Kontrola dokumentácie odhadu. Kalkulácia a ceny za vypracovanie odhadov stavebných prác

Predslov

Overenie prebehlo správne odhadované náklady a množstvo spotrebovaného materiálu vám umožňuje identifikovať takýto podvod.

Obsah

Čím je individuálna výstavba bytových domov rozšírenejšia, tým častejšie dochádza v stavebníctve k klamaniu. Najčastejšie praktizovanou technikou je nadhodnotenie odhadovaných nákladov, ktoré je voľným okom neviditeľné a vyžaduje si dôkladné vyšetrenie nezávislou organizáciou. Ale môžete to urobiť jednoduchšie a urobiť si analýzu sami. V tomto článku sa dozviete o najbežnejších metódach podvádzania v stavebníctve. Povieme vám tiež, ako nezávisle skontrolovať a prepočítať odhady.

Vyžaduje sa kontrola odhadu!

Žiaľ, tento druh podvodov bol vždy rozšírený, ako napríklad klamanie zákazníkov pri príprave odhadov stavby. V mnohých ohľadoch je to možné vďaka skutočnosti, že odhad stavby je objemný dokument, ktorý je nezrozumiteľný pre osobu, ktorá z povahy svojej činnosti nemá problémy s výstavbou alebo opravou. Preto je kontrola odhadu v každom prípade nevyhnutná a môžete to urobiť sami. Aké triky používajú plánovači rozpočtu a dodávatelia, aby oklamali dôverčivého klienta a vzali mu ho viac peňazí... Ide o nadhodnotenie nákladov na materiál, podvody s používaním sadzieb a cien atď. Je ťažké sa s tým vyrovnať a často je nemožné pokúsiť sa spochybniť jednu alebo druhú pozíciu odhadu. Zástupcovia dodávateľskej organizácie predložia „vagón a malý vozík“ vysvetlení a argumentov a posypú ich konkrétnymi nejasnými výrazmi.

Kontrola odhadovaných nákladov a nákladov na materiál

Jednou z najčastejších podvodných praktík je umelé zvyšovanie nákladov na suroviny a materiály používané v procese stavebných a opravárenských prác. Správna kontrola odhadovaných nákladov a množstva spotreby materiálu umožňuje identifikovať takéto podvody.

Pri príprave odhadov mnohí dodávatelia dúfajú, že klient, ktorý sa nevyzná v stavebnej problematike, nebude úzkostlivo kontrolovať každú položku. výpočet odhadu... Tieto nádeje sú takmer vždy oprávnené: nikto nechce strácať čas učením sa nejasných pojmov, formulácií, čísel a koeficientov. Každý chce niečo úplne iné – dokončiť stavbu či opravy čo najskôr a zabudnúť na to, ak nie navždy, tak na dlho.

Čím detailnejšie je vypracovaný odhad spotreby materiálu a surovín, tým ľahšie sa v ňom dajú nájsť rôzne doslovy. Najmä po dokončení práce a po prijatí objektu môžete jednoducho skontrolovať polohy odhadu s tým, čo v skutočnosti je. Samozrejme, je ťažké skontrolovať všetky položky odhadu s vysokým stupňom spoľahlivosti, ale vždy môžete spočítať počet elektrických zásuviek a spínačov, skontrolovať dostupnosť presne tej inštalácie, ktorá je uvedená v odhade (a nie lacnejšie ), atď.

Kontrola dokumentácie odhadu na umelé nadhodnotenie

Vyšetrenie dokumentáciu odhadu na tému umelého nadhodnocovania cien a nákladov sa vykonáva s cieľom upraviť nastavené parametre v súlade s realitou trhu.

Namiesto kontroly nad prípravou odhadu sa môžu zástupcovia dodávateľskej organizácie obmedziť na uvedenie jedného alebo dvoch desiatok prác a materiálov, pričom ich náklady berú takmer zo stropu.

Musíte mať podozrenie na odhady výstavby alebo opravy, v ktorých sú náklady na prácu alebo materiály uvedené vo forme cien za 1 m2. m podlahovej plochy: v takejto situácii je mimoriadne ťažké predstaviť si skutočný obraz stavby. No ak sa v odhade skombinujú náklady na materiál a prácu, potom je úplne zbytočné hľadať pravdu. Mimochodom, mnohí dodávatelia sa snažia vypracovať práve takéto odhady a presvedčiť naivných klientov, že toto je jediný spôsob, ako pracovať.

Ako si sami skontrolovať odhad?

Pod zjednotením v odhade ceny práce a materiálu sa často skrývajú drzé podvody. Je známych veľa prípadov, keď táto technika umožnila umelo nadhodnotiť náklady na materiálne zdroje odhadom dvakrát alebo viackrát. Preto si pred kontrolou odhadu sami prečítajte referenčné materiály.

S mimoriadnou opatrnosťou je potrebné zaobchádzať s položkami odhadu, ktoré sa nazývajú: „Dodatočné náklady“, „Ostatné“, „Nepredvídané náklady“, „Ostatné náklady“ atď. Práve tu stavebníci často uvádzajú neprimeranú sumu a jediná vec, na ktorú si dávajú pozor - je to preto, aby suma vyzerala v odhade viac-menej organicky a nevzbudzovala podozrenie. Najlepšie je, ak objednávateľ už v štádiu vypracovania dokumentácie odhadu pevne prehlási, že nebude platiť žiadne „iné“ a iné dokladové nepotvrdené výdavky. Ak takáto položka spadne do odhadu, nebude to nula - skúsený dodávateľ vždy príde s tým, čo sa sem dá doviesť.

Aj keď je možné trvať na vylúčení akýchkoľvek pochybných pozícií z odhadu, vyriešila sa len časť problému. Znalosť nákladov na materiály tiež nezachráni: cena môže závisieť od konkrétneho výrobcu, dodacích podmienok a ďalších faktorov, ktoré zástupca dodávateľskej organizácie ľahko uvedie, preto pri zostavovaní odhadu majú stavitelia vždy možnosť pridať malú čiastku k cene niektorých materiálov. Je nepravdepodobné, že by nezasvätená osoba venovala pozornosť, ak vrece nejakého materiálu v odhade nebude stáť 17,8 USD (ako by malo byť), ale 18,5 USD alebo 19,7 USD. Podobne je ťažké si všimnúť, ak je spotreba niektorých materiálov v odhade nadhodnotená.

POZOR! Najjednoduchšie je oklamať klienta na materiáloch, ktorých spotreba na konci práce je príliš náročná alebo nekalkulovateľná. Ak sa dajú spočítať napríklad rovnaké zásuvky, potom bez špeciálnych znalostí nebude fungovať určenie skutočnej spotreby cementovej alebo omietkovej malty.

Odhad spotreby materiálov a surovín dáva príležitosti pre podvodníkov v stavebníctve. Navyše, prebytok zahrnutý v odhade môže pôsobiť ako druh produktu: ak stavbu alebo opravu vykonáva niekoľko tímov, potom možno jednoducho predať tento „nehmotný majetok“ svojim kolegom, požičať ho „na pôžičku“ atď.

Preto sa pred súhlasom s navrhovaným odhadom odporúča nájsť si čas a pozorne si prečítať jeho pozície, pričom treba venovať pozornosť spotrebe materiálových zdrojov a ich nákladom. Nebude zbytočné požiadať o pomoc odborníkov, čo môžu byť „pokročilí“ priatelia a známi z hľadiska konštrukcie alebo zástupcovia špecializovaného laboratória. V druhom prípade budete musieť zaplatiť za vyšetrenie, ale táto suma bude nižšia ako suma, ktorú chceli stavitelia podviesť.

Ako prepočítať odhad?

V niektorých prípadoch sú výsledky skúšok také pôsobivé, že klient radšej odmietne služby vybraného dodávateľa a hľadá svedomitejších staviteľov. Treba si ale vedieť odhad prepočítať sami, aby ste sa svojou neprofesionalitou nedostali do problémov. Ak máte pochybnosti o svojich schopnostiach, obráťte sa na odborníkov.

Nadhodnotenie nákladov alebo spotreby materiálu a surovín nie je vždy podvod. Niekedy sa to stane z objektívnych príčin, pretože výstavba alebo oprava je nielen náročný, ale často nepredvídateľný proces. Napríklad v priebehu práce sa môže ukázať, že niektorá konštrukcia vyžaduje dodatočné vystuženie, niektorý materiál je nevhodný na prevádzku v týchto podmienkach a bude musieť byť nahradený drahším analógom atď.

Predražovanie prác a započítavanie nepotrebnej práce do odhadu je ďalším druhom podvodu v stavebníctve a treba proti nemu bojovať.

Pri stavebných alebo opravárenských prácach rieši objednávateľ a zhotoviteľ rôzne ekonomické problémy. Prvý sa snaží minimalizovať náklady na výstavbu či opravy, zatiaľ čo úloha druhého je presne opačná: konečný odhad nákladov chce „nafúknuť“ čo najviac. Jedným zo šikovných trikov, vďaka ktorým môže zhotoviteľ dosiahnuť svoje ciele, je umelo navyšovať ceny za vykonanú prácu, ako aj zahrnúť do odhadu nepotrebnú alebo všeobecne nepotrebnú prácu pre daný objekt.

Stojí za zmienku, že dodávatelia môžu oficiálne stanoviť vysoké ceny za vykonanú prácu: nepochybne to povedie k citeľnému zvýšeniu odhadovaných nákladov na výstavbu alebo rekonštrukciu, ale prinajmenšom to bude úprimné voči klientovi. Vysoké ceny za prácu sú navyše často kompenzované relatívne nízkymi nákladmi na materiály, napríklad ak má dodávateľ možnosť získať ich za nižšiu cenu, než akú môže zákazník vidieť v železiarňach a na trhoch. Toto zníženie ceny je možné dosiahnuť najmä hromadným nákupom materiálu. Tu môžu byť úspory až 10% alebo viac. Zákazník si takéto veci možno ani neuvedomuje: aj keď je práca drahšia a materiály lacnejšie, konečný odhad nákladov je prijateľný, takže nie je dôvod na obavy.

Umelé navyšovanie ceny práce či započítavanie zbytočnej práce do odhadu je však už vyslovený podvod. Dodávatelia sú ošemetní: inzerujú nízke ceny za prácu – nižšie ako konkurenti – a môžu tiež ponúkať dodatočné zľavy na veľké množstvo práce. Pri zostavovaní predbežného odhadu potenciálny zákazník vyvracia posledné pochybnosti: odhad vyzerá lákavo, ceny za vykonanú prácu sú oveľa nižšie ako priemerné ceny v meste.

V skutočnosti nie je všetko také dokonalé. Ako ukazuje prax, dodávatelia v takýchto prípadoch výrazne nadhodnocujú množstvo práce a tiež neváhajú do odhadu zahrnúť zbytočnú prácu. Ich kalkuláciou je, že klient nerozumie problematike výstavby a opráv (najmä v oblasti rozpočtovania a stanovenia sadzieb prác), ako sa to vo väčšine prípadov stáva.

Existuje niekoľko najpopulárnejších metód umelého nafukovania nákladov na stavebné a opravárenské práce: neodôvodnené nadhodnocovanie rôznych indexov, režijných noriem, colných sadzieb, zrážok za rozvoj priemyselnej základne, nákladov na dopravu a obstarávanie a skladovanie, plánované úspory, obmedzené náklady a pod., v týchto jemnostiach je potrebné mať ak nie patričné ​​vzdelanie, tak aspoň špeciálne znalosti, ktoré, ako viete, väčšina zákazníkov nemá a nemôže mať.

Ďalším bežným spôsobom je nesprávne použitie jednotkové sadzby zbierky a korekčné faktory, ako aj nedodržiavanie spotreby stavebných materiálov. Opäť platí, že vzácny klient má v tejto problematike aspoň povrchné znalosti, a preto sa podvodníkom v stavebníctve otvára široké pole pôsobnosti.

Banálna, dokonca hrubá, ale bežná technika - úmyselné aritmetické chyby v odhadoch konštrukcie a opráv. Ak si zákazník môže ešte myslieť, že si ešte raz skontroluje miery spotreby alebo opodstatnenosť zahrnutia určitých položiek do odhadu, potom takmer nikto neprepočíta odhad pomocou kalkulačky - a, ako ukazuje prax, márne: táto jednoduchá technika vám umožňuje bezdôvodne odobrať od klienta značnú sumu prevyšujúcu požadovanú sumu.

Ako skontrolovať odhady

Teraz sa pozrime bližšie na otázku, ktorá súvisí s tým, ako si sami skontrolovať odhady. Rýchlo počítať odhad stavby, možno ho naskenovať a uložiť do Excelu (jednoducho to urobiť pomocou skenera a FineReadera). Potom musíte nastaviť vzorce, podľa ktorých sa vypočítajú súčty pre položky (spravidla by sa preto cena a množstvo mali vynásobiť) a rovnaký typ vzorcov je možné skopírovať do zodpovedajúcich bunky. Na výpočet celkových súčtov pre sekcie odhadu a celý odhad je tiež jednoduché nastaviť vzorce, prípadne sa zaobídete aj bez toho: Excel automaticky spočíta čísla vo vybratých bunkách a výsledok zobrazí v stavovom riadku.

Ďalšou známou metódou klamania je opätovné zadávanie odhadu prác a materiálov: napríklad raz na začiatku odhadu, inokedy na jeho konci. Tento trik možno odhaliť len veľmi starostlivým a svedomitým štúdiom odhadu. Aj tu však môže zhotoviteľ podvádzať, keď tú istú položku uvedie pod rôznymi názvami.

Často sa pri vykonávaní výstavby alebo opráv nahrádzajú moderné a drahé pracovné technológie lacnejšími náprotivkami. Zákazník si toho samozrejme nie je vedomý a všetko, čo mu povie, v dobrej viere v súlade s odhadom platí.

V posledných rokoch niektorí dodávatelia použili ďalší prefíkaný trik: predložia odhad prác na zaplatenie s určitým oneskorením, aby legálne prepočítali sumu tak, aby zohľadnila infláciu.

Malo by sa pamätať na to, že akékoľvek náklady nepredvídanej povahy zahrnuté v odhade stavby alebo úkone dokončenia musia byť bezpodmienečne dohodnuté so zákazníkom. Ak bola objavená pozícia, o ktorej nebol zákazník predtým upozornený, ide o pokus „oklamať“ klienta o peniaze.

Odhady a dokumentácia odhadov sú veľmi dôležitými dokumentmi, preto je potrebné k ich príprave a príprave pristupovať so všetkou zodpovednosťou a serióznosťou. Ak je to správne, v budúcnosti sa dá vyhnúť problémom, pretože výber materiálu a všetky práce potrebné na realizáciu projektu budú vykonané správne.

TERMÍN KONTROLY ODHADU OD 1 DŇA!

Najčastejšie sa na nás ľudia obracajú, aby sme odhady skontrolovali a upravili spravidla vtedy, keď je už odhad niekde skontrolovaný a „neprešiel“. Najčastejšie podliehajú overeniu tieto body:

Spoločnosť "Osmeta" ponúka svojim klientom takú službu, ako je kontrola odhadov a dokumentácie odhadov. Práve vďaka profesionálnej kontrole odhadov dokážete vyriešiť všetky záležitosti súvisiace s výstavbou, či opravou priestorov. Skontrolujte, ako efektívne sa vynakladá rozpočet vyčlenený na výstavbu (opravu).

MÁME NÍZKE CENY. NÁKLADY NA OVERENIE ODHADU ZÁVISIA LEN OD ZAMESTNANIA!

Kontrola dokumentácie odhadu je najdôležitejšou funkciou kontroly stavby. Dodávatelia veľmi často preceňujú svoje cenové nároky, čím spôsobujú značné škody a znižujú efektívnosť vynaložených prostriedkov na výstavbu (renováciu) priestorov. Táto kontrola môže byť vykonaná v rôznych fázach projektu. A to na samom začiatku a už v priebehu procesu.

Aké chyby možno najčastejšie nájsť v dokumentácii odhadu? Tu je všetko veľmi jednoduché:

• výrazné nadhodnotenie materiálov;
• v súlade s tým nadhodnotenie práce;
• nesprávne množstvo práce, v tomto prípade musíte prepočítať všetko pre projekt;
• rôzne chyby spojené s aplikáciou sadzieb, koeficientov, indexov.

OPERATÍVNA NÁVŠTEVA OBJEKTU ZÁKAZNÍKA!

To nie je prekvapujúce, pretože generálny dodávateľ má záujem o zisk a, samozrejme, chce dokončiť objekt s prínosom pre seba. Aby subdodávatelia a generálni dodávatelia získali maximálny zisk, v priebehu práce používajú rôzne triky.

Bohužiaľ, nie každý zákazník môže vidieť voľným okom skutočnosť, že mnohé náklady sú výrazne nadhodnotené. Veď odhadovaný útvar generálneho dodávateľa nič nestojí, napríklad nadhodnotiť náklady na materiál, či dopravu. Existuje veľa rôznych trikov. Keďže nemáme veľa skúseností v stavebníctve, nie je možné nezávisle skontrolovať dokumentáciu odhadu.

Preto, aby ste ušetrili stavebný rozpočet pred „nafúknutím“, je najlepšie kontaktovať špecialistov a profesionálov vo svojom odbore, ktorí za rozumnú cenu skontrolujú dokumentáciu odhadu, analyzujú ju a ušetria vaše nervy, čas a hlavne výrazne ušetríte rozpočet!

Nie všetky práce môže vykonávať osoba, ktorá sa nikdy nezaoberala potrubím, kladením a prípravou materiálu a ešte viac plnohodnotným stavebným projektom. V takýchto prípadoch sa obracajú na opravárenské a stavebné firmy či súkromných podnikateľov v stavebnej oblasti a riziko oklamania zostáva v oboch prípadoch.

Pred podpísaním zmluvy o spolupráci si skontrolujte predbežnú cenu práce alebo priemernú cenu služieb tímu. Po podpísaní sa začnú práce na vypracovaní odhadu. Môžete to skontrolovať sami, ale bude ťažké pochopiť všetky nuansy. V takýchto prípadoch je stavebná kontrola pri výstavbe súkromných resp verejné zariadenia rieši tento problém. Jednoducho kontaktujete špecialistov, ktorí vykonajú plnú kontrolu projektovej a pracovnej dokumentácie.

Odhadnite štruktúru

Bezohľadné tímy často poskytujú odhad až po vykonaní práce a ani jedna požiadavka to nemôže ovplyvniť, preto je potrebné pri uzatváraní zmluvy vyžiadať odhad a dbať na prítomnosť tejto klauzuly v texte zmluva.

Odhad často pozostáva z dohodnutej ceny, miestneho odhadu a zoznamu zdrojov. Zmluvná hodnota bude tvorená všeobecnými výpočtami pre miestny odhad, priame a prevádzkové náklady, účty za zdroje. Dodatočné náklady závisia od mnohých faktorov, ktoré je ťažké vypočítať bez toho, aby ste ich mali špeciálne vzdelanie... Kontrola spoľahlivosti odhadovaných nákladov by mala byť zverená odborníkom, ak si myslíte, že náklady sú príliš vysoké alebo existujú nešpecifikované body.

Kontrola dokumentácie odhadu- ide o analýzu odhadu, ktorej cieľom je určiť správnosť jeho prípravy, gramotnosť aplikácie súčasných noriem a presnosť údajov použitých v tomto prípade. Hlavným účelom auditu je zistiť skutočné náklady na stavebné alebo opravárenské práce. Podľa jej výsledkov sa zvyčajne robia zmeny a úpravy v dokumentácii odhadu na zlepšenie kvality zostavovanej dokumentácie.

Pozor!Špecialisti CenterConsult vykonať kontrolu odhadov, v ktorých nie sú zahrnuté rozpočtové prostriedky.

Potreba skontrolovať dokumentáciu odhadu

Kontrola spoľahlivosti odôvodnenia ceny v odhadoch sa v praxi vykonáva pomerne často. Je to z toho dôvodu, že kto vypočítava odhad, ten druhý účastník zúčastňujúci sa na rokovaní o uzavretí zmluvy o realizácii stavebných alebo opravárenských prác má záujem určiť kvalitu poskytnutej dokumentácie.

Ak odhad vypracuje služba objednávateľa, zhotoviteľ sa chce celkom logicky uistiť, že odhad zahŕňa všetky potrebné práce a náklady, ktoré bude musieť vykonať. Pri zostavovaní dokumentu stavebnou organizáciou si zákazník už chce byť istý, že cena práce nie je nadhodnotená a výpočty odrážajú ich skutočné náklady. Ak je odhad súčasťou projektovej dokumentácie a je vypracovaný projekčnou organizáciou, zákazník aj zhotoviteľ majú záujem skontrolovať kvalitu jeho prípravy.

Analýza odhadu je obzvlášť dôležitá vzhľadom na osobitosti domáceho stavebného trhu a odhadované ceny. Je to spôsobené tým, že pri výpočte sa spravidla používajú normy vyvinuté začiatkom 2000-tych rokov, čo vytvára základ pre možnosť nadhodnotenia alebo podhodnotenia odhadovaných nákladov. Okrem toho sa samotný proces výpočtu odhadu stáva pomerne komplikovaným a časovo náročným, čo zvyšuje pravdepodobnosť chýb, ktoré môžu viesť ku konfliktným situáciám.

Treba mať na pamäti, že v praxi často dochádza k pokusom o priame klamanie, kedy jedna zo strán skresľuje odhad s cieľom získať dodatočný zisk alebo znížiť vlastné náklady. Vzhľadom na vyššie uvedené je zrejmé, prečo takmer všetci svedomití účastníci procesu výstavby, od investorov až po subdodávateľov, majú záujem o nezávislé overenie dokumentácie odhadu.

Ako sa vykonáva overenie správnosti dokumentácie odhadu?

Kontrola dokumentácie odhadu sa zvyčajne vykonáva v niekoľkých etapách, v každej z nich sa analyzujú jednotlivé prvky, najmä:

• správnosť a správny výber použitých cien vrátane absencie ich duplikácie;
• platnosť použitia zvyšujúcich alebo klesajúcich koeficientov;
• spoľahlivosť prvotných informácií o rozsahu práce;
• súlad cien materiálov, mechanizmov a zariadení zahrnutých v odhade so skutočnými cenami;
• správnosť metodiky výpočtu režijných nákladov a predpokladaného zisku;
• gramotnosť účtovania DPH a iných dodatočných nákladov zahrnutých v odhade.

Každá z uvedených položiek môže výrazne ovplyvniť celkovú cenu práce, získanú z výpočtu odhadu. Zároveň je potrebné pochopiť, že kvalitu kontroly nemožno dosiahnuť bez neustáleho sledovania zmien regulačných dokumentov a pravidelného sledovania stavu stavebného trhu. To je dôvod, prečo analýzu odhadov môžu efektívne vykonávať len kvalifikovaní a skúsení odborníci z praxe.

Odhad rekonštrukcie domu

Rekonštrukcia domu je spravidla komplexom prác, ktorých potreba sa odhalí pri skúmaní budovy. Vo väčšine prípadov odhad zahŕňa:

• výmena komunikácií a vnútorných sietí budovy;
• oprava strechy a fasády;
• výmena a oprava jednotlivých konštrukčných prvkov (základy, balkónové dosky atď.);
• interiérová výzdoba vchodov;
• výmena vchodových dverí do vchodov, pivníc a na povalu.

Odhady domácich opráv často vypracúvajú špecialisti HOA a podľa toho sa vypracúvajú, to znamená v súlade s požiadavkami platnej legislatívy v oblasti stavebníctva.

Odhad opravy fasády

Zostavuje sa dostatočne často, najmä pre bytové domy v prevádzke po dlhú dobu. Je to spôsobené tým, že vo väčšine prípadov sa nevykonávajú veľké, ale kozmetické opravy, ktoré sa musia vykonávať každých 3-5 rokov. Pri inštalácii modernej fasády (napríklad sklopnej) odpadá potreba takýchto častých opráv, nie je však vždy možné nájsť potrebné množstvo finančných prostriedkov.

Odhad nákladov na rekonštrukciu priestorov

Často majiteľ bytu alebo kancelárie plánuje rekonštrukciu samostatnej miestnosti. V tomto prípade sa spravidla vypracuje odhad, ktorý by mal zohľadňovať jeho vlastnosti. Najväčšia pozornosť sa venuje takým priestorom, ako je vaňa, toaleta, kuchyňa, pretože ich prevádzka znamená prítomnosť veľkého počtu zariadení a špeciálnych podmienok vo forme zvýšenej vlhkosti alebo teploty. To všetko je potrebné vziať do úvahy pri zostavovaní odhadu opravných prác.

Náklady na vytváranie odhadov priamo závisia od náročnosti práce a poskytovania potrebných odhadov projektovej dokumentácie na vypracovanie týchto odhadov. Náročnosť práce zase závisí od typu, kvality a objemu počiatočných údajov poskytnutých zákazníkom, ako aj od jeho požiadaviek na vypracovanie dokumentácie odhadu. Prirodzene, čím vyššia je kvalita predloženej originálnej dokumentácie, tým rýchlejšie a kvalitatívnejší odhad vykoná odhad a tým lacnejšie budú jeho služby.

Ak chcete odhadnúť náklady na vypracovanie alebo kontrolu dokumentácie odhadu, musíte:

1. Zašlite prvotné údaje o príprave alebo overení odhadovej dokumentácie (projekt, špecifikácie, odhady, výkaz výmer, chybné výkazy, úkony KS-2 atď. atď.);

2. Pošlite vysvetľujúcu poznámku o očakávanom výsledku;

Rozpočtovanie

Náklady na vypracovanie odhadovej dokumentácie na jednotku:

Predpokladané náklady na vypracovanie odhadovej dokumentácie v % z odhadovaných nákladov:

• Minimálne náklady na prácu sú od 3500 rubľov.
• Opravy na základe výsledkov kontroly odhadu objednávateľom (odstránenie preklepov a pod.) sú vykonávané bezplatne. Opravy, ktoré je potrebné vykonať na odhade z dôvodu zmien objemu a druhov prác, ako aj prepočet odhadu na iný regulačný základ sa platia osobitne.

Odhadovaná služba

Ponúkame Vám služby údržby odhadov, ktoré spočívajú vo vypracovaní a overení dokladov o odhadoch, ako sú: tlačivá KS-2, KS-3, M-29, KS-6, chybné úkony, skryté úkony, výmery. o dielo, zmluvy o výstavbe, príprava účtovných dokladov pre výkazníctvo a pod.

Odhadovaná cena služby:

• Je možné uzavrieť zmluvu o poskytovaní služieb dlhodobo (od 3 do 12 mesiacov). Cena tohto typu služby závisí od počtu predplatených rozpočtových riadkov. Minimálne náklady na tento typ služby sú od 5 000 rubľov a obsahuje 50 predplatených rozpočtových riadkov. Ak náklady na poskytované služby presiahnu celkovú sumu zmluvy, ďalšie rozpočtové riadky sa platia samostatne vo výške 110 rubľov. za pozíciu pri príprave odhadov a 55 rubľov. pri kontrole dokumentácie odhadu.

Kontrola odhadov

Pri kontrole poskytnutých odhadov, súlad výberu cien a objemov práce s konštrukčnými riešeniami a regulačný rámec, opodstatnenosť aplikácie korekčných faktorov na podmienky práce, správnosť stanovenia režijných nákladov a predpokladaného zisku, zimné zdražovanie a ďalšie ukazovatele. Analýza poskytnutého odhadu sa však môže vykonať nielen na kontrolu súladu s konštrukčnými riešeniami, ale aj na kontrolu kvality a nájdenie príležitosti na nahradenie drahej práce a materiálov za ekonomicky výhodnejšie.

Náklady na kontrolu dokumentácie odhadu na jednotku:

Odhadované náklady na kontrolu dokumentácie odhadu v % z odhadovaných nákladov: