Изготвяне на обектна оценка на цената на строителството. Оценка, документация за оценка

Ако имате нужда от оферта или сметна документация, след това сте стигнали до адреса. Ние предоставяме прогнозни услуги и правим прогнози за кратко време и на достъпна цена. Оценка от професионалисти с гаранция. COP 2 и COP 3 като подарък.

На първия етап, нашият мениджър, заедно с инженера ще ви помогне да определите задачата и да оформите общата цена на вашата поръчка. Започва прогнозно ценообразуване от 990 rub, за точно определение оставете заявка!

Прогнозна документация: ключови точки

1. Какви видове работа се нуждаят от документация. Имате ли нужда от разчетна документация за строителство, ремонт, прогнозен празник и т.н.
2. Обемът на извършената работа. Дори при пълното им отсъствие ние ще ви помогнем да намерите изход.
3. Област. Това е необходимо за правилното обвързване на индексите (покачване на цената и т.н.).
4. На какви цени трябва да се изготвят бюджетни прогнози: федерални, териториални и т.н.
5. Изборът на софтуерен пакет за компилация: GRAND-Estimate, WinRIK, Smeta ru и др. Всяка програма за оценка е на наше разположение.
6. Дати (скорост) на съставяне. В случая, когато документацията за оценка е необходима „вчера“, можем да се опитаме да направим прогноза възможно най-скоро.

Всъщност документацията за оценка и оценката са идентични понятия и в известен смисъл са еквивалент на цената на строителството. Всичко е изготвено по един модел и се състои от общоприети секции.

Не е нужно да озадачавате как правилно да направите прогноза, как се извършва изчислението, какви са прогнозните стандарти, дали трябва да съставите местна прогноза или обобщение, каква друга документация е необходима, просто направете поръчка. Свържете се с нашия специалист и заедно ще намерим отговори на тези въпроси в оживен диалог.

Оценката е една от приоритетните области на нашата дейност, но в допълнение към това можете да поръчате и проектна документация или нейната експертиза. Проектиране на сгради, проектиране на мрежи, предприятия, всичко това е в нашите сили.

При условие че незабавно се обадите или оставите заявка за услугите на оценител, този етап отнема средно 5 минути.

Защо си струва да направите оценка при нас

• по време на нашата работа сме съставили голям брой различни приблизителни оценки;
• компилирането е възможно за 1 ден;
• нашият екип се състои само от опитни оценители;
• подготовка на документация на най-добрата цена;
• ние работим в цяла Русия;
• гаранция за цялата работа;

Мога ли сам да направя оценка

За да направите всичко правилно, ще са необходими познания за съвременните строителни технологии и, разбира се, опит. Само по този начин можете да получите сумата на разходите, която съответства на реалността. В противен случай това е просто загуба на време.

Що се отнася до големите съоръжения, тогава поръчката на документация за разходите е само от професионалисти. Не забравяйте, че неграмотното съставяне може да доведе до наказателна отговорност и значителни финансови загуби!

Чести грешки при съставяне

• несъответствие на обемите и видовете работа в прогнозната документация към проекта;
• грешки поради несъответствие с единици;
• липсата в оценката на материалите, които не се отчитат в тарифите;
• несъответствие на индекси и други корекционни фактори при подготовката на регулаторни документи;
• приложение при изготвяне на оферти от различни нормативни бази в един документ.

Съставянето на бюджетна документация е необходимо за точното определяне на обхвата на задачите и планиране на дейностите на разработчика, както и на други организации, участващи в работата. Това е един от най-важните етапи в проектирането на сгради и конструкции, в рамките на който се извършва изчисляването на разходите за изграждане на обект. Освен това оценката представлява основата на договорните отношения между изпълнителя и клиента на проекта. Строителни Технологии LLC е професионална компания, която предоставя услуги за оценка на разходите в Москва на оптимални цени, като взема предвид всички нужди на клиентите и региона.

Подготовката на бюджетната документация трябва да бъде поверена на добре обучени инженери с достатъчен опит и квалификация. Разработката на строителни разчети и пълния набор от приложения към него изисква значителни усилия и сериозни разходи за време, използването на специално оборудване и софтуер. Освен това, поради климата, специалното предназначение на съоръженията или регулаторните изисквания на индустрията, често е необходимо да се извърши работа за остойностяване и подготовка на бюджетната документация за кратко време.

В такива случаи опитът на специалистите, способността им за ефективна и добре координирана работа, разбирането на спецификата на един строителен обект и особеностите на неговото функциониране и местоположение са от основно значение. Правилната подготовка на документацията за проектиране и оценка, способността да се правят изчисления, спазване на приемлив диапазон на разходите - особено когато се прилага за големи и скъпи съоръжения - може да се извърши само от екип с ценен опит в разработката и строителството, достатъчно знания и технически възможности.

От 2007 г. строителни технологии LLC извършва проектни разчети за монтаж на конструкции, изчисления за строителството и ремонта на сгради. Това е съвестна компания с опит в изпълнението на широк спектър от проекти с различна големина и цена в Москва, Московска област и други региони на Русия. Специалистите на фирмата предоставят услуги за изготвяне на бюджетна документация за производство на различни видове работа в рамките на строителството, реконструкцията и ремонта на сгради.

Започвайки строителството, ремонта или реконструкцията на съоръжението, организацията-изпълнител трябва да започне работа с подготовката на бюджетната документация. Важната роля на консолидираните оценки е адекватната оценка на общите разходи и поетапни разходи, необходими за завършване на строителния проект и извършване на сетълмента между изпълнителя и клиента на всички етапи от неговото изпълнение.

За специалистите разходите в тази индустрия са позната и утвърдена процедура. По време на него инженерът-оценител фиксира всички видове строителни и монтажни работи, изчислява необходимия брой строителни материали. Изчисленията на специалиста ви позволяват да създадете завършен проект и неговите приложения, въз основа на консолидиран отчет за обемите на работа и регулаторните документи. В процеса на съставяне на бюджетна документация той оценява и взема предвид текущите разходи за работа и материали и необходимостта от строителна техника. Алгоритъмът за бюджетиране задължава инженера да опише подробно всеки от планираните етапи.

Оценките се правят за структури с голямо разнообразие от цели. Въз основа на резултатите от бюджета клиентът получава подробни описания и изчисления на реалната стойност на бъдещата сграда. Прогнозите, в съответствие с правилата, отразяват всички бъдещи разходи, материали, използвани при строителството и видове извършени работи.

Важен етап от подготовката на проектната документация е нейната защита пред заинтересованите страни и регулаторните органи. Преди да започнете строителните работи, е необходимо да се оцени поетапните разходи и общите разходи, което означава, че е необходимо правилно да се подготви пакет от разчети и приложения, за да се гарантира, че той отговаря на стандартите и изискванията. Специалистите на компанията за строителни технологии в Москва вземат сериозно подготовката на проекти.

В много случаи дизайнерът трябва да защити пакета с бюджетни документи по предписания начин и да обоснове коректността на изчисленията на разходите - не само на собственика, но и на експертното бюро на трети страни, инвестиционната или банковата организация, което поема част от разходите за строителството, да направи корекции за наличието на бюджетно финансиране , Понякога се изискват допълнителни изчисления и корекции, които отчитат интересите на подизпълнителите, участващи в работи, които осигуряват оборудване или специалисти. Необходимите промени могат да бъдат направени незабавно в прогнозата за строително-монтажни работи.

С този подход клиентът и инвеститорите на всеки етап от строителството ще разберат какви са текущите разходи и крайната цена, за какво точно и колко се изразходват инвестираните средства. Прогнозната документация и изчисления за ремонт и строителство помагат да се планират необходимите разходи и да се организира работата. В същото време консолидираната оценка става основа за договор, отразяващ реалните пазарни цени.

Клиентите, поръчали изчисляване на разчетите във фирма „Строителни технологии“, винаги са доволни от резултата. Има редица добри причини за това:

• Като разполага с прогнозната документация, клиентът получава ясна представа за обема на работата, цената на материалите и услугите и общия мащаб на строителните разходи, т.е.
• Изпълнителите на проекта имат ясна представа за нуждите на съоръжението и възможността за висококачествено планиране на работа, осигуряване на материали, оборудване и специалисти,
• Лицата, които наблюдават напредъка на строителството, получават възможност за контрол във връзка с материални и финансови разходи,
• Компетентното изчисляване на проектните разчети и приложенията ви позволява да оптимизирате цените и сроковете на строителството на сгради, да комбинирате технологично видовете работи, да подобрите качеството на монтаж и декорация, да сведете до минимум цената на услугите и да подобрите разпределението на ресурсите.
• Всички прогнозни разработки са базирани на настоящите стандарти.

В същото време компанията извършва изчисления и оценки при оптималната цена за пазара в Москва. Компонентите на успеха в строителството са висококвалифицираните специалисти, отличните познания по основите на съставяне на проектни документи и богат практически опит с обекти с различна степен на сложност. Инженерите на компанията извършват пълен набор от дейности за проучване на структури, внимателно и отговорно подхождат към формирането на местна и консолидирана документация. Компанията също така извършва, на разумна цена, работата по провеждане на прогнозен преглед в строителството в случаите, когато изчисленията на разходите са предоставени от друг предприемач.

Провеждайки работа в съоръжението, геодезистът извършва редица стандартни действия:

• Проучва на място характеристиките на обекта, прави целия спектър от измервания за определяне на видовете и обемите на строително-монтажните работи, отчита необходимостта от оборудване, т.е.
• Ако е необходимо, съставете дефектна декларация, която впоследствие се използва при подготовката на отчета за обемите на работа,
• Изготвя местни и консолидирани разчети и приложения към тях съгласно предварителни документи и, ако е необходимо, прави изчисления, за да ги оптимизира според изискванията на клиента,
• Извършва защитата си пред клиента, инвеститорите и представителите на държавната и ведомствената експертиза,
• При поискване той съставя актове KS-2 (за приемане на завършени обеми) и KS-3 (за цената на извършената работа и разходи), както и всяка необходима документация.

Работата по подготовката на проектна оценка винаги се извършва с очакването на клиентските предпочитания, ценовите условия в региона, разходите за строителни материали и конкретното географско местоположение на строителната площадка и нейното финансиране.

Процесът на директна документация и разходи е разделен на три части:

• преки разходи, които определят разходите за закупуване на строителни материали, заплащане за работата на занаятчиите, наемане на оборудване и машини и други цели,
• режийни, които са насочени към организацията на процеса, оптимизиране на управлението и поддръжката на строителството,
• прогнозна печалба, която включва възнаграждението на изпълнителя, компенсира разходите му и позволява професионални дейности.

Прогнозната документация оправдава разходите по проекта - както като цяло, така и на всеки отделен етап от строително-монтажните работи. Това дава представа за разходите за работа и материали, необходимостта от допълнителни разходи за финансиране и точната сума на кредита, която трябва да бъде получена от банката. В същото време бюджетирането е важен дисциплиниращ фактор, който намалява риска от спиране или прекратяване на работа на всеки етап.

Формализирането на работата по бюджета за строителство и прилагането на доказани методи позволява правилната проектна документация. Това е особено важно за сложни съоръжения с големи бюджети и висока степен на отговорност - например за тези, които са разположени в Москва. Прогнозата с приложенията съдържа списък на всички разходи и видове строителни работи, извършени в съоръжението, материали и оборудване, строителна техника и услуги на специалисти от различни профили. При изчисляване на разходите инженерът разчита на цени и стандарти, които са от значение за периода на подготовка на документите. Най-важните стандарти за компилация съдържат основата:

• FER (федерална единични ставки),
• TSN (териториални норми), за Москва - MTSN;
• TEP (тарифи за териториални единици),
• GESN (държавни елементарни норми).

Местни оценки за довършителни работи   или изграждането на сграда включва подробен списък на необходимите материали с посочване на цената за единица продукция. Резултатът е пълната цена за производството на определени видове работа, както и разходите за изпълнение на целия проект.

Оценките на обектите също се разработват в съответствие с определена методология. Той комбинира всички местни, с посочване на общите разходи и разходите за строителство или ремонт.

При съставяне на прогнозата е необходимо да се вземат предвид режийните разходи, които падат върху изпълнителя - транспорт, административна работа и др. Следователно компетентен инженер, способен да направи правилното изчисление на разходите за строителни разходи, е необходим както за клиента, така и за изпълнителя.

Можете да привлечете квалифицирани специалисти в Москва, като се свържете с Construction Technologies LLC. Специалистите на компанията гарантират висококачествено изпълнение на работата, на разумни цени, в оптимални условия, като отчитат индивидуалните желания и спазват приемливата цена на проекта.

Прогнозната документация се съставя в определена последователност, на принцип от частно до общо: от изчисляване на прогнозната цена на някои видове работи до определяне на цената на строителството като цяло.

Разходи - документ за бюджетна оценка на високо ниво, съставен за определяне на прогнозната цена за определен материален ресурс или прогнозната единична цена за отделни структурни елементи на сграда или вид работа, При извършване на изчислението се използват специфични производствени данни за разходите и потреблението на ресурси в комбинация с прогнозни и други стандарти.

По този начин, структурата и съставът на прогнозната стойност на строителството като цяло и строително-монтажните работи, по-специално, ни позволява правилно да подходим към поетапното решение на проблема за определяне на прогнозната стойност, като се започне от определянето на прогнозната стойност на определени видове работа и разходи и завършва с определянето на прогнозната цена на комплекси от обекти.

Видове оценки.

Местната оценка е основният разчетен документ и се съставя за определени видове работа и разходи за сгради, конструкции или за обща работа на обекта въз основа на обемите, определени при разработването на работния проект (работна документация). С двуетапен дизайн на етапа на проектиране, локален прогнозни изчисления, които се различават от местните оценки по по-малко подробни изчисления и изискват използването на обобщени показатели и прогнозни стандарти.

Необходимостта от местни оценки е свързана със спецификата на строителните работи.

Местните оценки се основават на следните данни:

Параметрите на сгради, конструкции, конструктивни елементи, приети съгласно работните чертежи;

Обемът на работата, определен от отчетите за обема на работата и от работните чертежи;

Номенклатурата и количеството материали, оборудване, определени от отчетите и работните чертежи;

Настоящите прогнозни стандарти и показатели за видовете работа, структурни елементи, както и пазарните цени и тарифи.

В местните оценки данните се групират в секции според отделните структурни елементи на сграда или конструкция, както и по вид работа и устройство.

2. Оценките на обекта се съставят въз основа на данни от местни разчети и се отнасят до бюджетни документи, въз основа на които се формират договорни цени за обекта. Съставен на текущото ниво на цените в хиляди рубли. В този документ разходите са разделени на следните раздели:

Цената на строителните работи;

При монтажни работи;

разходи за придобиване на оборудване и други разходи.

3. Консолидираните оценки се съставят като цяло за цялото строителство. Консолидираните разчети са основният документ, който определя общата прогнозна цена на строителството. Одобрен по предписания начин, той служи за основа за определяне размера на необходимите капиталови инвестиции и откриване на финансиране за строителство.

структура обобщени оценки   в цената на строителството.

1. Подготовка на територията за строителство.

2. Основните обекти на строителството

3. Съоръжения за целите на полезността и поддръжката

4. Енергийни съоръжения

5. Транспортни съоръжения и комуникации

6. Външни мрежи и водоснабдителни съоръжения, газоснабдяване

7. Подобряване, озеленяване на територии,

8. Временни сгради и конструкции.

9. Други дейности и разходи

11. Обучение на персонала

Обобщение на разходите - документ за оценка, съставен, ако има предмети за производство и непроизводствени цели в предписаната форма в MDS81-35.2004

Изборът на метода за изготвяне на прогнози (изчисления) се извършва във всеки отделен случай, в зависимост от условията на договора и общата икономическа ситуация.

Ресурсен метод - изчисляване на текущи или прогнозни цени на ресурсите, необходими за извършване на определени видове работа. Резултат: на 1-ви етап, подготовка на листа за местни ресурси, на 2-ри етап от оценката на местните ресурси. Методът е доста отнемащ време, но се счита за доста точен.

Ресурсен индекс - е комбинация от ресурсен метод със система от индекси за прогнозна цена на ресурсите.

Основна - е определяне на стойността в основното ценово ниво при готови единични цени, изчислени за единица от определени видове работа.

Базов индекс - базиран на използването на система от текущи или прогнозирани индекси във връзка със стойността, определена в базовото ниво на цените. Този метод е най-разпространен, въпреки че дава приблизителни резултати.

Основно обезщетение - сумирането на разходите за работа и разходи, изчислени на основното ниво на цените и допълнителни разходи, свързани с промените в цените и тарифите за ресурси, използвани в строителството.

Метод, основан на зависимост от естествените показатели (формула)

187. Системата за ценообразуване в строителството: прогнозна регулаторна база, методи за ценообразуване на продукти на страница

Основният методологически доклад в строителството е методът за определяне на цената на производството на страници в Руската федерация - MDS 81-35.2004, съответно. с която прогнозната позиция е сумата на необходимите средства. за изпълнение на строителството в съответствие с проекта.

Struct. \u003d CMR + Cathedral + Spr и s + Snr и s + Snds.

Разчетни стандарти - това е съвкупност от прогнозни норми, цени и цени, комбинирани в отделни колекции, заедно с правилата и разпоредбите, тези стандарти са основа за формиране на прогнози.

Прогнозна регулаторна база за 2001 г. (SNB-2001)

Разчетните стандарти се разделят на степента на разширяване и нивото на прилагане. По ниво на приложение:

Държавни оценени стандарти GSN-81;

Секторни прогнозни стандарти OSN-81 (POSN-81 - производство OSN);

Териториални стандарти за оценка TSN-81;

Дружествена оценка на стандартите FSN-81;

Индивидуални прогнозни стандарти на ISN.

Според степента на разширяване:

Елементарни оценени норми: по видове ресурси, по видове работа.

Интегрирани прогнозни стандарти: изразени в%, интегрирани стандарти и показатели (използвани за определяне на цената на началния етап).

Прогнозна норма - съвкупността от ресурси (разходи за труд на строителните работници, времето за използване на строителните машини и механизми, нормите на потребление на материалните ресурси, изразени във физическо изражение), инсталирани на хубава мярка за работа. Основната функция на оценените норми е да се определи нормативният размер на ресурсите, минимално необходимите и достатъчни за извършване на съответния вид работа.

Структурата на прогнозната регулаторна база:

1. Държавни елементарни прогнозни норми (GESN) на строителни работи, за ремонтни и строителни работи, за монтаж на оборудване, за въвеждане в експлоатация.

2. Федерална колекция от прогнозни цени на материали, продукти и конструкции (FSSTS).

3. FSCC и цени за експлоатация на строителни превозни средства и механизми.

4. FSCC за превоз на стоки с транспорт.

5. Федерални единици цени, FER за строителни, ремонтни и строителни работи, монтаж на оборудване, въвеждане в експлоатация.

6. Насоки за определяне на стойността на режийните разходи при изграждането на MDS 81-33.2004

7. Насоки за определяне на прогнозната печалба MDS 81-25.2001

8. Сбор от разчетни норми за строеж на временни сгради и конструкции на Държавна митническа служба от 05.05.2001 г. за строителни работи, Общият строителен надзор от 8.05.2001 г. за ремонт.

9. Събиране на приблизителни норми на допълнителни разходи за производство на работа през зимата: GOS 81-05-02.2001 за строителни работи, GOS 81-05-02.2001 за ремонт.

10. Събиране на обобщени показатели на стойност.

11. Други източници на прогнозни норми (норми за разходи за поддръжка на дирекцията на новопостроено предприятие, норми за резервни средства за непредвидена работа и разходи и др.)

12. Указания за използване на цените: MDS 81-36.2004 (страница), MDS 81-37.2004 (mont), MDS 81-38.2004 (rem), MDS 81-40.2004 (въвеждане в експлоатация).

Методи за определяне на прогнозната цена.

За да се оцени цената на строителството, се използват различни методи:

ресурс, ресурс-индекс, основен, базисен-индекс, базисен-компенсация, аналогов, функционален.

Изборът на метод зависи от условията на договора и икономическата ситуация в страната; тези методи се използват за определяне на преки разходи на ниво местни оценки.

Методът на базовия индекс е изчисление с помощта на единици. цени на базовото ниво на цените и системата на индексите за конверсия

Stack. \u003d Спестяване. * Nper;

Stack. \u003d Vi * Ri * Nper, където Vi е количеството работа, изразено във физически. единици, Ri - единица. скоби в основи. Ур. цени.

При използване на този метод местните оценки се съставят на две ценови нива, основно и текущо. Методът е най-простият и разпространен.

Ресурсният метод е изчисление при текущото ниво на цените на ресурсите (трудови, технически, материални), необходими за изпълнение на определени задачи.

Стек \u003d ∑ Rtek.

За този метод ресурсите са:

разходи за труд на строителни работници, монтажници, водачи, изразени в човекочаси;

времето за използване на строителни машини и механизми, изразено в машинно време;

потребление на материални ресурси, изразено във физически единици.

Определянето на разходите по този метод включва 2 етапа:

1. Определя се списък на ресурсите и необходимото им количество и се съставя местен лист с ресурси.

2. Въз основа на съставения отчет (LRV) се определя цената на преките разходи на текущото ниво на цените и се съставя оценка на местните ресурси (LRS). В LRS данните се групират или по раздели, или по оценка като цяло.

Методът се счита за трудоемък, но и по-точен.

Функционалният метод включва прилагането на функционалната зависимост на разходите за работа от основните физически показатели.

Стек. \u003d (A + b * x) * Kper., (A + b * x) - Sbaz, където:

a, c - числови коефициенти, които определят основните стойности за разработването на проектна документация за проектираното съоръжение, изразени в рубли.

a е постоянна стойност

c е променлива, която зависи от естествения индикатор на обекта, а естественият индикатор на обекта е x, изразен във физически единици.

Този метод се използва за определяне на разходите за проектиране.

Ресурсно-индексният метод е комбинация от ресурсен метод със система от индекси, първият етап е подобен на ресурсния метод, на втория, при формиране на оценки. статия на работа статията на ресурсите се определя на текущото ниво, а другата част, като се използват базови цени и индекси.

Stack \u003d ∑Rbase.ur. * Kper,

Стек \u003d ∑Rab. Ниво. * Kper. + ∑Rtec ниво.

Методът се нарича още смесен.

Аналоговият метод се използва от дизайнерските организации за първоначална оценка на цената на даден обект на ранен етап на проектиране. В този случай аналоговият обект трябва да бъде съпоставим с проектирания обект по предназначение, технологично и конструктивно решение.

Оценката е план за бъдещи разходи и постъпления на материални и парични фондове на предприятията.

Прогнозната документация е неразделна част от проекти за изграждане на съоръжения под формата на отделен раздел. Прогнозната документация подлежи на държавна проверка и одобрение като част от проекта, независимо от източниците на финансиране, собственост и собственост върху проектите в съответствие с процедурата, приета в Руската федерация.

Прогнозната документация се съставя в определена последователност, с преход от малки към по-големи елементи на конструкцията. Има няколко вида оценки.

Местна оценка- Това е първоначалната прогнозна документация. Той се съставя за определени видове работа и разходи за сгради и конструкции. Формулярът за извършване на местна оценка е представен на фиг. 3.1.

(име на строителната площадка)

МЕСТНИ ОЦЕНКИ No.

(местна оценка)

(име на работа и разходи, име на обекта)

Основание за решение: чертежи №

Прогнозна ценахиляди рубли

Средства за изплащане на труда търкайте.

Съставен (а) на нивото на текущите (прогнозни) цени за200г.

компилиран

Проверих

длъжност, подпис (инициали, фамилия)

Фиг. 3.1.Местен бюджет 19

В общия случай се изготвя местна оценка за един вид работа. Например за сгради и конструкции - за строителни работи, специални строителни работи, вътрешни санитарни работи и други; За общи строителни работи - за вертикално планиране, инсталиране на инженерни мрежи, озеленяване и др.

В местните разчети данните се групират в секции според отделните структурни елементи на сградата (конструкцията), видове работи. Групирането обикновено съответства на технологичната последователност на работата. Обикновено се допуска разделяне на сгради и конструкции в подземната част (работа с нулев цикъл) и земята.

Местните оценки могат да включват следните раздели:

Строителни работи (земни работи, основи и стени на подземната част, стени, рамка, тавани, прегради, подове, покрития и покриви, запълващи отвори, стълби и платформи, довършителни работи, различни работи).

Специални строителни работи (основи за оборудване, химически защитни покрития и други работи).

Вътрешни санитарни работи (ВиК, канализация, отопление).

Доставка на газ.

Монтаж на оборудване (придобиване и монтаж на технологично оборудване, технологични тръбопроводи и др.).

Вентилация климатизация

Електроинсталационни работи.

Мрежи с ниско напрежение.

Приборостроене (инструментариум) и автоматизация.

Местната оценка е отчет, при който единичните цени са групирани в раздели и се състоят от преки разходи, режийни разходи и прогнозни печалби.

Преките разходи представляват сумата от разходите за заплати, материали и работната сила на строителните машини.

Накладните разходи и прогнозните печалби при изготвянето на местни разчети, без да се разделят на раздели, се правят в края на прогнозата за общите преки разходи, когато се формират в раздели - в края на всеки раздел и като цяло в местния бюджет.

Оценки на обектакомбинират в състава си данни от местни оценки за цялото съоръжение и се съставят във формата, представена в Iris. 3.2.

За малки обекти (ремонт на покрива на сграда, вход, етаж, апартамент и др.) Не се изготвя оценка на обекта. В този случай те са ограничени само от местни оценки.

За да се определи пълната цена на даден обект, в края на оценката на обекта се включват допълнително следните средства в разходите за строителни и монтажни работи, за да се покрият ограничените разходи:

върху разходите за извършена работа през зимата и други разходи, включени в прогнозната стойност на строително-монтажните работи;

други работи и разходи, определени като процент от разходите за всеки вид работа, разходи или от общите строително-монтажни работи за всички местни разчети;

резерв от средства за непредвидени работи и разходи, предвидени за възстановяване на средствата на изпълнителя в размер, определен по съгласие на клиента и изпълнителя / 13 /.

Консолидирана прогнозна сетълментастроителни разходи (фиг. 3.3)съставен въз основа на прогнозни изчисления на обекта, както и прогнозни разходи за допълнителни разходи, които не се вземат предвид при обектните и местните разчети Този документ определя прогнозния лимит на средства за цялостно завършване на строителството на всички съоръжения, предвидени в проекта.

(към документа за одобрение) КОНСОЛИДИРАНА ИЗЧИСЛЕНА ПРОЦЕДУРА НА РАЗХОДИТЕ ЗА СТРОИТЕЛСТВО

(наименование на строителната площадка) Съставен в цени от200гр.

подпис (инициали, фамилия)

Ръководител на проекта

подпис (инициали, фамилия) на отдела

Главен инженер по проекти

Началникът

(Име)

подпис (инициали, фамилия)

клиент

длъжност, подпис (инициали, фамилия) Фиг. 3.3.Консолидирана оценка на цената на строителството