Сега много апартаменти са свързани с централно отопление, тоест има котелно помещение, което ги захранва с топлина и топла вода. Не винаги е евтино или по-скоро не винаги е евтино! Тъй като системите (тръбите) често са износени, има огромна загуба на топлина, а управляващите компании имат свобода, могат да изпомпват колкото им трябва. Като цяло, ние надплащаме безмилостно за такова отопление! Сега обаче все повече разработчици въвеждат апартаменти с така нареченото автономно отопление и това жилищно пространство е малко по-скъпо, но по-късно бързо се изплаща. Ако не знаете какво е това, прочетете нашата статия...

Да започнем с определение.

Отоплителна система е автономна отоплителна система за апартамент или къща, която не влиза в контакт с външни централни системи. Обикновено имате или газов котел, или електрически бойлер във вашия апартамент - вие сами регулирате подаването на топлина и отоплението на водата.

Тоест няма загуби по централната система, просто я включваш вкъщи и се радваш, много разумно и логично. Сега нека да разгледаме основните системи, които могат да бъдат инсталирани в апартаменти.

Автономно отопление на газ

В момента най-разпространеният, тъй като самият газ е много евтино гориво. Принципът е прост, правите водна система с алуминиеви или чугунени батерии, инсталирате котел, почти винаги е двуконтурен, подавате газ към него и свързвате системата.

Котелът ви осигурява не само отопление, но и топла вода, което също е важно! В резултат на това плащате само за потреблението на газ и студена вода (която се загрява на газ).

Плюсове на системата :

• Това несъмнено е рентабилно, ако го сравните с централния вариант, разликата може да достигне 3-5 пъти!
• Това е удобство - можете да включите котела по всяко време, не сте обвързани с централизираната опция.
• Може да се комбинира с електрически нагреватели, например с топъл под.
• Можете да преправяте тръбите и батериите според вашите нужди.

минуси :

• Газовият котел се нуждае от поддръжка всяка година.
• Ако се счупи, ремонтът може да бъде разочароващо скъп.
• Вие сами трябва да наблюдавате отоплителната система, това е котелът, тръбите, радиаторите.

Както можете да видите, плюсовете и минусите са значителни. Но от моя собствен опит мога да ви кажа, че автономната газова система е просто съкровище за апартамент! Ето един прост пример - моята жилищна площ е приблизително 82 квадратни метра. метра, за отопление плащам от 2000 до 2500 рубли на месец, имам централна система + топла вода още около 1000 - 1200, общо - 3000 - 3700 рубли! Един мой приятел има същата площ, може би малко повече (около 90 квадратни метра), той плаща около 1000 - 1500 рубли на месец за всичко, има бойлер, така че загрява водата през него! Усещате ли разликата?

Електрически вариант

Не толкова икономичен обаче в напоследъксе развива много бързо. Можете да монтирате нагревателни елементи директно в самите радиатори и да избегнете блокиране на много водопроводни тръби. Има и сега (рогозки или филм), конвектори, подобрени радиатори с по-висока ефективност и др.

Тоест, ако в дома ви няма газ, няма значение, можете да направите автономно отопление на стаи и вода с електричество.

Това е по-евтино от централното отопление, но не толкова значително, колкото газта, спестяванията са до два пъти.

професионалисти :

• Устройствата са разнообразни, това са подове, конвектори, радиатори, топлинни пистолети и др.
• Няма нужда от газификация на къщата.
• Може да се направи почти навсякъде, където има електричество.
• Можете да го захранвате от алтернативни източници (слънце, вятър) и ще спечелим големи спестявания.
• Спестявания в сравнение с централното отопление.

минуси :

• Такива нагреватели изискват мощни проводници, т.е. окабеляването трябва да ги издържа.
• Окабеляването трябва да бъде изчислено и инсталирано от професионалисти.
• Ако спре тока, няма парно!

Гледайте това полезно видео.

Ще кажа това - електрическите опции стават все по-ефективни всяка година, ефективността се увеличава, технологията се подобрява (), ако нещата вървят по този начин, след 5 - 10 години те ще бъдат близки до газа по ефективност.

Сега, ако инсталирате електрическо отопление, то е приблизително 2 - 2,5 пъти по-ефективно от централното отопление.

Други възможности

Разбира се, сега има и отопление на твърдо гориво (въглища, дърва), но трудно се използва в апартаменти! Нали няма да складирате вързопи дърва за зимата? Да, и това е опасност от пожар.

Алтернативните източници са друг въпрос, сега има геотермална, слънчева, вятърна и т.н. отопление. Разбира се, ефективността не винаги е 100%, но ако комбинирате и трите наведнъж, може да се получи много добре - бих казал почти за нищо.

Вероятно сега много хора си помислиха - по дяволите, колко готино, аз също искам да отоплявам апартамента си автономно, ще отрежа тези „централни“ радиатори - нямам нужда от тях! Да, момчета, и аз така си мислех, но нашето правителство не мисли така, не можете просто да спрете радиаторите в апартамента! . Следователно тези, които имат централно отопление, може дори да не мечтаят за инсталиране на автономно отопление.

Това е всичко, мисля, че сега разбирате какво е и защо изобщо е необходимо. Ако купувате нов апартамент, обърнете внимание на това!

Прочетете нашия строителен блог.

За много собственици на апартаменти проблемът с отоплението зимен периодсе превръща в належащ проблем.

Както показва опитът, централизираното отопление вече не е оправдано, тъй като или оборудването е старо и просто „не работи“, или тарифите са неоправдано високи.

Възможно ли е да има автономно отопление в апартамент? Автономното отопление на апартамент в жилищна сграда е днешната реалност, но преди да решите да инсталирате газов котел или да инсталирате топъл под, трябва да разберете колко е законно и каква система ще бъде рентабилна и надеждна.

Прочетете статията за това как да направите автономно отопление в апартамент.

Автономно отопление в жилищен блок

Възможно ли е да инсталирате автономно отопление в апартамент със собствените си ръце? Въпреки че няма законова забрана за автономно отопление, все още е така Препоръчително е да се консултирате с адвокат, тъй като някои отоплителни системи са забранени. Например, подовете с водно отопление не могат да се монтират в апартаменти, тъй като те могат да претоварят системата, като по този начин лишават другите жители на къщата от топлина.

В други случаи трябва да съберете Задължителни документии ги представя на местните власти:

• удостоверение за регистрация на жилище;
• изявление за отказ централно отопление;
• документ за собственост;
• диаграма нова системаотопление;
• съгласие на всички жители на апартамента.

Като правило такова на пръв поглед просто искане като отказ от централно отопление и преминаване към самото отопление се оказва дълъг бюрократичен проблем.

Още по-големи проблеми ще бъдат инсталирането на автономно отопление в апартамент без съответното разрешение. Това може да доведе не само до голяма глоба, но и до съдебно производство, така че преди да решите да оборудвате апартамента си с отоплителни системи, трябва да получите съвет от съответните органи и разрешение за автономно отопление в апартамента.

Схеми за автономно отопление на апартамент:

Предимства и недостатъци

Ако вече е получено разрешение за автономно отопление в жилищна сграда, тогава можете да започнете да избирате алтернативен тип топлина. Това е по-лесно да направите, ако знаете плюсовете и минусите на автономното отопление в апартамента.

За първи път в Европа се появи автономна система за отопление на апартаменти. Поради очевидните си предимства пред централизираните методи за отопление на помещения, той бързо се разпространи в целия свят.

Предимства:

1. Основното предимство на системата е значителни икономии на разходи. Собственикът на апартамента самостоятелно решава кога да включи и кога да изключи отоплението. Например, днес има термостати, в които можете да зададете таймер за определено време, което ви позволява напълно или частично да изключите системата, когато никой не е вкъщи, и да я включите половин час преди пристигането на жителите.
2. Собственикът на апартамента може да създаде желания микроклимат във всяка стая.
3. Плаща се само според топломераи не зависят от комуналните компании и държавните тарифи.

Когато правите избор в полза на алтернативна топлина, трябва предварително да разберете колко струва автономното отопление в апартамент и какъв тип отопление ще бъде не само икономично, но и ефективно.

Сред недостатъците на такава система могат да се отбележат следните нюанси:

1. Необходими са редовни профилактични прегледи веднъж годишно, за които трябва да се обадите на специалист.Това не е толкова скъпо, но въпреки това много потребители или пренебрегват тази нужда, или просто забравят за нея.
2. Инсталиране дори на най най-добрите радиаториотопление за апартамент, трябва да запомните възможни топлинни загуби, които често са причинени от външни стени, неотопляеми помещения отдолу или некачествено остъкляване.

Днес много строителни организации изграждат жилищни сгради с готови автономни отоплителни системи. Такива жилища са много търсени, тъй като са малко по-евтини и позволяват на собствениците самостоятелно да решат кой тип отопление да изберат.

Отопление на газ

По правило собствениците на апартаменти са изправени пред избор между два вида алтернативни източници на топлина:

1. Проекти на базата на газов котел.
2. Електрически отоплителни системи.

Газовото отопление има редица предимства:

При инсталиране на ново отопление старата система трябва да се демонтира. По-лесно и по-евтино е да инсталирате нови радиатори, отколкото да се опитвате да монтирате стари към него. Макар и модерен газови котлиимат най-висока степен на защита, все още е възможно изтичане на газ.

Избор на тръби, бойлер и радиатори

от правилният изборКотелът зависи от работата на цялата система.

Те са:

• едноверижен;
• двуконтурен.

Например, ако трябва да инсталирате котел за загряване на вода, тогава можете да се справите с едноконтурен газов котел.

При избора на газово отопление е по-добре да закупите котел от чугун или специален издръжлив метал. Въпреки че са тежки, те ще издържат много по-дълго.

Но тръбите за такава отоплителна система подходящи са полипропилен или метал-пластмаса, като бюджетен вариант, и мед, ако портфейлът ви го позволява.

Радиаторите също ще трябва да бъдат решени предварително. Днес те придобиха голяма популярност сред потребителите биметални отоплителни радиатори.

Кои всъщност са по-добри за апартамент, може да се определи от количеството топлопредаване, например:

• чугунени батерии доставят 110 W;
• алуминий – 199 W топлина;
• стомана до 85 W;
• биметални - 199 W.

Преди да закупите радиатори, трябва предварително да изчислите колко секции ще са необходими за всяка стая. За целта топлопреминаването на материала трябва да се раздели на 100. Например за биметален радиатор е 199 W/100, което се равнява на 1,99 W на 1 m2.

Има няколко нюанса, които трябва да се вземат предвид при избора на радиатори и изчисляването на тяхното количество:

След като направите всички изчисления и добавите към тях цената на най-автономната газова отоплителна система, можете да вземете решение за нейното закупуване или можете да сравните тези цифри с електрически видовеотопление.

Електрическо отопление

Ако изберете електричество като източник на топлина, можете да изберете:

• на електрически бойлер;
• кабелна система за подово отопление;
• на инфрачервено филмово поле;
• на термопомпа.

Електрическият котел се монтира по същия начин като газовия, но всичко е опростено от факта, че не изисква комин или вентилационна система.

Топлите подове, особено нагревателните рогозки и филмовите системи, отдавна са спечелили сърцата на много потребители. Те са достойна алтернатива на централното отопление, а с висококачествен термостат могат значително да спестят пари по време на работа.

Работата на термопомпите се основава на изпомпване на въздух от улицата и нагряването му.Съвременните климатици също са в състояние да осигурят необходимото количество топлина за всички стаи в апартамента, но, както показват прегледите на потребителите, отопляемите подове позволяват да се създадат наистина комфортни условия.

Време за четене: 7 минути

Наближаването на отоплителния сезон кара гражданите да се замислят защо плащанията за топлина са толкова високи и кога комуналните компании ще започнат да предоставят качествени услуги. Много хора дори мислят за инсталиране на индивидуално отопление в апартамента си. Но след като научат колко много препятствия трябва да бъдат преодолени, повечето се отказват. Все пак си струва да обсъдим предимствата на автономното отопление, метода за инсталирането му и трудностите, които възникват при опит за прекъсване на връзката с централизирана услуга.

Концепцията за индивидуално отопление

Преди да обсъдите предимствата на оборудването за отопление на апартамент, трябва да разберете какво е автономното отопление на жилищна сграда.

Това е специална схема за отопление на жилища, която се състои в инсталиране на газов или електрически котел и нови инженерни системи в отделен апартамент вместо стари радиатори и общи отоплителни тръби, които трябва да бъдат демонтирани. Новомонтираната система циркулира вода, чиято температура може да се повишава или намалява в зависимост от желанията и нуждите на обитателя. Благодарение на това е лесно да се зададе оптималното температурни условияв стая. Това е най-простото обяснение за тези, които не разбират какво означава автономно отопление в апартамент.

Основните трудности при инсталирането на такова оборудване се дължат на факта, че жилищната сграда вече е оборудвана, чиито собственици са всички собственици на апартаменти. Инсталирането на отделно оборудване означава извършване на промени в следното:

• принадлежи на много едновременно;
• е част от огромна комунална система, собственост на големи комунални услуги.

За да премахнете дори малка част от него и да извършите промени, които включват индивидуалната отоплителна система, трябва да извършите голямо количество инженерна работа:

1. Разработете проект.
2. Изберете оборудване разумно.
3. Инсталирайте новата система по такъв начин, че да не засягате интересите на другите жители и да не създавате извънредна ситуация в къщата.

Следователно, първата стъпка е да се получи съгласие за такива промени не само от комуналните услуги, но и от всички жители на жилищната сграда.

Предимства и недостатъци на автономното отопление

Индивидуалното отопление в жилищна сграда има както предимства, така и недостатъци. Основното предимство на такава система е нейната контролируемост от потребителя:

1. Независим избор температурен режимв апартамента. Когато навън стане студено, можете да увеличите температурата, а ако навън е топло, намалете температурата или изобщо изключете котела.
2. Спестяване на ресурси и намаляване на плащанията. За отопление на апартамент се използва газ или електричество в много по-малки обеми, отколкото в котелни помещения. Освен това, при общо отопление на жилища, някои компании за комунални услуги, дори при топло време през пролетта, затоплят къщите си максимално, за да увеличат сумите в плащанията. Отоплението на апартамента елиминира тази възможност.
3. Възможност за стартиране на системата и правилно затопляне на стаята, ако лятото беше необичайно дъждовно и студено.

Трябва да се помни, че способността сами да избирате температурата зависи от работоспособността на комуналната мрежа, която е другата страна на монетата.

И така, индивидуалното отопление, като всяко явление, има както плюсове, така и минуси. Последните включват зависимост от работоспособността на тръби и други инженерни конструкции.

Основната трудност, която не много хора успяват да преодолеят, е бюрократизацията на процеса, както и неговата висока цена. Често не е възможно да се премине през всички етапи на координация, проектиране и получаване на разрешителни, така че някои хора се отказват наполовина.

Правна уредба

Първо, трябва да разберете какво казва законът за това дали е възможно да се инсталира индивидуално отопление в апартамент. Към правните актове, регулиращи този въпрос, отнася се до:

1. Жилищния кодекс на Руската федерация. Той определя стандартите за реконструкция на помещенията, необходимите документи, общи въпросижилищно обновяване.

Този документ изброява критериите за избор на организация за топлоснабдяване, начина на подаване на документи и сключване на споразумение с нея. И най-важното е, че съдържа списък с енергийни източници (котли), които не могат да се използват за автономно отопление. Други видове оборудване, които не са включени в този списък, са разрешени за използване.

Документация за автономна отоплителна система

За да получите разрешение за индивидуално отопление в апартамент, трябва да съберете документите, посочени в чл. 26 от Жилищния кодекс на Руската федерация:

1. Заявление, в което се посочва адреса на апартамента, в който ще се извърши преустройството, подписите на всички заинтересовани страни, планирания обхват на работа и други параметри.
2. Документи за собственост на жилище: договори за покупко-продажба, договори за наем, удостоверение за собственост.
3. Проект за жилищен ремонт.
4. Технически паспорт на помещението.
5. Съгласие на членовете на семейството, където те ще посочат дали е възможно да се инсталира автономно отопление в апартамента.
6. Заключение на органа за защита на архитектурните паметници относно допустимостта на преустройството, ако къщата е защитен обект на културата.

Трябва да подадете документи в местната администрация или MFC.

Често тези органи отказват да регистрират преустройство, позовавайки се на несъответствието на проекта със закона или непълна информация в документите. Трябва обаче да разберете, че причината за отказа е, че:

1. Никой от длъжностните лица няма да поеме отговорност за разрешаването на преустройството, тъй като допуснатите грешки могат да доведат до разваляне на жилищната сграда.
2. Изключително нерентабилно е властите за комунални услуги да разрешат прехода към автономно отопление, тъй като това ще доведе до намаляване на плащанията.

В този случай ще трябва да защитите правата си в съда.




Колко струва свързването?

Колко струва индивидуалното парно в един апартамент е един от основните аспекти на предстоящите промени. По всяка вероятност от това трябва да започнете, защото ако наемателят няма значителна сума, дори не трябва да започвате такава сложна процедура.

Има три основни етапа на харчене:

1. Разработване на проект за реконструкция, който включва плащане за консултации, сертификати от ОТИ, легализация и др. На този етап наемателят ще похарчи от 50 000 рубли.
2. Покупка необходимо оборудване: бойлер, тръби, кутия и гребени, клапани и други неща. Цената им зависи от мощността на оборудването, материала, диаметъра и дължината на тръбите. Един котел струва 20 000–60 000 рубли.
3. Монтаж на оборудване. Цената на монтажа ще бъде 30 000–60 000 рубли.

По време на процеса на преустройство със сигурност ще възникнат допълнителни разходи, а крайната цена ще достигне 150 000–180 000 рубли.

Етапи на инсталиране на автономно отопление

Анализирайки разпоредбите на горепосочените разпоредби, можете да намерите отговора на въпроса как да инсталирате индивидуално отопление в апартамент. За да направите това, трябва да преминете през следните етапи:

1. Подайте молба за саниране в .
2. Получете писмо от управляващата компания, което ви позволява да изключите апартамента от мрежата.
3. Поръчайте технически спецификации за индивидуално отопление. Ако котелът е газов, свържете се с газовия сервиз. Полученият отказ може да бъде обжалван в съда (не важи за региони, където няма възможност за свързване към газовата система).
4. Преди да инсталирате индивидуално отопление в жилищна сграда, поръчайте проект въз основа на техническите спецификации.
5. Получаване на акт на Пожарна безопасностпроект в Министерството на извънредните ситуации.
6. Съгласувайте всички документи с органите по градоустройство и архитектура.

Ако въпреки наличието на изброените документи, кандидатът все пак получи отказ, той ще трябва да бъде обжалван в съда.

Избор на модел котел с необходимата мощност

Основното предимство на апартамент с автономно отопление е възможността за регулиране на температурата. За целта ви трябва подходящ котел. Видът на оборудването зависи от консумирания ресурс - газ или електричество.




Газови котли

Недостатъците на този тип оборудване включват висока цена и по-малко безопасност, тъй като работният процес включва открито изгаряне на газ.

Но тези котли:

• по-издръжлив;
• плащат за себе си по-бързо;
• значително по-икономичен поради по-ниската цена на газ в сравнение с електричеството;
• оборудван със специална система за изпускане на дим;
• не създават неудобства на потребителите.

Електрически котли

Безспорното предимство на този тип оборудване е по-ниската цена на самия котел и неговата инсталация. Освен това те са по-безопасни за използване от газовите.

Има обаче и недостатъци:

• висока консумация на електроенергия;
• зависимост електрически мрежи, които често са износени и не са предназначени за такава мощност;
• При спиране на тока няма да има отопление в апартамента.

Избор на тръби и радиатори

Преди да инсталирате автономно отопление в апартамента си, трябва не само да закупите котел, но и да изберете правилните тръби и радиатори.

Параметрите на тръбите са посочени в проекта, от които не можете да се отклонявате. С организацията, извършваща монтажа, можете да обсъдите само детайлите: качеството на материала, начина на монтаж, монтажа на радиатори и др.

Окончателният избор на допълнително оборудване и разходи зависят от:

• мощност на отоплителни уреди;
• дължина на тръбопровода;
• площ на стаята;
• метод на окабеляване на системата.

Нека накратко да обсъдим видовете тръби и радиатори. Производителите произвеждат следните видове тръби:

• Полипропилен. Лек, устойчив на температурни промени.
• Изработен от омрежен полиетилен. Издръжлив, лесен за инсталиране, лек.
• Метал-пластмаса. Те са естетически издържани и лесни за монтаж, но са податливи на слънчева светлина и други агресивни фактори.
• Мед. Те са най-издръжливите и надеждни, но са по-скъпи от другите и се използват рядко.

В продажба могат да бъдат намерени следните видове радиатори:

• Алуминий - леки, надеждни и естетични отоплителни уреди.
• Биметални - здрави и издръжливи устройства, изработени от два метала (алуминий и стомана или алуминий и мед), но по-скъпи.
• Стомана. Те се характеризират с ниска инерция, простота на дизайна и ниска цена.
• Излято желязо. Те се характеризират с повишена надеждност, но нисък топлообмен.

Как да инсталирате индивидуално отопление

За да включите безопасно отоплението, то трябва да бъде инсталирано правилно. Можете да извършите инсталацията сами, но е по-добре да го направите най-накрая прост етап– при монтаж на радиатори и тръби.

Монтаж на сложни компоненти (котел, щрангове, спомагателно оборудване) трябва да се остави на професионалисти.

Инсталираната система трябва да се провери за течове. За да направите това, той се пълни с охлаждаща течност (вода) и се стартира. Откритите течове, които понякога се появяват по ставите, трябва да бъдат отстранени и отново да се провери правилната работа.

Как ще се промени таксата за отопление?

Ако имате индивидуално отопление, таксата за отопление ще бъде значително намалена в сравнение със сумите, плащани преди това чрез касови бележки. Това се обяснява с общата логика на таксуването на парното.

Плащането за отопление на апартаменти без автономно отопление се основава на консумираните гигакалории. Ако в апартамента има измервателен уред, изчислението се извършва според показанията на брояча. Ако не е там, въз основа на стандартите за потребление на топлина, установени за всеки регион.

Собственото отопление в апартамента прави принципа на работа и съответно плащането напълно различен.

Апартаментът е изключен от парното и се затваря сам. Апартаментът се отоплява с парна вода, която циркулира в тръбите. А отоплението от своя страна се извършва или чрез изгаряне на газ, или чрез електричество (ако котелът е електрически). Следователно плащането комунални услугисе увеличава или за газ (според газомера) или за ток.

Както при жителите без автономно отопление, ще бъдат включени т.нар.

Независимо от метода на отопление на апартамента, е необходимо да се отопляват входовете и да се поддържат комуналните системи в изправност. Тези нужди се разпределят между жителите в зависимост от площта на заетия апартамент.

Как да преустроите жилищна сграда на индивидуално отопление

Възможно е преустройство на жилищна сграда на индивидуално отопление. Бюрократичните трудности в този случай обаче са дори по-големи, отколкото когато един апартамент е изключен от мрежата.

Основният проблем е, че ще е необходимо да се реконструират много инженерни и строителни комуникации на цялата сграда, а не само на отделна част от нея. В тази връзка процесът на получаване на разрешителни става много сложен.

Ако комуналните мрежи са признати за съвместна собственост на жителите на къщата, първо трябва да проведете общо събрание, на което жителите ще обсъдят дали всеки желае да инсталира автономно отопление в жилищната сграда или не.

Ако комуналната система е собственост на общинските власти, тогава най-вероятно няма да е възможно да се получи разрешение.

Струва си да се има предвид, че разходите за материали, работа и проекти ще бъдат значително по-високи, тъй като говорим за саниране на цялата жилищна сграда.

Заключение

Индивидуалното отопление е удобно и рентабилно, но за да се възползвате от предимствата му, трябва да преодолеете много трудности, свързани с одобрения, избор на оборудване и фирма, която ще извърши монтажа. Съществуващите процедури за инсталиране на оборудването, както и прилагането и арбитражна практикапозволяват апартаментите да бъдат оборудвани с индивидуални отоплителни системи.

Адвокат. Член на адвокатската колегия на Санкт Петербург. Повече от 10 години опит. Завършва Санкт Петербург Държавен университет. Специализирам гражданско, семейно, жилищно и поземлено право.

какво трябва да знаете

Каква е разликата между централното и автономното отопление? Преди да изберете система за вашия дом или апартамент, трябва да разберете плюсовете и минусите. Разберете какво оборудване ще ви трябва. Разберете кое гориво е по-изгодно да използвате. И разбира се, не правете често срещани грешки.

Различаваме централни и автономни

Централно отопление

Това е система, при която топлоелектрическа централа или котелна централа е източник на топлина и работи с гориво. Намира се в самостоятелна сграда. Топлината се изпраща през тръбите до апартаментите и се освобождава от отоплителни уреди - радиатори. Охлаждащата течност се предлага под формата на вода, пара, въздух.

Отопление на водата- водата циркулира в тръбите. Отоплява се в котелното помещение и отвежда топлината на горивото през тръбите към радиаторите. Радиаторите отделят топлинна енергия в помещението. През зимата повърхността на радиаторите се нагрява до 60-70 градуса. При студено време се загряват до 80 градуса.

Мрежите са проектирани като еднотръбни, двутръбни, многотръбни. В градовете мрежите са организирани на двутръбен принцип. През втората тръба охладената "обратна" вода се връща в котела. Така циркулира цялата система, топлината отива от котелното към жителите на къщите. Отоплението с вода отговаря на санитарните и хигиенните стандарти, така че най-често се използва в жилищни сгради, училища, детски градини и болници.

С възможност за въздушно отоплениеВече горещият въздух се движи през тръбите и отдава топлина в стаята. За отопление се използват централни въздушни нагреватели или въздушни нагреватели. Система като отопление на вода, не уврежда здравето поради хигиената.

Парно отопление забранено за използване в жилищни сгради. Охлаждащата течност е пара, източникът на топлина е парен котел. Недостатъци на този тип отопление: невъзможно е да се регулира плавността на температурата, шумно е, повърхностите на нагревателните уреди се нагряват много.

Плюсове и минуси на централното отопление

Отоплителна система

Автономен означава независим. има много предимства. Не зависи от централните системи. Котелът се намира директно вкъщи, а вие сами управлявате отоплението. Жителите не надплащат месечно поради отдалечеността на източника на топлина и не страдат от износване на тръбите. Организирането на автономно отопление е скъпо, но бързо се изплаща. Има газ, електричество и печка или камина.

1. Отопление на газ. Газът е най-евтиното гориво в Русия, така че отоплението на газ е популярно сред собствениците на частни къщи. Принципът на устройството е прост - имате нужда от котел, водна системаи батерии като отоплителни уреди. Подаваме газ към котела и стартираме системата. Важно е да не бъркате втечнения и главния газ. Ако се отопляваш с вносни бутилки е 5 пъти по-скъпо от парното на ток.

Автономната газова система е богатство не само за дома, но и за апартамента. При сравняване на две равни площи, в апартамент с автономно отопление на газ, сметките за комунални услуги са 1,5-2 пъти по-малко, отколкото при централно отопление.

Предимства и недостатъци отопление на газ:

2. Електрическо отопление. Газ не се предлага навсякъде. Затова хората трябва да избират алтернативни източници на топлина. Електричеството е чиста енергия. Най-евтиното оборудване, но не много икономично за използване. В сравнение с течните охладители, Електрическа енергиябез загуба се превръща в топлина. Следователно електрическото отопление има най-висока ефективност. Ефективността е количеството топлина за единица използван ресурс/гориво.

Плюсове и минуси на електрическото отопление:

Електрическото отопление се отличава с източник на топлина. Нека да разгледаме най-популярните.

Те осигуряват отопление на водата: котелът загрява охлаждащата течност - вода. Студена водастава горещ и циркулира през тръбите, прониквайки в къщата. Електрическата енергия се преобразува в топлина. Тази система се избира, когато няма доставен газ.

Котлите се предлагат в различни форми и модификации. Основното в устройството е топлообменникът и блокът за управление - на него се задават параметри и се следи за изправност. Когато устройството прегрее, то ви уведомява, че трябва да се охлади. При критични нива уредът автоматично изключва системата.

В допълнение към котлите има... Мощен нагревателен елемент, който не изгаря кислород и не нарушава микроклимата в къщата. Те работят безшумно и се управляват лесно: вие ги програмирате и самата система поддържа комфортна температура. Ако собственикът отсъства за дълго време, има режим на готовност в икономичен формат.

Инфрачервено отоплениесъщо се прилага електрически методотопление Предлага се под формата на панели или филм. Бързо прави къщата топла чрез затопляне на интериорни елементи и повърхности - подове, тавани, стени.

Системата е скрита от погледа и може да се комбинира с всякакви декоративни подови настилки. Това е удобна температура и бързо нагряване.

Поддържа температура и осигурява термозавеса. Те затоплят къщата по-бързо от водните системи, но изгарят кислород.

Подходящ за малки къщи, където няма магистрален природен газ. И за райони, където няма проблеми с твърдо гориво: въглища, дърва за огрев или пелети. Въглищата и дървата за огрев се считат за евтино гориво. Пелетите или дървесните пелети се произвеждат от дървесни отпадъци. Те са популярни в Европа, а сега дойдоха и у нас. Този вид гориво е почти 3 пъти по-скъпо от газта.

Такова отопление не зависи от наличието на електричество и разстоянието от града. Оборудването е достъпно и лесно за използване. В дизайна няма сложни софтуерни устройства. Няма нужда да наемате специалисти за поддръжка.

Минуси: отнема много време за загряване, не е подходящ за средни и големи къщи, ниска ефективност. Имате нужда от място за съхранение на дърва за огрев или въглища. Пещта също заема много място в къщата, трябва да се грижите за нея и да добавяте гориво. Изключение правят чугунените печки с продължително горене.

Плюсове и минуси на автономното отопление

Ние определяме оборудването за дома

Когато свързвате дома си към централната система, трябва да избирате от три възможни схемиКабина: независима, асансьорна, зависима правоточна. Те се различават по използваното оборудване.

1. Независимсхемата се избира, когато е необходимо да се избегнат скокове на налягането в системата поради характеристики на дизайнакъщи. Ако системата е направена от пластмасови тръби- това трябва да се покаже. Задължително циркулационна помпа- спомага за намаляване на разходите за ресурси и облекчава натоварването на оборудването. И необходима разширителен съд. Той компенсира излишното налягане, когато охлаждащата течност (вода) се разширява по време на процеса на нагряване.
2. Втора схема: ъъъ леваторен възелпомага за адаптиране на топлата вода от централната мрежа, където стандартът е до 150 градуса, към стандарта на домашната система - около 90 градуса. Водата в складовото отделение на къщата се смесва с прегрятата вода на централната система. Асансьорът изпълнява 3 функции: помпа, регулатор на потока топла водаи температура, смесител. Този метод за организиране на отопление е популярен.
3. Зависи от директния потокСистемата е лесна за проектиране, експлоатация и поддръжка. Има само централно котелно, тръбна система и радиатори. Няма повече оборудване. Пластмасови тръби и алуминиеви радиаторизабранено поради високо наляганеи неговите промени.

В жилищните сгради централното отопление не изисква специално оборудване. Но все пак има правила. Отоплението се извършва по четири схеми:

1. Еднотръбенработи в къщите на Сталин и Хрушчов. Има една главна линия, през която минават и подаването, и връщането. Недостатъкът е големите загуби на топлина при отдалечаване от източника на топлина. Това може да бъде спряно чрез увеличаване на броя на секциите, когато водата се движи в тръбите. В тази схема няма да е възможно да се регулира температурата. Ако искате да смените радиатори, не можете да ги смените с радиатори с различен дизайн. Това води до неизправности в отоплението.
2. « Ленинградка"- усъвършенстван аналог на еднотръбната верига. С помощта на байпас се регулира подаването на охлаждаща течност (вода или пара) в системата. Байпасът е тръбен джъмпер, който свързва директното захранване на радиатора с връщането. Ако погледнете батерията, това е тънка тръба, която свързва горното и долното ниво на тръбите пред радиатора.
3. Двутръбна схемаРаботи на принципа на разделяне на захранващата и връщащата линия. С тази схема можете да смените радиатори в препоръчаните модели и да инсталирате регулатори за контрол на параметрите, дори и автоматични.
4. Схема на лъчамонтирани в нови сгради от специален тип. Устройствата са свързани паралелно и не си влияят едно на друго. Възможно е да се контролира нивото на топлоснабдяване. В рамките на апартамента можете да проектирате конфигурацията.

Работното налягане в централната система е от 8 до 10 атмосфери. И по време на кримпване - от 12 до 14. Следователно PVC тръбине добре. Алуминиевите радиатори също няма да издържат на такива натоварвания. По-добре е да вземете стомана, биметал или чугун. Прекалено леките радиатори са знак за лошо качество. Тук е по-добре да не пестите пари.

Автономно отопление в частна къща

Ако няма алтернатива на централното отопление и няма планове наблизо инженерна комуникация, тогава автономията е неизбежна. От какво се състои автономната домашна система? Това е отоплително устройство, тръбопроводи и спирателни вентили.

Избор на оборудване в частна къщазапочва с определяне на котела. Какви видове котли има:

• - горивото е дърва за огрев, въглища, пелети. Те са на второ място по ефективност след газа. Но процесът на работа е трудоемък. Плюсове: лесен за получаване, светва бързо. Против: ниска ефективност - 70%, често почистване на продукти от горенето, сажди в котелното помещение. Ще е необходимо съоръжение за съхранение на гориво и ще трябва да се зарежда често. Също така е важно да помислите за контрола на сцеплението. За да не се прегряват частите при липса на електричество, е проектиран комин. Подходящ като резервен или допълнителен източник на топлина: загрейте къщата до желаната температура и след това включете електрическия котел, за да я поддържате.

• - най-евтината инсталация и оборудване, но най-скъпото гориво. Ако няма газ, тогава най-добра гледкаотопление. Екологичен, без вредни емисии, висока ефективност, без необходимост от изграждане на отделно котелно и комин. Преди да закупите оборудване, е по-добре да изясните каква мощност може да се използва за определяне на натоварването. Електрически котлибезшумен, без поддръжка, температурата може да се контролира автоматично. Недостатъци: скъп ресурс, електрическа зависимост, не работят добре, когато мощността падне.

По-добре е да подготвите отделно място или стая за котела. Ако има достатъчно място, изберете подов котел. Ако няма допълнително пространство, тогава стенен котел ще направи.

По-добре е да проектирате отоплителния кръг за частна къща още на етапа на строителство. Имайки диаграма на разположението на тръбите около къщата, ще бъде възможно предварително да оставите дупки за тях. Ако площта на къщата е 200 m2 или повече, по-добре е да изберете котел с две системни вериги. Ще ви е необходим и разширителен резервоар и циркулационна помпа за отопление.

Автономно отопление в жилищен блок

Изоставянето на централното отопление и преминаването към автономно отопление е трудно, но възможно. Промяната на отоплителните комуникации без разрешение е незаконна. Комуналните услуги не са склонни да се разделят с платците. За да направите това, е необходимо да получите решение чрез съда за изключване от централната система. Първо трябва да се консултирате с отдела за жилищни и комунални услуги дали е възможно да се приложи това. В същото време те поръчват развитие индивидуален проект, вземете необходимите подписи от пожарникари и жилищни и комунални услуги. Те събират пакет от документи: схеми и техническа документация. Получете разрешение от Службата за санитарен и епидемиологичен надзор. След това те търсят оборудване и го инсталират правилно.

За да преминете към автономно отопление на апартамент, трябва:

• Купете и монтирайте топлообменник. Окачва се на стената над линията на радиаторите;
• Изберете и монтирайте котела. Важно е да не пестите от оборудването, а да дадете предпочитание на модели със система за безопасност и затворена горивна камера. Вземете предвид налягането и температурата на водата в системата;
• Схемата се определя въз основа на оформлението. Често се дава предпочитание на Ленинград: еднотръбна схема с паралелно поставяне на радиатори.

При преминаване към автономна системаотопление - всяка несъгласувана процедура може да доведе до загуба на топлина от съседите.

Учене от грешките на другите

Как да избегнем неефективната работа на системата и да не допускаме често срещани грешки ще разгледаме в последната глава.

• Схемата на отоплителната система трябва да бъде разработена от професионалисти. В този случай водопроводчикът може да отиде на почивка, а жителите могат да изпитат непреодолима сила. Следователно не само човекът, който обслужва системата, трябва да знае схемата, но и собственикът трябва да я има.
• Неправилно избраните тръби водят до ненужни разходи и повреда на системата.
• По-добре е да купувате само части, които са хомогенни по материал: те имат подобни термофизични свойства. Ако хетерогенността е неизбежна, тогава такива части са свързани чрез защитни връзки или уплътнения.
• За да може оборудването да работи гладко, инсталирайте го според правилата: свободен достъп, без прегряване на слънце, без издухване. Забранено е скритото инсталиране на газово оборудване.
• Когато водопроводчикът препоръча закупуване и инсталиране на вентили, по-добре е да го слушате, за да не се проветри системата и да няма проблеми с отоплението.
• Сигурността е по-важна от спестяванията. Оборудването е монтирано от години. По-добре е веднага да се подготвите за разходите на етапа на инсталиране. Тогава няма да има разходи за ремонт или аварийни ситуации в бъдеще.
• Не можете да закупите газов котел с по-голяма мощност от необходимата, защото... това ще доведе до повишено потребление на газ и допълнителни разходи. Нека ви напомним, че за всеки 10 m 2 къща се предвижда 1 kW мощност. Ако къщата е 250 m2, тогава умножаваме 250 по 1 и разделяме на 10, получаваме 25 kW мощност.
• Намалете топлинните загуби при довършване на къщата. Изолирайте стени, горни етажи, покрив. В противен случай топлината излиза навън.

Строителен двор

Видове отопление. Преглед на системите.

/статии/типи-отопления-обзор-система/

Един от най-инертните въпроси в нашата страна се отнася до осигуряването на собствениците на апартаменти с висококачествено отопление. За тази цел традиц централизирани системиотопление. Те обаче отдавна са остарели не само морално, но и физически. Изходът от тази ситуация е инсталирането на автономно отопление в жилищна сграда.

Най-популярни са опциите с общ котел, който се монтира в един екземпляр за цялата къща, или с множество котли за всеки апартамент. И двата варианта имат право да съществуват, особено след като вече са тествани в реални условия на градски високи сгради.

Положителни страни

Струва си да се има предвид, че техниката е ефективна не само за нашата страна, но се е доказала и извън нейните граници. Когато разберете какво е автономното отопление в жилищна сграда, определено трябва да вземете решение за неговите предимства за жителите:

Реална цена

Този аргумент е най-ефективният за повечето жители, които са решили да се откажат от централното отопление на апартаментите си. Плащанията за този вид услуга ще показват сумата, която е била използвана за отопление през предходния месец. Зависи от площта на апартамента, тъй като изчислението се основава на общия кадър на къщата. Общите разходи за газ се разделят на общата площ на къщата, включително зоната за общо ползване. С въвеждането на тази система ще се появят реални спестявания.

Възможност за отопление дори при липса на централизирана връзка към отоплителната мрежа

В някои райони, където се строят нови къщи, не е възможно да се осигури централно отопление. Но след появата на автономното отопление на всички стана ясно как да се отоплява апартамент без централно отопление, защото това често е единствената възможност за отопление на дома. В някои големи градове има цели блокове от такива къщи, построени в края на 90-те години.

Значителни икономии на ресурси

Това предимство може да се отбележи при използването на всички видове автономно отопление. Това се дължи на факта, че се изразходват колосални ресурси за транспортиране на нагрята вода, които вече не са необходими, след като топлогенераторът е възможно най-близо до потребителите. Собствениците могат по свое усмотрение да добавят/намалят подаването на газ за по-добро отопление на помещенията. Това спестява гориво.

Качеството на отоплението е значително подобрено

Това се отбелязва от онези, които са успели да оценят изключването от централното отопление в полза на автономното отопление. Повишената ефективност може да бъде постигната чрез минимизиране на загубите по време на транспортирането на енергия, тъй като рамото за доставка е намалено до минималната допустима стойност.

Допълнителен плюс е намаляването на разходите за поддръжка поради премахването на котелното помещение.

ВИДЕО: Автономно отопление на апартамент - плюсове и минуси

Минуси на системата

За да бъда напълно честен, когато обясняваме какво означава автономно отопление, е необходимо да идентифицираме отрицателните аспекти на инсталацията. Те се състоят от следните точки:

• Безскрупулното отношение на потребителите към всяка система може да унищожи всяко начинание. В този случай ще трябва да извършвате редовно почистване, превантивни ремонти и поддръжка на системата. Сервизните работи трябва да се извършват поне веднъж годишно. За да направите това, обадете се на специализиран специалист, който може да предотврати аварии.
• Монтира се на закрито и към самия котел ефективна вентилация. Такава работа често е скъпа и изисква разрушаване на страничната стена на помещението, за да могат продуктите от горенето да излязат навън. Важно е да се обърне внимание на тази точка достатъчно количествовнимание, защото от това зависи здравето на собствениците на апартамента.
• Системата ще има ниска ефективност, ако отопляемите помещения са в съседство с неотопляеми. Съседите може да не живеят там и следователно апартаментите им ще станат източник на студ.

Експлоатация на апартаментно отопление

Дори като се има предвид, че в света се използват няколко вида котли, те работят на подобен принцип. Инсталирайки един от тях във вашия апартамент, можете самостоятелно да управлявате напълно топлината си, като я включвате / изключвате в момента, в който жителите се нуждаят, а не когато е удобно за жилищния офис да го направи.

Разбирайки какво означава да си автономен, е необходимо при инсталирането на съответния котел той да има втори кръг, отговарящ за подаването на топла вода. По този начин можете да спестите от инсталирането на бойлер за захранване с топла вода.

При индивидуално или автономно отопление не трябва да работите със системата при максимални параметри, тъй като нейното прекомерно износване значително ще намали общото време на работа.

С отоплението на апартамента ще бъде възможно да се постигнат следните показатели:

• Ще има значително спестяване на природен газ до 2 пъти, а за система за топла вода тази цифра ще бъде 3 пъти.
• Плащанията за отопление също ще намалеят почти пропорционално: за топлинна енергия намалението ще се случи 2-3 пъти, а сметките за топла вода ще паднат още повече - 3-4 пъти.

Популярни котли

При инсталиране на апартаментни системи е важно да изберете най-качествения котел. Тези устройства могат да бъдат разделени на три сегмента:

• Премиум клас, включително немски, швейцарски или френски производители (Vaillant, De Dietrich, Viessmann и др.)

• Средният ценови диапазон, който в повечето отношения е подобен на премиум, предлага продукти от италиански, корейски или чешки производители на климатично оборудване (Dakon, Mora, Ariston, Baxi, Beretta).

• Можете да закупите бюджетно устройство родно производство. Те се правят като в Нижни Новгород, Жуковски, Подолск.

Струва си да се има предвид, че страната на произход често се определя доста условно, според принадлежността на марката на продукта. Това се дължи на факта, че периферните компании, които нямат собствени големи имена, са в състояние да предложат продукти с не по-лошо качество от първокласните и се опитват да получат име на пазара.

Препоръчително е да изберете продукти от фирма, която се занимава изключително с котли. Това помага на собствениците му да се концентрират върху производството на високоспециализирани продукти, като се грижат за качеството на крайния продукт.

Топлофикационна схема и бюрократичен проблем

Най-важният момент е да изберете отоплителна схема в зависимост от площта на апартамента и подаването на охлаждащата течност. Има 2 основни схеми - еднотръбна и двутръбна, които се различават една от друга в последователността на свързване на радиатори и движението на топлата вода.

При еднотръбни радиатори те са свързани един след друг. Тази схема е удобна, когато има малък брой батерии, когато охлаждащата течност просто няма време да се охлади и стаите се поддържат при относително еднаква температура.

Двутръбната система се основава на свързването на две тръби към всеки радиатор - подаване и връщане, поради което всяка батерия е по същество автономна от другата. Всеки един от тях може да се регулира по температура и дори да се изключва без риск да се спре работата на следващите по веригата.

По-добре е да отнесете въпроса за избора на схема към специалисти, които ще се занимават с окабеляването на отоплителната система в къщата и ще трябва да се справите с много по-сложна работа - координация.

Невъзможно е да се определи един-единствен принцип на бюрократична координация - зависи от региона, от изискванията на енергоснабдителните организации, от правомощията и компетентността управляващо дружествои т.н. Във всеки случай, първото нещо, с което трябва да започнете, е заявление до DEZ или Наказателния кодекс относно желанието да преминете към автономно отопление в жилищна сграда.

Какъвто и да е сложен процес, той може да бъде преодолян и в резултат на това можете да получите ефективна и икономична отоплителна система, в която вече не зависи от началния и крайния час на отоплителния сезон, от средната температура и общия метър.

ВИДЕО: Инсталиране на автономно отопление в апартамент с присъединяване към централно отопление