Projekt bytového domu. Markhi: najlepšie práce na tému „viacposchodová obytná budova. Projekty nízkopodlažných a viacbytových rámových domov

Vypracovanie projektu bytového domu je veľmi dôležité, pretože budúca budova musí nielen spĺňať stavebné predpisy, ale aj spĺňať potreby obyvateľov, byť bezpečná a spoľahlivá. Spoločnosť Mosproekt ponúka hotové riešenia pre domy a komplexy rôznych výšok, ako aj administratívne, vzdelávacie a iné budovy. Okrem toho realizujeme komplexný návrh podľa technických špecifikácií zákazníka. To možno nájsť v sekcii "".

Typy bytových domov

Podľa typu rámu sa MKD zvyčajne delí do nasledujúcich skupín:

• Monolitický

Budova je vytvorená z pevného kovového rámu, vo vnútri ktorého je naliaty betón. Líšia sa vysokou rýchlosťou erekcie, dlhou dobou prevádzky. Steny tohto typu priestorov sa vyznačujú absenciou švíkov, čo zvyšuje tepelnú izoláciu a pevnosť. Obmenou tohto typu sú tehlové-monolitické objekty. Pozostávajú z monolitického betónového rámu a vonkajšie steny sú ukončené tehlou.

• Blokovať

Postavený z pevných železobetónových blokov. Vyznačujú sa slabou zvukovou izoláciou, ale veľkými možnosťami prestavby v dôsledku absencie nosných stien.

• Panel

Ako materiál pre rám takýchto viacpodlažných budov sa používajú sendvičové panely, ktoré sú trojvrstvovým blokom betónových vrstiev so zvukotesným materiálom. Dodávajú sa na stavbu, kde sa zmontujú do jednej konštrukcie.

• tehla

Ako už názov napovedá, sú vyrobené z tehál. Majú vysoké tepelne úsporné vlastnosti, dobrú zvukovú izoláciu. Čas výstavby je dlhší a náklady sú vyššie ako pri vyššie uvedených typoch. Najčastejšie sa takýto rám používa pri výstavbe päťposchodových domov.

Okrem toho sa projekty viacpodlažných budov líšia štruktúrou priestorového plánovania:

• sekčné
• veža
• poslíčkovia
• galéria
• koridor-sekčný
• zablokované.

Mestský rozvoj sa vyznačuje vysokou hustotou, nasýtenosťou budovami a prvkami infraštruktúry. Náklady na mestské pozemky sú veľmi vysoké, preto sú husto osídlené centrá miest tradične zastavané viacposchodovými obytnými budovami a budovami, v ktorých sídlia rôzne podniky a inštitúcie. Tieto štruktúry majú priamy vplyv na vzhľad miest, tvoria mestské prostredie. Preto projekty bytových domov, ktoré sa stavajú, výrazne ovplyvňujú vizuálny vzhľad sídiel.

Projekt nízkopodlažného bytového domu

V období masovej urbanizácie sa vo veľkej miere uplatňovali typové projekty bytových domov, ktoré nie vždy spĺňali ani minimálne estetické štandardy, čo viedlo k depresívnej monotónnosti a štandardizácii mestského prostredia, čo negatívne vplýva na komfort obyvateľov a rozvoj mesta. mestské oblasti.

Okrem technologickej atraktivity, použitie štandardných riešení výrazne znižuje návrh vnútorných sietí, pretože už boli vyvinuté, vykurovanie a. V modernej architektúre je trend zameraný na prekonávanie zastaraných prístupov k formovaniu mestského rozvoja.

Dnes sa projekty viacbytových výškových budov snažia čo najviac individualizovať pomocou architektonických techník a plánovacích riešení. Odmietnutie masového používania štandardných sérií, ktoré umožnilo replikáciu, ich viazanie v súlade s charakterom staveniska a črtami existujúcej architektúry, má pozitívny vplyv na vonkajší vzhľad moderných mikroštvrtí a vybudovaných nahor oblasti.

Aj keď sú dnes štandardné projekty široko používané najmä pri výstavbe obytných komplexov, oveľa väčšia pozornosť sa venuje zabezpečeniu individuálneho vzhľadu jednotlivých budov a harmonickému prepojeniu budov rovnakého typu v dizajne do originálneho architektonického celku.

Ak sa skôr podľa vzhľadu bytového domu dalo predpovedať, ako sa byty na pozemku nachádzajú, koľko izieb je v každom z nich a aké dispozície sa používajú, dnes spolu so vzhľadom budovy mení sa aj vnútorné usporiadanie.

Dizajnéri a architekti upustili od štandardného a hojne používaného skoršieho riešenia, keď sa na jednom podlaží nachádzali jedno, dvoj a trojizbové byty a následne sa táto projekcia rozšírila na všetky podlažia.

Teraz je ťažké nájsť byty s rovnakými dispozíciami, nielen na rovnakom mieste alebo na rovnakom poschodí, dokonca aj v rámci tej istej budovy, duplicitné riešenia sa používajú len zriedka.

Rozmanitosť foriem a dispozícií interiéru závisí od tvaru, veľkosti a umiestnenia priestorov v rámci jedného bytu. Pre individualizáciu bývania je v pláne jeden alebo dva balkóny, lodžie a pololodžie. A v niektorých domoch môžete nechať otvorené usporiadanie, ktoré vám umožní usporiadať priestor tak, ako to majitelia potrebujú, bez toho, aby ste sa pozerali na štandardné riešenia.

Prečítajte si tiež

Projektovanie ciest a diaľnic

Jediným kameňom úrazu v bytových domoch sú stále inžinierske komunikačné systémy. A preto, bez ohľadu na to, ako veľmi sa dizajnéri snažia, je potrebné usporiadať priestor vo vnútri výškovej budovy, spoliehajúc sa na stúpačky, prívody a výstupy vody a vykurovacie potrubia.

Nízkopodlažné bytové domy

Jedným zo spôsobov, ako zlepšiť mestské prostredie a zabezpečiť komfort bývania, je trend znižovania podlažnosti budov pri vzďaľovaní sa od centra a znižovania hustoty zástavby. Aktuálnou témou pre formovanie zástavby vonkajších priemerov veľkých sídiel, miest a obcí s malým počtom obyvateľov je preto úspešný a dobre prepracovaný projekt nízkopodlažného bytového domu s viacerými bytmi.

Nízkopodlažná konštrukcia umožňuje vyhnúť sa takým veľkým výdavkom, ako je organizácia výťahovej ekonomiky v obytnej budove a inštalácia technického poschodia na zabezpečenie fungovania komunikačných systémov výškovej budovy. Preto v oblastiach s nízkym potenciálom zabezpečiť údržbu komplexných systémov dominujú budovy od dvoch do piatich podlaží.

Napríklad projekt trojpodlažného bytového domu sa bude výrazne líšiť od šesťposchodovej alebo deväťposchodovej budovy, aj keď sú z hľadiska iných ukazovateľov čo najbližšie.

Pri nízkopodlažnej výstavbe sa znižujú náklady nielen na splnenie špecifických požiadaviek na výškové budovy, ale znižujú sa aj náklady na inštaláciu základov, zjednodušujú sa samotné základy, pretože zaťaženie vnímané nosnou základňou je nižšie. nie také skvelé. Nízkopodlažná výstavba má významné výhody v oblastiach s nízkymi nákladmi na pozemky a prijateľnými nákladmi na organizáciu a zásobovanie infraštruktúry na podporu života.

Stále častejšie sa používajú individuálne vodovodné, kanalizačné a vykurovacie systémy, ktoré sú súčasťou komplexu samotnej budovy alebo malej skupiny domov, čo umožňuje odmietnuť pripojenie k centralizovaným sieťam a ušetriť značné zdroje.

Darí sa im aj rozvoj jednotlivých území, vytváranie pohodlných prímestských sídiel. Uvedomujú si tiež kompaktnosť, pohodlie a relatívnu lacnosť husto zabaleného bývania, postaveného za nižšie náklady.

Projekt dvojpodlažného viacbytového bytového domu približuje úroveň komfortu bývania v byte k súkromnému domu, najmä ak ide o dvojpodlažné byty so samostatným vchodom a priľahlým samostatným pozemkom.

Mestské domy sú tiež jednou z odrôd nízkopodlažných bytových domov. Malé zoskupené budovy s dvoma alebo tromi poschodiami majú samostatné vchody z ulice do každého bytu. Ale pri maximálnej autonómii je filozofia bytového domu zachovaná a kontakty so susedmi, aj keď minimalizované, sú stále prítomné.

Takáto organizácia obytného priestoru vám umožňuje výrazne ušetriť na organizácii komunikácií a sčítaní inžinierskych sietí.

Nízkopodlažná bytová výstavba pri zachovaní viacbytového princípu zahŕňa veľké množstvo riešení logického členenia priestoru. Takéto projekty si v súčasnosti získavajú na obľube a sú čoraz žiadanejšie, pretože pozemky pre individuálnu bytovú výstavbu sú čoraz drahšie a pri skupinovom prístupe k výstavbe sa cena materiálu a práce ukazuje ako cent.

V Moskve je dôležité čo najefektívnejšie využiť plochu pozemku na výstavbu, aby sa nová budova stala výnosným majetkom. K tomu poskytujeme celý rad služieb pre projektovanie viacpodlažných budov. Vypracujeme návrh zvonku aj zvnútra, urobíme odhady a výpočty pre každú etapu výstavby, zostavíme IRD a skoordinujeme projekt výškovej obytnej budovy s administratívou. Zmluva s nami predpisuje garantovanú skúšku a získanie povolenia na stavbu stavby.

Výhody individuálneho projektu

Jednotlivé projekty bytových domov umožňujú nielen zvoliť si koncept stavby (Elite, Comfort alebo Economy), ale dávajú aj väčšiu voľnosť v podobe konštrukcie a výberu počtu podlaží. Projektová cena bytového domu nie je vysoká v porovnaní so suboptimálnymi nákladmi na výstavbu; náklady na budúci objekt závisia od výpočtov výberu materiálov na stavbu. Preto jednotlivé projekty viacpodlažných budov pomáhajú následne ušetriť peniaze optimálnym rozmiestnením materiálov alebo použitím špeciálnych dizajnových riešení.

Návrh viacbytových domov zahŕňa vypracovanie vnútornej dispozície tak, aby nové byty boli obľúbené a vždy žiadané pre svoj komfort. Vypracujeme projekt na bytový dom s garsónkami, alebo počtom izieb od 1 do 7, so samostatnou alebo pochôdznou dispozíciou. Pri individuálnom projekte viacpodlažných obytných budov je jednoduchšie vybrať si rôzne veľkosti kuchýň, kúpeľní a technických miestností, čo ovplyvní pohodlie.

Rozvoj miestnej oblasti

V Moskve je okrem projektu bytového domu dôležité brať do úvahy aj krajinu a okolitú infraštruktúru, ktorá určuje, aké obľúbené a atraktívne bude toto miesto pre budúcich kupcov nehnuteľnosti. Služba preto zahŕňa návrh obytnej mikroštvrťky s prihliadnutím na veľkosť a tvar dvora, detských a športovísk, parkovacích plôch, lavičiek a cestičiek. Výstavba budovy podľa takéhoto projektu obytného komplexu bude v Moskve výhodnou investíciou.

Vypracovanie detailov v projekte výstavby bytového domu

Dôležitou súčasťou stavebného projektu viacpodlažnej budovy je položenie vodovodných, elektrických, kanalizačných, vykurovacích, ventilačných a plynových komunikácií na výkresoch. Projekt poschodového bytového domu okamžite zohľadňuje umiestnenie slaboprúdových sietí pre interkom a signalizáciu. Keď je hotový počítačový model budúceho domu, vykonáme voľnú výsadbu stavby s pristavením jej stavebných osí na plochu. Môžete teda vidieť, ako budova zapadne do oblasti. Detailná projektová dokumentácia bytového domu umožňuje jednoduchú a rýchlu výstavbu.

Zdroj obsahuje hotové projekty na výstavbu trvalého alebo sezónneho bývania. Rôznorodosť riešení, rôznorodosť štýlov, dizajnov, materiálov, ako aj možnosť úprav projektov umožňuje vytvoriť originálnu, ľahko plánovateľnú chatu, usadlosť, záhradný domček, saunu či garáž.

Pre tých, ktorí uprednostňujú autorské diela, jedinečný, vlastný alebo nevšedný štýl, je tu možnosť zadania zákazky na vývoj nízkopodlažného individuálneho objektu. Všetky náčrty, hotové aj vyrobené podľa pokynov klienta:

• vyvinuté skúsenými architektmi, dizajnérmi;
• mať racionálne usporiadanie;
• poskytnúť uvoľnené ubytovanie pre všetkých členov rodiny;
• plne dokončené na výrobu stavebných a inštalačných prác.

Medzi prezentovanými hotovými projektmi sú okrem chát aj mestské domy, nízkopodlažné domy pre dvoch majiteľov, kúpeľné komplexy, čo umožňuje získať pracovné výkresy budúcich budov na komerčné využitie s minimálnym rozpočtom.

Vlastnosti nízkopodlažných stavebných projektov

V súkromnej výstavbe existuje množstvo funkcií, ktoré možno predvídať už vo fáze tvorby projektovej dokumentácie. Na rozdiel od obytných komplexov a nízkopodlažných chát si výstavba samostatného samostatného obydlia vyžaduje vytvorenie technických a obslužných priestorov a budov. Budovy, ako je elektrický panel, čerpacia miestnosť, kúpeľný dom, bazén, gril, garáž, sa najlepšie montujú spolu s obytnými budovami.

Na zdroji môžete:

1. prezerať a nakupovať diela rôznych dizajnérskych kancelárií v Rusku;
2. objednajte si individuálne bývanie od dizajnéra, ktorého práca sa vám páčila;
3. vybrať si dodávateľa na stavbu domu;
4. pomocou interného chatu prediskutovať podmienky zmluvy a dohodnúť si stretnutie so zástupcom vybranej stavebnej firmy.

Cena každého hotového objektu je uvedená v popise, na ktorý sa dostanete kliknutím na fotografiu, ktorá sa vám páči. Na tej istej stránke sú uvedené približné priemerné náklady na výstavbu na kľúč pre váš región. Aby ste projekt presnejšie vyhodnotili, mali by ste pomocou interného chatu na stránke poslať žiadosť stavebným firmám vo vašom meste a tie urobia predbežné posúdenie prác a materiálov.

Tie. popis obsahuje údaj o možnosti použitia určitých materiálov na konštrukciu rámu budovy. Tu si môžete pozrieť aj pôdorysy, kontaktovať autora a ujasniť si možnosti využitia rôznych stavebných technológií.

Ako si vybrať projekt domu

Najprv by ste si mali vybrať sekciu, ktorá vás zaujíma, kliknutím na ňu ľavým tlačidlom myši prejsť do katalógu, kde sú prezentované všetky práce na danú tému.

Vyhľadávací systém stránky je navrhnutý tak, že označením potrebných možností v menu umiestnenom na ľavej strane v hornej časti stránky môžete zobraziť typy chát, kúpeľov, garáží podľa vašich potrieb.

Vyberte si štýl, veľkosť, tvar, materiály na montáž, ako aj ďalšie parametre budúcej chaty alebo chalupy, systém zobrazí len tie projekty, ktoré zodpovedajú popisu.

Oprava alebo prispôsobenie výkresov podmienkam regiónu sa vykonáva iba vtedy, ak si nevyžaduje zmenu konštrukčnej časti budovy. Zistite viac o zložení, súbore pracovných výkresov a možnosti vykonania zmien vo firme, ktorá vypracovala projektovú dokumentáciu.

Väčšina bytov v bytových domoch v Moskve a Moskovskom regióne sú byty v sériových (štandardných) domoch. Séria domov je súbor obytných budov s identickými dispozíciami bytov, inžinierskymi stavbami a použitými stavebnými materiálmi. Rozloženie v takýchto domoch sa nazýva typické. Rôzne série domov môžete kombinovať podľa materiálu stien alebo dočasne.

Používajú sa tri hlavné typy stavebných materiálov:

• tehlové domy- typická séria, ktorej vonkajšie steny sú postavené z tehál.
• Panelové domy- štandardná séria postavená z prefabrikovaných železobetónových panelov.
• blokové domy- typická séria, ktorej vonkajšie steny sú postavené z betónových blokov.

Na základe času možno rozlíšiť štyri hlavné obdobia výstavby:

• Stalinova séria - typická séria domov navrhnutých v 50. rokoch 20. storočia. Domy sú väčšinou murované alebo blokové. Charakteristické črty - vysoké stropy, priestranné izby, veľké chodby a kuchyne.
• Séria Chruščov - typická séria domov navrhnutých v období od roku 1956 do roku 1964. Domy sú väčšinou panelové, miestami murované. Charakteristickými črtami sú malé kuchyne, nedostatok výťahov, spoločné kúpeľne, slabá tepelná a zvuková izolácia.
• Séria Brežnev sú typické série domov projektovaných v ZSSR od roku 1965 do konca osemdesiatych rokov. Existujú tehlové aj panelové a blokové projekty. Počet poschodí sa postupne zvýšil najskôr na 9 a potom na 17 poschodí. Neskoršie projekty sa vyznačujú širokou škálou dizajnov a úspešným štandardným usporiadaním. Najúspešnejšie Brežnevove série boli upravené a stavajú sa dodnes.
• Moderná séria - typická séria domov projektovaná od začiatku 90. rokov 20. storočia. Od predchádzajúcich sa líšia snahou dodať typovým domom individuálne črty, objavujú sa domy s premenlivým počtom podlaží, kombinované domy, priestorové dispozície bytov, kvalitatívne rastie vonkajšia a vnútorná výzdoba budov.

Táto lokalita predstavuje väčšinu typických sérií domov postavených od 50. rokov 20. storočia. Tie. 90% všetkých možných možností pre štandardné byty a domy na trhu v Moskve a Moskovskej oblasti.