Pridanie druhého poschodia je najziskovejším spôsobom zväčšenia obytnej plochy
Nadstavba druhého poschodia môže byť s alebo bez posilnenia konštrukcie už hotového domu. Z ekonomického hľadiska je zriadenie druhého poschodia domu, prípadne podkrovia, prípadne ďalších podlaží vždy účelným a výnosným riešením bytovej otázky. Veď už je tam základ a pozemok, komunikácie, inžinierske siete, infraštruktúra, je to oveľa lacnejšie ako postaviť nový dom.
Pre pohodlné bývanie a plnohodnotný život ľudí je potrebný dostatočný priestor na zabezpečenie osobného priestoru pre všetkých obyvateľov domu. Problém nedostatku štvorcových metrov možno vyriešiť nadstavbou druhého poschodia alebo obytného podkrovia.
Pri výbere možnosti vstavanej podlahy sa riadia predovšetkým nákladmi na budovu, jej účelom, ako aj architektonickými prvkami konštrukcie. Prístavba podkrovia je spravidla lacnejšia z dôvodu úspory pri nákupe stavebného materiálu na stavbu stien. Okrem toho inštalácia celej podlahy vyžaduje dodatočné výdavky na posilnenie základov budovy.
Konštrukcia podkrovia je vhodná na usporiadanie útulnej spálne, pracovne, izby pre deti alebo na rekreáciu, napríklad biliardovú miestnosť. Ak sa v oblasti, ktorá sa má dokončiť, plánuje umiestniť niekoľko izieb, kuchyňu a kúpeľňu, odporúča sa nainštalovať celú podlahu.
Projektovanie domu s podkrovím
Dôležité!
Kompetentný dizajn stien a strechy podkrovia vám umožňuje vybaviť pomerne priestranný, útulný a funkčný obytný priestor.
Rozhodnutie v prospech výstavby podkrovia alebo celého poschodia do značnej miery závisí od architektonických a technických charakteristík budovy, ako aj od individuálnych preferencií jej majiteľa. Konštrukčné vlastnosti podkrovia s rôznymi tvarmi striech, kompaktnými balkónmi a terasami umožňujú vytvoriť originálnejší exteriér budovy. Dodatočná plná podlaha má asketickejší vzhľad.
Inžinierske a technické preskúmanie stavu objektu
Po podrobnom preštudovaní technických charakteristík konštrukcie je dovolené začať s výstavbou ďalšieho poschodia. Inžinierska a technická expertíza umožňuje vypočítať zmeny v zaťažení nosných konštrukcií konštrukcie a určiť umiestnenie priečok. Realizácia postupu inžiniersko-technickej kontroly je v kompetencii verejných a súkromných organizácií, ktoré majú príslušné dokumenty umožňujúce poskytovanie takýchto služieb.
Počas procesu výskumu sa určujú nasledujúce parametre objektu:
- technický stav komponentov budovy;
- bezpečnostná rezerva nosných konštrukcií;
- vlastnosti posilňujúcich konštrukčných prvkov.
Stavebná a technická expertíza je jednou z najpopulárnejších, prácne a komplexných odborných znalostí
Na identifikáciu aj skrytých nedostatkov sa vykonáva komplexná kontrola objektu. Odstránenie existujúcich nedostatkov pomôže zabrániť dodatočným nákladom na materiál v budúcnosti. Komplexná štúdia zahŕňa niekoľko fáz:
- zber informácií o technických charakteristikách domu, použitých stavebných materiáloch, trvaní a prevádzkových podmienkach;
- vypracovanie plánu výskumných činností;
- kontrola konštrukcie pomocou špeciálneho zariadenia;
- Laboratórne testovanie vzoriek;
- vypracovanie technickej správy.
Po vizuálnej kontrole a podrobnom preskúmaní odborníkov organizácie sa vydajú inšpekčné správy a technická správa, ktorá obsahuje akčný plán výskumu, získané výsledky, ich posúdenie, závery a rady na posilnenie štruktúry.
Typy technológií na pridanie ďalšej podlahy
V závislosti od stavu nosných konštrukčných prvkov a prípustného zaťaženia sa určujú materiály a vlastnosti konštrukcie prídavnej podlahy. Ak je bezpečnostná rezerva nosných konštrukcií nedostatočná, najprv sa zosilní základ, steny a krokvový systém konštrukcie. Pri výstavbe podkrovného priestoru v bytovom dome je zásadným aspektom bezpečnosť ostatných obyvateľov.
Prírastok rámu do druhého poschodia v súkromnom dome
Inštalácia druhého poschodia sa môže vykonať nasledujúcimi spôsobmi:
- murivo;
- konštrukcie zo železobetónových prvkov;
- z drevených kmeňov alebo dreva;
- použitie rámovej technológie;
- kombinované možnosti.
Kovové rámové a priehradové konštrukcie sú odolné a cenovo dostupné. Pri zdvíhaní ťažkých častí na miesto, kde sa buduje ďalšia úroveň, môžu vzniknúť určité ťažkosti. To si s najväčšou pravdepodobnosťou bude vyžadovať použitie špeciálneho stavebného vybavenia.
Dôležité!
Pred inštaláciou ďalšej podlahy zo železobetónových prvkov alebo tehál je potrebné dôkladne spevniť steny a základ. Na zníženie zaťaženia konštrukcie domu sú po celom jeho obvode umiestnené nosné pilóty.
Podlaha z drevených trámov je pre svoje environmentálne vlastnosti najvhodnejšia pre ľudské bývanie. Určité nepríjemnosti vznikajú vo fáze konečnej úpravy miestnosti. S týmto typom práce sa odporúča začať až po roku.
Nadstavba druhého poschodia z drevených trámov
V podmienkach obmedzených finančných možností a času na posilnenie konštrukcie na výstavbu druhého poschodia je vhodné vykonať jej nadstavbu pomocou ľahkých rámových panelov alebo hotových prefabrikovaných konštrukcií. Medzi ich hlavné výhody patrí nízka hmotnosť, požiarna bezpečnosť, prijateľná cena a rýchla inštalácia.
Moderný trh stavebných materiálov má prefabrikované konštrukcie pozostávajúce z jednotlivých častí. Môžu byť vyrobené z rôznych materiálov, ale najobľúbenejšie sú výrobky z dreva. Inštalácia jednej konštrukcie sa vykonáva priamo na mieste nadstavby podlahy. Drevené časti sú spojené pomocou kľúčov. Spájanie lepených ohýbaných nosníkov sa vykonáva metódou klinovej drážky.
Odporúčania na spevnenie nosných prvkov konštrukcie
Na základe výsledkov inžinierskeho prieskumu, ako aj stupňa znehodnotenia nosných prvkov konštrukcie môže byť potrebné dodatočné vystuženie základne a stien na pridanie ďalšej podlahy. Tým sa zabezpečí bezpečnosť budúcej konštrukcie a predĺži sa jej životnosť.
Pri výstavbe ďalšej podlahy sa vykonávajú tieto opatrenia zamerané na rekonštrukciu a zvýšenie pevnosti:
- posilnenie základne;
- zvýšenie šírky a hĺbky základovej základne;
- výmena základných prvkov.
Proces posilňovania základov súkromného domu
Potrebné práce na posilnenie základov domu sa určujú na základe charakteristík projektu rekonštrukcie. Na spevnenie základne drevenej konštrukcie alebo výmenu podpier sa predmety a veci vyberú z miestnosti. Vchodové a interiérové dvere sú odstránené a podlahy sú demontované. Ďalej sa konštrukcia zdvihne pomocou špeciálnych zdvihákov a položí sa nový základ.
Budovu je možné spoľahlivo spevniť inštaláciou monolitického pásu s výstužou. Táto konštrukcia je ochranná vrstva zo železobetónu umiestnená na vonkajšej strane budovy, ktorá sleduje obrysy jej stien.
Dôležité!
Posilnenie stien budovy po inštalácii vystuženého pásu sa neodporúča pred koncom roka. Je to spôsobené možnosťou zmršťovania nového základu.
Na inštaláciu vystuženého pásu po obvode konštrukcie sa vykopá priekopa v hĺbke presahujúcej úroveň starého základu o najmenej 80 cm. Šírka priekopy je v priemere 50 cm . Do výkopu sa naleje vrstva drveného kameňa a štrku. Dôkladne očistite povrch starého základu a naneste základný náter s vysokým stupňom penetrácie. Potom sa vodorovné kolíky zatĺkajú do základne, aby sa spevnili, vo vzdialenosti 25 cm od seba. Čapy umiestnené v niekoľkých radoch sú privarené k kovovej výstuži, na ňu je položená sieťka a naplnená betónovým roztokom.
Schéma posilnenia základov tehlového domu
Ak plánujete pridať podkrovie alebo plnú podlahu z ľahkých stavebných materiálov, je možné posilniť iba rohy budovy. Priemer výkopu okolo rohov by mal byť približne 1 m, jeho hĺbka by mala presahovať hĺbku predchádzajúceho základu o 50 cm alebo viac. Kovová mriežka je privarená k výstužným tyčiam základov domu a priestor je vyplnený betónom.
Oprava základov
Spôsoby, ako znížiť zaťaženie základov a stien domu
Na zníženie alebo úplné prerozdelenie zaťaženia z nosných prvkov je vonku alebo vo vnútri budovy inštalovaný špeciálny rám. Vnútorný rám je opevnenie umiestnené v interiéri. Pri budovaní ďalšej úrovne sa zaťaženie rozloží na dodatočný rám a steny domu.
Pri inštalácii rámu umiestneného vonku sa po obvode konštrukcie inštalujú pilóty alebo stĺpy, ako aj nosné nosníky s jedným rozpätím. Na inštaláciu stĺpov sa najskôr naleje základňa.
Na čiastočné vyloženie nosných prvkov domu sa používajú dočasne inštalované drevené alebo kovové podpery. Proces inštalácie takejto výstuže zahŕňa položenie špeciálnych podporných podložiek vo vzdialenosti 150-200 cm od stien domu. Stojany, zvyčajne vyrobené z dreva, sú inštalované na nosníku umiestnené na nosných podložkách.
Horný rám je pripevnený k dreveným stĺpikom pomocou sponiek. Ďalej sa medzi spodný nosník a podpery vrazia kliny. Potom sa zaťaženie stien čiastočne zníži a rozloží na dočasne nainštalované podpery.
Dôležité!
V bytovom dome musia byť podpery umiestnené na každom podlaží umiestnené nad sebou. Posilnenie regálov pomocou výstuh zvyšuje pevnosť konštrukcie.
Úplné vyloženie základov domu sa vykonáva pomocou nosníkov (randových nosníkov) zabudovaných do muriva steny, ako aj železobetónových alebo kovových nosníkov umiestnených naprieč. Steny sú predvŕtané pre nosníky a je inštalovaný cementovo-pieskový vankúš. Nosníky rand sú inštalované v drážke a zaistené klinmi. Priestor medzi nosníkmi a stenami je vyplnený zmesou cementu a piesku. V dôsledku toho sa zaťaženie rozloží na nový základ.
Posilnenie nosných konštrukcií základov pomocou vonkajšej výstuže betónom
Postupnosť prác pri pridávaní druhého poschodia
Nadstavba nadstavby je realizovaná podľa vypracovaného projektu, ktorý obsahuje súpis prác na izolácii, hydroizolácii a montáži komunikačných systémov. Taktiež je potrebné zabezpečiť dostatočné vetranie podkrovného priestoru.
Proces pridávania ďalšej podlahy zahŕňa tieto hlavné kroky:
- demontáž strechy;
- dodávka stavebného materiálu na stavenisko;
- inštalácia obloženia, rámových regálov a krokiev;
- vonkajšie obloženie rámu doskami z orientovaných triesok;
- inštalácia hydroizolácie, izolácie, parozábrany;
- vnútorné obloženie;
- montáž strešného materiálu;
- usporiadanie podláh, stien, stropov;
- dekoratívna výzdoba miestnosti.
Montáž ďalšieho poschodia budovy musí začať inštaláciou základne. Drevo na inštaláciu spodného postroja je zvyčajne navzájom spojené pomocou metódy „pazúry“. Potom sú k postroji pripevnené aj vertikálne bočné stĺpiky. Je lepšie pripevniť rohové stĺpiky k základni pomocou typu spojenia „drážka-čap“. Na tento účel sa v páskovacích tyčiach vytvorí drážka a na rohových stĺpikoch sa vytvorí čap.
Pridanie druhého poschodia vlastnými rukami je zodpovedná úloha
V budove s rozlohou nie väčšou ako 100 metrov štvorcových. je možné inštalovať drevený podklad na nosníky. Vo väčšom bytovom dome je na inštaláciu podlahy ďalšieho poschodia potrebné použiť výkonnejšie monolitické konštrukcie alebo použiť železobetónové dosky.
Strecha je konštruovaná z väzníkov, ktoré sú k pozdĺžnym nosníkom pripevnené hmoždinkami. Potom sa opláštenie vykoná doskami a položí sa para a hydroizolácia strechy. Potom môžete začať inštalovať strešný materiál.
Umiestnenie okien a schodov je vopred premyslené. Pri konštrukcii celého poschodia je schodisko umiestnené nad chodbou alebo obývacou izbou. Miestnosť môžete rozdeliť na miestnosti pomocou sadrokartónových priečok. Vhodnejšie je umiestniť vstup do podkrovnej izby zo strany verandy, terasy alebo chodby.
Ahoj!
Podľa odseku 2 čl. 19 Ústavy Ruskej federácie:
2. Štát garantuje rovnosť práv a slobôd človeka a občana bez ohľadu na pohlavie, rasu, národnosť, jazyk, pôvod, majetkové a úradné postavenie, bydlisko, postoj k náboženstvu, presvedčenie, členstvo vo verejných združeniach, ako aj iné okolnosti. Akákoľvek forma obmedzovania práv občanov na základe sociálnej, rasovej, národnostnej, jazykovej alebo náboženskej príslušnosti je zakázaná.
Tento federálny zákon určuje štátnu politiku v oblasti sociálnej ochrany osôb so zdravotným postihnutím v Ruskej federácii, ktorej účelom je poskytnúť osobám so zdravotným postihnutím rovnaké príležitosti ako ostatní občania pri uplatňovaní občianskych, ekonomických, politických a iných práv a slobôd. ustanovené Ústavou Ruskej federácie, ako aj v súlade so všeobecne uznávanými zásadami a normami medzinárodného práva a medzinárodnými zmluvami Ruskej federácie.
Nenašiel som to, ale s najväčšou pravdepodobnosťou existuje zákon o zabezpečení neobmedzeného prístupu pre osoby so zdravotným postihnutím a iné skupiny obyvateľstva s obmedzenou schopnosťou pohybu k zariadeniam informačnej, sociálnej, dopravnej a inžinierskej infraštruktúry v Momskom okrese Republiky Sakha. , ktorý uvádza infraštruktúrne zariadenia, ktoré podliehajú špeciálnemu vybaveniu. zariadení. napríklad podľa moskovského zákona č. 3 zo 17. januára 2001 „o zabezpečení neobmedzeného prístupu ľudí so zdravotným postihnutím k zariadeniam sociálnej, dopravnej a inžinierskej infraštruktúry mesta Moskva“:
3. Objekty sociálnej, dopravnej a inžinierskej infraštruktúry, ktoré musia byť vybavené špeciálnymi prístrojmi a zariadeniami
Zariadenia, ktoré musia byť vybavené špeciálnymi zariadeniami a vybavením na voľný pohyb a prístup pre osoby so zdravotným postihnutím a osoby s obmedzenou pohyblivosťou zahŕňajú:
- obytné budovy štátneho, obecného a rezortného bytového fondu;
- administratívne budovy a stavby;
- kultúrne objekty a kultúrno-zábavné zariadenia (divadlá, knižnice, múzeá, bohoslužby atď.);
- objekty a inštitúcie školstva a vedy, zdravotníctva a sociálnej ochrany obyvateľstva;
- predmety obchodu, stravovania a spotrebných služieb pre obyvateľstvo, finančné a bankové inštitúcie;
- hotely, hotely, iné miesta prechodného pobytu;
- telesná výchova a rekreácia, športové stavby a zariadenia, miesta rekreácie, parky, záhrady, lesoparky, pláže a zariadenia a zariadenia na zdravotné a rekreačné účely nachádzajúce sa na ich území, uličky a chodníky pre chodcov;
- objekty a stavby dopravných služieb pre obyvateľstvo, spoje a informácie: železničné stanice, autobusové stanice, letecké terminály, letiská, ostatné objekty cestnej, železničnej, vodnej a leteckej dopravy slúžiace obyvateľstvu;
- stanice a zastávky všetkých druhov mestskej a prímestskej dopravy;
- poštové, telegrafné a iné komunikačné a informačné budovy a stavby;
- výrobné zariadenia, zariadenia malých podnikov a iné miesta zamestnania;
- chodníky, križovatky ulíc, ciest a diaľnic;
- územia a oblasti susediace s vyššie uvedenými budovami a stavbami.
GARANT systém:
Pridanie druhého poschodia vlastnými rukami je zodpovedná úloha. Bez zohľadnenia pevnosti základov a stien alebo nesprávneho výpočtu zaťaženia medzipodlažných podláh môže byť namiesto výstavby druhého poschodia potrebná rozsiahla generálna oprava celého domu!
Čo potrebujete vedieť pri stavbe druhého poschodia vlastnými rukami
Pri stavbe nového domu, kde je druhé poschodie už zahrnuté v projekte, sa nemusíte starať o základy a steny - sú navrhnuté pre dané zaťaženie. Ak potrebujete zväčšiť obytnú plochu obývateľného domu, radšej nešetrite a objednajte sa na vyšetrenie. Z jeho výsledkov sa dozviete:
- technický stav základov a stien;
- odporúčané opatrenia na posilnenie nosných konštrukcií;
- najvhodnejšie metódy nadstavby v konkrétnej situácii;
- výpočty budúcej nadstavby.
Ak nie je možné objednať sa na vyšetrenie, je lepšie postaviť druhé poschodie pomocou nosných podpier na vlastnom základe.
Čo si vybrať – celé poschodie alebo podkrovie?
Najčastejšie je výber založený na finančných možnostiach. Podkrovie je lacnejšie - nie je potrebné stavať steny a všetky náklady idú na izoláciu strešného koláča. Zaťaženie budovy je tiež menšie, čo umožňuje, aby boli steny a základy menej pevné a v dôsledku toho lacnejšie.
Ale v miestnostiach so šikmými stenami budete musieť dôkladne premyslieť dizajn interiéru - s najväčšou pravdepodobnosťou nebude možné inštalovať skrine, sprchy alebo poschodové postele. Na tieto účely je lepšie postaviť plnú podlahu s nevykurovaným podkrovím. Náklady na výstavbu sa výrazne zvýšia, no z dlhodobého hľadiska je takýto dom oveľa výhodnejší pre veľkú rodinu.
Kam umiestniť rebrík?
Keď uvažujú o nadstavbe poschodia v obytnom dome, len zriedka myslia na to, ako tam budú musieť každý deň vstávať. Budete však musieť nainštalovať rebrík a pohodlie a bezpečnosť používania závisí od jeho tvaru a veľkosti.
Ak je dom malý, potom priame schodisko absolútne nie je vhodné. Takže s veľkosťou schodiska 30x15 cm a sklonom schodiska 35 stupňov bude dĺžka jeho rozpätia 5 m a dĺžka základne 4 m, samozrejme, ak je možné obetovať časť prvé poschodie, potom môžete pohodlne usporiadať šatník pod takýmto schodiskom. V jeho najvyššej časti budú vešiaky na vrchné oblečenie a v spodnej časti budú zásuvky na topánky.
Pochodové otočné schody umožňujú znížiť dĺžku plošiny na polovicu, ale zväčšiť jej šírku. Priestor pod ním už nebude možné využiť s maximálnym úžitkom - v závislosti od dizajnu môžete pod neho nainštalovať pohovku, pár kresiel alebo stojan s rastlinami.
Točité schodiská sú najkompaktnejšie a najnepohodlnejšie. Len si predstavte, ako budete musieť pozdĺž nej zdvíhať alebo spúšťať nábytok alebo iné objemné predmety. Ale ak neexistuje žiadna alternatíva, je lepšie zvoliť maximálny možný priemer špirály.
Vlastnosti výstavby druhého poschodia v dome vo výstavbe
Vytvorenie druhého poschodia nie je o nič zložitejšie ako výstavba prvého - konštrukcia stien je rovnaká a medzipodlahové stropy sú vyrobené podľa rovnakej schémy ako podlahy prvého poschodia. Drevené podlahy sa najčastejšie používajú v drevených aj murovaných domoch - sú krásne, ekologické a veľmi ľahko sa inštalujú vlastnými rukami.
Montáž medzipodlažných stropov
Neodporúča sa robiť rozpätia väčšie ako 6 m a priemerné zaťaženie pre obytné druhé poschodie je 350-400 kg / m2. Ak plánujete inštalovať masívny a ťažký nábytok, liatinovú vaňu alebo vykurovací kotol, budete musieť urobiť špeciálny výpočet.
Pri pokladaní podlahových nosníkov je potrebné zvážiť niekoľko bodov:
Ak sú teplotné rozdiely medzi podlahami značné, potom by podlahový koláč mal pozostávať z:
- podania zo strany 1. poschodia;
- parozábrany;
- zvuková izolácia (hustší materiál);
- izolácia;
- paropriepustná membrána;
- dokončené podlažie 2. poschodia.
Zo strany chladnejšieho horného poschodia v žiadnom prípade nepoužívajte parotesné materiály – kondenzácia a hniloba podlahových trámov je zaručená.
Konštrukcia stien druhého poschodia
Steny môžete zdvihnúť ihneď po položení trámov a podkladu. Veľmi často nájdete domy, kde prvé poschodie je tehlové a druhé poschodie je drevené alebo rámové. V tomto prípade je dôležité nezabudnúť na pokládku hydroizolácie medzi drevo a tehlu. Princíp výstavby druhého poschodia je podobný ako pri stavbe domu na základe - spodný rám je vyrobený a trámy sú položené.
Nevýhodou tohto riešenia je rozdielna tepelná kapacita stien, a tým aj tepelné zaťaženie vykurovacieho systému. S tým treba počítať už pri plánovaní pred kúpou kotla – jeho výkon nemusí stačiť na celý dom.
Princíp nadstavby ďalšieho poschodia k už dokončenej stavbe je takmer rovnaký, s výnimkou demontážnych prác - strecha a podkrovie sú úplne odstránené. Pomocou stĺpov na vlastnom základe, inštalovaných po vonkajšom obvode domu, môžete nielen zvýšiť nosnosť budovy, ale aj výrazne rozšíriť obytný priestor.
Stĺpy môžu byť vyrobené zo skrutkových alebo vŕtaných pilót alebo z tehál. V prvom prípade sa pilóty zakopú do nosnej vrstvy zeminy – pri piesočnatých a hlinitopiesočnatých zeminách je to do hĺbky 1 m, pri tehlových stĺpoch je potrebné zviazať rohy pre pevnosť konštrukcie.
Krytina by mala byť navrhnutá tak, aby sa na izolácii netvorila kondenzácia a aby vzduch voľne cirkuloval pod krytinou. A ako navrhnúť a naplánovať podkrovie je podrobne popísané vo videu:
Každý človek sníva o kúpe, alebo ešte lepšie o výstavbe vlastného bývania. A ak sa sny splnia, potom je často prioritou 2-poschodový dom. Koniec koncov, výstavba jednopodlažnej konštrukcie vyžaduje veľký pozemok a nie každý ho má. Preto sa na zvýšenie obytnej plochy a šetrenie voľného miesta na dvore stavajú dvojposchodové domy.
Dvojpodlažný dom počas výstavby aj počas prevádzky nebude taký drahý ako kaštieľ s tromi podlažiami alebo vyššími. Zároveň pôsobí solídnejšie ako jednoposchodové chaty či bungalovy a potvrdzuje aj status majiteľov. A čo je najdôležitejšie, je možné akékoľvek usporiadanie domov a chát s dvoma podlažiami.
Dvojpodlažný dom s rozlohou 158 m²
Plocha domu na dvoch podlažiach stačí na realizáciu tých najodvážnejších nápadov. A to zďaleka nie je jediná výhoda moderných, útulných a pohodlných dvojposchodových vidieckych domov.
Výhody dvojposchodových domov
Stavba pohodlného dvojposchodového domu dnes nie je taká drahá, ako si väčšina spotrebiteľov myslí. Samozrejme, takáto voľba nebude stáť menej ako jednoposchodová budova, ale stojí za to. Môžete si vybrať hotový projekt pre 2-podlažný dom s dispozíciou alebo vytvoriť individuálny. Profesionálni architekti a dizajnéri vám radi pomôžu splniť vaše sny o dvojposchodovom vidieckom dome a ponúknu relevantné riešenia vyhovujúce vášmu rozpočtu.
Hlavné výhody vidieckeho dvojposchodového domu:
Racionálne využitie pôdy. Ak ste dostali veľmi malý pozemok v meste alebo mimo neho, prirodzene ho budete chcieť vybaviť s maximálnym úžitkom, aby mohol fungovať každý štvorcový meter. Prečo kupovať hodnotnú nehnuteľnosť so squatovým jednoposchodovým domom? Je lepšie distribuovať rovnaké priestory na dvoch poschodiach a na mieste vybaviť záhradu a rekreačnú oblasť altánkom a grilom.
Vysoká úroveň komfortu. Dve poschodia umožňujú veľmi prehľadne oddeliť miestnosti, v ktorých ľudia spia a relaxujú, od takzvaných spoločenských miestností a pracovných miestností. Na druhom poschodí sa tradične nachádzajú spálne a kancelárie a na prvom poschodí obývacia izba, jedáleň, kuchyňa a herňa. V jednom dome so všetkým komfortom tak môže bývať niekoľko generácií rodín s rôznymi dennými režimami a záujmami.
Spoľahlivý a jednoduchý dizajn. Niektorí ľudia sa rozhodnú ušetriť peniaze na dizajne dvojpodlažného domu a hľadajú alternatívnu možnosť s podkrovím. V skutočnosti to vôbec nie je lacnejšie a niekedy dokonca drahšie. Koniec koncov, správne navrhnúť a postaviť konštrukcie so šikmou strechou, správne spojiť všetky komunikácie s podkrovím, izolovať ho, urobiť z neho pohodlné a bezpečné bývanie, je v skutočnosti oveľa zložitejšie ako robiť rovnakú prácu pri navrhovaní domu s plnými dvoma podlahy. Ak potrebujete ďalšie užitočné metre obytnej plochy, má zmysel okamžite si vybrať dvojpodlažný dom a nie budovu s podkrovím.
Krásne dvojposchodové domy sú teda ideálnou rovnováhou medzi úžitkovým priestorom a nákladmi na vytvorenie projektu a výstavby, estetikou a komfortom, potrebným osobným priestorom pre každého člena rodiny, no bez ozdôb. Je celkom možné zabezpečiť takéto charakteristiky - ak je projekt vyvinutý odborníkmi, ktorí si dobre uvedomujú všetky zložitosti stavebného procesu.
Plán veľkého dvojposchodového domu s otvorenou terasou
Vlastnosti dizajnu a výstavby dvojposchodových chát
Pri zostavovaní projektu dvojpodlažného domu je potrebné vziať do úvahy niekoľko nuancií.
Rozloženie. Na prízemí sa zvyčajne nachádza garáž, kuchyňa, obývacia izba, sklady a kúpeľňa pre hostí. Na druhom poschodí sú spálne a kúpeľne pre rodinu. Pivničné a podkrovné priestory sú často dodatočne vybavené. Väčšinou slúžia ako sauny, herne či telocvične. Ak vám však nevyhovuje štandardné usporiadanie a chcete sa odchýliť od štandardných riešení, hotový projekt je možné prerobiť alebo vytvoriť nový.
Schody. V skutočnosti je v predchádzajúcom odseku zahrnuté aj navrhovanie schodov. Moment je však taký široký a významný, že stojí za to ho zvážiť samostatne. Schody sú jednou z hlavných nevýhod dvojpodlažných domov. Po prvé, zaberajú využiteľný priestor. Po druhé, ide o samostatný stĺpec pre náklady na dizajn, materiály a stavebné práce. Po tretie, schody nie sú bezpečné, ak v dome žijú malé deti, starší ľudia a osoby so zdravotným postihnutím - to je potrebné vziať do úvahy vo fáze výberu dvojposchodového domu. Ale nemôžete sa vzdať ani schodov. S kompetentným prístupom bude schodisko úspešne zvládnuť svoje úlohy bez akéhokoľvek ohrozenia obyvateľov dvojpodlažného domu. A stane sa vrcholom interiéru, ak bude krásne zdobený v súlade s celkovým štýlom domu.
Pohodlné a bezpečné schodisko do druhého poschodia
Nadácia. Na jednej strane bude základová plocha menšia ako pri výstavbe jednopodlažnej budovy. Ale na druhej strane musí byť pevnejšia a spoľahlivejšia, aby vydržala nosné podlahy dvoch poschodí. Je dôležité nielen vybrať správny typ nadácie a jej dizajn. Do úvahy sa berie aj typ pôdy, topografia lokality, klimatické podmienky a množstvo zrážok a mnoho ďalších zdanlivo malých detailov. Ak ich však budete ignorovať, dom bude v lepšom prípade slúžiť najviac päť rokov a v horšom prípade sa jeho prevádzka skončí katastrofou.
Vystužený pásový základ pre dvojpodlažný dom
Na našej stránke nájdete kontakty na stavebné firmy, ktoré ponúkajú. Môžete priamo komunikovať so zástupcami návštevou výstavy domov „Low-Rise Country“.
Všetky tieto nuansy by sa mali brať do úvahy už vo fáze navrhovania budúceho domu vašich snov. Samozrejme, človek ďaleko od strojárstva, architektúry a stavebníctva sa s touto úlohou nebude môcť vyrovnať sám - s dizajnom by sa mali zaoberať iba profesionáli.
Rada: Ak sa rozhodnete postaviť dvojposchodový dom medzi dedinou s jednoposchodovými budovami, má zmysel opýtať sa orgánov územného plánovania, či je to povolené. Nie vždy je všetko len o financiách. Možno si vaši susedia nepristavili ďalšie poschodia na svojom dome nie preto, že by na to nemali financie, ale pre nevhodnú pôdu alebo z iných rovnako závažných dôvodov.
Z čoho postaviť dvojpodlažný dom
Existuje veľa stavebných materiálov na stavbu domov, výber závisí od mnohých faktorov: finančných možností, dizajnových prvkov budúceho domu, klimatických podmienok regiónu a nakoniec od architektonického štýlu domu. Moderní vývojári používajú pre dvojpodlažné domy tieto typy stavebných materiálov:
tehly rôznych typov;
keramické bloky;
plynové bloky;
drevo.
V typickej budove prevládajú lacné rámové domy. Ale v zásade je ťažké nájsť projekt, v ktorom by bol použitý len jeden druh materiálu. Zvyčajne sa niekoľko kombinuje pre prízemie, vonkajšie steny, vnútorné stropy, podkrovia a pivnice.
Tip: Čím ľahší je materiál na steny a strechu, tým menšie bude zaťaženie základu. Toto je veľmi dôležitý bod, vďaka ktorému môžete optimalizovať dizajn a usporiadanie obytnej budovy, ako aj výrazne znížiť náklady na materiál a prácu.
Popis videa
Pozrite si príklad usporiadania a dizajnu dvojpodlažného domu vo videu:
Optimálne rozmery dvojpodlažného domu
Akú veľkosť by mal mať ideálny dvojpodlažný dom, je kontroverzná otázka. Pre štvorčlennú rodinu, ktorá prežila celý svoj život v jednoizbovom byte, dome s rozlohou 80 metrov štvorcových. m. bude vyzerať ako kaštieľ. A niektorí sa budú musieť vtesnať do 180 metrov štvorcových. m. A predsa nájdete „zlatú strednú cestu“ – optimálnu plochu pre bývanie štvorčlennej až šesťčlennej rodiny – 140–160 m2. m. V takomto dome môžete pohodlne vybaviť veľkú obývaciu izbu, kuchyňu, dve kúpeľne a tri spálne - s výnimkou balkónov a pomocných technických miestností.
Príklad usporiadania dvojposchodového domu s rozlohou 223 m²
Dispozícia prvého poschodia
Na fotografii nižšie sú niektoré z najúspešnejších a najzaujímavejších projektov prízemia pre stredne veľkú obytnú budovu. Nachádza sa tu garáž, technická miestnosť, schodisko, kúpeľňa pre hostí. Obývacia časť je obývačka-štúdio s priestormi na varenie a jedenie. Z obývačky je výstup na terasu.
Na fotografii nižšie je klasické dispozičné riešenie na prízemí sa nachádza kuchyňa a obývačka, technické miestnosti a garáž pre jedno auto a jedna hosťovská izba. Z obývačky je vstup na verandu.
Ďalší príklad usporiadania prvého poschodia malého dvojposchodového domu
Usporiadanie miestností na prízemí si môžete naplánovať akýmkoľvek spôsobom, hlavnou vecou je, že vaše nápady nie sú v rozpore s bezpečnostnými pravidlami pre navrhovanie domov.
Popis videa
Príklad dizajnu a usporiadania luxusnej dvojposchodovej chaty nájdete vo videu:
Dispozícia druhého poschodia
Možnosť premysleného, spoľahlivého a pohodlného plánovania priestorov v druhom poschodí na fotografii nižšie. Nachádza sa tu jedna veľká spálňa, dve izby pre detské alebo hosťovské izby, veľká kúpeľňa a terasa.
Ďalší vydarený príklad dispozičného riešenia druhého poschodia, kde sa nachádzajú tri spálne rôznych veľkostí, veľká kúpeľňa a priestranná hala. Z najväčšej spálne je vstup na balkón.
Dvojposchodové domy: fotografické príklady úspešných budov
Moderný dvojposchodový dom v minimalistickom štýle s 3 spálňami, balkónmi a garážou pre dve autá, plocha - 190 m²
Malá chatka v modernom štýle s tromi spálňami s garážou, rozloha – 205 m²
Dvojpodlažný kaštieľ v európskom štýle s kombinovanou fasádou, plocha – 140 m²
Kompaktný tehlový dvojpodlažný dom v minimalistickom štýle, plocha – 113 m²
Dvojpodlažný dom v škandinávskom štýle s plochou strechou, plocha – 126 m²
Moderný dom vo futuristickom štýle s garážou pre dve autá a dvomi obytnými miestnosťami
Dvojpodlažný dom v klasickom štýle, plocha – 203 m²
Dom na dvoch podlažiach pre úzku oblasť energeticky úsporného dizajnu, plocha - 126 m²
Dvojposchodový kaštieľ v neokoloniálnom štýle s panoramatickým oknom, plocha – 174 m²
Priestranný dom v secesnom štýle s garážou, veľkou obývacou izbou a kanceláriou, plocha - 197 m²
Záver
Dvojpodlažný dom, stredne priestranný a pohodlný, je zlatou strednou cestou v otázkach veľkosti a ergonómie, úžitkovej plochy a rozmiestnenia obytných a pracovných priestorov. Ak sa pozeráte do budúcnosti a chcete postaviť spoľahlivý, odolný a krásny dom, do ktorého budú s radosťou prichádzať nielen vaše deti, ale aj vnúčatá, vyberte si tie najvydarenejšie návrhy dvojpodlažných domov a zverte stavbu profesionálom.
