Spôsoby rekonštrukcie základov budov. Záchrana starého dreveného domu: oprava alebo výmena základov Oprava tehlového základu

Ak máte to šťastie, že vlastníte starý drevený dom, potom musíte byť pripravení na vykonanie reštaurátorské práce, vďaka čomu môže stavba vydržať ešte mnoho desaťročí. Najnáročnejšia oprava je spojená s posilnením a posilnením základov starého dreveného domu: napriek tomu, že sa stavali „stáročia“, každý základ sa skôr či neskôr prejaví. Preto v tomto článku budeme venovať osobitnú pozornosť svojpomocnej oprave základov starého dreveného domu.

Kompletná výmena alebo posilnenie?

Je zrejmé, že zložitosť procesov obnovy závisí od toho, ako vážne je základ poškodený. Pozrime sa na dva bežné typy podkladov, ktoré sa v minulosti používali najčastejšie: stĺpový a pásový. Stĺpové základy pre drevené domy boli často postavené z červených tehál, ktoré časom a vplyvom vlhkosti môžu stratiť svoje pôvodné vlastnosti. Murivo sa teda môže zrútiť v dôsledku rozpadnutia tehál, čo povedie k deformácii domu so všetkými následnými následkami: výskyt trhlín, hniloba spodnej koruny, zaseknutie dverí a okien atď. V závislosti od stupňa zničenia stĺpovitý základ podpery sú buď obnovené alebo vymenené.

Pri obnove pásového základu je všetko o niečo komplikovanejšie. Ak je monolit prasknutý na niekoľkých miestach a nevedie to k narušeniu integrity budovy (trhliny sa ďalej nezväčšujú), potom je možné trhliny jednoducho opraviť cementovou maltou, pričom sa uvádza zmršťovanie domu. . Ak sa však dom „zrúti“ na jednej strane v dôsledku nerovnomerných javov zdvíhania, ktoré sa vyskytujú v pôde, bude potrebné úplne alebo čiastočne nahradiť základ alebo ho posilniť - všetko závisí od stupňa poškodenia.

Prípravné práce

Vzhľadom na to, že väčšina reštaurátorských prác vyžaduje zvýšenie domu, je potrebné dbať na zníženie zaťaženia základov. Dokážeš to:

• odstránenie všetkého nábytku a iných vecí z domu;
• demontáž podlahy;
• rozoberte a vyberte sporák, pokiaľ nie je na samostatnom základe

Zdvíhanie domu sa vykonáva pomocou zdvihákov - môžete použiť automobilové mechanické alebo hydraulické, prispôsobené vašim pracovným podmienkam. Ak starý základ stĺpové, potom sa zdviháky osadia na vopred pripravené plošiny (niekoľko dosiek zrazených tak, že tvoria plošinu pol metra krát pol metra). Časť koruny, ktorá dostane hlavnú zdvíhaciu silu zo zdviháka, sa vyberie v rohovej časti domu, pričom sa odstráni časť zberača, vyrazia sa tehly základne alebo sa vyseká monolit pásky. starý základ. Aby pri zdvíhaní domu neutrpela jeho spodná koruna, sila zdviháka sa prenáša cez oceľový plech (s hrúbkou najmenej 5 mm).

Dom môžete dodatočne chrániť pred zničením v dôsledku zdvíhania (a podľa toho aj posunutia jeho ťažiska) zapichovaním dlhých vertikálne orientovaných dosiek do každého kmeňa, čím sa konštrukcii dodáva dodatočná tuhosť. Vhodnosť tohto prístupu závisí od stavu domu.

Výmena spodnej korunky

Opravy na obnovu základov starého dreveného domu veľmi často spočívajú v výmene jeho spodných korún. Je to spôsobené tým, že predtým sa používali ďaleko od najmodernejších hydroizolačných materiálov, ktoré sa do tejto doby mohli zmeniť na prach. Výsledkom je, že drevo prichádza do priameho kontaktu so základňou domu a je vystavené vlhkosti, čo má za následok hnitie materiálov a deformáciu stavby.

Spodné korunky môžete nahradiť vlastnými rukami, ale bude to vyžadovať pomoc aspoň jednej osoby. Táto práca nie je jednoduchá, vyžaduje si pozornosť, opatrnosť a trpezlivosť. Na zdvihnutie domu je potrebné použiť dva zdviháky, ktoré sú inštalované tak, ako je znázornené na obrázku nižšie.

Dom sa postupne zdvíha na každej strane, potom sa staré drevo nahradí novým drevom impregnovaným antiseptickými zlúčeninami. Nezabudnite na hydroizoláciu základov - môžete použiť rovnakú strešnú plsť.

Dôležité! Zvyšovanie domu sa vykonáva v niekoľkých etapách. Na každom z nich sa strana domu zdvihne o nie viac ako 1,5 cm, potom sa jeho poloha dodatočne zafixuje dočasnými drevenými podperami a samotný dom sa skontroluje, či nie je poškodený. A tak ďalej - kým nedosiahnete požadovanú výšku. Tento proces je dosť náročný na prácu a trvá veľa času, ale je veľmi dôležité neustále monitorovať bezpečnosť práce.

Oprava stĺpového základu

Ak bol stĺpovitý základ postavený na zdvíhajúcej sa pôde, majiteľ starého domu sa môže nakoniec stretnúť s nasledujúcimi problémami:

• niektoré piliere sa vplyvom vodorovných síl naklonili, čo viedlo k vychýleniu budovy v ich smere;
• podpery sa mohli časom jednoducho zapustiť do zeme, čo spôsobilo buď nadmernú vlhkosť v spodných korunách, alebo nevyrovnanie domu

V oboch prípadoch je jediným adekvátnym riešením posilnenie základov starého domu, čo zahŕňa výmenu starých podpier za nové. Zvážime najjednoduchšiu možnosť - inštaláciu vyvŕtaných hromád.

V prvej fáze sa dom zdvihne podľa vyššie opísanej metódy (na výmenu koruniek). Ďalej je dom pevne upevnený vo vyvýšenej polohe, starý stĺp je vykopaný a odstránený. Pod novou podperou sa diera prehĺbi 300 - 500 mm od úrovne základne predchádzajúceho stĺpa, po ktorej sa postaví nová plošina:

• parametre nosnej plošiny by mali byť asi 400 x 400 mm - ak sa použije azbestocementové potrubie priemer 200 mm;
• položte vrstvu piesku, ktorá je pevne zhutnená;
• potom sa v naklonenej polohe nainštaluje rúrka zvoleného priemeru, cez ňu sa naleje počiatočná vrstva betónu, ktorá by mala tvoriť základ vyvŕtanej hromady;
• po malom vytvrdnutí betónovej kompozície je hromada vystužená a úplne vyplnená betónom;
• potom sa hromada presunie do zvislej polohy a namontuje sa na miesto starého stĺpa;
• na záverečná fáza otvor je vyplnený zeminou

Na prvý pohľad sa môže zdať, že posilnenie základov súkromného domu týmto spôsobom je jednoduché, ale ak je potrebné vymeniť veľké množstvo podpier, proces je značne oneskorený - buďte pripravení na rozsiahlu prácu!

Obnova pásovej základne

Ak je možné malé jednotlivé trhliny, za predpokladu, že sa ďalej nezväčšujú, utesniť cementovou maltou (základ sa najskôr vykope do celej hĺbky, v ktorej sú trhliny viditeľné), potom vážne trhliny vyžadujú náročné reštaurátorské práce. Posilnenie pásového základu v podstate znamená vybudovanie ďalšieho monolitického železobetónového pásu, ktorý je spojený so starým pomocou výstuže a drážok (rezov v starom základe).

Vyššie uvedený obrázok ukazuje možnosť spevnenia pásového základu. V prvej fáze sa pozdĺž poškodenej časti pásky vykope priekopa.

Dôležité! Dĺžka každého takéhoto výkopu by nemala presiahnuť 2 metre. Ak je poškodených niekoľko oblastí a sú v blízkosti, oprava jednej z nich začína až po vytvrdnutí prvého železobetónového prvku základu.

Ďalej sa do starého základu vyvŕtajú otvory, ktorých priemer by mal byť 2-3 násobok priemeru použitej výstuže. To je potrebné na úplné zacementovanie otvorov po inštalácii tyčí. Tieto sa stanú nielen súčasťou starého základu, ale sú tiež potrebné na vytvorenie rámu výstužnej pásky, ktorá sa stavia.

Ďalší dôvod premýšľať o posilnení starého základu

Noví majitelia jednoposchodového dreveného domu často nie sú spokojní s úžitkovou plochou budovy, preto pridávajú doplnky a stavajú druhé poschodie. Nemali by sme však zabúdať, že takéto rozhodnutie sa odráža v prirodzenom zvýšení zaťaženia základne a základu. Aby sa dom chránil pred zničením, pred výstavbou druhého poschodia je potrebné zväčšiť plochu základovej základne. V prípade stĺpcovej základne je východiskom zo situácie zvýšenie počtu podpier. páska monolitický základ možno posilniť spôsobom opísaným vyššie.

Stavebníctvo drevené domy v našich zemepisných šírkach pomerne bežný jav vzhľadom na dostupnosť materiálu a nízke náklady na stavebné práce. Pomerne často sa stáva, že ľudia kupujú za málo peňazí alebo dedia staré drevostavby, ktoré si vyžadujú obnovu. Čo robiť so samotnou konštrukciou je viac-menej jasné, ale nie každý skúsený majster vie, ako správne opraviť starý základ. Tento materiál je venovaný otázkam súvisiacim s opravou základov pod drevený dom: ako vytvoriť základ s najnižšími nákladmi a maximálnou účinnosťou.

Kedy je oprava naozaj potrebná?

Skutočnosť, že základ vyžaduje obnovu, možno najčastejšie uhádnuť bez vykonania akýchkoľvek meraní alebo výskumu. Pod starou drevenou budovou sa základy často prehýbajú, čo spôsobuje deformáciu a deformáciu stien. Na kompenzáciu zaťaženia a proti nasledujúcim faktorom, ktoré negatívne ovplyvňujú štruktúru, je potrebné dodatočné spevnenie základov dreveného domu:

• vplyv času - stavebné materiály jednoducho stratili svoje fyzikálne vlastnosti pod vplyvom prirodzeného zastarávania;
• vysoká vlhkosť pôdy, často spôsobená zlým odvodňovaním;
• časté zmeny teploty;
• sezónny faktor (silné zrážky);
• zdvíhanie povrchových vrstiev pôdy, čo nás núti hľadať spôsoby, ako posilniť základ;
• nekvalitné materiály, z ktorých je konštrukcia vyrobená, alebo porušenie stavebnej technológie.

Ak sa základ pod dreveným domom nerekonštruuje včas, výkonnostné charakteristiky budovy sa budú ďalej zhoršovať a domáce pohodlie skôr či neskôr príde koniec. Jedného dňa sa situácia natoľko zhorší, že už nebude čo obnovovať a dom bude treba postaviť nanovo, čo je mnohonásobne drahšie ako včasná oprava základov.

Na určenie rozsahu požadovaných prác zvyčajne stačí počiatočné vizuálne posúdenie. Pri oprave základov starej drevostavby môže stačiť čiastočné zastavanie najviac poškodeného miesta, no sú prípady, kedy sa musí prerobiť takmer všetko a kompletná rekonštrukcia si vyžiada dodatočné vybavenie a značné znalosti v stavebníctve, v r. Najmä musíte vedieť, ako zdvihnúť budovu bez toho, aby ste riskovali zničenie jej stien a strechy. Tiež predtým, než začnete opravovať základy dreveného domu, musíte sa uistiť, že všetko potrebné materiály a nástrojov.

Charakteristika poškodenia

Ak chcete zistiť, či je základ starého domu vhodný na opravu, mali by ste posúdiť rozsah jeho poškodenia. Celkovo existujú štyri úrovne udržiavateľnosti:

1. Menšie poškodenie. Rekonštrukcia základov drevenice je v takýchto prípadoch najjednoduchšia, keďže okrem odlupujúcej sa omietky nedochádza k výraznému poškodeniu a nosnosť základov je zachovaná.
2. Priemerný stupeň zničenia. Charakterizované tvorbou trhlín rôznych veľkostí. V takýchto prípadoch by ste si pred opravou základu pod domom mali preštudovať jeho správanie: možno sa trhliny nerozšíria a potom ich možno jednoducho opraviť. V opačnom prípade bude rozsah prác výrazne väčší a budete musieť hľadať spôsoby, ako pridať základ do starého dreveného domu, aby ste ho dôkladne spevnili.
3. Katastrofálne škody. Vzhľad takýchto defektov môže zničiť štruktúru budovy. S najväčšou pravdepodobnosťou budete musieť nahradiť základ dreveného domu vlastnými rukami alebo ho posilniť. Technológia opravy sa určuje na základe typu základu, vlastností pôdy a rozpočtu na stavebné práce.
4. Poškodenie neopraviteľné. Pre takéto základy nemajú opravy zmysel - z praktického hľadiska je ekonomicky výhodnejšie jednoducho zničiť budovu a vyčistiť miesto pre nový dom.

Vlastnosti pásového základu a jeho opravy

Pre zložité, vlhkosťou nasýtené pôdy, ktoré sú dodnes náchylné na zdvíhanie, stavební odborníci odporúčajú naliať základ typ pásu. Keďže stavebná konštrukcia z dreva nemá veľkú hmotu, je možné tento základ postaviť plytko, čím sa ušetrí nielen cement a výstuž, ale sa predíde aj škodlivým vplyvom nestabilnej pôdy. Ale aj spoľahlivý pásový základ pod dreveným domom časom stráca svoje prevádzkové vlastnosti a vyžaduje si opravu.

Najprv je potrebné skontrolovať základňu, aby ste zistili, aká zložitá práca môže byť potrebná. Na tieto účely je od základne po obvode vykopaná úzka priekopa. V zapustených častiach môže byť starý základ zdvihnutý a spevnený. Ak sú niektoré časti zničené, sú odstránené a navzájom spojené pomocou dodávky výstuže alebo kotviacich spojovacích prvkov. Ďalej, aby sa aktualizovala štruktúra základne, vykopaná priekopa sa naplní betónovou kompozíciou tekutej konzistencie, ktorá je určená na vyplnenie všetkých defektov a trhlín. Zmes sa naleje do úsekov dlhých jeden a pol až dva metre, ktoré sú spojené výstužnými tyčami. Výsledkom je, že bez inštalácie nového základu pod konštrukciu starého dreveného domu budeme môcť spevniť starú konštrukciu a zabrániť poklesu okolitej pôdy na mnoho ďalších rokov.

Výmena základu pod drevostavbou s jej rovnomerným poklesom sa vykonáva pomocou monolitického betónového pásu s dodatočnou výstužou. Jeho hĺbka by mala byť približne 25 centimetrov a dno výkopu je pokryté pieskovým drveným kamenným vankúšom, ktorý funguje ako drenáž. Základňa konštrukcie je vybavená odkvapom, aby sa zabránilo zničeniu nadmernou vlhkosťou.

V prípade nerovnomerných deformácií bude potrebné použiť hydraulické zdviháky. Pred zdvihnutím budovy sa pod zdvihák inštaluje podpera vyrobená z kovových profilov alebo dreva. Budovu treba dvíhať veľmi pomaly, aby sa nezničila výzdoba interiéru, podlahy a strešná krytina. Po zdvihnutí sú staré konštrukčné prvky dodatočne vystužené a spojené s novým náterom. Medzi konštrukciou domu a základňou je inštalovaná hydroizolačná vrstva.

Oprava pilótových podpier

Ak je budova inštalovaná na betónových pilótach alebo tehlových pilieroch, ktoré si zachovali funkčnosť, oprava pilótového základu pod dreveným rámom sa vykonáva výrobou betónového výstužného pásu podobnou technológiou ako pri pásových základoch diskutovaných v predchádzajúcej časti.

Podpery však nie sú vždy zachované a pred prestavbou základov bude potrebné dom zdvihnúť. Ak sa hromada počas procesu zdvíhania nezničí, môže byť opravená a použitá ďalej, inak sa podpera znova rozloží. Šikmé pilóty možno pomocou malého výkopu uviesť do zvislej polohy a zaistiť zmesou na báze štrku a cementu.

Podpery s vážnymi deformáciami a deštrukciami sú nahradené špeciálnymi rúrami vyrobenými z azbestocementovej kompozície. Na položenie základu pod základňu starého dreveného domu sa umiestni do vykopanej priekopy s miernym sklonom, pripojenej k otvoru pre hromadu. Dutina inštalovanej podpery je vyplnená cementom a pripevnená na lôžko štrku a piesku. Podpera je tiež z vonkajšej strany vystužená cementom. Ak sa chcete lepšie zoznámiť s procesom inštalácie, môžete si pozrieť video s podrobnými pokynmi.

Kompletná výmena základov budovy za nové

Mnoho majiteľov starých kaštieľov sa zaujíma o to, ako úplne nahradiť základ pod dreveným domom. Tento postup je veľmi náročný na prácu, ale v prípadoch, keď je nosná konštrukcia v zlom stave, opravy nemajú veľký zmysel.

Najpopulárnejšou metódou je, že drevený dom je inštalovaný na pásovom základe so základňou naliatou v požadovanej výške. Pred zmenou základu sa po obvode stien budovy vykope súvislá priekopa, do ktorej sa naleje železobetón. Vyžadujú sa aj hydroizolačné práce a pred konečným spevnením základu je izolovaný a pokrytý obkladom.

Druhý spôsob generálna oprava Založenie starého dreveného domu zahŕňa použitie skrutiek. S pevnostnými charakteristikami porovnateľnými s charakteristikami pásového základu je aktualizovaný základ skrutkové pilóty Ukazuje sa, že je ekonomickejší a nevyžaduje veľa času a úsilia na inštaláciu. Podpery dreveného domu sú inštalované vlastnými rukami pomocou pák špeciálne navrhnutých na tento účel. Hĺbka inštalácie hromady pre základ pod starým dreveným domom by mala byť na úrovni zamrznutia vrstvy pôdy. Nainštalované pilóty sú spojené elektrickým zváraním pomocou žľabového pásu, čím vzniká jedna konštrukcia.

Záver

Ako vidíme, je možné vykonať opravy základov dreveného domu rôzne cesty, výber medzi ktorými je určený stavom starého základu a vonkajšími podmienkami. V prípade potreby sú k dispozícii metódy, ktoré vysvetľujú, ako nahradiť základ pod dreveným domom nový dizajn, plne spĺňajúce moderné stavebné normy.

Základy aj tých najkvalitnejších dreveníc sa časom zničia, no netreba prepadať panike, pretože základ je celkom možné opraviť aj svojpomocne s minimom námahy.

Potrebu rekonštrukcie, spevnenia a opravy poškodených a opotrebovaných častí základov dreveného domu naznačujú tieto faktory:

• pokles budovy - úplné alebo čiastočné;
• tvorba medzier a trhlín na stenách konštrukcie, sklon jej strechy, dverových a okenných otvorov;
• zmršťovanie a sfarbenie horných prvkov základu starého dreveného domu, zmena jasnosti jeho vertikálnych a horizontálnych hraníc, deštrukcia a viditeľná deformácia nosných stĺpov.

Rozpadnutý starý základ

Ak sa zistia takéto príznaky, mali by ste okamžite začať s obnovou základov dreveného domu - vidieckeho domu alebo používaného na trvalý pobyt. V opačnom prípade sa budova po určitom čase jednoducho zrúti.

Príčiny problémov so základom zahŕňajú:

• chyby, ktoré sa vyskytli vo fáze vytvárania a realizácie projektu domu;
• vplyv prírody a faktor času – počiatočný fyzicka charakteristika akýkoľvek materiál počas prevádzky sa nevyhnutne stratí;
• používanie stavebných výrobkov a materiálov nízkej kvality;
• významné váženie konštrukcie budovy - pridanie druhého poschodia alebo podkrovia;
• pokles alebo premiestnenie pôdy.

Množstvo existujúceho poškodenia základne dreveného domu určuje typ opravy. Môže byť kapitálový alebo čiastočný. V niektorých prípadoch stačí vykonať kvalitné spevnenie starého základu, aby ste si mohli naďalej užívať ekologický a pohodlný dom z dreva.

Väčšie opravy sa vykonávajú, keď dôjde k výraznému prasknutiu alebo zničeniu základne.

Je potrebné vziať do úvahy typ nadácie. Obnova stĺpových a pilótových základov sa vykonáva pomocou jednej technológie, pásových základov - pomocou úplne iných. Viac o tom neskôr.

Najprv musíte posúdiť rozsah existujúcich škôd. Aby ste to urobili, musíte odkryť starý základ - vykopať polmetrovú priekopu po obvode dreveného domu. Jeho hĺbka by mala byť taká, aby ste na vlastné oči videli stav nadácie.

Oprava pásového základu

Ak dôjde k rovnomernému poklesu základne dreveného domu bez výraznejších deformácií, môže byť opravený bez vážnych nákladov na prácu a finančné náklady. Postupujte nasledovne:

1. Odstráňte zničené a rozpadajúce sa kusy starého tehlového alebo sutinového muriva.
2. Do základu vyvŕtajte malé otvory, zapichnite do nich kotvy alebo kusy výstužných tyčí (prácu robte čo najšetrnejšie) a spojte ich do jednej konštrukcie zváraním.
3. Naplňte vykopanú priekopu betónovou zmesou. Túto časť operácie je vhodné vykonávať postupne. Betón privádzajte do priekopy v úsekoch 120–150 cm, po každej časti zmesi nainštalujte priečky a spojte ich výstužnými prvkami so starým základom a navzájom. Tu je dôležité dosiahnuť kvalitnú impregnáciu existujúceho pásového základu betónovou maltou. To sa nedá urobiť rýchlo, pripravte sa na pomerne zdĺhavý proces.

Po naplnení priekopy betónovým roztokom a úplnom nastavení starý dom dostane dodatočnú podporu na mieste. Vo väčšine prípadov to stačí na zastavenie poklesu starého pásového základu.

Keď poklesnutie starého muriva nastáva rovnomerne, ale vzhľad vyvoláva obavy, odborníci odporúčajú hrať na istotu a spevniť existujúcu základňu pomocou 25–30 cm výstužného pásu. Takáto rekonštrukcia základov domu sa dá bez problémov vykonať vlastnými rukami.

Na dne vykopaného výkopu musíte usporiadať vankúš štrku (asi 0,2 m hrubý), namontovať ho pozdĺž výšky základne a vykonať štandardné vystuženie starého základu. Potom nalejte betón do debnenia. Najprv nalejte jednu vrstvu, na ňu položte súvislú oceľovú sieť, potom nalejte druhú betónovú vrstvu.

V dôsledku všetkých opísaných opatrení sa základy vidieckeho domu alebo obytnej budovy z dreva rozšíria a budú oveľa masívnejšie. V dôsledku toho dochádza k erózii starého pásová základňa sa zastaví. Poznámka! Je bezpodmienečne nutné inštalovať odlivové prahy na vážený podstavec.

Ak sa dom usadí nerovnomerne, bude ťažšie opraviť jeho základy. Budete musieť zdvihnúť drevený dom zo zeme, aby ste vyrovnali alebo nahradili starý základ. Táto operácia sa vykonáva pomocou hydraulických zdvihákov. Algoritmus na vykonanie práce je nasledujúci:

1. Vyprázdnite svoj dom od všetkých predmetov, ktoré sa dajú odstrániť (domáce potreby, nábytok atď.). Je tiež vhodné odstrániť podlahovú krytinu (ak je to možné) a demontovať dvere a okná.
2. Nainštalujte hydraulické zdviháky v rohoch domu (optimálne, ak sú vôbec štyri). Začnete dvíhať budovu. Proces je pomalý. Zdvihnite domček naraz o 3–5 cm, nie viac. Potom nebude zničená alebo deformovaná ani strešná konštrukcia obytného domu, ani strop, ani povrchy stien.
3. Po dosiahnutí požadovanej výšky zdvihu nainštalujte pod dom dočasné podpery. Ako také sa zvyčajne používajú I-nosníky, kanály alebo hrubé drevené bloky. Výrobky by sa mali vyberať tak, aby boli odolné, pretože na nich bude stavba spočívať až do dokončenia rekonštrukcie domu.
4. Robíte debniacu konštrukciu. V tomto prípade berte do úvahy výšku základne, ktorú chcete dosiahnuť. Nainštalujte debnenie striktne podľa hydraulickej úrovne.
5. Posilňujete starú základňu. Nezabudnite, že ho bude potrebné napojiť na nové murivo (postup je popísaný vyššie).
6. Nalejte betón a počkajte, kým stuhne.

Profíci radia potom na opravený podklad položiť 2-3 rady tehlových soklov. A až potom spustite dom na aktualizovaný základ. Je však celkom možné inštalovať dom priamo na čerstvý železobetónový základ.

Dôkladná oprava základov

Niekedy si výmenu vyžaduje aj spodná koruna dreveného domu. Práve táto časť konštrukcie hnije ako prvá. Operácia je jednoduchá. Novú guľatinu pre korunu musíte opatrne obrúsiť, ošetriť antiseptickou zlúčeninou a potom ju nainštalovať na miesto zničeného prvku.

Dôležité! Na oblasť medzi novou korunou a základňou by sa mal naniesť tmel na báze dechtu a mali by sa naň položiť dva listy strešného materiálu (je možné použiť aj iný hydroizolačný materiál).

Stručne o možnostiach svojpomocnej opravy stĺpových a pilótových základov

Nadácia pre vidiecky dom drevo sa často vyrába z hromád. Budovy môžu byť tiež inštalované na tehlové podpery. Možnosti opravy takýchto základov sú uvedené nižšie:

1. Vyrovnávanie naklonených hromád. V tomto prípade musíte podpery vrátiť do pôvodnej vertikálnej polohy. Urobte výkop zo strany opačnej k osnove. Potom opatrne narovnajte nosný prvok a vyplňte uvoľnený priestor v zemi zmesou štrku (2 diely) a cementu (1 diel), zmiešanej s vodou. Podiel kvapaliny a cementu je 1 až 2.
2. zotavenie tehlové stĺpy. Ak sú nosné tehlové výrobky v dôsledku dlhodobého používania postihnuté eróziou alebo trhlinami, je možné ich obnoviť zhotovením armovacieho betónového pásu. Táto operácia je podobná tej, ktorú sme vykonali pri oprave pásovej základne. Ak sú tehlové podpery v kritickom stave, budete musieť dom zdvihnúť a znova položiť kamenné stĺpy.
3. Kompletná výmena pilót. Táto operácia sa vykonáva v prípade zničenia alebo vážnej deformácie nosných prvkov. Zdvihnite dom pomocou zdvihákov. Vykopajte dieru a priekopu so sklonom pre miesto inštalácie novej hromady. Nainštalujte novú podporu. Na to je najlepšie použiť 20-centimetrové výrobky z azbestocementových rúr. Do jamy položte vankúš štrku a piesku (hrúbka - 0,2 m). Potrubie umiestnite zvisle a priveďte do nej tekutú cementovú zmes (po malých častiach).

Potom sa vidiecky dom spustí na nový pilótový základ. Čerstvé podpery je vhodné z vonkajšej strany ešte posilniť - stačí naliať betónovú zmes do studne s inštalovaným azbestocementovým potrubím.

Dúfame, že naše rady vám pomôžu kvalitatívne opraviť základ vášho dreveného domu.

Staré drevenice odchádzajú k novým majiteľom v rôznych situáciách. Môžu sa stať majetkom dedením, niektorí občania si zámerne kupujú lacné bývanie ako letnú chatu. Obaja následne čelia rovnakým problémom. Vplyvom času alebo nedostatočnou údržbou si drevodomy vyžadujú väčšie opravy. V prvom rade je potrebné opraviť základy, zatepliť steny, opraviť strechu, vymeniť okná a dvere. A potom môžete prejsť ďalej interná práca. Nadácia je základom akejkoľvek konštrukcie, takže obnova dreveného domu najčastejšie začína s ňou. Opravné práce by sa mali vykonávať v teplom a suchom počasí.
Bežné poškodenie základov.
V závislosti od oblasti a obdobia výstavby možno nájsť budovy odlišné typy nadácie.
Najstaršie domy stoja na obyčajných kameňoch, medzi ktorými sú škáry utesnené cementovo-pieskovou maltou. Postupom času sa objavujú početné trhliny, ktoré sa každoročne zvyšujú, ak majitelia nevykonávajú včasnú údržbu.
Monolitické základy nahradili kamenné základy o niečo neskôr. Vyrábali ich však ich predkovia bez zohľadnenia hĺbky zamrznutia pôdy a bez výstužného rámu. Preto sa rohy domu často prehýbajú a v základoch sa objavujú široké trhliny.

Ktorýkoľvek z týchto základov sa dá opraviť svojpomocne míňaním peňazí na materiál a venovaním svojho voľného času danej činnosti.
Oprava trhlín a trhlín v základoch
Ak chcete obnoviť pevnosť základov domu, musíte najprv zvážiť ďalšie kroky na opravu celej konštrukcie. Jedna vec je, ak potrebujete len kozmetickú úpravu vzhľadu (omietka, maľovanie). V tomto prípade môžete na obnovenie základu použiť výstužnú sieť a omietku. Ale ak plánujete izolovať dom, ozdobiť steny obkladom alebo reliéfnou omietkou, potom musíte zväčšiť hrúbku základne. Technológia takýchto opráv vyzerá inak.

Najprv sa urobí výkop pod základňou starého základu. Je to potrebné na zvýšenie priľnavosti novej betónovej vrstvy k starej.
Ďalej sa vykoná vystuženie častí základu trhlinami. Na tento účel sa pomocou príklepovej vŕtačky vyvŕtajú otvory, do ktorých sa zatĺkajú kusy výstuže s priemerom 8-10 mm a dĺžkou 150-200 mm. Mali by vyčnievať smerom von asi 3-5 cm.
Jednotlivé oceľové čapy musia byť navzájom spojené viazacím drôtom.
Ďalšou etapou opravy bude inštalácia debnenia. Vzdialenosť medzi doskovou konštrukciou a betónovým podkladom sa volí s prihliadnutím na zväčšenie šírky stien. Debnenie musí byť zvonku bezpečne podopreté podperami a vnútri sú inštalované drevené priečky na upevnenie šírky.

Najrýchlejšou etapou práce bude nalievanie cementovo-pieskovej zmesi do debnenia. Na urýchlenie prípravy betónu budete potrebovať miešačku na betón a so stavebnými zmesami budete musieť pracovať pomocou lopatiek.

Tak jednoduché, ale efektívnym spôsobom je možné obnoviť 2-3 metrové úseky prasknutého základu.
Kompletná výmena betónového podkladu
V prípade kamenného základu, ako aj v prípade poklesnutia rohov s úplným odlupovaním veľkých častí betónu, bude potrebné základ úplne vymeniť. Táto práca sa musí vykonávať v etapách pomocou nasledujúcej schémy.
Prvým krokom je odstrániť kamene alebo kus betónu spod jedného z rohov. Na tento účel sa vyberie určitá vrstva zeme a odstránia sa zvyšky starého základu. V tejto fáze môžete zdvihnúť previsnutý roh polena pomocou zdviháka.

Ak je pôda voľná, potom je potrebné nainštalovať vnútorné debnenie a zaistiť ho. Dĺžka úseku je obmedzená na 2-3 m.
Použitím oceľová výstuž alebo tyče, je vyrobený výstužný rám. Musí presahovať oblasť, ktorá sa obnovuje, aby bolo možné výstužný pás zviazať do jednej kovovej konštrukcie.

Jednotlivé prúty sú navzájom spojené viazacím drôtom.

Potom môžete začať inštalovať vonkajšie debnenie. Na fixáciu drevená konštrukcia používajú sa vnútorné vzpery a vonkajšie podpery.

Na spodok debnenia sa položia kamene zo starého základu a naleje sa betón.

Betónovú zmes je dôležité dôkladne zhutniť, aby sa odstránili veľké vzduchové póry. Staré kusy betónu je najlepšie rozbiť ťažkým perlíkom.
Po dni je možné debnenie premiestniť na iné miesto, kde je predinštalovaná vnútorná dosková stena a vytvorený výstužný rám.

Keď je celý základ po obvode domu obnovený, môžete ho začať zdobiť alebo začať opravovať steny. Teraz sa už nemusíte starať o základy domu.

Náklady na opravu úplne alebo čiastočne poškodeného podkladu závisia od typu podkladu, ceny materiálu a samotných opráv. práca na stavbe. Obnoviť pásový základ drevená budova stojí asi 4 000 rubľov za m2 a náklady na opravy na základni hromád sú už asi 8 000 rubľov za m2.

Približné ceny stavebné firmy, vykonávajúce opravy základov, podľa druhu práce pre domy s rozmermi (6m*6m) a (10m*10m):

1. Rozloženie - náklady (12 100 rub.) a (22 500 rub.), za cenu 100 rub./m2.
2. Výkop - náklady (21 600 rubľov) a (60 000 rubľov), za cenu 600 rubľov / m3.
3. , výstuž, liatie betónu – (72 576 RUB) a (120 960 RUB), v cene 2 800 RUB/m3
4. Hydroizolácia – (8 640 rub.) a (14 400 rub.), za cenu 200 rub./m2

Cena môže tiež závisieť od nasledujúcich parametrov:

• sklon zemského povrchu nie je väčší ako 2%;
• zloženie pôdy;
• hĺbka podzemnej vody;
• z projektovania budovy;
• teplota okolia (ročné obdobia);
• vzdialenosť od opravovaného staveniska.

Včasná oprava základov domu vám umožní zabudnúť na problém na dlhú dobu a zachovať štruktúru neporušenú, pretože drevo je odolný materiál.

Kedy je potrebná oprava základov?

Budovy vyrobené z dreva sa považujú za pomerne ľahké, a preto sú zvyčajne postavené na vrchu a nie hlboko zakopané. Po dobu 40-50 rokov môže takýto základ správne vydržať zaťaženie a potom je potrebné vykonať opravy, aby sa zabránilo zničeniu konštrukcie.

Problémy, ktoré sa objavia v starom a sú signálom potreby opravy, vyzerajú takto:

• budova spolu so základom klesá (spodné koruny budovy môžu dokonca skončiť pod zemou);
• otvory dverí a okien sú skosené, čo má za následok zlé otváranie a zatváranie;
• v stenách sa objavujú a zvyšujú sa trhliny;
• základňa praskne a zrúti sa;
• veranda mení svoju polohu.

Príčiny zničenia základov

Ak chcete naplánovať opravy, musíte najprv vykonať analýzu možné dôvody zničenie základov dreveného domu. Môžu to byť nasledujúce faktory:

• základy tohto regiónu nie sú položené dostatočne hlboko;
• nesprávne ;
• porušenie stavebnej technológie;
• Možno boli použité stavebné materiály nízkej kvality;
• výstavba ďalších budov v blízkosti domu, čo zvyšuje zaťaženie pôdy;
• dokončenie/prestavba samotnej konštrukcie a príliš vysoké zaťaženie konštrukcie;
• starnutie základných materiálov;
• vnútri nebola umiestnená žiadna výstužná sieťka;
• nesprávna alebo chýbajúca hydroizolácia;
• zmeny hladín podzemných vôd;
• nesprávne kladenie drenážnych potrubí.

Druhy deformácií

Pri plánovaní sa tiež berie do úvahy stupeň poškodenia nadácie:

1. Minimálne poškodenie. Drobné závady, ktoré nemenia nosnosť základov domu.
2. Mierne poškodenie. Patria sem praskliny v dôsledku deštrukcie alebo poklesu základne. Pomocou majákov je jasné, či trhliny rastú a ako rýchlo. Ako maják môžete použiť list papiera pripevnený na oboch stranách trhliny alebo nakreslením čiary tmelu so značkou na stenu. Ak sa trhliny nezväčšujú, potom ich stačí jednoducho lokálne opraviť. V prípade zničenia majákov je potrebné rýchlo zachrániť základňu konštrukcie, pretože deformácie sa považujú za katastrofické.
3. Katastrofálne škody. Základňa budovy má vážne poruchy, ktoré ohrozujú bezpečnosť, nedá sa vyhnúť vážnym opravám.
4. Neodstrániteľné deformácie. Základ je úplne zničený a obnova je nemožná.

Aké opravy sú možné

S minimálnym poškodením, ak si to majiteľ želá, sa vykonávajú kozmetické opravy iba vrchnej vrstvy. Mierne poškodenie vyžaduje komplex prác na utesnenie trhlín: expanzia, čistenie, základný náter a utesnenie cementovou maltou alebo inou zmesou. Pri katastrofálnych je namieste otázka, či spevniť základy, alebo ich úplne vymeniť.

Poradenstvo. Najlepší čas vykonávať opravy základov domu - obdobie, kedy sa podzemnej vody– od mája do novembra.

Typy pracovných miest

Posilnenie základov dreveného domu

Posilnenie základov dreveného domu sa vykonáva za predpokladu, že pôda je stabilná. a napríklad v prípade, že je potrebné prestavať budovu, základ je mierne poškodený, ale nevydrží dodatočné zaťaženie.

Súbor prác na posilnenie pásového základu:

1. Pozdĺž obvodu základne je vykopaná priekopa.
2. Povrch je očistený od zeminy a starej hydroizolácie.
3. Otvory na vystuženie sa vyvŕtajú o 1 mm širšie ako je ich hrúbka.
4. Výstuž sa zatlačí do otvorov, spojí staré a nové základy.
5. Na pevnú časť je privarená nová výstuž, aby sa vytvoril vystužený pás, zvyšok páskovania je robený drôtom.
6. Debnenie je pevné.
7. Debnenie je vyplnené betónom, musí úplne vytvrdnúť.
8. Prebieha hydroizolácia nového základu.
9. Vykonané .

Tento prístup obnovuje základ, prerozdeľuje sa zaťaženie konštrukcie s prihliadnutím na väčšiu nosnú plochu, zvyšuje sa jej pevnosť a stabilita a predlžuje sa životnosť na desiatky rokov.

Oprava pásového základu

Ak sa na povrchu základne objavia praskliny, mali by sa vykonať opravy.

Ak sa objaví jedna trhlina (v tomto mieste sú zrejme prepojené siete), vykoná sa súbor prác, ako pri posilňovaní základov, iba lokálne.

Ak existuje niekoľko trhlín, je nevyhnutné pochopiť dôvody, ktoré môžu byť tieto:

• zem pod budovou klesla;
• výstužný rám nebol dokončený;
• zaťaženie nadácie bolo vypočítané nesprávne;
• základ je vyrobený z nesprávneho betónu;
• nie sú žiadne prepady;
• V blízkosti základov sa nachádza drenáž.

V tomto prípade musíte určiť, či trhliny rastú - to sa deje pomocou majákov. Ak sa nezvýšia, trhliny sú jednoducho utesnené, inak sú potrebné vážnejšie opravy.

Podkladová základňa je ako plastelína

Mäkkosť a plasticita základného materiálu vykazuje vysoké percento ílu a nízke percento cementu. Jediným riešením je prerobiť základňu.

Odlievanie pásového základu

Dôvodov môže byť niekoľko:

• bol použitý veľmi tekutý betón;
• stavebné práce boli realizované v zime s použitím betónovej zmesi bez protimrazových prísad;
• Do zmesi sa pridá hlina, vytvoria sa v nej póry, ktoré zbierajú vodu a potom zmrazenie a rozmrazenie zničí betón.

Je dôležité včas vykonať opravy, ktoré zabránia zničeniu, inak v prípade väčšieho poškodenia zostáva jediná možnosť úplného prerobenia.

Etapy opravy základov

Najväčší komplex stavebných prác je potrebné vykonať pri kompletnej výmene základu alebo jeho rekonštrukcii.

Technológia vykonávania práce je nasledovná:

• na zníženie zaťaženia základov sa budova úplne uvoľní, ak je to možné, vrátane podlahy a kachlí;
• Na základe výpočtu hmotnosti budovy sa vyberie zdvihák alebo v prípade potreby niekoľko;

  Poradenstvo.Ľahkú konštrukciu možno zdvihnúť pomocou dreva umiestneného v jej rohoch a položenej na polene. Stlačením páky na trám zdvihnete budovu.

• zákopy sú vykopané okolo celého základu alebo iba na miestach, kde je potrebné postaviť dom;
• Zdviháky sú inštalované na spoľahlivých, stabilných miestach, sú umiestnené pod protiľahlými stenami (v prípade, že je konštrukcia úplne zdvihnutá);
• opatrne, hladko, pomaly, štruktúra stúpa; na upevnenie konštrukcie v tomto stave sa medzi dom a základovú podložku vkladajú kliny v intervaloch 15-20 cm a to isté sa opakuje so zvyšnými dvoma protiľahlými stranami.

Pri potrebe zdvihnutia celého domu budú spodné koruny vystavené najväčšiemu zaťaženiu a preto sa najskôr utiahnu oceľovou obručou alebo sa vypchávajú dosky.

Poradenstvo. Stenu nemôžete okamžite zdvihnúť vysoko, pretože polená sa môžu posunúť a poškodiť väzy.

Ak sa základ obnoví, steny sa nadvihnú minimálne o 50 cm.Na ich upevnenie vo vyvýšenom stave sa používajú betónové bloky, ktoré znesú hmotnosť konštrukcie, pod ne sa ukladajú veľké dosky, aby sa bloky nezaborili do zem. Ďalej môžete opraviť základ.

V záverečnej fáze opravy základne, po vytvorení sieťoviny z výstuže, je potrebné vykonať debnenie. Vo vnútri debnenia použite zvyšky rúr na vytvorenie komunikačných výstupov a miest na inštaláciu zdvihákov.

Steny debnenia sa podoprú a naleje sa betón. Všetky práce by mali byť dokončené do jedného dňa a po úplnom vytvrdnutí betónovej zmesi je možné konštrukciu vrátiť na svoje miesto.