Как да направите рекламация за наводняване на проба от апартамент. Иск за апартамент Бей

Предварителен иск

Аз, Иван Иванов, сключих споразумение № M3-1-74 от "___" ____________ 201_ години участие в споделено строителство с предприемача LLC.

Предметът на договора се счита на базата на точка 2.1, че предприемачът се задължава да построи къща самостоятелно и / или с участието на други лица и след получаване на разрешение за пускането му в експлоатация се съгласява да прехвърли апартамента на Участника, а Участникът се съгласява да плати цената на договора и да приеме апартамента. както и предприемачът се ангажира да направи ремонт.

Съгласно параграф 3.1. и 3.3. от това споразумение, Участникът заплаща цената по сметката на предприемача в рамките на 10 (десет) дни от датата на държавна регистрация на това споразумение в размер на 00 000 рубли.

Въз основа на договора като участник в споделено строителство изпълних изцяло задълженията си, което се потвърждава от платежните документи.

В съответствие с декларацията на проекта, Програмистът се ангажира да направи ремонт в кухнята, а именно да инсталира мивка с кран.

И също, в съответствие с точка 2.4. гаранционен срок за технологично и инженерно оборудване, което е част от споделеното строително съоръжение, прехвърлено на Участника в споделено строителство, е 3 (три) години.

"___" ___________ 201_ години в апартамента имаше пропаст поради счупване на гъвкавия маркуч за БГВ към смесителя на елха в кухнята.

Моят апартамент, намиращ се на: _____________________________ претърпя значителни материални щети.

Посоченото обстоятелство потвърждава акта за проверка на банковата сметка на „___“ _____________ 201_ години.

Според акта на помещенията са причинени следните щети:

Стая - 18.3 m ²
- ламиниран паркет - отваряне на външния ръб - 18.3 m ²
- Вратата не се затваря (подута) - 1 бр.
- Стая - 10,6 м ²
- ламиниран паркет - отваряне на външния ръб - 10,6 m ²
- Вратата не се затваря (подута) - 1 бр.
- Коридор - 5,9 м ²
- Шевът беше продаден тапет е прост - 0,5 mp
- По стените на тапета има петна с диаметър 0,3 см в размер на 5 бр под дъската
- Ламиниран паркет - отварящ се ръб - 5,9 м ²
- Кухня - 11.2 м2 - Прости тапети по стените - 1,5 m ² - Ламиниран паркет - отваряне на външния ръб - 11,2 m ² - Не затваряйте вратата към банята и тоалетната - 2 бр.

Така виновникът на залива се потвърждава безусловно от тези актове. В съответствие с разпоредбите относно съставянето на Закона за залива, параграфи 3-6 от „Разпоредбите за реда за ремонти, свързани с повреди в жилищните помещения“, одобрен със заповед на дирекция „Жилищно-комунални услуги и благоустройство“ относно одобряването на инструкцията „За реда за ремонт на освободени жилищни помещения“ и наредбите за процедурата за ремонти, свързани с повреди на жилищни помещения N 5-37 / 1 от 03/12/2001. N 55-48 / 1 и N 5-37 / 1 Актът за залива на апартамента е съставен в три екземпляра, подписан от всички присъстващи при проверката на повредените жилищни помещения от гражданите.

Въз основа на чл. 210 от Гражданския кодекс на Руската федерация, собственикът носи тежестта за поддържане на собствеността, която му принадлежи, освен ако не е предвидено друго със закон или договор.

В съответствие с част 4 на чл. 30 жилищния кодекс на РФ, собственикът на жилище е длъжен да поддържа това помещение в добро състояние, избягвайки лошо управление с него, да спазва правата и законните интереси на съседите, правилата за ползване на жилища, както и правилата за поддържане на общата собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда.

В резултат на залива бях принуден да се свържа с експертна организация, за да преценя цената на реставрацията.

„___“ _____________ 201__ година, помещенията са огледани и е изготвена оценка на ремонтните работи, както и оценка на цената на материалите на изпълнителя.

Според окончателното заключение на вещото лице, в резултат на проучванията и изчисленията, оценителят стигна до извода, че крайната пазарна стойност на щетите, причинени в резултат на залива на жилищен апартамент, намиращ се на: _____________________________________________________________________________ към датата на оценка, е:

242 249 (двеста четиридесет и две хиляди двеста четиридесет и девет) рубли.

Следователно претърпях материални щети в размер на 242 249 (двеста четиридесет и две хиляди двеста четиридесет и девет) рубли.

Според чл. 1064 от Гражданския кодекс на Руската федерация, щетите, причинени на лицето или имуществото на гражданин, както и вредите, причинени на имуществото на юридическо лице, подлежат на обезщетение изцяло от лицето, причинило вредата. Закон или споразумение може да установи задължението за причиняване на вреда да изплати на жертвите обезщетение, което надвишава обезщетението.

Лицето, причинило вредата, се освобождава от обезщетение за вреда, ако докаже, че вредата е причинена не по негова вина. Обезщетение за вреда може да се предвиди и при липса на вина на причинителя на вредата.
  Щетите, причинени от законосъобразни действия, се обезщетяват в предвидените от закона случаи.

Така понастоящем имам всички законни права и основания да искам обезщетение за причинените на имуществото ми вреди изцяло.

Поради факта, че нямам юридически познания, бях принуден да кандидатствам в LLC за правна помощ за общо 10 000 (десет хиляди) рубли.

Според изискванията на клиентапредмет на удовлетворение от продавача (производителя) или организация, изпълняваща функциите на продавача (производителя) въз основа на споразумение с него, в за десет дни   от датата на представяне на съответното изискване.

Въз основа на гореизложеното, ръководено от,

изисква:

1. да ми изплати сума в размер на 242 249 (двеста четиридесет и две хиляди двеста четиридесет и девет) рубли за реставрационни работи;
2. да ми възстанови загуби, свързани с поведението на сумата от 20 000 (двадесет хиляди) рубли;
3. Да ми компенсира загуби в размер на 10 000 (десет хиляди) рубли за подготовката на иска.

В случай на отказ или непълно удовлетворяване на изискванията ми, както и при липса на отговор на иска, ще бъда принуден да кандидатства за възстановяване на имуществени и неимуществени вреди. В този случай съдебните разходи ще бъдат добавени към сумата на съда, включително разходите за услугите на представител, към чиято помощ ще трябва да прибягвам.

приложения:
1. Копие на договор № M3-1-74;
2. Копие от акта за приемане на прехвърлянето на споделения строителен обект (апартамент);
3. Копие от протокола за инспекция б / н;
4. Копие от експертно становище;
5. Копие на договора с вещото лице;
6. Копие от разписката за плащане по договор с експерт;
7. Копие от разписката за плащане за правни услуги.

Иск за залив на апартамента. Ищецът по право на собственост притежава жилище - апартамент. В резултат на многократни заливи собствениците на жилища претърпяха значителни материални щети по вина на собствениците на апартаменти на етаж над апартамента на жалбоподателя. Заливът е възникнал в резултат на изтичане на пералнята. Това обстоятелство се потвърждава от Закона за Персийския залив, подготвен от служителите на организацията. По този начин в момента жалбоподателят има всички законови права и основания да иска обезщетение за причинените на имота вреди в пълен размер. Ищецът иска да спре противоправните действия, които водят до материални щети върху имота под формата на апартамент и да възстанови разходите, направени във връзка с възстановяването на имота след залива.

___________________________
_____________________________

От: ______________________________
__________________________________

ИСК

I - _______________________ в правото на собственост притежава жилище - апартамент, намиращ се на адрес: _______________________________________
В резултат на повтарящи се заливи по вина на собствениците на апартамента, разположен на адрес: _______________________________, моят апартамент претърпя значителни материални щети.
Заливът, възникнал на _________ на годината, възникна в резултат на изтичане на пералнята в апартамент ___.
Това обстоятелство се потвърждава от акта на залива, изготвен от служителите на UDSR LLC ___________ от _________.
Според акта на помещенията са нанесени следните щети: в коридор с площ от ___ квадрат. м на стената над вратата към стаята мокър и лющещ се тапет ______ размер, запълнен в рамката на вратата (напукване на покритие с боя); в стая с площ от __ кв. м на тавана на високоволтовата боя има следи от изтичане на кръстовището със стената ___ м, а стените над вратата са мокри и пожълтели с размер ____ м, паркетният под е накиснат от коридора до стаята с размер ___ кв.м; в кухнята с площ от ____ кв.м, мецанинът и мецанинът са наводнени, мокър тапет на стената в ъгъла вляво от вратата с размери _____ м.
При факта на залива, възникнал на _________, от служителите на UDSR LLC __________ ________ е изготвен акт на залива, според който е установено, че апартамент № __ е в процес на ремонт, монтирана е мивка, демонтиран е целия водопровод.
В съответствие с акта, който ми принадлежи, всекидневната претърпя следните щети: стая __ квадрат. m: маркировки на тавана с подуване на електрическа боя с размер ____ м, на стената (тапет) с размер _______ м, изсипва се входната врата, белене боя, измазване на паркет _______ м в размер.
Коридор: теч върху окачения таван по стената, частично подут, отдалечен от основата с размер _________ м, андрезолът е наводнен, паркет.
По този начин виновникът на заливите се потвърждава безусловно от тези актове.
В съответствие с разпоредбите относно съставянето на Закона за залива, параграфи 3-6 от „Наредбата за реда за ремонти, свързани с повреди в жилищните помещения“, одобрена със заповедта на дирекция „Жилищно-комунални услуги и благоустройство“ относно одобряването на инструкцията „За реда за ремонт на освободени жилищни помещения“ и наредбите за процедурата за ремонти, свързани с повреди на жилищни помещения N 5-37 / 1 от 03/12/2001. N 55-48 / 1 и N 5-37 / 1 Актът за залива на апартамента е съставен в три екземпляра, подписан от всички присъстващи при проверката на повредените жилищни помещения от гражданите.
Въз основа на чл. 210 от Гражданския кодекс на Руската федерация, собственикът носи тежестта за поддържане на собствеността, която му принадлежи, освен ако не е предвидено друго със закон или договор.
В съответствие с част 4 на чл. 30 жилищния кодекс на РФ, собственикът на жилище е длъжен да поддържа това помещение в добро състояние, избягвайки лошо управление с него, да спазва правата и законните интереси на съседите, правилата за ползване на жилища, както и правилата за поддържане на общата собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда.
Така въз основа на горните правни норми отговорността в случай на залив се носи от собственика на жилището.
В резултат на заливите на LLC _____________ беше извършен преглед и __________ g. изготвена е оценка на ремонтните дейности, както и оценка на цената на материалите на изпълнителя. Изчислено с акт на _________
Според прогнозата за ремонтни дейности, разходите за ремонтни дейности са ____________ рубли __ копейки.
В допълнение, цената на материалите на изпълнителя е ________ рубли.
Следователно, моят апартамент претърпя щети в размер на ___________ рубли __ копейки.
Според чл. 1064 от Гражданския кодекс на Руската федерация, щетите, причинени на лицето или имуществото на гражданин, както и вредите, причинени на имуществото на юридическо лице, подлежат на обезщетение изцяло от лицето, причинило вредата. Закон или споразумение може да установи задължението за причиняване на вреда да изплати на жертвите обезщетение, което надвишава обезщетението.
Лицето, причинило вредата, се освобождава от обезщетение за вреда, ако докаже, че вредата е причинена не по негова вина. Законът може да предвиди и обезщетение за вреда при липса на вина на причинителя на вредата.
Щетите, причинени от законосъобразни действия, се обезщетяват в предвидените от закона случаи.
Обезщетението за вреда може да бъде отказано, ако вредата е причинена по искане или със съгласието на жертвата, а действията на причиняващия вреда не нарушават моралните принципи на обществото.
В съответствие с чл. 3 Граждански процесуален кодекс на Руската федерация, заинтересованото лице има право в реда, установен от законодателството за гражданското производство, да сезира съда за защита на нарушени или оспорени права, свободи или законни интереси.
Така понастоящем имам всички законни права и основания да искам обезщетение за причинените на имуществото ми вреди изцяло.

Въз основа на гореизложеното, -

1. Спиране на неправомерни действия, които водят до материални щети върху моя имот под формата на апартамент, намиращ се на адрес: ___________________
2. Въз основа на прогнозите за разходите за ремонт, изготвени от LLC _________ _________ възстанови ми - _____________________, настъпили във връзка с възстановяването на имущество след залива за общо _____ рубли, __ копейки.
3. Възстановяване на разходите за правни услуги в размер на ________ рубли.

приложения:
1. Актът за залива на апартамента на _________ ж.
2. Актът за залива на апартамента на _________ ж.
3. Прогнозна цена на ремонта от _________ g.
4. Прогнозата за закупуване на материали

В случай на отказ или непълно удовлетворяване на изискванията ми, както и при липса на отговор на иска, ще бъда принуден да се обърна към съда с искане за обезщетение за материални и морални щети. В този случай съдебните разноски ще бъдат добавени към сумата на делото, включително разходите за услугите на представител, към чиято помощ ще трябва да прибягвам.

Моля, изпратете отговор на иска на: _______________________________________ в рамките на 3 (три) дни от получаването на иска.

___________________

Жилищните услуги трябва да се предоставят по подходящ начин. Всяко нарушение и още повече вредата или вредата, причинени от неправилно предоставяне на услуги, дава на пострадалата страна искане за отстраняване на нарушението, както и материални или морални щети, причинени от нарушенията. Често срещан начин да изразите вашите претенции е да предявите иск управляваща компания.

Как да отправите рекламация към управляващото дружество

Законът не фиксира строга единична форма с ясна структура за обращение. Ако има основания, заявителят, като се позовава на общите изисквания, установени в законодателството, регулиращо чиновническата работа и призивите на гражданите или стопанските субекти, съставя обжалване.

Жалба до Наказателния кодекс може да бъде подадена по различни причини, свързани с лошо изпълнение на задълженията му към наематели или дейности в нарушение на жилищното законодателство.

Най-честите ситуации, в които се прави изявление:

Изисквания, как да напишете рекламация, изявление и т.н. условни и не изискват квалифицирана специализирана помощ. Всъщност можете сами да напишете иск, независимо от това какъв вид образование има човек.

Ако заявителят се съмнява в силата си да изрази ясно своите мисли или няма време да започне кореспонденция с Наказателния кодекс, можете да прибягвате до услугите на адвокат, който ще ви помогне да състави документа, което ще доведе до допълнителни разходи.

Къде да подадете иск

Имате ли нужда от помощ? Консултирайте се с нашия адвокат безплатно!

Законите у нас се променят много често! Вземете най-новата информация по телефона!

Просто се обадете от всеки регион на Русия:

Или се свържете с нашия онлайн консултант!

Когато има нарушение от страна на Наказателния кодекс, първо се изисква да се опита да разреши проблема със самия Наказателен кодекс. Можете да го разрешите чрез лично обжалване в Наказателния кодекс до ръководителя или чрез изпращане на писмено обжалване (жалба и др.). Този метод е задължителен във всички случаи, тъй като бездействието, игнорирането на изискванията на заявлението, оставянето му без разглеждане дава право на заявителя да отиде по-нататък и да се свърже с компетентните държавни органи.

Те включват:

• Прокурори и правоприлагащи органи;
• Жилищна инспекция;
• Териториални органи на Роспотребнадзор;
• Съдът. Досъдебната процедура е задължителна, тъй като резултатът от проверката - писмен отговор или игнориране на жалбата се оценява от съда като доказателство.

Процедура за предявяване на иск

  Искането се подава в писмена форма и са възможни няколко начина за предявяването му:

• Лично посещение в офиса на Наказателния кодекс. В този случай е препоръчително да поискате регистрацията на документа и да посочите регистрационния номер на входящото съобщение;
• Изпращане с препоръчана поща чрез руска поща;
• Изпратете по електронна поща, ако Великобритания има официален имейл адрес.

Отговорът трябва да бъде изпратен на гражданина не по-късно от 3 работни дни, ако е подаден иск (Постановление на правителството на Руската федерация от 05.06.2011 г. № 354 „За предоставяне на комунални услуги на собственици и потребители на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради“), в рамките на 10 работни дни дни, ако е изпратена жалба (решение на правителството № 731), в рамките на 30 дни, ако има изявление, обжалване (Федерален закон „За реда за разглеждане на молбите на гражданите“).

Когато отказва да удовлетвори изискванията, отказът е задължително мотивиран.

Формуляр за искане, Съдържание

Независимо от факта, че законът не казва как трябва да изглежда писменият иск към Наказателния кодекс от гражданин, от общите разпоредби се вижда, че формулярът за искане на управляващото дружество е написан и изглежда така:

• Листът обикновено е A4;
• Горният десен ъгъл е заглавката на изявлението. В тази част името на Наказателния кодекс, неговият адрес, директор (трите имена), информация за кандидата (трите имена, адрес, телефон за връзка);
• Редът под заглавието в центъра на страницата обозначава името на документа (жалба, жалба, иск, изявление);
• С нов ред от червената линия заявителят излага същността. Посочва причините за написването на такова писмо, в какви нарушения са изразени, според заявителя, кой е виновен, как да се пристъпи към обосноваване на техните изисквания и аргументи. В последния параграф е препоръчително да се формулират накратко ясни изисквания, удовлетворяването на които ще послужи за решение на ситуацията;
• Всеки официален документ (жалба, изявление, иск, жалба не е изключение) е датиран и подписан.

проби

Списъкът с основания за искове е доста голям, тъй като Наказателният кодекс предоставя доста широк спектър от услуги в жилищния сектор. Извадка от всяка от претенциите може да бъде съставена под каквато и да е форма, като се вземат следните примери като пример.

По-специално:

• иск за жилищно-комунални услуги под връзката:;
• рекламация към управляващата компания за теч на покрив;
• иск за основен ремонт;
• рекламация към енергийната компания за продажби на енергия;
• иск за изключителна работа;
• иск за преизчисляване.

Заявление за вреди на управляващото дружество

Повечето от домашния наказателен кодекс грешат, че пренебрегват изпълнението на задълженията си за поддържане на къщата или по-скоро имущество, свързано с общата къща. Основният аргумент в защитата му на Наказателния кодекс е липсата на средства. Подобно бездействие от страна на Наказателния кодекс често причинява унищожаване на обща собственост (изтичане на покрива, несвоевременно ремонтиране и др.), Което може да доведе до увреждане на имуществото на гражданите-собственици.

Въпросът за щетите се решава последователно:

• предявява се иск от Наказателния кодекс или се издава изявление с искане за компенсиране на щетите и отстраняване на нарушенията. Ако този метод не помогне, тогава преминете към следващия етап;
• дело.

Иск в жилищно-комунални услуги за отопление

Когато възникнат въпроси с отоплението на корпуса, препоръчително е първо да подадете жалба или заявление до организацията, която отговаря за отоплението. Решението на въпроса включва излизане до мястото на представителя на действащата организация и оставяне на акт, който потвърждава или опровергава валидността на иска.
  Ако експлоатационната организация не е направила това, заявителят самостоятелно съставя акт (с измервания на температурата на въздуха в помещението и т.н.) и го удостоверява с подписите на съседни свидетели или членове на съвета.

Предварителен иск до управляващата компания за залива на апартамента (искане към управляващото дружество за течове)

Заливът на апартамента изисква уведомяване на виновната за факта на залива. Досъдебният иск е насочен именно към виновника, който може да бъде както Наказателния кодекс, така и на друг наемател. Жертвата на залива трябва да уведоми виновника възможно най-скоро.

Искът (изявлението) трябва да отразява мястото на теча (изисква се да се демонстрира от първа ръка и най-добре се записва с помощта на снимка или видео), какъв имот е бил повреден, оценка на имота и др.

Примерно заявление до управляващата компания за ремонта на входа

Поддържането на входа в добро състояние и ремонта на входа е отговорност на Наказателния кодекс. Неизвършването на навременни ремонти принуждава самите жители да реагират. По-добре е да подадете колективно заявление, така че да има по-голям ефект. Колкото повече жители подпишат заявлението, толкова по-голяма е вероятността те да не се налага да се обръщат към съда.

Иск за лошо предоставяне на жилищни услуги

В случай на нискокачествени услуги, предоставяни на наемателя, последният има право да изиска отстраняването на нарушенията и да осигури правилното изпълнение на задълженията, както и да преизчисли и намали размера на плащането за нискокачествени услуги.

Искове за компания за управление на поддръжка на дома

Нарушенията на издръжката на къщата от страна на Наказателния кодекс са изразени:

• нарушение на работата на топло-, газо- и водоснабдителните системи, технически шум, некачествено почистване на входове и двор, течове, нередовно събиране на боклук и др.);

• честотата, с която се извършват реставрационни работи, подобряване и инспекция на помещения и оборудване, без да се вземат предвид установените стандарти;
• ненавременна подготовка на отоплителни системи за подаване на топлина и вода по време на прехода към зимния период;
• не провежда общи събрания на жителите, провежда ги в нарушение на наредбите.

Иск за дружество за управление на разпределение

Искът в Наказателния кодекс за преизчисляване е подаден в съответствие с Решение на правителството № 307 „За реда за предоставяне на комунални услуги“ и съответните правила.

Основанията за подаване на такъв иск са:

• несъответствие на качествените услуги;
• неосигуряване на услуги за известно време;
• отсъствие на мястото на пребиваване за дълъг период от време за законни сънища. Можете да кандидатствате за преизчисляване само за услуги за водоснабдяване и газ. Други услуги на HOA или жилищно бюро (отопление, извозване на твърди отпадъци, асансьор, домофон и др.) Се заплащат изцяло.

Иск срещу управляващото дружество за обезщетение

Иск срещу управляващото дружество за обезщетение може да бъде предявен в съда, ако всички методи за уреждане по досъдебно производство са изчерпани.

Проба за искане за основен ремонт

Основният ремонт е отговорност на Наказателния кодекс, наемателите правят месечни удръжки за такава работа, следователно, те имат право да искат иск и съдебно производство.

Иск пред управляващата компания за изключителна работа

Искът към Наказателния кодекс за изключителна работа е подаден по аналогия с лошото качество на услугите.

Процедура в случай на неспазване на изискванията, неправяне на нарушенията

Не са малко случаите, когато Наказателният кодекс отказва да удовлетвори изискванията, изложени в исковата молба, като се позовава на надути аргументи или напълно пропуска неудобни моменти за себе си, преструвайки се, че няма недостатъци и нарушения. Кандидатът може да се оттегли или да се свърже с други компетентни органи, докато делото не бъде изправено пред съда. В последния случай си струва да се погрижите за доказателствената база, за да убедите съда на своя страна.

Доказателство за нарушение

Фактът на нарушението се изисква да бъде фиксиран, това ще бъде основното доказателство в съда. Така че, ако не е имало реакция от Наказателния кодекс към получения документ и отговорът не е изпратен навреме на жалбоподателя - това вече ще бъде тежки доказателства за нарушения от Наказателния кодекс.

Ако на хартия проблемът е решен, но всъщност всичко остава непроменено, тогава най-оптималният начин е да се състави акт.

Ние съставяме акт

Самият жалбоподател оставя акта за нарушение, който трябва да бъде удостоверен. Процедурата по сертифициране се състои в подписването на такъв акт от членовете на съвета на жилищна сграда или от съседи.

Кога да се обърнете към съда

Гражданинът има право да обжалва пред съда от момента, в който процедурата за предявяване на иск не е довела до желания резултат. Т.е. Искът се насочва, разглежда и отхвърля или изобщо не се разглежда.