Как най-добре да разположите къща на парцел. Оформление на парцел за дача Как да поставим къща в дача

Преди да поръчате проект за къща или да изберете готов архитектурен проект, трябва да проучите общ планместности, както и съществуващи противопожарни и градоустройствени кодекси и разпоредби. Изграждането на къща трябва да се извършва при спазване на предписаните разстояния от нея до границите на обекта, съседните сгради и нежилищните обекти на обекта.

Стената на вилата трябва да е най-малко на 3 метра от границата със съседния парцел. Къщата трябва да се намира най-малко на 5 метра от "червената линия". Въпреки това е възможно да се построи къща директно на границата на имота, ако е в съответствие с местния устройствен план или ако такова планиране се изисква индивидуално решениеградоустройство.

Много е важно да планирате правилно сайта от самото начало. Архитектите препоръчват да се проектира територията по такъв начин, че сградата на къщата да заема общо от 30 до 40% от общото пространство на обекта. В този случай можете хармонично да подредите градинската площ и в същото време да разпределите място за удобен достъп до къщата.

Къщите трябва да са разположени по оста север-юг. То има специално значениепо време на изграждането на енергоспестяващи вили. Въпреки това, обикновен селски къщипо-добре е да се изгради според този принцип, за да се гарантира, че можете компетентно и рационално да разпределите пространството на самата къща и района около нея.

Най-изгодните от гледна точка на рационалното планиране са зоните с достъп от северната страна. Това трябва да се вземе предвид на етапа на избор на строителна площадка. Тази опция за местоположението на пристигането ви позволява да позиционирате къщата така, че основните жилищни помещения, които изискват широко остъкляване, да гледат към тих двор или градина.

Добър вариант е площадка с вход от изток. Пристигането от юг се счита за най-неблагоприятно. Факт е, че е препоръчително прозорците на жилищните помещения да се насочват на юг, което означава, че с южен вход прозорците на спалните и хола ще гледат към пътя. Това не е критично, ако червената линия от вилата е разделена от доста просторен двор с градина. Все пак е по-добре спалните да са обърнати към двора, така че да са защитени от уличен шум и прах. Но това не е всичко. Ако имате южен вход в двора си, няма да ви е лесно да помислите за рационалното разположение на вградения гараж и някои помещения на първия етаж, които не изискват интензивна инсолация (кухня, коридор, антре) . Ако приложим стандартното оформление, тогава гаражът и входната група от помещения ще заемат най-слънчевата част на къщата, въпреки факта, че е по-добре да се разпредели в зоната за гости.

Като се вземат предвид всички правила и разпоредби за разполагане на жилищни сгради на обекта, можем да заключим, че е най-добре да се строи на обекти със северен вход, чийто размер и архитектурна обстановка позволяват изграждането на къщи с прозорци, обърнати към останалите три страни. Тази опция е удобна, тъй като гаражът и допълнителните стаи могат да бъдат планирани от северната страна. Кухня, която не се нуждае от интензивна слънчева светлина, може да бъде поставена до гаража, което улеснява разтоварването при пазаруване. Прозорците на стаите за гости ще бъдат насочени на юг, спалните - на изток. При прозорци със западно изложение е по-добре да планирате стаи, в които собствениците ще прекарват много време през деня - офис, стая за игри, фитнес зала и др.

Основният етап от работата по обекта ще бъде създаването на мащабна карта - диаграма на местоположението на всички желани сгради и други обекти. Тази работа е много отговорна. Трябва незабавно да изградите цялостна картина на това, което трябва да се случи в крайна сметка: местоположението на къщата, стопански постройки, огради, алея и проходи, цветни лехи, овощна градина, зеленчукова градина. Важно е незабавно да се вземе предвид дали се планира автономна водоснабдителна и канализационна система или включване в съществуващи мрежи.

Схемата трябва да бъде разделена на функционални зони: жилищни, икономически, земеделски и градински зони. В бъдеще това разделяне ще бъде постигнато чрез ограждане. Не забравяйте да вземете предвид ориентацията към кардиналните точки и посоката на преобладаващите ветрове. Градината и зеленчуковата градина не трябва да попадат в сянката на сградите и е препоръчително да покриете къщата от северната страна с нежилищни сгради за защита от зимни ветрове. Вечнозелени дървета или храсти могат да бъдат засадени от преобладаващите ветрове от други страни. Но от южната страна на къщата оптималното решение би било да се засадят широколистни дървета или грозде - те ще създават сянка през лятото и няма да засенчват къщата през зимата.

Градината и зеленчуковата градина са разположени така, че най-взискателните към влагата растения да са по-близо до източника на вода, а устойчивите на суша растения, които се нуждаят от обилно, но рядко поливане, са зад тях.

Когато започнете да строите къща върху парцел, първо трябва да се свържете с архитектурното бюро, където ще ви бъде дадено разрешение за построяването му. Там ще ви бъде предложен и план, с който също трябва да съгласувате.

За да е удобно на всички

Според санитарните стандарти и правила, които съществуват в момента, къщата трябва да се намира на 5 - 10 м от пътя. Така ще защитите дома си от прах и шум, а и ще можете да озелените на това разстояние. Ако сградата бъде построена допълнително, може да загубите външната й естетика и ще има трудности с използването на икономическия сектор.

Разбира се, много зависи от дължината и ширината на самия парцел; ако ширината му е не повече от 20 м, тогава е по-добре да инсталирате къщата до една от страничните граници на парцела. Това решение ще бъде от полза, ако Входна вратаще се намира отстрани. Тогава можете да използвате земята възможно най-ефективно.

Разбира се, в много вилни селищаМежду съседните жилищни сгради има ограничение за минимално разстояние. Това е изискване за пожарна безопасност. Ако къщата ви се запали, огънят не трябва да се разпространява към съседните сгради. Според противопожарните разпоредби разстоянието между къщите трябва да бъде най-малко 6 m, а за предпочитане 15 m.

О, тези метри!

Има и санитарни стандарти, които определят разстоянието от един обект до друг обект до един метър. Така че между прозорците на вашата къща и изхвърлянето на боклук или тоалетната трябва да има най-малко 15 м от къщата до стопански постройки - 15 м до банята или душ кабината - 5 или дори 8 м.

От къщата до кладенеца, ако има такъв, разстоянието не трябва да бъде по-малко от 20 м. Жилищната сграда не трябва да бъде разположена на разстояние 3 м от границата на съседния парцел да бъдат издигнати на по-малко от 4 м от границата. Храстите могат да се засаждат на разстояние 1 m от границата, но дърветата на разстояние 2 - 3 m.

По-добре е да поставите прозорците на спалнята между източната и южната страна. Стаите, които гледат на север, ще бъдат лишени от слънце. По-добре е да поставите общите стаи в западна посока. Ако планирате да създадете зимна градина на сайта, тогава е по-добре да го поставите от северната страна на къщата. Прозорците на спалнята не трябва да гледат към улицата.

Къщата трябва да бъде построена по такъв начин, че да е удобно както да се качва, така и да се приближава до нея. По-добре е къщата да има два изхода. Единият отива на улицата, а вторият на вашата земя. Ако имате повдигнат парцел, тогава къщата трябва да бъде построена на хълм. От спални, всекидневни и тераси ще бъде по-добре, ако има изглед към отварящия се пейзаж.

Фасадата на къщата е вашето лице. По-добре е да го направите красив, отколкото задния си двор. Оградата трябва да е плътна само откъм улицата, а между съседните зони да е мрежеста. Наклонът на покрива трябва да бъде такъв, че течащата вода да пада върху вашия сайт, но в никакъв случай към вашите съседи.

Преди да построите къща върху закупен парцел, е необходимо внимателно да проучите документацията, регулираща развитието на парцелите. Превъртете необходимите правиларазработката съдържа SNiP 30-102-99.

Главна информация

Парцел за жилищно строителство (ИЖК) е парцел, закупен за лични цели. Строителни нормиРазрешено е не само да се отпуснете и да отглеждате култури там, но и да издигнете жилищни и търговски сгради.

Състоянието на основната къща може да варира (това се влияе пряко от типа поземлен имот):

• Индивидуална къща.
• Градинска къща (вила).
• Вила.

Съгласно нормите за развитие на парцелите всеки от горните сортове попада в понятието „имение“. Не можете да ги построите където искате: местоположението на основните и спомагателните съоръжения е строго регулирано от SNiP.

Разстояние до различни обекти на сайта

Когато разработвате план за развитие на обекта, трябва да се ръководите от минималните разрешени разстояния от дома до други сгради:

1. Стопански съоръжения и места за отглеждане на добитък, птици и животни - 15м.
2. Компостна яма, селски килер, кофа за боклук - 15м.
3. Филтрационен кладенец с производителност 1 м³/ден – 8 м.
4. Филтриращ кладенец с производителност до 3 m³/ден – 10 m.
5. Септична яма с производителност до 1 m³/ден – 5 m.
6. Септична яма с производителност до 3 m³/ден – 8 m.

Що се отнася до летния душ, той попада в стандартите за септична яма.

При определяне на разстоянието между основната къща и различни източницизамърсяване, се вземат предвид специфични фактори (наличие на шум, електромагнитни вибрации, вибрации, радиация, неприятни миризмии т.н.). Има специални правила за всяка ситуация.

Разстояние до обекти в съседство

Трябва също да вземете предвид разстоянието на елементите на съседната зона, определено от правилата:

1. Селска къща – 3м.
2. Помощни сгради – 1м.
3. Обор, кочина, кокошарник - 4м.
4. Високи дървета - 3м.
5. Дърветата са със средна височина – 2 м.
6. Храсти - 1м.

Тези стандарти се прилагат за съоръжения във всяка от съседните области.

Разстояние между две жилищни сгради

Разстоянието от жилищна сграда до подобна структура на съседен обект се регулира от отделни стандарти за пожарна безопасност и зависи от класа на пожарна безопасност.

Има общо три такива класа:

1. А (бетонни, каменни, стоманобетонни и други къщи от незапалими материали).
2. B (жилища, изработени от незапалими материали, където дърво, обработено със забавители на огъня, се използва като подова настилка или довършителни работи).
3. C (дървени или рамкови къщи).

При определяне на разстоянието (може да бъде от 6 до 15 м) между жилищни сградив съседни райони се взема предвид класът им. Две каменни къщи трябва да бъдат отделени една от друга на разстояние най-малко 6 m между каменна и дървена къща. Стандартите за пожарна безопасност изискват най-голямо разстояние за две дървени къщи: трябва да има най-малко 15 m между тях.

"Червена линия"

В строителството червената линия е границата, разделяща пътища, алеи, магистрали и други обществени съоръжения от къщата. Според правилата границата на улицата трябва да е на 5 м от дома, а алеята трябва да е на 3 м.

Местоположение на Червената линия
a - жилищна сграда, b - червена линия (линия на оградата на обекта), c - стопанска постройка.

След като решите местоположението на къщата, е необходимо правилно да я ориентирате в пространството: това ще ви позволи да запълните дома с естествена светлина колкото е възможно повече, като значително спестявате разходи за осветление и отопление. Както знаете, слънцето грее по-интензивно от някои посоки и по-слабо от други. Освен това се взема предвид и преобладаващата роза на ветровете в тази област. Въпреки факта, че всеки регион има своите специфики, има средна статистика за страната. Според него западната, северната и северозападната посока се считат за най-неблагоприятни: най-често оттам духат студени и поривисти ветрове.

В идеалния случай ориентацията на дома според кардиналните посоки изглежда така:

• Северната страна.Място за разполагане на различни технически и помощни помещения и нежилищни площи. Ако проектът на къщата има вграден гараж, тогава е най-добре да го планирате от северната страна. Има възможност за разполагане на котелно, складово помещение (може да бъде отопляемо или не) и тоалетна без естествена светлина. защото северна стенаПочти не се осветява и не се нагрява от слънцето, обикновено се прави напълно сляп (без прозорци).

• Североизточна страна.Отлична възможност за местоположението на входа (веранда, врата, вестибюл). В самото жилище от тази страна обикновено се предвиждат отопляеми помещения за битови нужди - перални, работилници, помещения за инструменти. Доста често кухнята и банята са обърнати на североизток.

• Източна страна.Най-благоприятната страна, заедно с юга. Пасва на повечето пространства с общо предназначение. Ако в къщата са планирани спортни съоръжения (басейн, фитнес зала), тогава се препоръчва да ги поставите в източна посока. Има и спални за хора с активен начин на живот, които обичат физическата работа и ранното ставане. Също така е удобно да планирате съблекалня от източната страна.

• Югоизточна страна.Идеален вариант за поставяне на кухня: тя може да бъде проектирана като отделна стая или комбинирана с трапезария. Закуската на ранно слънце влияе много благоприятно на апетита. Същото крило е най-подходящото място за разполагане на офиси и спални за хора с творчески характер, както и работещи с умствени професии. Ако има стая за гости, също се препоръчва да я поставите от югоизточната страна.

• Южната страна.Място за общи части, където най-често присъстват всички членове на семейството. В стандартния списък това важи за хола, трапезарията и детската стая. Когато става въпрос за дома голяма площс допълнителни помещения, тогава южната стена е оптималното местоположение зимна градина, зала за музика и игри. Ако в проекта има тераса, най-добре е да я прикрепите от юг.

• Западната част.Тази посока, заедно със северната, се счита за най-неблагоприятната. Те обаче могат да присъстват тук само в нежилищни помещения. От практическа гледна точка най-добре е да поставите складово помещение, коридор и стълбище на западната стена. Когато планирате тоалетна, по-добре е да я проектирате с прозорец, но трябва да се подготвите за факта, че ще бъде доста готино.

Наред с общоприетите стандарти, всеки собственик на жилище има и свои лични предпочитания. Следователно ориентацията на къщата според кардиналните посоки може да бъде повлияна от навиците на собствениците и начина на живот на семейството. Например, не всяка домакиня харесва кухня, наводнена от слънчева светлина: при продължително готвене това може да се превърне в сериозен недостатък. За да се гарантира, че въздухът, който вече е загрят от печка или фурна, също се загрява от слънчевите лъчи, понякога е по-препоръчително да поставите кухнята на север или североизток.

Местоположение на къщата в зависимост от площта на парцела

Размерът на парцела е сериозен фактор, който изисква да се вземе предвид местоположението на къщата в планирането.

Това е много малка площ, така че трябва да опитате много, за да притиснете всички важни обекти в нея.

Обикновено всеки сайт, независимо от неговия размер, се състои от три зони:

1. Къща и стопански постройки.
2. Градина Градина.
3. Място за почивка.

Къщата е най важен елементсайт, така че на първо място е необходимо да се определи местоположението му. Ако лъвският дял от малка площ ще бъде зает от градина и зеленчукова градина, тогава най-подходящото място за вила ще бъде северната част на обекта, непосредствено до оградата. Това ще предпази засадените растения от сянка и студени северни ветрове. Ако земята е закупена за отдих, тогава всяко място е подходящо за жилище: основното е да се постигне хармония и комфорт.

Примери за местоположението на къщи на малки парцели :

Такива парцели се срещат най-често. Благодарение на по-голямата им площ има място за просторна вила, баня, градина, зеленчукова градина, беседка, детска площадка и скромно езерце. Ако всичко е планирано рационално, има място и за къща за гости и лятна кухня. Повечето най-добрият варианткъщи за парцел от 10 дка - сграда 10x10, разположена, както в предишния случай, от северната страна на територията. Това ви позволява да постигнете най-доброто осветление за градината, осигурявайки й защита от студените северни ветрове.

Наред с класическото (геометрично) оформление, площта на парцела от 10 дка позволява използването и на други, по-нестандартни варианти. Любителите на уединението и уединението ще харесат варианта за поставяне на дом в средата на градината. В този случай началната точка за нейната ориентация не е оста на обекта, а директно кардиналните посоки. До пътя от къщата може да се положи алея с чакъл. Ще е необходима и отделна пешеходна пътека.

Примери за разположение на къщи на средни парцели (щракнете върху изображението за уголемяване):

Такава огромна територия премахва всякакви ограничения върху изпълнението на дизайнерски идеи и разполагането на различни спомагателни сгради. В същото време е важно да се постигне компетентно и рационално разположение на всички елементи, за да се направи територията хармонична, функционална и лесна за използване. Що се отнася до подходящия ландшафтен стил, за парцели от 15 декара или повече, т.нар. "живописен" стил. Характеризира се с наличието на гладки криволичещи линии, асиметрично разположение на елементите, широко използванедекор (ковани части, фенери, мостове, цветни лехи и др.).

Ето как изглежда парцел от 20 декара

Еко-стилът, който запазва почти оригиналния вид на района, също е много популярен при проектирането на големи площи. Този подход ще изисква само леки корекции на съществуващите природни данни, без значителни капиталови инвестиции. Избраният стил на ландшафтен дизайн ще повлияе пряко на местоположението на жилищната сграда. Наред с класическото местоположение (северната част на обекта), обширността на територията позволява използването на други схеми. Във всеки случай е препоръчително да изберете най-високата точка на района за къщата, като я оборудвате с втори изход към задния двор.

Примери за разположението на къщи на големи парцели (щракнете върху изображението за уголемяване):

Влияние на формата на сюжета

В допълнение към площта на сградата, местоположението на основната къща е до голяма степен повлияно от нейната форма.

Най-трудно е с продълговатите участъци, защото... такава конфигурация силно ограничава архитектурната и дизайнерска мисъл. По много позиции е необходимо да се прави компромис, като се започне от конкретното състояние на нещата. Зонирането на тясна територия среща значителни трудности, а готовите типови проекти за подходящи жилища са изключително редки. При определяне на местоположението на къща в този случай се вземат предвид релефът и ориентацията на територията.

Като правило, вила на удължена площ е разположена така, че нейният фронтон да гледа към улицата. Ако парцелът граничи с централен шумен път, жилището се премества по-дълбоко в по-тих сектор. Третият вариант за поставяне на къща на тесен парцел е една от страните (където има най-много сянка). Това позволява рационално използване на територията, разширяване на пространството пред имението и приближаване на всички останали обекти.

Оформление на тесен парцел

Най-удобната форма на територия за строителство. Местоположението на къщата в този случай е проектирано в зависимост от предпочитанията на собствениците и характеристиките на ландшафта. Ако обектът е разположен на южен склон, най-добре е къщата да се постави на най-високата точка. На източния или западния склон те се опитват да преместят жилището по-близо до северната страна, като също избират най-високото място за това. Наклонът на север се счита за най-неудобен: в този случай най-оптималното място за поставяне на къщата ще бъде западната граница или средата на склона (за това трябва да използвате постелки). Гладките правоъгълни парцели, в зависимост от техния размер, могат да бъдат проектирани традиционно (къща от северната страна) или с жилища, изместени по-дълбоко в територията.

Най-трудната ситуация за решаване на проблема къде да се разположи къщата. Допълнителни трудности възникват, когато жилището има типична правоъгълна или квадратна форма. Най-добрият вариант за поставяне на такава сграда е по оста на територията или с известно изместване по оста. По-оптимален подход е проектирането на вила въз основа на конкретната ситуация на сайта. В допълнение, ъглов парцел обикновено има двупосочно улично движение. Това пресичане на улици има пряко въздействие върху местоположението на обектите на обекта, ограничавайки избора на място за къща.

Примери за оформление на ъглови парцели (щракнете върху изображението за уголемяване):

IN напоследъкПри планирането на местоположението на къща на даден обект се използват източните учения на Фън Шуй, като се вземе предвид наличието или отсъствието на положителни или отрицателни енергии в мястото на пребиваване на човек. В процеса на изследване се анализират енергийни потоци, излизащи от недрата на земята към повърхността. От голямо значение е дали в района има разломи в земната кора и какъв вид радиация идва от тези образувания.

Въпреки че страната ни е православна, в съвета на фън шуй има известна основа:

• Не строете къща на върха на планината.Не се препоръчва да изберете горната част на склона, за да поставите къщата. Това има напълно логично обяснение, тъй като... Това място е духано от силни ветрове и липсва сянка.
• Дайте предпочитание на традиционните форми на сайта.По-добре е да не избирате други опции: ако придобитата територия има неправилна конфигурация, препоръчително е да я разделите на повече от няколко сектора с обичайна форма.
• Избягвайте близостта до места, които имат отрицателна енергия.Не се препоръчва да се строи дом в близост до гробище, магистрала, болница, стари руини, затвор и др. Също така трябва да се отдалечите от промишлени и замърсени зони.

Резултати

Въпросът за правилното разположение на къщата трябва да се подхожда с цялата сериозност. Има случаи, когато е необходимо да се преустрои или измести вече построена сграда поради нарушения на противопожарните или санитарните норми. Най-удобно е да се работи с правоъгълни парцели с площ от 10-15 декара, разположени на равен терен. Почти всеки стандартен жилищен проект е подходящ за тях и почти няма проблеми с поставянето на вила.

Как да поставите къща на парцел: по площ, по форма, по кардинални посоки

След като придобият собствено парче земя за развитие, малко хора мислят за рационалното разположение на бъдещия си дом. Основният критерий често е съветът на външни хора или приятели, които уж разбират от строителство.

По същото време правилно кацанекъщи на сайтаще ви позволи да избегнете трудности по време на работа, проблеми с озеленяване. Важен фактор е комфортният живот, който може да се постигне, като се вземат предвид всички правила в местоположението на вилата.

В повечето случаи размерът на парцела диктува точно къде да бъде поставена къщата. На 6 акра територия е доста трудно да се издигне голяма конструкция, която напълно да отговаря на правилата. Повечето от съветите по-долу обаче могат да бъдат взети под внимание.

Във вилните селища правилата за разполагане на къща върху парцел често не са много строги и се основават на предпочитанията на купувачите. Плътното частно градско развитие вече има свои негласни правила за изграждане на къщи. Например, всички сгради са разположени в една линия по протежение на пътното платно. Това не е задължително условие и неговото спазване не се изисква на законодателно ниво, но мнозина смятат, че трябва да има хармония и рационализъм в околния пейзаж.

Така че, за да планирате правилното местоположение на къща върху парцел, трябва да вземете няколко документа - план на място, копие от общия план за регионално развитие с комуникации, данни от геодезически проучвания. След това ще бъдат описани принципите на разполагане на къщи, използвани от проектантските организации.

Червени и други цветни линии на партидата

На първо място, добавяме гранични линии върху плана на собствената ни територия. Това е необходимо, за да се определи бъдещото свободно пространство, където може да бъде поставена сградата:

Като начертае всички гранични линии върху копие от своя план, собственикът на земята ще може да определи зоната, в която трябва да бъде разположен имотът. бъдещ дом. В този случай е необходимо да се посочат на плана кардиналните посоки и посоката на преобладаващите ветрове. Това ще ви помогне да решите как правилно да разположите къща на парцелда го предпази максимално от външни влияния на елементите и времето.

Състояние на почвата и строителство на къща

По-нататъшното действие на собственика на обекта е да определи конфигурацията на къщата и нейния брой етажи. Често този въпрос се решава набързо и се основава на субективни мнения. Например „същото като на съседа, само по-голямо“ или „с максимален брой етажи, мазе и таван“. Друг начин е да закупите стандартен проект, който е подходящ по размер.

Резултатът от необмислената конструкция може да бъде:

• Потъване на основата и цялата конструкция поради ниска якост на почвата;
• Постоянни наводнения поради близост подземни води;
• Разрушаване на къща поради пренебрегване на наклони и неравни терени;
• Блатиста местност, ветровито.

Правилното засаждане на къща на място е невъзможно без задълбочено и изчерпателно геоложки проучвания. Специалисти на проектантска фирма InnovaStroy извършват услугата геодезия на обектас помощта на модерно и високо прецизно оборудване.

Въз основа на дългогодишен опит специалистите на компанията са готови да потвърдят, че правилно проведените проучвания могат да гарантират здравината и надеждността на един дом.

В процеса на изучаване на сайта капитанът оценява:

• Плътност, химически и физически свойствапочва. Всъщност, в допълнение към къщата, на територията ще има и зона за отдих, която изисква плодородна почва;
• Близост на подпочвените води и събиране на статистически данни за сезонни промени поради наводнения или суши;
• Топографско заснемане на обекта и изграждане на релефа му, определяне на наклон и други параметри;
• Изследване на влиянието и промените на времето при силни ветрове, снеговалежи и дъжд. Последният параметър ще се оптимизира местоположението на къщата на обекта според кардиналните посокиза защита от атмосферни влияния и висока енергийна ефективност.

Релефът на обекта е в основата на строителството

Рядко се случва една строителна площ да има идеално равна повърхност. Винаги има определено ниво на наклон и неравности. Разположението на къщата също трябва да бъде съгласувано с конфигурацията на обекта.

Има няколко опции:

• Къщата се строи в най-високата точка на територията, като се спазва отстояние от границите на обекта;
• Укрепнала разкопкинапълно да изравните територията и след това да построите вила;
• Дизайнът и архитектурата се вписват органично в пейзажа с минимални промени в терена. В този случай и основата, и къщата ще имат различни нива, което ще придаде на сградата особен чар и привлекателност.

Всеки подход има плюсове и минуси, така че само квалифицирани инженери-проектанти и опитни строители могат да гарантират съответствие с проекта, да вземат предвид вашата лична представа за комфорт и да ви помогнат да направите правилния избор.

Наличието на зелени площи ще позволи създаването на зони за отдих без големи нововъведения. Големите дървета също могат да предпазят къщата от сняг и вятър през зимата и от слънцето и топлината през лятото. Ако планирате да засадите дървета за укрепване на почвата, тогава си струва да запомните, че широколистните дървета се вкореняват най-добре. Но иглолистни дърветапо-успешно създават бариера пред атмосферните явления. По-добре е да ги засадите от преобладаващите или северните ветрове.

Инсолацията е основата за местоположението на къщата според кардиналните посоки

Какво е "инсолация"? Терминът има много тълкувания, които са свързани с осигуряването на осветление за сгради. По същество това е максималната употреба слънчева светлиназа осветление на интериора на частна къща. Основният принцип е да се увеличи потокът от естествена светлина и топлина към най-важните стаи във вилата. Интелигентно местоположениекъщи на площадка на кардиналните точки ще спестят енергия и ще осигурят на семейството комфорт и уют дори през зимата:

Метеорологични фактори за определяне на строителната площадка

Не трябва да се пренебрегват важни параметри като преобладаващи ветрове и нормални метеорологични условия. Неравномерността на валежите също трябва да се вземе предвид при създаването на външния вид на бъдещ дом.

Например, стената на вилата, която ще бъде най-изложена на ветрове през цялата година, трябва да бъде защитена от стопански постройки, гараж, сауна или котелно помещение. Освен това не поставяйте големи прозорци или балкони върху него. Това ще намали загубата на топлина и ще защити интериора.

Склоновете на покрива, които ще бъдат изложени на дъжд и сняг от преобладаващите ветрове, се правят по-равни. Допълнителното оборудване трябва да бъде много надеждно - отливи, дъждовни канали, покривни ограничители и други елементи.

Вземането под внимание на такива малки детайли ще намали натоварването на стените на къщата, ще подобри нейната безопасност и енергийна ефективност през цялата година.

Влиянието на Фън Шуй и теорията на магнитното поле

На въпроса как правилно да разположите къща на място може да се отговори с някои нетрадиционни практики и учения. При желание всеки собственик на парцел за строеж ще може да разбере подробности от литературата или от специалисти по проектиране.

Само няколко примера, за да разберете основните тенденции в областта на строителството:

• Според теорията на Фън Шуй входът на къщата трябва да е от югоизточната страна. Това привлича поток от просперитет и комфортен живот. Също така къщата трябва да бъде оградена от пътя с малка зона за отдих;
• Според теорията на магнитните полета осите на бъдещата структура трябва да бъдат ясно разположени спрямо кардиналните посоки. Това ще доведе до правилен енергиен поток през структурата. С това разположение къщата ще се върти спрямо границите на обекта и ще изисква организирането на криволичещи пътеки и алеи. Влияе благотворно и върху комфорта и състоянието на семейството според същата теория.

Въпреки скептицизма на повечето хора, всяко от описаните учения има своето рационално зърно. Простата комбинация от практики с научни и дизайнерски методи на работа ви позволява да създавате частни къщи и вили с високо качество.

Поръчайте проект с правилното местоположение на къщата на сайта

Всички принципи, описани по-горе за определяне на място за изграждане на къща, могат да създадат определени трудности за човек, който за първи път се сблъсква с планирането на собствения си дом. Най-добрият вариант е да се свържете с професионалистите на InnovaStroy. Фирмата ще реализира индивидуален дизайн на къщаот всякаква сложност. Специалистите по проектантска организация винаги разработват цялостна концепция за бъдещ частен дом, като вземат предвид определените изисквания и правила за строителство.

Ако планирате да закупите парцел, време е да прочетете тази статия. Много разработчици обаче мислят за местоположението на къщата на сайта, след като закупят този сайт. Освен това е време да помислите за размера, местоположението и ориентацията на къщата.

За да вземете правилното решение за планиране, трябва да съставите подробен план на обекта. За да направите това, може да се нуждаете не само от пътуване, но и от измервания на сайта.

Какво е необходимо за хоризонтално планиране на сайта:

1. Подгответе план на обекта, който определя размерите на всички страни и ъглите между страните. Маркирайте посоката юг-север. Ще трябва да свършите много работа с този план: направете няколко копия от него, за да си правите бележки.
2. Посочете местоположението на пътя, дренажната канавка и положението на червената линия, разделяща обществената зона от парцела (Кодекс за градоустройство на Руската федерация, 2004 г.). От червената линия отстъпете 5 метра към вашия обект и начертайте линия (фасада). Никой елемент от вашия дом не трябва да се простира отвъд тази линия.
3. Начертайте линии (странични) на разстояние 3 метра от страничните граници на вашия сайт. Начертайте на плана на сградата съседите, които са на по-малко от 12 метра от вашата ограда. Отбележете какви са сградите: каменни или дървени, жилищни или търговски.
4. Определете наклона на вашия сайт. Можете да използвате данните от геодезическия план, ако имате такъв. Важно е да се определи следното: общата посока на наклона спрямо предната линия, с колко парцелът се издига (намалява) на разстояние 10 метра по наклона, колко по-високо се намира пътят над предната линия .
5. Определете най-високите, най-ниските и най-влажните места на сайта. Маркирайте на плана големи дървета, които не подлежат на събаряне, и очертайте кръг около тях с радиус 2,5 m.
6. Определете и картирайте областите на разкриване на красиви картини на околната среда и обратно, неестетични картини. Това е необходимо за правилното позициониране на прозорците.
7. Маркирайте на плана всички линии и комунални съоръжения, които минават наблизо или по протежение на обекта. Ако няма такива комуникации, това не е повод за радост, в крайна сметка ще бъдат доставени електричество, вода, канализация и евентуално газ.

Също така е добра идея да получите общ устройствен план от местно архитектурно бюро или администрация. селищеи местните разпоредби, които трябва да се спазват. Това ще ви е необходимо при получаване на разрешение за строеж.

Преди да общувате със строители, добра идея е да проучите.

Добре е да знаете: Дистанция от 5-6 метра от червената линия е необходима не само за спазване на закона, тя ви дава възможност да защитите дома си от прах, шум и газове и да намалите видимостта на помещенията от улицата. . Самият термин „червена линия“ възниква в Русия през 1870 г.

Идеално местоположение на къщата

Ще разгледаме общоприетите правила за планиране на къща, но всеки човек може да има свои собствени предпочитания, така че не можете да третирате тези правила като аксиоми.

1. Поставете прозорците на спалнята между източната и южната страна. Ако прозорците гледат на север, никога няма да има слънце, ако са на запад, слънцето ще се появи вечер, когато стаята вече се е затоплила и до вечерта в спалнята ще бъде горещо.
2. Общите помещения са с удобна ориентация на запад.
3. По-добре е да поставите зимната градина от северната страна на къщата.
4. Прозорците на спалнята не трябва да гледат към шумна улица.
5. Местоположението на къщата трябва да е удобно за достъп и достъп.
6. Трябва да има удобен изход от къщата към частната зона на обекта.
7. По-добре е да поставите къщата на издигнатата страна на обекта.
8. Ако ширината на парцела е по-малка от 25 метра, по-добре е да поставите къщата от едната страна.
9. От спални, дневни и тераси трябва да има добър прегледпейзаж.
10. Те не трябва да се виждат от пътя или съседите.
11. Фасадата на къщата с лице към улицата трябва да е красива.
12. Най-добрият наклон на площадката е 1-3 градуса (това е приблизително 15-50 см на 10 м). Ако районът е напълно равен, е трудно да се отстрани водата от района, особено през пролетта. Ако площадката е наклонена навътре от предната линия, трябва да се уверите, че мръсната вода от пътя не попада в площадката.
13. Според противопожарните правила разстоянието между съседните къщи трябва да бъде от 6 до 15 метра.
14. Желателно е отстрани на къщата да има възможност за шофиране по-дълбоко в обекта. Общият брой на пътищата на сайта трябва да бъде минимален.

Добре е да знаете: Размерът на противопожарната междина (разстоянието между съседните къщи) зависи от параметрите и степента на огнеустойчивост на къщите: между каменните къщи трябва да има 6 метра, между камъка и дървото - 10 метра, между две дървени къщи - 15 метра. Блокирането на съседни стопански постройки на съседни парцели е разрешено по взаимно съгласие на съседите.

Оптимизация на конструкцията за вашия реален обект

Всъщност е много трудно да се съобразите с всички желания, трябва да ги обмислите при избора на сайт. Въпреки това могат да се зададат определени приоритети, например:

• Размери
• път
• Пейзаж
• Фасада

Тогава най-съществените изисквания към вас ще бъдат изпълнени.

Добре е да знаете: Всеки проект посочва площта, която заема къщата в завършен вид. Не включва покривни надвеси, вторични външни елементи: външни стълби, сенници, беседки, подземни гаражи и мазета, които не излизат на повърхността.