Изграждането на нов дом винаги е голям разход. Малко хора могат да си позволят да строят, без да обръщат внимание на оценките. Най-често се налага да пестите пари, за да се вместите в бюджета. Спестяванията обаче трябва да са разумни, защото собственикът и семейството му ще живеят на новото място. Сградата трябва да е топла, суха, удобна и приятна за гледане. Как да постигнете това без надплащания? На първо място, спестете от екип от работници. Ако разработчикът има необходимите умения, тогава всичко или почти всичко може да се направи сами. Можете също да изберете евтини материали, налични технологии, стандартен дизайн. Как да построите къща със собствените си ръце по-евтино? От какво си струва да спестите и къде е по-добре да не рискувате?
Спестяванията започват с избора на проект. Колкото по-сложни са архитектурните форми, толкова по-скъпо е строителството. Ирационално е да се опитвате да намалите разходите за сметка на служителите, технически надзорили качеството на материалите, като първоначално сте избрали скъп проект.
По-добре е ясно да вземете решение за необходимото жизнено пространство, без да лишавате семейството си, но и без да си позволявате допълнителни квадратни метри, изберете проста формапокриви. Това ще ви позволи да създадете уютен дом, който напълно отговаря на нуждите на семейството, но без архитектурни „излишъци“ - многоскатен покрив, еркери, колони, арки.
Има смисъл да се обмислят варианти за изграждане на едно- или двуетажна конструкция с жилищно таванско помещение.
Жилищното таванско помещение е много по-изгодно от отделен етаж. Изграждането на пода ще изисква повече материали - за стени, изолация, довършителни работи
Ако изберете леки строителни материали и подходящи технологии за изграждане на стени, можете да спестите от основата. Ще е необходима по-малко мощна конструкция, плюс кофражът може да бъде направен от нестандартни дъски или използвани плоскости от дървесни влакна.
Единственото нещо, за което не искате да намалите разходите, е циментът. Трябва да го купите с високо качество, в противен случай здравината на конструкцията ще бъде под въпрос. Дълбочината на изкопа под основата също трябва да съответства на изчисленото тегло на сградата, за да се избегне силно утаяване, което може да доведе до пукнатини в стените.
Какво най-често се използва по време на строителството:
- тухла;
- лъч;
- газов блок
При изграждането на къщи и вили все повече се използва рамкова технология. Това е обещаващ метод, който ви позволява да изграждате бързо и с минимални разходи.
За да разберете кое ще струва най-малко строителството, ще трябва да изчислите оценки за всеки от вариантите, тъй като... цената на самия материал не винаги е индикатор за полза. Например, изборът на многоцелеви ресурси може да помогне за намаляване на разходите. Цената на хидро- и пароизолация две в едно в крайна сметка ще бъде по-евтина от закупуването на две различни видовеизолация.
Когато правите изчисления, трябва да изхождате от факта, че завършената сграда трябва да е удобна за живеене и да отговаря на стандартите за запазване на топлината и безопасност.
Предимствата на рамковата конструкция са по-ниските разходи за време и труд за изграждане на сграда. Дизайнът е лек, не създава повишено натоварване на основата и не изисква нейното укрепване
Жилище по тази технология може да бъде построено за период от няколко седмици до няколко месеца, в зависимост от това дали собственикът го строи сам или наема екип. Завършени сградииздръжлив, устойчив на деформация. Очакваният експлоатационен живот е приблизително 75 години.
Носещите конструкции са удобни за последващо облицоване довършителни материали, защото всички елементи са унифицирани. Това значително се разширява: по стените могат да се монтират сайдинг, касетъчни панели и блок къща. Обшивката увеличава здравината на цялата конструкция, без да увеличава значително нейното тегло.
Видео за дизайна
Има две основни технологии, всяка от които има свои собствени характеристики.
Рамка-панел. Как да построим къща по-евтино? Събран със собствените си ръце. Разбира се, това ще изисква умения и оборудване. Благодарение на този вид строителство това е възможно, въпреки че ще трябва да инвестирате много време и допълнителни средства в закупуването на изолация и други неща. Рамката е изработена от дърво и покрита със сандвич панели. Всяка част трябва да се монтира отделно, което се отразява на времето и трудоемкостта на строителството.
Рамка-панел. Тази опция е скъпа, но надеждна и изисква много по-малко труд. Конструкцията се сглобява от готови панели, които се произвеждат във фабриката по специална поръчка. Панелите се доставят вече изолирани и напълно готови за монтаж. Ако сравним цените на панелните и панелните сгради, първите са по-скъпи. Крайната цена обаче може да се окаже същата, ако работниците бъдат поканени да монтират рамково-панелни жилища, защото трябва да платите за всички видове работа отделно - монтаж, облицовка, топлоизолация, довършителни работи.
Сглобената дървена рамка вече изглежда така готова къща. Изисква само облицовка и довършителни работи. Фабрично в стените на конструкцията се монтират паро- и хидроизолационни материали, което спомага за увеличаване на експлоатационния живот на сградата
Безспорни предимства на технологията:
- Икономичен. Лекото тегло е очевидна възможност да спестите от основата и кратко време- относно компенсациите на работниците. Смята се, че къщите, построени според рамкова технология, са най-евтини, но ефективността до голяма степен зависи от района на строителството, избраните компоненти, довършителни работи и др. Изчисленията на опитни инженери показват, че това е изгодно, ако дължината на сградата не надвишава 20 м, а етажността е 3. Често проектът решава всичко.
- Висок коефициент на енергоспестяване. Конструкциите се затоплят бързо и ефективно. Стените са изработени от материали с ниска топлопроводимост, така че конструкцията запазва топлината добре. Дебелината на стената може да бъде 15-20 см. Допълнителни предимства включват намалени разходи за отопление в сравнение с конвенционална сграда със същата площ.
- Без свиване. Стените на конструкцията са здрави, устойчиви на деформации, висока твърдост, а самата къща не се свива. Това също има положителен ефект върху времето за строителство: Довършителни работиМожете да започнете веднага след приключване на основната работа. Облицовката не изисква допълнителна обработка, което намалява разходите за довършителни работи.
Недостатъци или неща, които трябва да имате предвид:
- За да сглобите такава структура, имате нужда от специални знания и инструменти. Квалификацията на строителите е от основно значение, така че не всеки разработчик може да го направи сам и екипът ще трябва да бъде внимателно подбран.
- Дървените рамки изискват допълнителна обработка със съединения за биологична и противопожарна защита.
При избора на проект трябва да се обърне специално внимание на вентилацията. Изкуствените материали осигуряват отлична топлоизолация, но от гледна точка на безопасността на околната среда оставят много да се желае. Ако домът е малък, тогава теоретично можете да се справите с естествена вентилация, но в идеалния случай трябва да се изчисли и инсталира нормална система за обмен на въздух за него.
При монтажа на рамкови конструкции не се използват „мокри“ технологии. Тази функция е голям плюс, защото... ви позволява да работите по всяко време на годината
Стегнатостта е едно от основните предимства рамкова къща, защото служи като гаранция за добра топлоизолация. Но има и обратна страна - нарушение на обмена на въздух. За да се предотврати влошаването на микроклимата в сградата или намаляването на количеството кислород във въздуха от човешките отпадъци, прах и други фактори, е необходимо да се проектира висококачествена вентилационна система
От какво да го направя:
- Дърво. Въпреки всички видове обработка, дървото е изложено на влага и микроорганизми. Средно такава рамка издържа до 60 години и е по-ниска от металните аналози по сила, лекота и устойчивост на разрушителни фактори на околната среда.
- Метал. За изработката е използван олекотен термопрофил. Предимствата му са отлична огнеустойчивост, леко тегло и устойчивост на корозия. Металните части не са податливи на атаки от гъбички и мухъл. Всичко това може да увеличи експлоатационния живот на конструкциите до 100 години.
От какво би било по-евтино да се строи? При изготвянето на прогнози ще има ясно предимство за дървена рамка. Ако обаче „погледнем в бъдещето” и вземем предвид по-високите експлоатационни свойстватермичен профил, тогава експлоатационният му живот напълно покрива разходите.
Основата може да бъде избрана плочка, колона или лента в зависимост от вида на почвата. Можете да спестите от лесен за монтаж покрив - фронтон или мансарда. Изборът е на разработчика.
Материалът за изграждането на веранда в дача от рамков тип също може да бъде полезен:
1 кв. m метална рамка тежи 30-50 кг, с корпус - около 200 кг. малък специфично тегло завършена къщапозволява строителство върху нестабилни почви. Профилът намира приложение и при реконструкция на сгради със силно износени носещи конструкции
Вариант 2 – тухлена конструкция
Тухла е един от най-популярните. Къщите, направени от него, трудно могат да се нарекат евтини. Стените трябва да бъдат направени дебели, освен това изискват допълнителна изолация, което води до още по-голямо увеличение на цената на конструкциите. Теглото на готовата конструкция е голямо, така че е необходима наистина здрава основа. Извършва се до цялата дълбочина на замръзване на почвата.
Трудно е да се спестят пари от него. Недостатъците включват дълга, трудоемка конструкция. Въпреки това, издръжливостта на конструкциите, тяхната Пожарна безопасности практичността до голяма степен плащат за разходите.
Ако погледнете цените за изграждане на висококачествена сграда в сайтовете на специализирани компании, оставате с впечатлението, че цената е ниска. Въпреки това, дори цената на строителството до ключ не включва довършителните работи: монтаж настилки, интериорни врати, ВиК инсталации и др.
Ако направите всичко това сами, тогава към цената трябва да се добавят само разходите за закупуване на материали. Ако трябва да наемете работници, платете и за труда им. Строителството е печелившо само ако собственикът на обекта първоначално е избрал правилно проекта и може да извърши по-голямата част от работата самостоятелно.
Видео: за тухли за сгради
Вариант № 3 - блокове от газобетон
Блокът от газобетон е достоен конкурент на традиционната тухла. Изграждането на кутия е значително по-изгодно от издигането й. Дебелината на стената може да се намали с 1/3 без загуба на топлоизолационни свойства. Самият материал е значително по-лек, което позволява икономии за сметка на основата. Допълнителен „бонус“ за собственика на дома е добрата звукоизолация.
Жилището от газобетонни блокове "диша"; въздухообменът в него не е нарушен, т.к през порите. По същата причина обаче блоковете не се считат за най-много най-добрият вариантот хидроизолационна гледна точка. Ако строителството се извършва в нарушение на технологията, готовата конструкция също може да бъде взривена. Трябва да обърнете внимание на довършителните работи.
Що се отнася до времето за изграждане, конструкция от газобетон може да бъде издигната 2-3 пъти по-бързо от тухлена, тя практически не се свива. За свързване на блоковете се използват специални лепила. В този случай е нежелателно да се използва обикновен циментов разтвор, тъй като... създава дебели шевове, които могат да причинят образуването на "студени мостове".
Един от недостатъците на блоковете от газобетон е тяхната относително ниска устойчивост на замръзване, така че ще трябва да се погрижите за висококачествено довършване. Материалите, които можете да използвате са мазилка, сайдинг, камък
Вариант № 4 - икономични дървени сгради
За предприемача дървеният материал е по-изгоден от всичко друго. Ако сравним дървените и тухлените стени по отношение на топлоспестяващите свойства, се оказва, че конструкция от смърч с дебелина 220 mm и тухла с дебелина 600 mm ще бъде еднакво топла. Обикновено за строителството те вземат 200 mm дървен материал, използват изолация с дебелина 100 mm и нанасят слой мазилка от 20 mm.
Предимства на дървения материал:
- ефективност;
- бързо строителство (построено за няколко седмици);
- проста технология;
- екологична безопасност;
- отлична топлоизолация;
- комфортен микроклимат;
- лекота на строителство.
Ако избирате от какво е по-евтино да построите къща, тогава дървеният материал е печеливш вариант. Това е изгодно, а технологията е проста и почти всеки собственик на сайт може да я овладее, ако вече има строителни умения.
Когато строите къщи от дървен материал, трябва внимателно да проектирате системите за отопление и енергоснабдяване. Сградите се считат за пожароопасни. Дървото също се страхува от влага, така че изисква защита от влага и гъбички.
Сравнете цените на квадратен метър
Как и как е най-евтино да се строи може да се види от прогнозните цифри. Ако изчисленията се основават на средни показатели (дълбочина на замръзване на почвата - 1,5 m, подземни води - 2,5 m, песъчлива глинеста почва), тогава можем да определим цената на строителството на 1 квадратен метър. В зависимост от компонентите числата ще бъдат както следва:
- рамкова конструкция – 875 рубли;
- тухла – 2330 рубли;
- газобетон - 2000 рубли;
- дървен материал - 1900 рубли.
Преглед на популярни материали - видео
Това е очевидно рамкова къщаще струва най-малко на разработчика. Когато най-накрая вземете решение за избор, трябва да вземете предвид всички характеристики на проекта, почвата и самия сайт. Изчисленията не включват заплащане на услугите на строителната бригада. На заплата работна сила– това е допълнителен (и значителен!) разход.
За много хора Ваканционен доме нещо като съкровена мечта – перспективата да си починете от градската суматоха в някое уютно кътче изглежда доста розова. Освен това искате не само да закупите готова сграда с озеленен градински парцел, но и да създадете имота на вашите мечти, в който всички ваши желания по отношение на дизайна и оформлението ще бъдат правилно въплътени. Остава само едно нещо, което трябва да направите - прехвърлете идеите си на хартия и едва след това, след като изготвите проект на къща и определите местоположението й на сайта, го оживете (включете се в действителното изграждане на къщата). Що се отнася до втората точка, по дефиниция не може да има съмнение относно необходимостта от външна помощ - дори и да сте професионален строител, няма да можете да построите правилното имение сами, но разходите за наемане на архитект могат да бъдат елиминирани. Как проектирането и строителството могат да бъдат по-евтини? Да, много е просто - напълно е възможно да свършите работата сами, дори без специални умения за създаване на проект за частна къща. Проектирането на къща (начертаването й на хартия схематично) всъщност не е толкова трудно!
Какво трябва да имате предвид, когато сами проектирате своя собствен дом?
Най-важното е, че проектът за строителство на къща, който разработвате, е създаден въз основа на следните принципи:
Многофункционалност - тоест къщата, построена по този проект, ще бъде удобна и практична във всички отношения. Дизайнът на къща „направи си сам“ не трябва да бъде по-лош от този на архитект;
Простота на дизайна - няма да е трудно да проектирате къща само ако не включва никакви украшения. Създаването на някакъв особено сложен проект, чието изпълнение ще изисква огромно количество творчески удоволствия за човек, който няма специално образование, силно не се препоръчва, защото може да не се вземат предвид някои принципно важни неща;
Естетика - разбира се, селската къща трябва да изглежда красива и да радва очите на своите собственици. Дизайнът на надеждна къща също трябва да бъде грандиозен!
Запомнете - ако проектът е създаден, като се вземат предвид тези принципи, тогава той ще бъде много добър в живота. Отново говорим за доста примитивна независима структура - аматьор не би проектирал вила от първокласна класа. В проектирането на къщи от това ниво трябва да участва само архитект - начинаещите тук много често правят грешки.
Геоложко проучване на мястото на къщата
Къде започва „направи си сам домашен проект“? На първо място, когато сами работите върху проект за къща, е необходимо да извършите геоложко проучване на обекта - да оцените естеството на терена, почвата и да разберете нивото на подземните води. Най-доброто времеГодината за това е пролетта, тогава нивото им е възможно най-високо и е възможно да се определи този показател с максимална надеждност. Много е важно да направите това въз основа на факта, че този показател е от най-голямо значение при полагането на основите на частна къща.
За да определите дълбочината на подземните води, препоръчваме да се свържете със специалист
Започнете да проектирате къща
За ясен пример нашите редактори използваха безплатната демо версия на програмата Visicon. Но всички стъпки могат да бъдат изпълнени на обикновен лист хартия. Като пример беше избран прост проект двуетажна къща 10 м х 10 м
За да проектирате къщи, ще трябва да се „въоръжите“ с обикновен кариран лист от тетрадка и молив, като същевременно зададете подходящия мащаб. Най-рационалното в тази ситуация би било следното: десет метра земя трябва да бъдат обозначени с два квадрата. Така един сантиметър на линийка ще се равнява на 1 метър в Истински живот- съотношението е едно към сто.
Стъпка 1: начертайте контура на къщата върху лист от тетрадка с линийка и молив в мащаб 1:100, т.е. 1 см на хартия е равен на 1 метър
Изчертаване на хартия очертанията на самия обект, както и бъдещи сгради. В този случай цялата работа трябва да се извършва в строго съответствие с правилния мащаб - чрез внимателно измерване на всеки метър на земята и поставянето му на хартия в съответствие с размери едно до хиляда, вие гарантирате надеждността и естетиката на сградата. конструиран. Можете да начертаете проект по този начин много бързо. Наложително е да се вземат предвид не само контурите на обекта, определен за проектиране и строителство, но и всички обекти, разположени на обекта, които са били там още преди планираното му изграждане, и в същото време няма възможност за преместването им . След това ще бъде възможно да започнем да проектираме самата сграда - за да опростим задачата, ще приемем, че проектираната къща ще се състои от четири стаи, кухня и две бани (стандартно жилище за семейство от няколко души).
Сутерен/фундамент
Няколко думи за дизайна мазе. Трябва да се отбележи, че не винаги е необходимо. Например ако подземни водиса високи, тогава това ще бъде много скъпо удоволствие - ще бъде много по-лесно да включите още една стая в проекта - като допълнителна стая.
Проект на първи етаж
Начертаваме вестибюла и коридора на скицата - и оттам ще има преходи към кухнята и другите стаи. Местоположението на помещенията трябва да вземе предвид следните точки:
Банята и кухнята трябва да бъдат разположени в непосредствена близост една до друга - благодарение на това местоположение ще бъде много по-лесно да се извършват комуникации;
Много е добре, ако изготвеният проект предполага липса на коридори - това е неразделен елемент на комфорта;
На приземния етаж е необходимо да се вземе предвид наличието на всички спомагателни конструкции и помещения - тяхното местоположение ще бъде много важно не само за осигуряване на функционалната пригодност на къщата, но и за удобното движение на жителите.
Стъпка 2: изчертайте всички стаи и помещения на първия етаж с необходимия размер
След това подреждаме и планираме всички врати на нашата къща
Стъпка 3: проектиране на врати на първия етаж
След това прозорци, като се съобразите с желаното осветление на стаите и вашия бюджет
Стъпка 4: проектиране на прозорци на първия етаж
В резултат на това получаваме този първи етаж:
Така се получи 3D моделът на първия етаж
Чертеж на втория етаж
Тук всичко ще бъде много по-лесно - в края на краищата стаите в къщата могат да бъдат разположени еднакво (най-важното е да не променяте относителното разположение на баните - за да не усложнявате комуникациите). Ще бъде достатъчно да проектирате местоположението предна врата(много архитекти препоръчват да се направят два входа на втория етаж - у дома и от улицата) и прозорци.
Стъпка 5: По същия начин планираме помещенията на втория етаж. Не забравяйте за комуникациите - поставяме баните и баните една под друга
Стъпка 6: Поставете вратите
Стъпка 7: нарисувайте прозорците на втория етаж
Получихме този 3D модел на втория етаж
Проектиране на мансарда и покрив
Решихме сами да създадем проект за къща - нямаше да има нужда да се опитваме да начертаем някакъв твърде „неразбираем“ покрив с голяма сумазавои. Запомнете - покривът е един от най-важните структурни компоненти в къщата и опитите за създаване на допълнителна естетика, поставяйки под съмнение надеждността му, със сигурност не си струва. Всичко това ще доведе до възникване на течове в завоите. Ако изготвяте проект, моля, придържайте се към принципите на минимализма в архитектурата.
За да проектирате такъв покрив, не можете да правите без архитект.
Зависимост на проектирането на къща с изолация
Има един много важно правило– всички спомагателни помещения да бъдат изградени от северната страна. Въпреки факта, че топлоизолацията се извършва с помощта на строителни материали, е от първостепенно значение, взаимното разположение на стаите също не може да бъде пренебрегнато - дори само заради спестяването на енергия за отопление на къщата.
Одобрение на проекта за започване на строителството
Необходимостта от коригиране на проекта. Дори ако сами сте успели да изобразите къщата на мечтите си на хартия, все пак ще трябва да се консултирате със специалисти, преди да започнете строителството на къщата - мнението на компетентен майстор или архитект няма да е излишно. Най-малко ще трябва да бъдат договорени следните точки:
Извършване на електрически работи;
Провеждане на собствена канализация;
Извършване на водоснабдяване;
Необходимо е да се разбере, че всички горепосочени въпроси не са артистична или архитектурна част от проекта. Това са всички най-рутинни въпроси, компетентен подход към решаването на които се предоставя само от професионалисти в своята област. В краен случай, всеки пропуск при самостоятелно изготвяне на проект на къща, направен от лице, което няма специално образование, може да бъде коригирано от компетентен майстор, който практическа странаразбира всяка идея много по-добре. Въпреки че дори ако проектът е изготвен от професионални архитекти, не могат да бъдат изключени чисто практически недостатъци.
Самостоятелна работа по проект на къща и нейните предимства
Можете сами да създадете дизайна на къщата си - за да разработите чертежи на относителното разположение на определени стаи, както и да определите мястото на къщата на сайта, не се нуждаете от специални познания. Компетентният и отговорен подход към бизнеса ще гарантира успеха на вашето събитие. По отношение на комуникациите обаче ще е необходимо да се консултирате с професионалисти. По този начин можете правилно да планирате къща, която ще ви служи вярно.
5 ( 7 гласове)Изграждането дори на най-малката къща започва с проектиране. Проектът, изготвен на хартия, ще ви позволи да планирате площта на строителството, броя на стаите, прозорците и вратите, както и да изчислите разходите за работа и количеството необходими материали.
Когато планирате да построите къща, можете да се обърнете за помощ към специализирани компании, да поръчате проект, да изберете подходящ измежду готовите или самостоятелно да разработите план за нов дом.
По-рационално е да създадете проект за къща със собствените си ръце, когато всичко строителни работипланирани да бъдат извършени без външна помощ.
Първият етап е планирането
Първият етап от разработването на проекта включва общо планиране на бъдещата къща, нейния размер, предназначение, наличието на гараж или други допълнителни постройки, както и географските особености на обекта, наличието или отсъствието на канализация и водоснабдителна система .
Втори етап - скици
На втората стъпка се вземат предвид всички условия и желания и се сглобява в определен модел на къща с определен брой етажи и стаи.
Идейният проект има характер на скица и изобразява бъдещето на сградата с различни страни: фасадни, странични, задни и секционни (напречни и надлъжни).
Той също така предоставя списък на използваните материали, както и характеристиките на дизайна на къщата: вид покрив, дебелина на стените и таваните.
Преди да започнете свой собствен домашен проект, по-добре е внимателно да проучите снимки на готови планове, за да придобиете идеи и опит.
Трети етап - работен план
Работният вариант на проекта служи като ръководство за строителния екип и предполага Пълно описаниевсички необходими работи за изграждането на къща: архитектурни, конструктивни, инженерни и дизайнерски.
В архитектурен проект се очертават и изчертават разположението на всички помещения, тяхната площ, наличието на балкони или тераси, размерите на прозорците и вратите, наклона на покрива, дебелината на стените.
важно! Остъкляване и довършване на балкони може да поръчате от ниски ценина уебсайта viploggias.ru. "Модерен балкон" е фирма с дългогодишен опит.
Конструктивният тип проект включва подробно разглеждане на всеки елемент от къщата от основата, стените и таваните до комина, стълбите и гредите. Например, приложено е пълно описание на характеристиките на прозорците, където се отбелязват ширината на профила, вида на облицовката, броя на слоевете прозорци с двоен стъклопакет и наличието на перваза на прозореца.
Инженерното проектиране е насочено към изготвяне подробен планизвършване на работи по изграждане на канализационни, водоснабдителни, вентилационни, отоплителни, електроинсталационни, заземителни и охранителни системи.
Дизайнерският проект прави окончателни корекции на конструкцията на къщата. На този етап окончателно се определя цветовата схема на фасадата, стените, покрива и вътрешната декорация на помещението.
Проект на къща от дървен материал
Най-често като основен материал за строителството се избира икономична, здрава и издръжлива дървесина.
Проектът на частна къща от дървен материал обаче изисква спазването на определени условия:
- Ако конструкцията изисква греди с дължина над 6 м, тогава ще е необходима допълнителна изолация на фугите на трупите;
- Фугите се поставят шахматно;
- Броят на ъглите трябва да е четен;
- Особено внимание трябва да се обърне на правилното разпределение на товара;
- Дървените прегради се поставят само над носещи стени или върху допълнителни стълбове.
Проект на тухлена къща
Проектът на тухлена къща задължително трябва да включва оценка на финансовите възможности, тъй като този тип строителство е скъпо и изисква създаването на силна и скъпа основа.
Забележка!
При изграждането на тухлени къщи трябва да се вземат предвид други характеристики на материала: използването на глинени тухли на долните етажи, двойна хидроизолация в банята, укрепване на стените за по-голяма здравина, стриктно спазване на хоризонталната зидария, поставяне на отвори за прозорци и врати с една четвърт.
Проект с тераса
Правилното и компетентно добавяне на тераса към къща също изисква отделен проект. При съставянето му е необходимо да се вземе предвид неговата структура, местоположение, степен на отвореност, форма и наличие на стъпки.
Най-често терасата се намира близо до една от стените на къщата или обгражда цялата сграда, по-рядко се монтира отделно от жилищна сграда или в близост до плувен басейн.
Както в проекта на къщата, планът на терасата трябва да посочи площта, размерите, материалите, теглото на конструкцията и вида на основата.
Как да завършите домашен проект „Направи си сам“?
Трябва да се запасите с хартия, линийка и молив и да се опитате да изобразите подробно бъдещия си дом.
Готови стандартни проекти, публикувани в Интернет, ще служат като ръководства и помощници; добавяйки и разширявайки ги, можете да получите идеалния план за нова сграда.
Забележка!
Направи си сам снимка на проекта за къща
Забележка!
Инвеститорите от Пенза разказаха как успяват бързо да построят жилища на цени на Министерството на строителството.
Агенцията за ипотечно кредитиране на Пензенска област и компанията Соцжилпроект инвестираха малко над 100 милиона рубли. в създаването на мобилен производствен модул стоманобетонни изделия(бетонови изделия). Неговата работа, която се извършва директно върху строителна площадка, ви позволява да построите например кутия от триетажна сграда с 27 апартамента в рамките на 10-15 дни на достъпни за региона цени, а очакваното време за строителство с предварително завършване е малко повече от месец.
Това каза пред репортери Вениамин Бочкарев, генерален директор на Агенцията за ипотечно кредитиране на област Пенза, директно на строителната площадка и в присъствието на ръководителя на Министерството на строителството Михаил.
Капацитетът на завода, в зависимост от отбиването, конфигурацията на къщата и времето за строителство, може да варира от 50 до 150 хиляди квадратни метра. м на година. „Ако един модул се монтира на място, където е възможно да се доставят около 150 хиляди квадратни метра жилища, той се изплаща по време на това строителство, след което го транспортираме нов сайт", обясни Вениамин Бочкарев. Прехвърлянето на такава мобилна инсталация отнема около два месеца.
Според него чрез използването на производствена технология е възможно да се намалят разходите за жилища с 20-30%. „Кутията на една къща, без озеленяване и мрежа, струва около малко повече от 20 хиляди рубли на 1 кв. М, сега се опитваме да я намалим до 18 хиляди рубли“, добави ръководителят на агенцията в Пенза.
Припомняме, че по програмата „Жилище за руското семейство“ до края на 2017 г. 25 млн. кв.м. м жилища от икономична класа, в допълнение към предварително планираните обеми на въвеждане в експлоатация на жилищни недвижими имоти. Квадратен метъртакива жилища ще трябва да се продават на цена, която не надвишава 30 хиляди рубли. Механизмът за изпълнение на програмата включва предоставяне на подкрепа на разработчиците при предоставяне на парцели с инженерна инфраструктура чрез инфраструктурни облигации на AHML в размер до 4 хиляди рубли. за 1кв. м.
Предложение на Министерството на строителството
Според ръководителя на Министерството на строителството и жилищно-комуналните услуги (Министерство) Михаил Мен подобно производство на бетонови изделия може да бъде пуснато в цяла Русия, по-специално за изпълнението на държавната програма „Жилище за руското семейство“.
„Това, разбира се, намалява цената на 1 кв. м, тъй като временният ливъридж е намален. Те казват, че те работят предимно там, където има производство където има много голям ливъридж. Сега всяка голяма компания, която има такъв завод, теоретично ще има възможност да навлезе във всеки регион на Русия. Сега големите компании по много начини стават роби на своите DSK и конкретни продукти бизнесът решава, но нашата задача е да препоръчаме такива практики”, обясни препоръките си министърът.
Как работи мобилният модул
Мобилният модул е минизавод за производство на стоманобетонни изделия. В момента, според Вениамин Бочкарев, с изключение на италианския бетонов възел и шлюзове при поставяне на кофраж и монтаж на панели на къщата на строителната площадка, цялото оборудване е руско производство. Сега компанията работи за намиране на аналози от местни или беларуски производители, които няма да намалят качествените характеристики. Например брави за сглобяване на панели за къщи могат да издържат до девет тона тегло на закрепените продукти.
Производството използва магнитна кофражна система и повдигащи вибрационни стойки. Общата площ на последния е 600 квадратни метра. м.
Когато правите панели за къщи, е възможно да използвате текстурни матрици, които ви позволяват да отразявате различни текстури, като дърво, камък или тухла. Продуктите придобиват желаната форма и здравина за изваждане от стойки до 12 часа. Монтажът им е възможен на следващия ден.
„Самата маса, на която се произвеждат стоманобетонни изделия, не е нов продукт, но нейното модернизиране, оформление, поставяне директно на строителната площадка е изцяло наша работа. Там има четири котела на пелети, т.е , можем да отидем на място и да монтираме дизелов генератор и да докараме пелети, няма нужда да черпим допълнително газ за производство.
Мобилна линия за производство на сглобяем бетон
Пример за къща
Скептицизмът на московските разработчици
Александър Сухоруков, главен технолог на АД Холдингова компания GVSU "Център":
Въвеждането на мобилни мини-фабрики за производство на стоманобетонни изделия за строителството на къщи е противоречива идея от гледна точка на ефективността. Препоръчително е да се използва тази практика, когато транспортирането на продукти за едропанелно жилищно строителство до строителни обекти стане нерентабилно - например разстоянието от производството на бетонови изделия до тях е 100-150 км или повече. В този случай мобилните модули могат да помогнат за разширяване на географията на дейността на компанията и увеличаване на строителните обеми. Освен това мобилните мини-заводи могат да се използват за отстраняване на последствията от наводнения, земетресения и други природни бедствия, както и при извънредни ситуации. Но от гледна точка на масовото строителство, ако регионът изисква голям обем жилищно строителство, тази технология едва ли ще бъде ефективна. За да се създаде такава мини-фабрика на открито и да се произвеждат там продукти за едропанелно жилищно строителство, е необходимо да се внесат цимент, армировка, пясък, трошен камък и други компоненти. Тоест, отдалечавайки се от транспортирането на стоманобетонни продукти, ние се сблъскваме с трудностите при доставката на строителни материали.
Друг важен момент са характеристиките на работа на тази производствена линия. Просто казано, какво може да произведе. Да „сглобите“ къща, с изключение на външни и вътрешни стени, подови плочи, все още имаме нужда от много продукти, които е технологично невъзможно да се произвеждат на щандове. Например вентилационни блокове - те, разбира се, могат да бъдат направени от тухла, но това изисква допълнително време и труд.
За да обобщя, според мен тази технология е по-подходяща за форсмажорни обстоятелства, отколкото за масово използване.
Представител на OJSC Company Glavmosstroy Виталий Королев:
Има смисъл да се използва тази технология, ако транспортното разстояние до най-близкия ДСК е повече от 200 км. Регионът на Москва е наситен с предприятия за бетонови изделия; тази идея едва ли ще получи широко развитие. Може да има единични проекти, ако разработчикът не иска да зависи от никой доставчик на готови продукти.
Ако в този регион има гарантирано търсене на стоманобетонни продукти на 100 хиляди квадратни метра в рамките на пет години. м жилища годишно, тоест има смисъл да се изгради стационарен завод за тази цел, дори и с малък капацитет. И 100 хиляди кв. м жилища годишно е доста малко. Отнема повече време, за да се изплати, отколкото мобилен телефон със същата мощност, приблизително три години. Но ще има голяма гама от продукти и много повече високо качествопродукти, което е интересно както за самия разработчик - собственик на завода, така и за други играчи на пазара за разработка, на които тези продукти могат да бъдат доставени.
В открито поле е ефективно, ако наблизо няма доставчик на необходимата продуктова гама. И при изпълнение на проект от поне 150 хиляди квадратни метра. м. Разходите ще бъдат намалени поради липсата на транспорт. Но от гледна точка на качеството на продукта едва ли е възможно да се сравни мобилен завод с преобладаващ ръчен труд със стационарен завод с автоматизирани и роботизирани линии.
Елена Ликова
