанция Водни стадион.
Анастасия Таликова. 1 група. Проект на жилищна сграда в микрорайон Лихоборка, район Головински в Москва
Учители: Ястребова И.М., Лаготска Т.В., Истомина Е.Б., Воробиев В.А.
Https://i.archi.ru/i/191268.png" alt="увеличаване" title="Проект на жилищна сграда в микрорайон Лихоборка, район Головински, Москва.
ЖИЛИЩНИ УСЛУГИ
(въвеждаща лекция)
Историята на обслужваното жилище според мен датира от повече от едно хилядолетие. В дома винаги е имало взаимовръзка на много функции (място на пребиваване, работа, почивка, сън и др.) От древни времена търговията, като един от най-важните градообразуващи елементи, почти винаги е била свързана с жилища. В продължение на много векове домът на човек е бил еднофамилна къща, която съчетава дом и работно място.
Растежът на промишленото производство (индустриална революция) и новите, които се появиха на този фон социални връзкии нови институции на организационни структури стартираха процеса на отделяне на жилищата от производството.
Въпреки това, още от края на 19-ти до началото на 20-ти век, поради бързия растеж на градовете и мегаполисите, необходимостта от създаване на многофункционални, многоетажни комплекси, които да отразяват нуждата на съвременния човек от най-ефективната форма на взаимовръзката: работа-дом-свободно време стана очевидно.
В дизайна жилищни комплексив Русия могат да се разграничат следните етапи:
През 20-те години на миналия век в архитектурната общност се разпространяват идеите за общински къщи с колективни услуги (отделяне на хранителната функция от апартамента);
Следвоенният период жилищното строителство се състоеше от блокове с полузатворено дворно пространство, където бяха разположени детски заведения, а по периметъра на 1-ви етажи бяха разположени магазини и потребителски услуги. Залага се бъдещата концепция - ж.к.
През 60-те години възниква идеята за многоетажни жилищни комплекси, които отразяват изискванията за увеличаване на плътността на застрояване, консолидация и диверсификация на бизнес центровете. Градът се разделя на жилищна и бизнес зона. Това води до появата на предприятия, които предоставят близки услуги на населението (първо ниво на обслужване) - битови услуги, спорт и отдих, търговия на дребно, медицински, рекреационни и др.
Този етап може да се характеризира като повратна точка. В Русия и в чужбина се формират основните концепции на MFLC.
Следващите две десетилетия се характеризират с продължаващ процес на урбанизация, появява се концепцията за „интегрирано развитие на жилищните райони“, въз основа на която се предоставят услуги за населението, озеленяване на територията, инженерно оборудване и транспортна поддръжка (услуга институциите са взети в размер на 0,5 - 0,75 m2 на човек).
От края на 20-ти век са създадени жилищни комплекси, които благодарение на оптималното функционално насищане повишават ефективността на използване на градската земя. Сред функционалните зони на комплекса могат да се отбележат: жилищна част; офис площи (офиси, банкови клонове, адвокатски кантори, бюра и др.); зона за обслужване (търговия, ресторанти, концертни и спортни зали); транспорт; технически.
По този начин MFZHK е единен, цялостен и в същото време сложен градоустройствен обект, който съчетава функции като: жилищни, обществени, транспортни и др.
MFHC се характеризира с висока ефективност на използване на градската територия; инженерна инфраструктура; озеленяване.
ОСНОВНИ ЕТАПИ НА ФОРМИРАНЕ НА МФЖК
маса 1
ВИДОВЕ МФЖК
таблица 2
Вътрешна инфраструктура на комплекса клубен тип – специфични. Има например приемна зала, билярдна зала, сауна, фитнес зала, винарска изба, тук е безплатно, тъй като всичко е включено в цената на експлоатация. Предполага се, че жителите имат собствени фризьори, масажисти, лекари, шивачи и др., които идват на повикване. Блокът от обслужващи обекти е достъпен само за жители и гости на комплекса.
INелитен комплекс На практика няма места за обитаване на жителите, но в същото време обслужващият блок е значително развит, който е достъпен изключително за жителите на този комплекс.
INтърговски комплекс услугата е достъпна не само за жителите на този комплекс. По правило в структурата на MFHC от този тип бизнес компонентът на обслужването е значително развит. В нашия проект този тип МФЖК ще бъде приет за проектиране под наименованието „Жилищна сграда с услуги“.
Таблица 3
По-долу е дадена подробна функционална схема на MFZHK. За нашия проект е важно да разберем необходимостта от включване на три основни компонента в структурата на планиране на жилищна сграда. Съставът на тези компоненти трябва да бъде изяснен на етапа на предпроектиране.
Таблица 4
Може да се отбележи, че на този етап местната и чуждестранната практика за проектиране на многофункционални жилищни комплекси са сходни. При формирането на големи комплекси е необходимо да се вземат предвид различни фактори (социални, икономически, градоустройствени и др.)
ПРЕДПРОЕКТЕН АНАЛИЗ
Проектирането на обслужвана жилищна сграда (MFHK) се извършва въз основа на многофакторен анализ на градоустройствената ситуация:
Определяне принадлежността на дадена територия към градска функционална зона;
Определяне на мястото на територията в транспортната и плановата структура на града (с
за да се установи принадлежността на тази територия към главните транспортни и устройствени оси на града). Отчитат се капацитетът и близостта на транспортния възел, перспективите за неговото развитие или изчерпването му;
Изследва се действителното функционално натоварване на територията, прилежаща към зоната на проектиране;
Проучване на фонда за подпомагане на строителството с документиране на архитектурни, исторически и културни паметници;
Въз основа на този анализ се взема решение за формиране на състава на комплексните групи: жилищна, обществена и транспортна типология (гаражи, паркинги).
Изготвя съвместно с учителя задание за проектиране (или техническо задание).
ТИПОЛОГИЯ НА МФЖК
Както бе споменато по-горе, въз основа на вътрешната инфраструктура на комплекса могат да бъдат идентифицирани три вида комплекси: тип клуб; елитен тип и търговски тип.
В нашия проекттърговски типът ще бъде приет за проектиране.
MARCHI предлага следната класификация:
МФЖК 1-ви ранг– принадлежи към мощен транспортен възел с подземни и няколко наземни транспортни направления, разположен по основните устройствени оси на развитието на градския център. В комплекс от ранг 1 обществената група може да има разширен състав и да включва обекти с общоградско значение. В зависимост от капацитета на транспортния възел капацитетът на обществените и бизнес институции от 1-ви ранг MFZhK може да бъде 10 - 20 хиляди служители. В общия баланс на площите на такъв комплекс жилищната група може да представлява до 30%. Ако комплексът е разположен над транспортен възел, тогава жилищната група може да бъде представена от специфични типове, които не са предназначени за постоянно пребиваване (студио апартаменти, офиси с апартаменти, хотели, частни пансиони)
МФЖК 2 рангазаемат по-маловажни градоустройствени ситуации. Такива комплекси се формират по осите на зоните за планиране, където пътническият трафик се осигурява от подземни и наземни видове транспорт
обществени и бизнес институции приемат до 12 хиляди души.
Обществената част не включва уникални обекти и е насочена към търговия, обществено хранене, библиотеки, развлекателни и образователни центрове. Жилищната група на комплекса заема 50% от общата площ. Могат да се използват всички видове жилища.
МФЖК3 ранга заемат територия в близост до транспортни пътища - осите на ж.к. Тези комплекси могат да имат обществени и бизнес институции с до 5 хиляди служители, но могат да бъдат формирани на базата на обществени и търговски функции. Жилищната група тук е 60-80%. Могат да се използват всички видове жилища.
Именно тези фактори ще използваме в нашия дизайн.
Дадената типология няма строго нормативен характер. Той е предназначен на етапа на предпроектния анализ за определяне на вида и ранга на MFZHK, за да помогне при определянето на приблизителните параметри на пространственото планиране за изготвяне на задания за проектиране.
ГРАДОУСТРОЙСТВЕН АНАЛИЗ
Градоустройственото значение на територията оказва решаващо влияние върху разположението на многоетажна жилищна сграда с цял набор от обслужващи помещения. Именно такава къща трябва да проектираме и се характеризира с висока ефективност при използване на градската територия; инженерна инфраструктура; озеленяване.
За предпочитане е жилищните сгради от този тип да се разполагат в близост до градски или регионални магистрали по такъв начин, че да създават значими градски ориентири.
1973 г Франция. Лионската агломерация. Град Иле-д*Або, население в 30 комуни - 250 хиляди души. Сграда Епис-Сканида. арх. Ф. Дюбоа.
Но трябва да се има предвид, че икономическата целесъобразност на високите жилищни сгради, като масов продукт, завършва на 25-30 етажа. В нашия проект една жилищна сграда трябва да има не повече от 25 етажа
Площта на поземления парцел от тази категория жилищни сгради може да варира от 1 хектар до 5 хектара
Основни изисквания за поземлен имотса дадени в SP 42.13330-2011 (актуализирано издание на SNiP 2.07.01-89*)
Някои от тях:
Разстоянията между сградите трябва да се вземат въз основа на изчисленията на слънчевата светлина и естествената светлина, виж SNiP 11-4-79, както и въз основа на стандартите за пожарна безопасност (минималното разстояние между сградите от 1 и 2 степени на огнеустойчивост е 6 м). Изолационните междини между сградите с прозорци по дългата страна трябва да са поне два пъти по-високи от височината на сградата. Между краищата с прозорци - най-малко 1,5 пъти височината на сградата.
Стандартното осигуряване на градското население с лични превозни средства е 300 автомобила / 1000 жители (т.е. 1 – 1,5 автомобила на семейство или апартамент). За обществени сгради в бизнес зоната - до 20 автомобила на 100 души персонал. За сервизната зона - на 100 м2 обща площ от 7 до 25 автомобила.
Разстояния от открити паркинги до жилищни и обществени сгради, вижте таблица 10
(10 коли – 10м; 11-50 коли – 10-15м).
Алеите към сградата да се проектират с 2 ленти: товарен - 2х4=8м; останалите – 2х3=6м.
Преминаване на пожарни автомобили (ширина 5,5 - 6,0 m) от две надлъжни страни за сгради над 9 етажа и от четири - за едносекционни сгради тип кула,
Разстоянието от ръба на прохода до стената на сграда с височина до 10 етажа е най-малко 6–8 m, над 10 етажа – 8–10 m (В тази „пожарна зона“ изграждането на огради и засаждането на дървета не е позволено).
Проходите в сградите трябва да бъдат с размери най-малко 3,5 x 4,25 (N) m, на разстояние не повече от 100 m един от друг.
Размери на жилищната площ на площадките: за деца – 0,7 м2/човек; за възрастни 0,1 м2/човек; спорт – 2м2/човек; домакинство - 0,8 м2/човек.
Нормираната озеленена площ на човек е 6 м2.
Дадените стандарти са само за информационни цели. С подходяща обосновка за включване в задание за проектиранете подлежат на промяна.
ЖИЛИЩНА ГРУПА
Проектирането на дом в близост до транспортни артерии изисква специално внимание при решаването на проблеми като шум, вибрации, газове и др. На практика такива техники се използват като двуслойни ограждащи конструкции (остъклени лоджии); планиране (разположение на спалните от страната на двора, разполагане на обществена и бизнес зона до 4-ти етаж) и др.
За проектиране на жилищна група е възможно да се използват всички видове жилища.
В тази лекция ще пропуснем анализа на типологията на жилищните сгради, тъй като вече сте проектирали средноетажна жилищна сграда (без асансьори) и трябва да сте усвоили всички стандарти за проектиране. ТЕЗИ. няма да говорим за секционни, блокирани, галерийни, коридорни, индивидуални, тавански сгради.
Няма да говорим за видовете и състава на апартаментите, за слънчевата светлина и естественото осветление. Вече знаете за това и знаете как да го използвате.
Въпреки това ще разгледаме някои аспекти, свързани с проектирането на високи сгради според SNiP 31.01.2003 г.
На първо място, монтажът стълбище-асансьор изисква нашето внимание.
За височина на сградата до 9 етажа се използва обикновено (не „бездимно“) стълбище, един асансьор тежи 630 (или 1000) kg, улей за боклук (най-голямата обща площ на апартаментите на етаж е 600 m2 )
Когато височината на сградата е от 10 до 12 етажа, е необходимо да се осигури евакуационно стълбище тип I (през външната въздушна зона) или тип II (с въздушно налягане), асансьорна зала, предназначена за два асансьора (пътнически и товарен). пътнически) от 400 и 630 кг (или 1000 кг), както и улей за боклук на междинната площадка на стълбите или в асансьорната зала. Най-голямата обща площ на апартаментите на етаж е 600 м2
При височина на сградата от 13 до 19 етажа, независимо от вида на евакуационното стълбище „без дим“, са необходими два асансьора (пътнически и товаро-пътнически) от 400 и 630 kg (или 1000 kg), но с най-голям общ площ на апартаментите 450 м2
Когато височината на жилищна сграда е от 20 до 25 етажа и когато общата площ на апартаментите е до 350 m2, ще са необходими три асансьора: един - 400 кг. Две по 630 (или 1000) кг.
Когато височината на жилищна сграда е от 20 до 25 етажа и когато общата площ на апартаментите е до 450 m2, ще са необходими четири асансьора: два по 400 kg всеки. Две по 630 (или 1000) кг. Таблица 5
Асансьорите с товароносимост 630 или 1000 kg трябва да имат размери на кабината 2100x1100 mm за достъп на лице с увреждания или транспортиране на човек на носилка. Размери на асансьорната шахта 2900 х 1750 mm Ширината на площадката пред асансьорите е не по-малка от: за асансьор 630 kg с кабина с ширина 2100 mm и дълбочина 1100 mm („легнал”) – 1,6 m; с кабина с ширина 1100 и дълбочина 2100 мм – 2,1м. При двуредово разположение на асансьори ширината на асансьорната зала се приема най-малко 2,5 m. Асансьорните шахти не са разположени в непосредствена близост до жилищните помещения.
Пример за двуредово разположение на асансьори в сгради с височина до 25 етажа
Ако общата площ на апартаментите на етажа надвишава определените стандарти, трябва да се проектират две евакуационни стълби (обикновени за 9-етажни сгради и без дим за всички останали).
Като втори евакуационен вход можете да осигурите стълбище тип 3 (външно) или сляпа преграда на балкона от 1,6 м. Евакуационните стълби трябва да имат достъп директно навън или към вестибюл, отделен от съседните коридори с прегради тип 1 (с клас на огнеустойчивост 45 минути).
Стълбище 3 вида.
Пример за стълбищно-асансьорна конструкция със стълбище без дим от тип 1 в сграда с височина до 19 етажа.
Най-голямото разстояние от вратата на апартамента до евакуационното стълбище е 25 m. и 40м, когато са разположени между стълбищни клетки.
Нормата за обща площ на апартамент на човек е: в къщи от клубен тип (бизнес клас) - 40 m2; луксозно жилище – 30 м2; търговски (социални) жилища – 20 м2. В Красноярск средната обща площ на човек е 24 m2.
За надеждна работа на инженерните системи, които осигуряват благоприятни условия за работа на всички групи от сградата, е необходимо да се осигурят технически етажи - горни и долни. Долният технически етаж, разделящ жилищната от обществената зона, също ще позволи преминаването от малка стъпка на носещи конструкции на жилища към голям модул на обществена група (например, използването на касетиран таван, и т.н.). Проектиране на покриви с вътрешно отводняване.
ОБЩЕСТВЕНА БИЗНЕС ГРУПА
Палитрата от социални и бизнес групи на сградата е изключително широка (виж дясната страна на Таблица 4).
За списък на обществените институции, забранени за настаняване в жилищни сгради, вижте SNiP 2.08.01-89*a. а именно: заведения за обществено хранене с над 50 места; магазини с търговска площ над 1000 m2 специализирани магазини (строителни магазини, химически и химически складове, продажба на взривни вещества, специализирани рибни и зеленчукови магазини), бани; сауни; перални, химическо чистене: обществени тоалетни, погребални бюра.
Регламентиран е само съставът на обслужващите институции задание за проектиранекоито всеки от вас трябва да направи .
При проектирането на обществени и бизнес групови съоръжения трябва да се ръководи от SP 118.13330.2012 (актуализирано издание на SNiP 31.06.2009 г.).
Жилищна сграда с услуги, като важен градоустройствен обект, трябва да образува едно цяло с всичките си функционални групи. И в същото време всяка група трябва да бъде изолирана колкото е възможно повече и да има независими входове.
Входовете трябва да бъдат разположени в пешеходната зона на нивото на земята или пешеходната платформа.
Обществена и бизнес група, като правило, е разположена в стилобатната част, която може да бъде на няколко етажа, но може да бъде вградена в жилищната част.
Наклонът на евакуационните стълби е не повече от 1/2; наклонът на рампите вътре в сградата е не повече от 1/6; наклонът на рампите извън сградата е не повече от 1/8; наклонът на рампата за ползватели на инвалидни колички вътре и извън сградата е 1/12. Минимална ширинамарш - 1.35м. Броят на щрангове (щрангове) в марш е не по-малко от 3 и не повече от 16.
Всеки етаж на сградата трябва да има 2 аварийни изхода. Като 2-ри изход е разрешено да се използва стълбище тип 3 (външно) с наклон не по-голям от 1/1 или незапалим покрив.
Разстоянието между аварийните изходи (стълби) е стандартизирано подобно на жилищата, а асансьорите също са стандартизирани.
Конферентните зали трябва да бъдат осигурени в размер на 1,1 m2 на човек, площта на фоайето - 0,4-0,6 m2 на човек. Броят на непрекъснато монтираните седалки в един ред не трябва да надвишава 26 за еднопосочно излизане от реда и 50 за двупосочно излизане.
Площта на фоайето е 0,3 м2, площта на гардероба е 0,15 м2 на човек.
Баните са проектирани на база: мъжки - 1 тоалетна за 20-30 човека и 1 писоар за 15-18 човека; жени - 1 тоалетна за 15-30 човека; умивалник – 1 брой за 2 тоалетни.
Многоетажната част на обществена и бизнес група често се проектира с помощта на атриуми и пасажи. Това ви позволява да осветявате помещения, разположени в дълбините на сградата, с естествена светлина, както и да създавате ярък комуникационен блок.
Атриум- това е част от сграда под формата на многоетажно пространство от 3 или повече етажа, развито вертикално. Атриум, развит хоризонтално под формата на многосветлинен проход (с дължина по-голяма от височината) се нарича пасаж.
Височината на атриума е ограничена до 10 етажа (приблизително 30 м), докато в чуждестранната практика няма такива ограничения. Например в сградата на Търговската банка във Франкфурт на Майн височината на атриума е равна на височината на сградата - 260 m.
Забранено е разполагането на зони за разтоварване от страната на жилищен двор.
УИС Т Р А И В А Е М Е Т О С Т О Я Н К И
В тази лекция ще пропуснем подробен анализ на пространствено-планировъчни решения за паркинги, тъй като вече сте проектирали паркинг и трябва да сте усвоили всички стандарти за проектиране. Въпреки това ще разгледаме някои аспекти според SNiP 21.02.99.
По правило паркоместата се разполагат в подземната част на стилобата, но могат да бъдат разположени в надземната или надземната част. Подземният може да има не повече от 5 етажа, надземният не повече от 9 етажа. Паркингите не могат да бъдат разположени под жилищни зони, както и под детски и лечебни заведения.
Паркирането може да се извършва с или без участието на водачи по механизиран начин (при условие, че на пода са поставени не повече от 30 автомобила).
Влизането и излизането от паркинга се осъществява с помощта на рампи: една еднорелсова рампа с ширина 3,5 м за 100 автомобила; една двурелсова рампа с ширина 6,0 м – до 1000 коли на всички етажи (или две еднорелсови рампи).
Наклон на рампата: отворен - не повече от 10% (на 1 метър издигане - 10 метра дължина); затворен не повече от 18% (на 1 метър височина - 6 метра дължина); извити - с повече от 13% (на 1 метър височина 8 метра дължина), с вътрешен радиус 4,5-6 m.
Височината на пода се приема 2,5 m, но не по-малко от 2,1 m до дъното на изпъкналата конструкция.
Размерът на паркомястото е 2,5х5м. Ширината на прохода между местата за паркиране е най-малко 7,5 m (това обстоятелство трябва да се вземе предвид при определяне на конструктивна стъпка).
Подземните паркинги са разделени на противопожарни отделения с площ от 3000 m2; надземни многоетажни - 5200 м2, едноетажни - 10400 м2
Осигурени са поне 2 аварийни изхода от всяко отделение
Разстоянието до аварийния изход трябва да бъде: 20м до задънена улица и 40м между изходите в подземния паркинг; тупик 25м и 60м между изходите в надземния паркинг.
Входовете към подземните паркинги и вентилационните шахти трябва да бъдат разположени на не по-малко от 15 m. от жилищни и обществени сгради.
Не се допуска използването на едни и същи стълбищни и асансьорни възли за подземната и надземната част.
Ако изходът от паркинга е във фоайето, тогава е необходимо да се осигури вестибюл с въздушно налягане.
О Б Е М Н О – П Л А Н И Р О В О В О Ч Е Ш И В А Л Е С.
Проектът трябва да посочи следните показатели:
Площ земя.
Площ на застрояване (определена от контура на външния ръб на цокъла)
Брой етажи на сградата (включени са всички надземни етажи и всички технически етажи)
Брой етажи (взети са предвид всички етажи - надземни и подземни)
Строителен обем на жилищната група (надземен + подземен).
Строителен обем на обществена и бизнес група (надземен + подземен).
Общата площ на обществената и бизнес група (определена от вътрешния контур на външните стени).
Брой и състав на апартаментите.
Обща площ на апартаментите (определена като сбор от всички помещения на апартамента, включително лоджии с коефициент 0,5; балкони и тераси с коефициент 0,3)
С О С Т А В ПРО Е К Т А
Ситуационна диаграма.
Общ план на обекта М 1:500.
Фасади на сгради М 1:100 и (или) 1:200
Най-малко 2 разфасовки M най-малко 1:200
Етажни планове: жилищна група - типов етаж М 1:100 и (или) 1:200,
стилобат - всички етажи включително подземни М не по-малко от 1:200
План на апартамента М 1:50
3D визуализация
Пространствено-устройствени показатели.
Многократна обяснителна бележка
Работно оформление.
Обемът на демонстрационния материал е 1,5 (?) – 2,0 m2.
ПРИЛОЖЕНИЯ ЦЯЛ ПРОЕКТ
Курсов проект. Диплом "Златен капитал 2013"
Хостел „Звездата на Саурон” - курсов проект, Томск.
Курсов проект.
Многоетажна жилищна сграда в Санкт Петербург
The Carve (Econet.ru)
Многофункционален комплекс в Минск: многоетажна жилищна сграда с услуги; многофункционален 35-38 ет. Сграда (подземен паркинг на 2 нива, 2-5 етажа. Услуги, включително фитнес зона, хранене, търговия, битови услуги, над - жилищни апартаменти и офиси); през надлеза има хотел.
Башкирия, Уфа. Бизнес класа "Уфа Кремъл". 9 многоетажни жилищни сгради с мезонети и вградени и пристроени сгради и съоръжения, офисен, търговски и хотелски комплекс с банки и подземен паркинг, детска градина, училище.
Фермерска сграда в Сингапур.
Жилищно строителство в Хонконг.
Бразилия. Сао Пауло. 20-етажна жилищна сграда “360*”
Всеки апартамент разполага със собствен двор. Входното фоайе е на 2-ри етаж, където мост над езерце води от улицата. По-долу има фитнес зала, салон, стая за партита и апартамент за портиер. По-долу има 3 нива на паркиране. Още по-ниско са апартаментите за персонал със сауна и открит плувен басейн.
Жилищните сгради, чиито стандарти за проектиране ще бъдат описани по-долу, се предлагат в различни обемно-пространствени, планови структури и брой етажи. Между тях и външната среда могат да се образуват различни видове връзки. Правилното определяне на броя на етажите на сградите и структурата на пространственото планиране е важно както от архитектурна, така и от икономическа гледна точка.
Компетентното изграждане и проектиране на жилищни сгради гарантира решаването на социално значими проблеми. Благодарение на това се създават подходящи условия за живот на хората.
Избор на етажност
Проектирането на многофамилни жилищни сгради се извършва, като се вземат предвид преди всичко икономическите фактори. Те по-специално включват необходимостта от инсталиране на асансьори, улеи за боклук и други елементи. Те значително оскъпяват проектирането на жилищна сграда и нейното изграждане. Сгради до 5 етажа, а в северните и южните райони - до четири, не са оборудвани с асансьори. В такива сгради стените, фундаментните конструкции и покритията се използват рационално. 4-5-етажни сгради се строят предимно в средни, малки и отчасти големи градове, чието население е не повече от 250 хиляди души, както и в села с 10 хиляди или повече души. Това осигурява рационално използване на територията и транспорта.
жилищна сграда
Създаването на строителен план включва:
- Предпроектен етап. То от своя страна се състои от два етапа: събиране на информация и методическа обработка на информацията.
- Етап на скица. По време на този процес се търси решение. Етапът на скица се счита за централен елемент на дизайна. На този етап се формулира основната идея.
- Творческо развитие. Този етап всъщност е проектиране. Може да отнеме доста време. При разработването основната задача е да се постигне вътрешна последователност и взаимосвързаност на всички аспекти на архитектурното решение. Съдържа необходимите параметри на конструкцията.
Напредък
Проектирането на жилищни сгради започва с пространствена интерпретация на функционален чертеж. По време на работа всички стаи трябва да бъдат разделени на определени групи. Тяхното хоризонтално и вертикално разположение се определя от изградените между тях функционални връзки. Схемата за групиране, планът за застрояване и схемата за разпределение на помещенията се съставят в съответствие с вида на сградата. Най-важните и големи помещения трябва да формират ядрото на композицията. Схемата за планиране се изчертава в един ред. След това го изграждат върху подбора на композиционното ядро и структурните възли. След изпълнение на функционалните изисквания се оформя обемната структура на конструкцията.
Изисквания към генералния план: основни положения
Проектирането на средноетажни жилищни сгради се извършва в съответствие с конкретното местоположение на обекта във функционалната структура на селските, градските и други населени места. Видовете на последните са определени в Гражданския кодекс (член 5). При вземането на решение за общ план е необходимо да се прави разлика между зони - благоприятни, неприемливи за развитие и зони, където са необходими специални мерки, в съответствие с инструкциите на SNiP.
Задължителни събития
Проектирането на жилищни сгради се извършва при спазване на изискванията за:
- Опазване на природата.
- Защита на района от изгорели газовеи магистрален шум, радиация от различни видове.
Комплексна работа за осигуряване на безопасност и здраве външна средаот отрицателното въздействие, свързано с извършването на икономически и други дейности, трябва да се предвиди в съответствие с разпоредбите, уреждащи безопасността на околната среда.
Настроики
При проектирането на жилищни сгради изпълнителите трябва да осигурят хидранти за осигуряване на пожарогасене. Между дългите части на четириетажни сгради разстоянието трябва да бъде най-малко 20 m, между тях и краищата на сгради с прозорци - най-малко 10 m. Тези пропуски могат да бъдат намалени при спазване на стандартите за осветеност и слънчева светлина. а също и ако помещенията не се виждат от един прозорец на друг. Сградите с апартаменти на долния етаж трябва да бъдат разположени с отстъп от червената линия. По него се допуска разполагане на сгради с пристроени или пристроени площи за обществено предназначение. Препоръчителната височина на тавана е 2,8 m.
Входна група
Проектирането на жилищни сгради включва включване в плана:
- Тамбуров. Те могат да бъдат двойни или единични, в зависимост от климатичните условия.
- Лоби зона.
- Помещение за дежурния на входа.
При планирането на входната група е необходимо да се осигури свободен достъп до дома за хора с ограничена подвижност в съответствие с изискванията, предписани в SNiP 35-01.
Лоби
Тези помещения в жилищни сгради, с изключение на блокираните, се делят на вградени/пристроени, разположени самостоятелно или на частично незастроен партерен етаж. Оформлението на лобито може да варира. На практика се използват варианти за поставяне на вертикално разположени комуникации спрямо възела в структурна и планираща клетка в съседство или срещу стълбищно-асансьорната система.
Дежурна стая
Той трябва да бъде поставен така, че да може да се използва за наблюдение на входната врата от вестибюла към фоайето. Ако последното не е предвидено в конструкцията, тогава трябва да се осигури видимост на проходите към стълбите. Може да се монтира видео система. В помещенията е необходимо да се предвиди комуникация с диспечерската служба и, ако има подходящо указание в заданието, с апартаментите.
Абонатни шкафове
В жилищни сгради, с изключение на блокираните, пощенски кутииПрепоръчително е да ги поставите във фоайета (при липса на асансьор) на междинната или основната площадка на първия етаж и в прохода към стъпалата. При инсталиране на шкафове е необходимо да се вземат предвид техните размери. Те се окачват на стени или се монтират в специални ниши на височина най-малко 60 см от пода. Не се препоръчва монтирането на шкафове върху повърхности, съседни на апартаменти.
Складови помещения
Външни помощни помещения могат да бъдат предвидени на приземния, първия или сутеренния етаж. Техният брой се определя от заданието за проектиране. Пред складовете се предвиждат коридори, чиято широчина е минимум 1,1 м. Самите помещения трябва да имат противопожарна система.
Апартамент
Счита се за основен елемент на жилищна сграда. Апартаментът може да разполага с помещения с различно предназначение. Те могат да бъдат жилищни, открити, полезни. Всеки апартамент е снабден с инженерни мрежи. При проектирането на електрическото захранване на жилищна сграда е необходимо да се определят входните точки на окабеляването във всяка стая. В апартаменти за социални цели е разрешено, а в други видове обекти се препоръчва да се организират открити пространства. Те включват по-специално тераси, веранди, балкони, лоджии и др.
Апартаментът трябва да отговаря на нуждите на конкретен човек и да задоволява нуждите на семейството като цяло. Този факт определя двойствеността на изискванията за такива помещения. Апартаментите трябва да са изолирани един от друг, но поотделно те трябва да образуват едно пространство.
Стаи
Те са предназначени за директно обитаване от хора. Стаите се считат за основна част от апартамента. Те са разделени на видове в зависимост от предназначението им. Така стаите се използват за семейни дейности. Това са лични пространства (спални, офиси). Допълнително могат да бъдат предвидени трапезарии, всекидневни, стаи за игри и др.
Проектиране на частни жилищни къщи и вили
Преди да започнете да изготвяте скица на бъдещата структура, трябва да определите нейната цел. Къщата може да бъде за постоянно обитаване или да се използва само в определени периоди от годината. Освен това има значение броят на хората, които ще бъдат в него. Проектът трябва да изчисли броя на стаите за членове на семейството и гости. На подготвителния етап е необходимо също така да се определи дали на обекта ще има други сгради.
Архитектурно решение
Когато изготвя проект, изпълнителят чертае местоположението на всички стаи, като посочва техните размери, обмисля допълнителни стаи и маркира зоните, където ще бъдат разположени вратите и прозорците. При изготвянето на архитектурно решение е необходимо да се определи материалът, от който ще бъдат направени конструктивните елементи. Можете да рисувате чертежи на хартия или на компютър с помощта на специални програми.
Конструктивни дейности
При изготвянето на проект е необходимо да се изчислят всички елементи на конструкцията. Важно е точно да се определи вида на основата и нивото на нейната дълбочина. Необходимо е да се изчисли дебелината на стените, да се изберат междуетажни тавани, да се разположат правилно гредите и да се осигури комин. В резултат на това се формира набор от чертежи с планове за конструктивни елементи. В този случай се изготвят обяснителни бележки за всяка диаграма. Те посочват необходимите материали и изчисляват тяхното потребление. 
Инженерни и технически комуникации
На тях трябва да се обърне специално внимание при проектирането. Планът за инженерни комуникации е един от най-важните раздели на документацията. Без него няма да е възможно изграждането на висококачествена сграда. В инженерно-техническо отношение се изчисляват системите за водоснабдяване, вентилация, канализация, отопление и енергоснабдяване. Тя трябва да включва всички етапи на комуникационната работа. Проектът посочва мощността на цялата сграда, описва електрическата схема и заземителната система. Отделен раздел предоставя чертеж на алармената система.
Заключение
Проектът за жилищна сграда включва следните части:
- Албум със схеми и спецификации.
- Обяснителни бележки.
- Ще ви дам оценка.
Графичният раздел съдържа общи и ситуационни планове, етажни чертежи с разположението на мебелите, фасади и разрез на сградата. Проектът е сложна и скъпа част от строителството, чиято цена може да варира от 1 до 10% от стойността на строителните работи.
Характеризира се градското развитие висока плътност, насищане на сгради и инфраструктурни елементи. Цената на градската земя е много висока, така че гъсто населените градски центрове традиционно са застроени с многоетажни жилищни сгради и сгради, в които се помещават различни предприятия и институции. Тези структури оказват пряко влияние върху облика на градовете и оформят градската среда. Поради това проектите на жилищни сгради, които се разработват, значително влияят върху визуалния облик на населените места.
През периода на масовата урбанизация стандартните проекти бяха широко използвани жилищни сгради, които не винаги отговаряха дори на минималните естетически стандарти, което доведе до депресираща монотонност и стандартизиране на градската среда за живеене, което се отразява негативно на удобството на жителите и възможностите за развитие на градските райони.
В допълнение към технологичната привлекателност, използването на стандартни решения значително намалява дизайна на вътрешните мрежи, тъй като те вече имат отоплителни системи и др. В съвременната архитектура има тенденция, насочена към преодоляване на остарелите подходи към формирането на градското развитие.
оригинален проект на многоетажна жилищна сграда за френския град Сет
Проекти на многоетажни жилищни сгради
Днес проектите на многоетажни многоетажни сгради се опитват да бъдат индивидуализирани, доколкото е възможно, като се използват архитектурни техники и решения за планиране. Отказ от масовото използване на стандартни серии, което направи възможно тяхното копиране чрез обвързване в съответствие с техния характер строителна площадкаи характеристиките на съществуващата архитектура, има положителен ефект върху облика на съвременните микрорайони и застроени площи.
Въпреки че стандартните проекти все още се използват широко днес, особено при изграждането на жилищни комплекси, много повече внимание се обръща на осигуряването на индивидуален външен вид на отделните сгради и хармоничното свързване на сгради от един и същи тип в оригинален архитектурен ансамбъл.
Ако по-рано, по външния вид на жилищна сграда, беше възможно да се предвиди как са разположени апартаментите на мястото, колко стаи има във всеки от тях и какви оформления са използвани, днес, заедно с външния вид на сградата, вътрешното устройство също се променя.
Дизайнерите и архитектите изоставиха стандартното и широко използвано решение, когато имаше един, два и тристайни апартаменти, а след това тази проекция беше разпределена на всички етажи.
В днешно време е трудно да се намерят апартаменти с идентични разпределения, не само на един обект или на един и същ етаж, но и в една и съща сграда рядко се използват дублирани решения.
Готов проект за жилищна сграда
Ниското жилищно строителство, при запазване на принципа на многоапартаментното жилищно строителство, включва голям брой решения за логично разделяне на пространството. Такива проекти вече набират популярност и са все по-търсени, тъй като земята за индивидуално жилищно строителство става все по-скъпа, а при групов подход към строителството разходите за материали и работа се оказват оскъдни.
Характеристики на дизайна на жилищни сгради
Разнообразието от видове и видове многоетажни сгради се реализира и чрез конструктивни решения. Проектите на панелни жилищни сгради са привлекателни поради бързото им изпълнение и относителната евтиност на пространството. Въпреки архаичността и ограничените архитектурни форми, такива сгради позволяват да се създадат доста органични архитектурни ансамбли, когато се използва по-изразителен външен вид в комплекс от сгради като доминираща характеристика на сградата.
Използването на съвременни изолационни материали и висококачествени форми за леене на панели в строителните фабрики позволява да се отървете от хроничните заболявания на този тип сгради, характерни за началото на ерата на тяхното използване в съветския период.
типична панелна сграда
По-специално, подобрени са звукоизолационните свойства на къщите, построени по панелна технология. Постигнахме и намаляване на топлопроводимостта и укрепване слаби точки– панелни фуги. Благодарение на това панелните къщи все още заемат водеща позиция на пазара на недвижими имоти, тъй като те са един от най-евтините варианти и се издигат бързо.
Респектабельност и капитал предлагат по-скъпите проекти на тухлени жилищни сгради, които неизменно заемат челните позиции на пазара на луксозни жилища. Тухлените сгради са най-скъпият тип жилищно строителство, въпреки че използването на добре зидария с висококачествена изолация позволява да се намери „златна среда“ между разумна дебелина на стената и приемлива топлопроводимост.
Разширява се предлагането на нови за пазара на недвижими имоти сгради от монолитни конструкции. По-изразителни в архитектурния дизайн, които не са свързани с твърди параметри на размерите на носещите конструкции и подове, проектите на монолитни жилищни сгради предизвикват известен интерес, въпреки южния им произход и някои трудности при строителството при минусови температури, както и ниската технологичност и високи разходи за ръчен труд за строителната площадка.
Но много от недостатъците на технологията за монолитен бетон се компенсират от факта, че при наличие на необходимия кофраж и работна ръка, такива сгради не изискват сложни готови конструкции за монтаж на носещи елементи.
Проектът на жилищна сграда, както и работата по реконструкцията, винаги започва с изготвянето на скица. На този етап се извършва основното събиране и анализ на информация, на която се основава планирането на обекта и развитието на съоръжението. Това включва характеристиките на терена, общата площ на сградата, височината на къщата и броя на жилищните и нежилищните помещения. След това се прави скица с предварителното местоположение на всеки обект, стая, определя се местоположението и размерите на прозорците и вратите. Проектирането на нискоетажни жилищни сгради е разработено, като се вземе предвид по-ниското натоварване на основата и носещите конструкции, което може значително да намали разходите за монтаж и производство на конструкции и закупуване на материали.
Изработване на проект за многофамилна жилищна сграда (Етап П)
Разработването на документация на етап П започва с архитектурния проект на многофамилни жилищни сгради. На този етап нашите специалисти разработват дизайна на съоръжението, определят с клиента функциите на жилищните и техническите помещения, както и избират материали за тяхното довършване и изчисляват разходите за проектиране на многофамилни жилищни сгради. На етапа на проектните решения се разработва план за местоположението на основата и поставянето на носещи конструкции, като се вземат предвид климатичните условия на района и максималната температурна разлика. Важен елемент в проектирането на жилищни сгради е разработването на диаграми за полагане и инсталиране на инженерни мрежи, изчисления необходимо оборудванеи мрежови параметри. Специалистите на нашата компания проектират многофамилни жилищни сгради, така че не само тяхното инсталиране, но и последващата експлоатация да е икономически оправдана.
Съдействие на проекта за многофамилна жилищна сграда при разглеждане и одобрение
Готовите проекти на многофамилни жилищни сгради задължително подлежат на държавна или търговска експертиза. На този етап цялата проектна документация подлежи на задълбочена проверка и ако се установят несъответствия, целият проект на жилищна сграда се изпраща за ревизия. Нашият екип от специалисти съдейства за преминаване на прегледа от първия път, което спестява време и пари на нашите клиенти. Служителите на ГЕНПРОЕКТ не само придружават проектната документация, но и съдействат за нейното получаване.
Работни проекти за многофамилни жилищни сгради (РД, етап П)
След получаване на разрешение за строителство на високи или ниски, например 3-етажни жилищни сгради, се разработва работна документация за проектите. На етап P чертежите на съоръжението се разработват по-подробно, изчисляват се разчети за работа и материали, които ще се използват в строителството, и се разработват препоръки за монтаж на конструкции, инженерни мрежи и оборудване. Въз основа на работната документация ще се извърши изграждането на съоръжението, така че е много важно да се опишат подробно всички етапи и да се включат икономични, но не по-малко качествени материали в оценката. Нашите специалисти намират само оптималните решения за проект на многофамилна жилищна сграда, които напълно отразяват желанията на нашите клиенти.
Строителство на проекти за нискоетажни многофамилни жилищни сгради
Той включва много етапи, които може да бъде трудно да контролирате сами. Такива въпроси могат да възникнат при работа с непроверени изпълнители или при липса на проект за жилищна сграда, който да регулира изпълнението на всички работи по изграждането на жилищен имот. Служителите на ГЕНПРОЕКТ могат да препоръчат надеждни партньори, които няма да надуват цените и да извършват ненужна работа. В допълнение, компанията е готова да поеме контрола върху изграждането на жилищна сграда до ключ, осигурявайки дизайнерски надзор и докладване на клиента.
Описание на проекта.
Задача:
разработване на идеен проект на многоетажна триетажна жилищна сграда за стандартно застрояване в Екатеринбург
Краен срок: 2
месеца
Решението на проблема.
Многофамилната жилищна сграда се състои от две 3-етажни секции. Осови размери на къщата: 36м х 15м. На типичен етаж от секцията има 4 апартамента: два едностайни, един тристаен и един двустаен. стаен апартамент. На партерния етаж има също 4 апартамента, два двустайни и два едностайни. Решението за планиране предвижда организацията
4-стаен апартамент състоящ се от два съседни апартамента на трети етаж. На партерния етаж са осигурени апартаменти за семейства с ниска подвижност;
Всеки апартамент разполага с френски балкон, балкон или лоджия. Входните групи на къщите са ориентирани към озеленено, озеленено дворно пространство с организиране на зони за отдих за деца и възрастни. Във всички решения за планиране на апартаменти няма тъмни коридори, оформленията са компактни и разнообразни, поради различни решения за лоджии и балкони.
Жилищните сгради формират външния контур на жилищната зона, като по този начин маркират границите на частното пространство и общественото пространство, което се подчертава от довършителните материали на фасадите. Декорацията използва тухли и мазилка, материали, които често се използват в декорацията на градски и обществени центрове. Модерните довършителни материали, ограждането на балкони и лоджии създават образ на висококачествена и модерна архитектура, но в същото време икономична и компактна, както се вижда от съотношението на фасадната равнина и пространството. Разнообразие от прозорци, редуващи се изпъкнали балкони и лоджии - всички тези техники са не само естетически ефективни, но и функционални.
