Какво е включено в проекта на къща за изх. Какво е проект за къща? От какви документи трябва да се състои проектът за къща. Кой се нуждае от архитектурен проект на вила и защо?

Проект за къщае документ за контрол върху архитектурните и сградакачество, както и консумацията на конструктивни и довършителни материали. Вземане на решение за изграждане без проект, Няма да имате точна информация какво и как трябва да бъде, няма да можете да контролирате разхода на материали и средства. Последствията могат да бъдат различни: основите може да не издържат натоварванията или да няма стълби към втория етаж.
Последствието обаче строителствобез проекте не само ниско архитектурно и строителствокачество и неликвидност завършена къща, но и невъзможността за законна издръжка строителство, и като резултат - невъзможността за вписване на къщата в имота. Ще ви трябва копие от проектната документация още при кандидатстване разрешение за строеж.
Проект за къщавключва две основни части: архитектурни и строителниИ инженерство. Инженерна документацияв повечето случаи има три раздела: „ВиК и канализация“, „Отопление и вентилация“ и „Електротехника“. Архитектурно-строителна часттрябва да включва не само фасади, но и подробни чертежи с размери и параметри на материала.
Фирма "ПАРФЕНОН"осигурява проекти за частни къщивъв версията на пълен набор от работни чертежи, който се състои от следните части:

На архитектурни и строителни чертежипосочват характеристиките на точността на геометричните параметри на сгради, конструкции, конструкции и техните елементи.

Този раздел съдържа архитектурни и строителни чертежи, които показват характеристиките на точността на геометричните параметри на сгради, конструкции, конструкции и техните елементи.

Етажни планове- показват разположението на отделните помещения и техните размери, площи, разположение на стени, отвори за врати и прозорци, кухненски и санитарни помещения, оборудване;

Показва системата от конструктивни елементи на покрива и техните секции;

Списък на асортимента и количеството;

Показва неговата форма, размери, ъгъл на наклон на покривния наклон, както и разположението на капандури, лукарни, капандури и вентилационни тръби;

Къща разфасовки- показват всички елементи на сградата след нейното пресичане по протежение или напречно от покрива до основите, т.е. участъци от пода, тавани, покриви;

Фасади на къщи- показват външния вид на къщата от входната врата, отзад и отстрани;

Спецификация на елементи от дограма за врати и прозорци- списък на прозорците и вратите в проекта и как се отварят;

Този раздел предоставя общи данни, оформления на елементи основи, тавани, стълби, покривни конструкции, подробни чертежи на отделни възли, спецификации на продукти и материали.

Напречно сечение на основата- показва размерите на лентата основи, дълбочината на основата им, използваните материали за производството им;

Напречно сечение на подовите плочи:

Сглобки от конструктивни части:

Сгъване на използването на материали (напр.: стомана):

Изчисления за статика и якост.

Инженерна секция

Този раздел предоставя диаграми на системи за водоснабдяване и канализация, електрическо оборудване, отопление и вентилация, спецификации на оборудването и общи обяснения за изчисленията.
(разположение и описание на инсталациите вътре в сградата):

Секция за мълния.

При средна и голяма опасност от мълнии е необходимо да се направи мълниезащитна инсталация.

Допълнителна документация:

1. Технически архитектурно и конструктивно описание.
2. Описание на функционалното решение на сградата.
3. Технико-икономически показатели (площ, кубатура и др.).
4. Описание на инженерни решения и разход на материали за конструктивни елементи.
5. Описание на предложените довършителни материали.

Структурата на архитектурния паспорт включва:
Копие от лиценза на автора на проекта, обяснителна бележка, цветни фасади, фасади по осите, етажни планове, разрези по оси, план на покрива.

Запознайте се със състава на строителния паспорт на проекта

Допълнителни чертежи

Допустим размер на промените в готовия проект:

Обхватът на промените в адаптацията, които не изискват писмено съгласие:
- Промени във външните размери на хоризонталната проекция в границите до 5% при запазване на размерите на конструктивните участъци.
- Промени във височината на помещенията между 2,50 м и 3,00 м (при условие, че другите елементи на сградата, като стълби, отговарят на ДБН).
- Увеличаване на наклона на покривните наклони с прибл. 10% (50).
- Модификация на материали за стенни и подови настилки, изолационни материали, вътрешни и външни облицовки, при условие че се поддържат необходимите подобни параметри, т.е. якост и топлопроводимост, съгласно ДБН.
- Преградите могат да се изграждат или не в зависимост от нуждите на клиента.
- Възможно е внасяне на някои модификации в проектирането на вътрешни инженерни инсталации, при условие че това се извършва от специалисти с подходяща квалификация.

Промените в обхвата на адаптацията, изискващи писменото съгласие на автора на проекта:
- Промяна фасада на сградатаотносно подмяната на лукарни с капандури и обратно, пренасянето им на друга стена на сградата.
- Промяна на разположението и размера на отворите за прозорци и врати (важи и за смяна на балконски врати с прозорци и обратно).
- Промени в размерите или разширение/отпадане на балкони, веранди и веранди.
- Двойно снаждане на сгради, ако проектът предоставя такава възможност.
- Кота на сградата, промяна на височината до билото на покрива и др.

Задължителен обем на адаптация на готовия проект:

Изработка на дизайнер строителен проекткойто служи за получаване на разрешение за строителство, в рамките на адаптация на готовия проекттрябва да:

1. На оригинала завършен проектприложете предвидените промени в областта на рисунките и текста с плътна червена графична техника.
2. Подгответе се адаптацияоснови спрямо местните почвени условия.
3. Проверете или преизчислите конструкцията на сградата в зоната на нейното приспособяване към местните условия и стандартните натоварвания, произтичащи от климатичната зона, без възможност за внасяне на промени във формата и външните размери на сградата, без промяна на ъгъла от наклоните на покрива, височината на стените и размера на прозорците.
4. Подпишете проекткато автор адаптация у домакъм конкретна разработка, като се посочва вида и броя на правата за проектиране, които притежава.
5. Прикачете декларация за съответствие проектв съответствие със строителните норми и разпоредби.

Проектподобряването на поземления имот следва да се постави в отделна папка, която заедно с това архитектурно-строителен проектще бъде комплект строителен проект.

Внимание!
Промени и корекции в проектние не допринасяме!
Всичко проектипродават така, както се появяват на сайта. Проективъзможно в други технологии за изпълнение. Условия и цена проектсе обсъждат отделно.

Какво е план на къща и от какво се състои? - може би най-популярният въпрос на посетителите на нашия сайт. Така че, нека го разберем. Типичен проект е пълен набор от чертежи, необходими за изграждането на къща. Всеки завършен проект на къща включва задължителен набор от архитектурни и строителни чертежи (AC), който се състои от два основни раздела: Архитектурна секция (AR) и Конструктивна секция (CD).

Архитектурна секция (AR)- описва общите данни за проекта, архитектурните особености на конструкцията, съдържа планови решения за етажи, основни секции, фасади, планове за маркиране, списъци на отвори за прозорци и врати, план на покрива и др.

Структурна секция (KR)- съдържа проектни чертежи на основата, таваните и подреждането на подове, прегради и фермова система. В проекта са посочени всички строителни материали, необходими за строителството и тяхното количество (обем и марка бетон, количество и напречно сечение на дървесината, количество и марка армировка, обеми на зидария, покривна площ и др.)

В допълнение към Архитектурно-строителните чертежи се предлага за закупуване и допълнителен комплект чертежи на Инженерни системи (ИС), вътрешни мрежи от влизане в къщата. Набор от чертежи на инженерни системи се състои от проекти за отопление, ВиК, канализация и електрическо оборудване.

Трябва да се отбележи, че IS не е прикрепен към всеки проект, поради факта, че стандартните решения рядко са приложими на конкретни строителни обекти и в повечето случаи се разработват от организации, които инсталират инженерни мрежи или поради тяхната простота се правят локално.

По-долу е даден по-подробен състав на работната документация.

Подробна композиция на типичен проект

Проектът на къщата е документ за контрол върху архитектурното и строително качество, както и разхода на конструктивни и довършителни материали. След като сте решили да строите без проект, няма да имате точна информация какво и как трябва да бъде, няма да можете да контролирате разхода на материали и средства. Последствията могат да бъдат различни: основите може да не издържат натоварванията или да няма стълби към втория етаж.

Последицата от строеж без проект обаче е не само ниското архитектурно-строително качество и неликвидността на завършената къща, но и невъзможността за законно строителство, а в резултат и невъзможността за вписване на къщата като собственост. Копие от проектната документация ще ви трябва още при кандидатстване за разрешение за строеж.
Проектът на къщата включва две основни части:

1. архитектурно-строителен

Този раздел съдържа архитектурни и строителни чертежи, които показват характеристиките на точността на геометричните параметри на сгради, конструкции, конструкции и техните елементи.

Етажни планове - те показват разположението на отделните помещения и техните размери, площи, разположение на стени, отвори за врати и прозорци, кухненски и санитарни помещения, оборудване;

План на покривна ферма - показва системата от конструктивни елементи на покрива и техните разрези;

Спецификация на елементите на покривната фермова конструкция - списък на асортимента и количеството;

План на покрива - показва неговата форма, размери, ъгъл на наклон на покривния наклон, както и разположението на капандури, лукарни, капандури и вентилационни тръби;

Разрези на къщата - те показват всички елементи на сградата, след като я пресичат по протежение или напречно от покрива до основите, т.е. участъци от пода, тавани, покриви;

Фасади на къщата - те показват външния вид на къщата от главния вход, отзад и отстрани;

Спецификация на елементи от дограма за врати и прозорци - списък на прозорците и вратите в проекта и начините за отваряне;

Структурен раздел

Този раздел предоставя общи данни, оформление на елементи от основи, тавани, стълби, ферми, подробни чертежи на отделни възли, спецификации на продукти и материали.

Напречно сечение на основите - показва размерите на лентовите основи, дълбочината на основата им, използваните материали за тяхното производство;

Изчисления за статика и якост.

Архитектурно-строителната част трябва да включва не само фасади, но и подробни чертежи с размери и параметри на материала. При средна и голяма опасност от мълнии е необходимо да се направи мълниезащитна инсталация, тоест тя се добавя допълнително секция гръмоотвод.

2. инженеринг.

Инженерната документация в повечето случаи има три раздела:

- „ВиК и канализация“,

- "Отопление и вентилация"

- "Електрика".

Освен това архитектурният паспорт на проекта трябва да бъде приложен към проекта:
Структурата на архитектурния паспорт включва:
Копие от лиценза на автора на проекта, обяснителна бележка, цветни фасади, фасади по осите, етажни планове, разрези по оси, план на покрива.

Много хора, които искат да построят свой собствен постоянен дом, осъзнават необходимостта да инвестират значителна сума пари и усилия в това. Основното изискване е изграждането на сграда въз основа на получена по-рано такава, като също така е препоръчително да се използва специален проект за това.

Само благодарение на компетентните изчисления може да бъде построена къща с идеални параметри и оборудвана с всички необходими комуникации.

Без него ще бъде трудно да се получи удостоверение за регистрация, а също така е вероятно сградата да бъде напълно необитаема.

Законова уредба на въпроса

Основните моменти, свързани с изграждането на частна къща, се съдържат в Гражданския кодекс на Руската федерация.

С него се регламентира процедурата на строителство, както и процеса на въвеждането му в експлоатация.

Основна информацияможе да се види:

• Заповед на Министерството на регионалното развитие № 624 съдържа информация какви проучвания трябва да се извършат, за да се получи наистина качествена и правилно изчислена проектна документация.
• На основание част 17 на чл. 51 от Гражданския кодекс не се изисква да се генерира проектна документация за изграждане на жилищна сграда, поради което е разрешено този процес да се извърши без тези документи.

По този начин, изграждането на частна къща, някои видове реконструкция могат да се извършват без формирането на сложен проект.

Въпреки че в законодателството няма изискване за създаване на проект, всеки бъдещ собственик на сградата трябва да помисли за това, тъй като без тази документация е много вероятно основните изисквания за този процес да бъдат нарушени по време на строителството на сградата, т.е. ще бъде опасно или напълно необитаемо.

Целият процес на изграждане на всяка частна къща е разделен в последователни стъпки:

Ако да не получи разрешениеза предварително строителство, тогава построената къща ще се счита за неразрешено строителство, така че ако в резултат на проверката се окаже, че има некачествени елементи или е построена в нарушение на строителните норми, тогава такъв конструкцията може да бъде принудително разрушена.

За неразрешено строителствоосвен това ще трябва да плащате значителни глоби. Проект не се изисква за предварително разрешение, но е препоръчително да го създадете сами. В този случай всички строителни работи ще се извършват въз основа на тази документация, така че ще има увереност, че те са компетентни и без сериозни грешки.

Въз основа на проектния документ е възможно да се разбере къде точно ще се намира сградата на обекта, на какво разстояние е желателно да се изградят други конструкции от него, а също така се взема предвид дали изискванията и са нарушени.

Проектната документация съдържа информацияза размера на къщата, броя на етажите, оформлението, както и местоположението му на обекта спрямо други обекти.

Можете да го поръчате в различни версии:

• типичен, който е лесно да се намери в базата данни на архитектурното бюро, а цената му се счита за приемлива и ниска, така че всеки човек, въз основа на собствените си искания, може да избере най-добрия вариант;
• индивидуално, което трябва да се поръча от специализирана проектантска фирма и обикновено за 1 кв. м. трябва да платите около 1,2 хиляди рубли, следователно, за формирането му върху сграда с площ от 100 квадратни метра. м., ще трябва да платите най-малко 120 хиляди рубли.

частвсеки проектен документ включва раздели:

Поради сложността на проектната документация, нейното формиране трябва да се извършва изключително от специалисти.

За многоетажни сгради

За изграждането на жилищна сграда проектът е задължителен документ.

Всички книжа са еднакви по съдържание и количество, независимо от вида на къщата, като процедурата е регламентирана с наредби.

Проект необходими не само за строителството на високи сгради, но и за неговата реконструкция, преоборудване или основен ремонт.

В подготовка за строителство на високи сгради се вземат предвид някои особености на процеса:

Проектната документация се формира изключително от опитни и професионални специалисти, работещи в специализирани организации, които са членове на съответната SRO.

За индивидуални къщи

Ако се издига частна сграда, то съгласно чл. 51 от Гражданския кодекс не се изисква да се използва специална проектна документация за това.

Можете да получите разрешение без този документ.

При което трябва да бъдат изпълнени условия:

Необходима е само скица и можете да я нарисувате сами, ако знаете как правилно да използвате специални компютърни програми, предназначени за тази цел. Поради това не е нужно да отделяте много време и усилия за проектиране, но има вероятност по време на изграждането на съоръжението да бъдат направени множество грешки или да бъдат избрани неефективни технологии. Това ще доведе до необходимостта от коригиране на ситуацията, така че се губи още повече време и усилия.

Ето защо за бъдещия собственик на къщата е препоръчително да създадете проект предварително. Неговото присъствие осигурява много добри точки:

• първо можете да прецените колко атрактивен и удобен ще бъде бъдещият дом;
• разрешено е да правите промени, които ще ви позволят незабавно да създадете сградата на вашите мечти;
• поради факта, че проектът е създаден от професионалисти, можете да сте сигурни, че бъдещата къща ще отговаря напълно на изискванията на SES, пожарната инспекция и други органи, тъй като се формира въз основа на различни SNiP и GOST;
• можете предварително да изчислите подробно всички разходи за строителство;
• собственикът в крайна сметка получава точно тази жилищна сграда, която е планирал да построи.

Можете не само да поръчате индивидуален проект, който има висока цена, но и да закупите готови шаблони на достъпна цена.

Къде да издавам

Препоръчително е да се обърне внимание на този проблем в специални проектантски организациикоито имат съответния лиценз и са членове на СРО.

Когато избирате и съставяте проектна документация, трябва да обърнете много внимание различни моменти:

• се вземат предвид желанията на бъдещите собственици;
• всички норми и изисквания на SNiP и GOST са предварително проучени;
• много внимание се отделя на оценката, която ще позволи на бъдещите собственици да разберат колко пари ще трябва да бъдат инвестирани в строителството;
• отчита се броят на хората, които ще живеят в сградата.

Предварителна скица трябва да покаже как точно ще изглежда къщата след строителните работи.

Възможно ли е да започнем строителството без проект?

Тъй като проектът не е задължителен документ за изграждането на частна къща, можете да започнете строителството без него.

Пред трябва само да получите разрешениена този процес, без който сградата ще се счита за неразрешен строеж.

Въпреки че законът не забранява липсата на проектна документация, наличието на този документ се счита за оптимално и важно за всеки собственик.

В случай на отклонение

Възможно е проектът да не се внася в администрацията за получаване на разрешение за строеж, но не е рядкост бъдещите собственици на жилища да го предоставят на служители на местната администрация. В този случай документът се проверява внимателно.

Ако е създадена самостоятелно, тогава е вероятно проектната документация ще бъде отхвърлен поради несъответствия и грешки. Ето защо е препоръчително първоначално да се свържете със специализирани проектантски организации. При отклонение е необходимо да се установят причините за такова решение и да се коригират нарушенията.

Така проектът не е задължителен документ за получаване на разрешение за строеж на къща. Ето защо много хора предпочитат да не харчат пари за създаването му, но често това води до факта, че къщата се строи с множество грешки и несъответствия. Затова се препоръчва самите бъдещи собственици да оформят тази сложна, но важна документация, според която къщата ще бъде построена от строители.

Пример за проектна документация за вила, вижте следния видео преглед:

Изпълнението на строителни проекти изисква разработването на специална документация, в съответствие с която трябва да се извършва работата на специалисти. Неговата структура, както и процедурата за одобрение, се определят със закон - на ниво федерални разпоредби. Основният елемент от съответния набор от източници е проектната документация. В някои случаи може да бъде допълнено от работни, както и от технически условия. Какви са особеностите на разработването на проектна документация в строителството? Кои са основните източници на правото, уреждащи неговото прилагане?

Какво представлява проектната документация?

Под проектната документация (или проектните оценки) е обичайно да се разбира набор от източници, който може да включва както текстови, така и графични материали, предназначени да определят списъците на архитектурни, технологични, конструктивни и инженерни решения, използвани в рамките на строителството проект.

В зависимост от сложността на задачите, пред които е изправена фирмата, структурата на съответната документация може да варира. От неговия състав зависи кои конкретни специалисти ще участват в разработването на тези източници.

Ролята на проектната документация в строителството

Всъщност за какво е проектно-сметната документация? Основната му роля се крие преди всичко в регулирането на процеса на изпълнение на строителен проект. Освен това изготвянето на съответната документация е законово изискване. Без него е невъзможно да се приеме изграденият имот за експлоатация. По същия начин са необходими проектни оценки за реконструкция или преустройство на сгради и конструкции.

Така разглежданите източници са необходими както от гледна точка на законовите изисквания, така и за изпълнението на самата работа като обективно необходим източник на данни, позволяващ изграждането на сграда или конструкция, отговаряща на установените критерии за качество, както и като в рамките на разходите, определени от участниците в проекта.

Системата за проектна документация е набор от източници, всъщност отразяващи общото разбиране на клиента и разработчика на концепцията на проекта, както и установяване на процедурата за непрекъснато и своевременно снабдяване на различни елементи от строителната инфраструктура. Важната роля на разглежданите източници предопределя необходимостта от привличане на най-квалифицирани специалисти в тяхното разработване, както и следване на специални алгоритми.

Така че съответната работа трябва да се извършва само от онези организации, които трябва да извършат работа, свързана с изготвянето на въпросната документация. Нека разгледаме по-подробно кой може да извърши неговото развитие.

Кой разработва проектна документация?

Самият разработчик или компетентно лице, което е ангажирано от него или клиента, може да създаде проектно-сметна документация. Понякога физическо лице по договор. Например, това може да бъде опитен инженер.

Лицето, което отговаря за изготвянето на въпросната документация, координира и работата, необходима за създаване на съответните източници. Освен това той отговаря за качеството на документацията, както и за нейното съответствие с техническите регламенти. Изготвянето на проектна документация в някои случаи може да бъде придружено от делегиране на редица функции на разработчик на други лица, които имат необходимата компетентност.

Клиентът предоставя на разработчика редица подходящи източници:

Градоустройствен план на обекта или проект за планиране на територията, която се предвижда да се използва като част от строителния проект;

Документ, отразяващ резултатите от инженерни проучвания или, ако те не са готови, задача за тяхното изпълнение;

Спецификации, ако функционирането на строителния обект изисква технологична връзка.

Нека разгледаме какви изисквания съществуват за състава на раздели от съответната документация, която се използва в рамките на строителни проекти, при решаване на проблеми за реконструкция и основен ремонт на различни сгради и конструкции.

Изисквания към структурата на проектната документация

Основният източник на правото, който предписва на какви изисквания трябва да отговаря проектната документация на обект, е Градоустройственият кодекс на Руската федерация. В него се казва още, че изискванията за разглежданите източници се определят от правителството на Руската федерация. На практика съставът на разделите от проектната документация, предназначени за строителство, реконструкция и основен ремонт, се определя главно в Постановление на правителството на Руската федерация № 87, прието на 16 февруари 2008 г. Освен това критериите, установени от този източник на право, в много случаи корелират с разпоредбите на Градоустройствения кодекс.

Те имат производствено предназначение;

Характеризира се с непроизводствено предназначение;

Линейни са.

Нека сега разгледаме как Постановление № 87 определя всъщност състава на проектната документация. Спазването на тези изисквания е ключово условие за успешното развитие на тези източници.

Съставът на проектната документация

Съгласно постановление № 87, правилно съставената проектна документация включва 12 раздела. Тяхната структура съдържа:

Обяснителна бележка;

Раздел с устройствения план на парцела;

Документ, отразяващ списъка с архитектурни решения;

Раздел за конструктивни, както и пространствено-планировъчни строителни решения;

Документ, отразяващ информация за инженерната инфраструктура, захранващите мрежи, списъци с технически мерки, съдържанието на различни технологични решения;

Раздел, обясняващ същността на проекта за строителна организация;

Документ, отразяващ същността на проекта за организиране на тези работи, които са свързани с разрушаването на съоръжения за капитално строителство, ако се изисква тази процедура;

Раздел, представящ списък от дейности, свързани с осигуряване на опазване на околната среда;

Раздел за дейности, насочени към осигуряване на достъп за хора с увреждания;

Документ, отразяващ списъка от мерки, насочени към подобряване на енергийната ефективност на съоръженията;

Оценка, отразяваща данни за обекти;

Други документи, чието включване в проектно-сметната документация се изисква от закона.

Може да се отбележи, че разделът, който отразява информация за инженерната инфраструктура, включва няколко подраздела, а именно източници, които разкриват данни за водоснабдяване, канализация, отопление, вентилация, климатизация, газоснабдяване, комуникации.

Също така в структурата на разглеждания раздел трябва да има подраздел, който предоставя информация за технологичните решения. Трябва да се отбележи, че в съответствие с Кодекса за градоустройство, правилно изготвената проектна документация включва раздели, представени в малко по-различна структура. По-специално, това включва включването в разглежданите източници на раздел, отразяващ информация за осигуряване на необходимото ниво на безопасна експлоатация на строителни проекти, което от своя страна не е предвидено в Указ № 87.

Ако проектната документация изисква включването на други раздели, които не са определени като нейни задължителни елементи в законодателството, тогава техният списък се фиксира в споразумения между разработчика на съответните източници и клиента. Може да се отбележи, че някои от онези раздели на документацията, които са определени от закона, трябва да бъдат включени в него само ако строителният проект се изпълнява за сметка на бюджетни организации. Конкретният им списък е даден в Указ No87.

Може ли да се изготви проектна документация за отделни етапи на СМР? Документацията, описаният в нея проект, наистина може да се разглежда в контекста на конкретни периоди от строителния план. В този случай необходимостта от разработване на отделна група източници за всеки етап е фиксирана в задачата за създаване на проекта. В същото време тази процедура подлежи на обосновка със специални изчисления, които потвърждават възможността за практическо изпълнение на определени проектни решения като част от изпълнението на строителния проект на етапи.

Освен това документацията, използвана в конкретни периоди на строителство, се разработва в предписаната степен. Структурата му по отношение на основните елементи, както и наличието на секции, трябва да отговаря на изискванията, установени в Постановление No87.

Предназначение на работната документация

И така, разгледахме какво включва добре изготвената проектна документация, както и основните й характеристики. На практика обаче този набор от източници, за да се регулират строителните работи, по правило се допълва и от друг вид документация - работна документация. Ще бъде полезно да се проучат неговите характеристики.

Може да се отбележи, че Наредба № 87 не регламентира еднозначно реда, по който трябва да се разработва работният компонент на източниците за изпълнение на проекта. Съответният нормативен акт установява, че подобно на проектната документация включва както текстови, така и графични документи. Например чертежи, различни спецификации.

По принцип проектната и работната документация могат да се създават едновременно. Съставът и структурата на последните обикновено се определят от клиента или разработчика, в зависимост от детайлизирането на определени решения, дадени в проектната документация. Съответните параметри могат да бъдат фиксирани в задачата, изпратена до разработчика на разглежданите източници.

Основните елементи на работната документация са чертежи, спецификации и други допълнителни документи. Въз основа на тях се осъществява изпълнението на онези решения, които са предвидени в проекта.

Спецификации като част от строителната документация

Следващият най-важен тип източник, който може да допълни проектната документация, са спецификациите. Ще бъде полезно да се вземат предвид техните специфики. До известна степен прилагането на техническите условия е уредено и с Постановление № 87. Така в съответния нормативен акт е посочено, че те се разработват и одобряват, ако:

Изпълнението на проектната документация изисква по-голям списък от изисквания, които отразяват надеждността и безопасността на конструкциите, спрямо списъка, установен с нормативни актове;

Съответните изисквания не са дефинирани в наредбите.

Спецификациите трябва да бъдат разработени по предвидения от закона начин. На практика се определя от компетентния отдел - Министерството на строителството и жилищното строителство на Руската федерация в съгласие с други федерални органи на Руската федерация.

По този начин проектната документация включва работна документация в предвидените от закона случаи, както и при наличие на определени споразумения между клиента и разработчика на съответните източници. В някои случаи се допълва от технически условия, които също се създават по начина, определен от законодателя.

Структурата на проектната документация съгласно ПМС No87

В съответствие с разпоредбите на Постановление № 87 изготвянето на проектна документация включва включването в нея на текстови и графични елементи. Първият трябва да отразява:

Информация за строителния обект;

Описания на различни решения, в частност технически;

Изчисления, които обосновават взетите решения при разработването на проекта.

Графичната част на проектната документация ясно показва съответните решения. За това може да се използва:

Чертежи;

Графични схеми;

Други необходими документи, представени в графичен вид.

Изготвянето на проектна документация в рамките на придобиването на двата вида елементи, както текстови, така и графични, трябва да се извършва в съответствие с изискванията на законодателството за държавните тайни от организацията, която извършва съответната работа. Начинът, по който трябва да бъдат съставени определени елементи от въпросната документация, се регулира от стандартите, установени от Министерството на строителството и жилищното строителство на Руската федерация.

Преглед на документацията

И така, ние преценихме, че проектно-сметната документация включва в съответствие с какви законови правила е съставена. Също така ще бъде полезно да се проучи един от най-важните аспекти на неговото приложение - държавната проверка на тези източници.

Разглежданата процедура се извършва с цел създаване на строителни обекти в съответствие с изискванията на действащото законодателство в различни области, включително тези, насочени към осигуряване на спазването на правата на гражданите и организациите в различни правоотношения. трябва да се подложи на преглед в съответствие с Кодекса за градоустройство на Руската федерация, както и Федерален закон № 337, приет на 28 ноември 2011 г. Съответната процедура се извършва от компетентните държавни органи.

Въпреки това, подготвяйки се за него, строителна компания може да се обърне към услугите на частни структури, които могат да осигурят подкрепа за въпросния преглед. Какво е естеството на тази услуга?

Придружаващ държавната експертиза на строителна документация

Съпътстващият преглед на проектната документация включва най-често:

Провеждане на недържавен изпит в съответствие с критерии, общо взето съвместими с тези, които ръководят компетентните служби;

Одит на конкретни раздели от документацията за установяване на недостатъци в тях, определяне на степента на съответствие с установените законови изисквания;

Изготвяне на необходимите материали за прехвърляне на документи към държавния орган, който провежда проверката.

Много фирми също така предлагат на клиентите си консултантска подкрепа директно по време на взаимодействието им с отделите, които провеждат държавна проверка на документацията. Експертите препоръчват да се свържете с фирми, които са готови да предоставят както правна, организационна и консултантска подкрепа за разработването на проектна документация. Във всички изброени аспекти помощта на опитни специалисти може да бъде полезна за предприятие, изпълняващо строителен проект.