Към днешна дата около една трета от жилищните сгради се нуждаят от ремонт. Процедурата за нейното финансиране регламентира регулаторния акт, въведен в експлоатация на 25.12.2012 г. Помислете за следните основни позиции.
"На ремонт"
Когато влезе в сила посоченият регулаторен акт, финансирането на мерки за премахване на неизправности в износените структурни елементи на общата собственост се извършва чрез собственици. Преди това това мито бе възложено на Фондацията за реформа на жилищата и жилищата. В момента дейностите му са преориентирани на презаселването на хора от извънредна ситуация и размерът на плащането варира в зависимост от региона.
Нормативни задължения
Законът 271-FZ "относно ремонта на капитала" (изменен) установи, че до 2014 г. следва да се формират местните власти и да бъдат идентифицирани регионални оператори. Задължението на последния включва извършването на подходящи събития в жилищни сгради и своевременно предоставяне на доклади в интернет. Въпреки факта, че всичко изглежда много ясно във формулировката, на практика има доста въпроси. Повечето от тях са свързани с процеса на събиране и изразходване на средствата на собствениците.
Специфичност на позициите
Каква е целта на закона 271-FZ "за ремонт на капитали"? Промените, направени от този регулаторен акт в областта на течнокристалния дисплей, по своята същност не са нещо ново. Факт е, че в ГК пряко създаде задължението на собствениците да съдържат жилищни помещения за своя сметка. "На големи ремонти", признавайки плащането за извършване на работа в жилищна сграда, задължителна за собствениците на помещенията, създава ясен механизъм за техния режим на планиране.
Съответствие на проблема
В края на 2011 г. в страната имаше повече от 20 милиона квадратни метра. м и около 80 милиона квадратни метра. Мухъл. Делът на тези структури в общ обем Жилищния фонд 3%. Приблизително същите като много сгради всъщност са в аварийно състояние, но официално не са официално признати. Това се определя от липсата на средства от местните власти за установяване на граждани от такива структури. В настоящата ситуация беше приет закон 271-FZ "върху капиталовия ремонт". Пълният текст на регулаторния акт съдържа редица разпоредби, които създават гаранции за населението.
Регистрирайте се
Въпросът за целевото използване на средствата, събрани от собствениците, законът "за ремонт" (FZ 271) решава по два начина. В съответствие с първия вариант, до края на 2013 г., регионалните органи следва да формират средства и да създадат държавно изявление. Тя ще извърши ремонтна работа за средства, събрани от населението. Парите към Фондацията трябва да бъдат приспаднати съгласно плана, който включва всяка многофакторна сграда. Местните тела ще образуват подходящи списъци. Регистрите трябва да бъдат в обществен достъп, така че всеки гражданин да може да проследява популяризирането на линията. Във всеки предмет се създава собствена сума за собствениците, които трябва да бъдат направени във фонда. В същото време регионалните и федералните бюджети ще го съфинансират. Тази опция е да събира пари, по своята същност, противоречи на конституцията и GK. В съответствие с регулаторните разпоредби собственикът на жилища носи тежестта върху съдържанието на собственото си имущество, а не някой друг. Законът "на ремонса" (FZ 271) всъщност позволява използването на средства, събрани от една къща, за да извърши работа в друг одобрен график.
Откриване на специална сметка
Законът "за ремонт на капитали" (FZ 271) предвижда друга възможност за събиране на средства. В съответствие с правилата, HOA може да отвори специална сметка. Собствениците му ще приспадат своите приноси. От тях, съответно ще се формира Фондът на ремонта. Тези средства имат целенасочена цел. Това означава, че те могат да бъдат отписани изключително за ремонт. Ако HOA ще реши размера на приноса, собствениците имат право да отидат в съда. Положителната точка, когато използва тази опция, ще бъде, че основният ремонт не е приложен към плана, изготвен от местната власт. Съответно е възможно да се извършат необходимите дейности по-рано, отколкото е предвидено за графики. Освен това собствениците на помещенията самостоятелно определят размера на приноса. Законът "относно основните ремонти" (FZ 271) обаче прави резерви, че неговият размер не трябва да бъде по-малък от минимума, установен от регионалния регулаторен акт. Собствениците и самостоятелно избират художника. Те могат да действат като самостоятелна компания и друга организация. Банката извършва прехвърлянето на средства на изпълнителя само след предоставянето на сметката от собственика на сметката, на свой ред, следва да бъде подписана от представители на собствениците на жилищни болни, както и на местните власти.
Собственик на акаунт
Както, по чл. 175 LCD, може да изпълнява HOA, която извършва управлението на жилищна сграда и се формира от собственици в един или няколко MCD. В същото време броят на апартаментите в последния в сумата трябва да бъде не повече от 30, ако съоръженията са разположени на площи, които имат обща граница, инженерни комуникации и други компоненти на инфраструктурата, предназначени за обща употреба. Ако авторитетът на управляващото дружество е за установената рамка, акаунтът трябва да бъде открит от регионалния оператор или HOA трябва да се разделят на няколко отделни.
Важен момент
Ако собствениците не са успели да вземат решение за 2014 г., те автоматично ще бъдат включени в Регионалния фонд. Вноските са задължителни плащания. В случай на закъснение 1/300 санкции ще бъдат възложени от скоростта на рефинансиране на централната банка. Ако на срещата наемателите ще решат да откажат да направят вноски, той ще бъде признат за незаконно. Средствата от собствениците могат да се натрупват в съда.
Допълнителна информация
Законът 271-FZ "за ремонт на капитали" установява, че решението за изпълнение на необходимите събития се прави от собствениците на заседанието. Собствениците могат да го харчат по всяко време по инициатива на лицето, което управлява къщата или предоставяне на услуги за своето съдържание, регионален оператор или един от наемателите. Ако изведнъж се окаже, че няма средства за изпълнение на реформата, можете да вземете заем по гаранцията на Фондацията, след това да се обърнете към нея и да приспаднете го вноски, докато не се изплаща сумата. Трябва да се отбележи друга точка. HOA, изброени вноски в Регионалния фонд, има право да се измъкне от нея чрез откриване на специална сметка. Ако ремонтът все още не е изпълнен, парите ще бъдат включени в него. Ако е бил произведен, но няма достатъчно средства, и регионалната фондация, платена за работа, TPC първо ще изплати дълга и след това ще открие резултата.
Закон 271-FZ "по ремонт на капитали": язнувани
Нормите се определят по категории лица, които са освободени от задължението за приспадане на вноските. До основно правило, Закон 271-FZ "на основата" Обезщетенията за собствениците не предоставят. Въпреки това, те могат да бъдат установени чрез регионални регулаторни актове срещу бедни, хора с увреждания, възрастни хора и редица други хора в нужда. Пълно освобождаване от задължението за заплащане на вноски е предвидено за работодателите на общински жилища. В този случай Мо е собственик. Съответно, според закона, общината трябва да осигури своевременното провеждане на ремонт.
Кредитиране на ипотечни кредити
Не всички граждани имат възможност да си купят апартамент за парите си. Много днес се превръщат в банки за ипотека. В същото време такова жилище не е издадено неоснователно SV-в правото на имущество за пълно изплащане на дълга. Съответно има въпрос кой трябва да направи вноските за ремонта. Арбитражна практика Не му дава недвусмислен отговор. Някои случаи вярват, че таксата за плащане е незаконна, други приемат противоположната позиция. Според редица експерти, втори вариант е напълно логичен, в който вноските са отговорност на собствениците. В този случай, всъщност гражданите, които имат заем от апартамента - банката го притежава само в залог и не извършва операция. Така тежестта върху съдържанието на жизненото пространство се присвоява на придобиващия. Тази позиция обаче не е залегнала от закона.
Признаване на домашна авария и припадък
Според разпоредбите на LCD, вноските за ремонта не се заплащат от собствениците на апартаменти в изграждането на разрушаване. В такава ситуация регионалният оператор изпраща средства от фонда за изпълнение на съответните дейности с къщата. Гражданите също са освободени от задължението да направят такса за реформа, когато предприемат регулаторен акт за подбор на обекта, на който се намира строителството, за общински / държавни нужди, на всяка стая, с изключение на тези, които принадлежат на правото собственост на региона, общината или Руската федерация. В този случай Регионалният фонд трябва да се върне на собствениците на апартаменти от техните средства. Освен това гражданите могат да се възползват от правото да получат стойността на обратно изкупуване на изтощените жилища.
Заключение
Трябва да се отбележи, че собствениците на апартаменти в нови сгради също са задължени да извършват приспадане на ремонта. Това се определя от факта, че с течение на времето всички структурни елементи, включително инженерни и комуникационни мрежи, влизат в неизправност и изискват подмяна. Собствениците на апартаменти в нови сгради са по-изгодни за създаване на фондове за основен ремонт по специална сметка. За приноса, наред с други неща, интересът може да бъде кредитиран за използването на пари. Преди приемането на разглеждания федерален закон страната не е предоставила ясна процедура за прилагане на задължението на собствениците върху поддържането на обща собственост в жилищна сграда. Правилата, инсталирани в регулаторния акт, позволяват на собствениците да вземат решение сами, да извършват работа и в какъв обем, както и да изберат своя изпълнител. Така държавата зависи днес от собствениците.
1. Собствениците на помещенията в жилищна сграда са длъжни да плащат месечни вноски за ремонта на общото имущество в сграда с жилищна сграда, освен в случаите, предвидени в част 2 от настоящия член, част 8 от член 170 и част 5 181 от настоящия кодекс, в размер, установен в съответствие с част 8.1 Член 156 от настоящия кодекс, или, ако съответното решение е направено от общото събрание на собствениците на помещенията в жилищна сграда, повече от.
2. Основните вноски не се заплащат от собствениците на помещенията в жилищна сграда, призната в правителството, създадена от правителството Руска федерация да се осъществи извънредна и подлежаща на разрушаване, както и в случай на приемане от изпълнителния орган на държавните органи или на органа на решенията на местното самоуправление относно оттеглянето на държавни или общински нужди на парцела, на който се намира тази жилищна сграда и за оттеглянето на всяка жилищна сграда в тази жилищна сграда, с изключение на жилищните помещения, принадлежащи към правото на Руската федерация, предмет на Руската федерация или общинското образование. Собствениците на помещения в сградата на апартаментите са освободени от задължението да плащат големи ремонтни вноски от месеца, следващ месеца, в който е взето решението за оттегляне на такъв земя парцел.
2.1. Законът на учредителния орган на Руската федерация може да бъде предвиден за предоставяне на обезщетение за плащане на такса за реформа, изчислена въз основа на минималния размер на приноса към ремонт на един квадратен метър на общата площ на общата площ на общата площ на общата площ на общата площ на жилищни помещения на месец, установени от регулаторния правен акт на съставния орган на Руската федерация, и размера на регионалния стандартно регулаторно жилищно пространство, използван за изчисляване на субсидиите, самостоятелни неработни собственици на жилищни помещения, които са достигнали седемдесетгодишна възраст години - в размер на петдесет процента, осемдесет години, - в размер на сто процента, както и да живеят в семейството, състоящи се само от съвместно жизненост, които не работят граждани пенсионна възраст и (или) неработещи лица с увреждания I и (или) II групи, собственици на жилищни помещения, които са достигнали седемдесет години - в размер на петдесет процента, осемдесет години, в размер на сто процента.
(вижте текста в предишното издание)
3. Задължението за заплащане на капиталови ремонти произтича от собствениците на помещения в жилищна сграда след изтичане на срока, установена от правото на учредителното лице на Руската федерация, което е най-малко три и не повече от осем календарни месеца От месеца, следващ месеца, в който одобреният одобрен е официално публикуван регионална програма за ремонт, която включва тази жилищна сграда, с изключение на случая на делото, установено с част 5.1 от член 170 от настоящия код.
(вижте текста в предишното издание)
4. доходи от прехвърляне към използването на общи имуществени съоръжения в жилищна сграда, средства за партньорство собственици на жилища, жилищно сътрудничество, включително приходи от икономически дейности на собствениците на жилища, жилищно сътрудничество, могат да бъдат изпратени за решаване на собствениците на помещенията в жилищна сграда, решението на членовете на собственика на партньорство, решението на членовете на жилищната кооперация, прието в съответствие с настоящия кодекс, Хартата на партньорството на собствениците на жилища, Хартата на жилищната кооперация относно формирането на капиталовите ремонти в отчела за изпълнението на задължението на собствениците на помещенията в жилищна сграда за изплащане на основни ремонти и (или) относно формирането на част от капиталовите ремонтни фондове за формулиран в основата на установения минимален размер на приноса на ремонта, който може да се използва за финансиране на услуги и (или) работа по ремонт на общото имущество в жилищна сграда.
(вижте текста в предишното издание)
Последните събития в областта на жилищното законодателство на Русия са плътно свързани с програмата за разрушаване на остарели жилища в Москва.
В допълнение към факта, че собствениците на много апартаменти ще бъдат презаредени в нови домове, ще има промени по отношение на основните ремонти в столицата.
Съгласно законопроекта, жителите, които са паднали в рамките на програмата на града, ще бъдат освободени от плащанията към фонд за капиталови ремонти, \\ t тъй като инфраструктурата на жилищата им не подлежи на възстановяване..
Такива организации сега задължително се контролират от Централната банка и Министерството на финансите или Агенцията за застраховане на влоговете. Също така, техните депозити следва да бъдат осигурени в случай на отмяна на лиценз.
Справка. Според плана, който се подготвя за публикуването на документа, дори ако наемателите са направили пари за ремонт на индивидуална банкова сметка у дома, те няма да могат да вземат натрупване от там за себе си. Във всеки случай те ще отидат в бюджета на кметството на Москва.
За тези, които не живеят в столицата, минстрой подготви промени по отношение на съхранението на средства в регионалните фондове. Целеви изисквания за финансови организациикоито могат да бъдат поставени върху техните депозити, предназначени за финансиране на ремонта на жилищата в региона.
Какви решения за органите на реморта взеха властите, а именно
Конституционен съд на Руската федерация
Най-висшият съдебен орган, упълномощен да определя конституционността на всички решения на власт, \\ t през 2016 г. той разглежда жалбата, получена от държавните депутати за Дума. Тя е изразена с съмнения на депутатите относно законността на изпълнението на програмата за преразглеждане.
Правото на управление на общата собственост е запазено за собственици на апартаменти и ако не искат да имат собствени средства в сметката на регионалния оператор, тогава специална сметка може да бъде открита специално за този дом. Парите ще дойдат там преди напредналото време на ремонт.
Внимание. Въпреки това CS на Руската федерация не предвижда възможностите за наемателите да откажат да финансират тази програма. И дори след като един основен ремонт ще бъде финансиран чрез специална сметка, тя няма да премахне задълженията от наемателите да направят вноски.
Правителство на Руската федерация
Федералното правителство създава само общата рамка, в която се събират средства за регионални фондове и формирането на списъци на жилищни сгради за изчисляване на подходящото време за ремонт в тях. Гореспоменатата резолюция от 1 март 2017 г. № 241 е рядък пример за това как правителството се опитва да регулира процеса. Основната законодателна роля беше прехвърлена на регионални изпълнителни органи, че този процес и контрол.
Върховен съд на Русия
Тук ще прочетете за примера за резолюцията на Върховния ремонт на основата.
Началото, за да се анализира законосъобразността на таксите за ремонта във въоръжените сили на Руската федерация, е оплакване на гражданин N.V. Weremdaychnoye в регионалното право за финансиране на регионалния фонд, \\ t който е приет в района на Белгород в края на 2013 г.. Един гражданин привлече вниманието на окръжния съд в Белгород на факта, че средствата отиват за ремонт на генерални, а не индивидуално имущество.
Съдът обърна внимание на невниманието на ищеца, който поради невежество правно основание Проектът за капиталови ремонти започна да не се оплаква от този документ. Първоначално неговата жалба отхвърля регионалната, а след това на Върховния съд. Резултатът беше.
Документът, в който Върховният съд изрази своята позиция, бързо придоби популярност в интернет. Но тя не трябва да се разбира въз основа на мрежови спекулации, което показва, че действието на измененията на LCD дисплея за преразглеждането е отменено. Доказателството доведе до малък пасаж, от който не е имало премахване на решението на държавата, а индикация за грешката на гражданите на пара.
Върховният съд на Русия не само не позволява на гражданите да се въздържат от плащания за реформа, но и позволяват на властите да кандидатстват за нарушители на правото на санкцията.
Как изхвърлянето засяга собствениците на жилища в жилищни сгради?
Съдейки по своя характер, гражданите трябва да се подготвят предварително за това, което всеки ще трябва да разпредели повече пари Регионални оператори.
Също така не трябва да очаквате държавните органи да спрат внезапно програмата и да се върнат на собствениците на апартаментите. Решението на CS RF се превърна в последното обяснение за онези, които се съмняват в законността на таксите.
Случаят с московския ремонт обаче стана сигнал за други големи градове. Причината за изпълнението на проекта е фактът, че инженерните мрежи в московските жилища не са заменени. Като се има предвид, че инженерните мрежи навсякъде една възраст, жителите на милиочни градове могат да срещнат частично освобождаване от задължението да правят вноски.
Предвижда ли се дали е предвидено освобождаване на поръчки?
Невъзможно е да се предскаже, защото правителствените решения (като 832-та резолюция) обикновено носят нови правила за регулиране, непредсказуеми. Например последните нови правила относно ограниченията за финансови посредници между наемателите и регионалните власти бяха въведени след банковия сектор в Татарстан. Може да се каже със сигурност, че не можете да чакате преразглеждането на решението на Конституционния съд относно законността на ремонта.
Да обобщим. Конституционният съд признава такси за ремонт легитимния. Въоръжените сили на Руската федерация не отменят действията на програмата и не позволяват да се въздържат от плащания. Не трябва да се очаква нови решения, а инициативите на правителството в жилищната сфера са непредсказуеми и зависят от ситуацията.
3 септември 2019 г., технологично развитие. Иновация Относно подписването на споразумение за намеренията между правителството на Русия и управляващото дружество на Руския фонд за преки инвестиции с цел разработване на високотехнологичен регион " Изкуствен интелект" в Русия Поръчка на 3 септември 2019 г. №1964-p. Подписването на споразумението е насочено към привличане на взаимноизгодно сътрудничество между производствените, научните, образователните и други организации, обединението на това, чието усилие е необходимо за постигане на процеса на технологичното развитие на Русия.
3 септември 2019, Автомобилно и специално оборудване За актуализиране на парка на колите линейката медицински грижи и училищни автобуси в предметите на Федерацията Поръчка на 3 септември 2019 г. №1963-p. Предвижда се допълнителна доставка в предметите на федерацията повече от 1,55 хил. Личности и повече от 2,45 хиляди автобуси.
3 септември 2019 г., мониторинг на правоприлагането Одобрен план за мониторинг на правоприлагането за 2020 г. Поръчка на 31 август 2019 г. №1951-p. Мониторингът на правоприлагането предвижда събиране, обобщение, анализ и оценка на информацията за приемане, промени или признаване от регулаторните правни актове на Руската федерация, регулаторните правни актове на предметите на федерацията и общинските правни актове.
31 август 2019 г., вътрешен воден транспорт и морски дейности Ново издание на стратегията за развитие на Руската федерация до 2030 г. е одобрено Поръчка на 30 август 2019 г. №1930-p. В новото издание на стратегията, като се вземе предвид съвременната политическа и социално-икономическа ситуация в страната и света, целите и целите на морската дейност на Русия бяха идентифицирани за дългосрочния период, прогнозните ценности От стратегията на етап II етап II и предсказуемите стойности на целевите показатели на неговия III етап бяха определени (в предишните редактори на целите не бяха само обещаващи пътища за развитие).
31 август 2019 г., литература и книгоиздаване. Библиотеки Одобри план за развитие на федералната държавна информационна система "Национална електронна библиотека" Поръчка на 28 август 2019 г. №1904-p. Планът, по-специално, предвижда регулаторното регулиране на дейността на НОБ, подобряването на прилаганите в него информационни технологии, подбор и енциклопедична систематизация на знанията от книгата, архивните, музеите и университетските фондове, осигуряващи включването на електронни копия на 100% от руските публикации за правата на задължителното копие.
30 август 2019 година. Организационният комитет за подготовка и провеждане на втория капитанов икономически форум се формира в Астрахан Поръчка на 30 август 2019 г. №1929-p
29 август 2019 г., държавна програма "Развитие на културата" за 2013-2020 г. Относно разпределението на културните съоръжения за реконструкция на културни съоръжения в предметите на Федерацията Поръчка на 29 август 2019 г. №1924-p. Одобрен от адреса (неблагоприятно) разпределение на субсидиите, предоставени през 2019-2021 г. Бюджети на републиките Бурятия, Северна Осетия - Алания, Хакасия, Тива, Удмъртската република, територията на Транс-Байкал, Астрахан, Мурманск, Омск и Псковски региони За съфинансиране на капиталови инвестиции в реконструкцията на културни съоръжения.
29 август 2019 г., железопътен транспорт Увеличена е оторизирана столица на руските железници OJSC Определение на 27 август 2019 г. №1872-P, резолюция от 27 август 2019 г. № 1094. Упълномощеният капитал на руските железници е увеличен с 44.07 млрд. Рубли, за да се увеличи нивото на икономическа връзка на територията на Русия и интегрираното развитие на обекта Mezhdurechensk - Taistech на жп линията Красноярск. Осигурени са съответните фондове във федералния бюджет.
29 август 2019 г. Одобрени разпоредби относно Надзорния съвет на държавното развитие на корпорацията "VEB.RF" Резолюция от 29 август 2019 г. №117
29 август 2019, рибарство, аквакултура, риболов Процедурата за извършване на търгове за продажба на правото да сключи договор за предоставяне на квоти на кръв за инвестиционни цели Поръчка на 28 август 2019 г. №1917-R и №1918-P, указ от 28 август 2019 г. №1112 и №1113. Списъци на раци в определени области на тяхното производство (улов) и строителни обекти, броя и размера на обектите на търга, изискванията за проекти за изграждане на риболовни съдилища, както и правилата за провеждане на търгове и приблизителна форма, \\ t Процедура за подготовка и сключване на договор за закрепване на производството на Krab за инвестиционни цели. Това ще осигури прозрачна конкурентна среда в най-печелившата и изисквана от инвестиционната част на производствения сегмент. Освен това ще бъдат осигурени допълнителни доходи на федералния бюджет, както и нов, модерен корбосов флот.
28 август 2019, санитарна и епидемиологична сигурност Одобри план за прилагане на основите публична политика В областта на химическата и биологичната безопасност Поръчка на 28 август 2019 г. №1906-p. Планът предвижда подобряване на регулаторните разпоредби в областта на химическата и биологичната безопасност, развитието на държавната програма "Осигуряване на химическата и биологичната безопасност на Руската федерация".
27 август 2019 г., пространство Процедурата за създаване и поддържане на федералния фонд за дистанционно управление на данни Земята от космоса Резолюции от 24 август 2019 г. № 1086, No. 1087, №1088. За да се увеличи ефективността и разширяването на възможностите за използване на дистанционното наблюдение на данните на Земята от космоса, се създава обмен на данни за дистанционно наблюдение от космоса. Въпросите за създаване и поддържане на Федералния фонд се регулират от подписани постановления, времето за прехвърляне на данни и метаданни към Федералния фонд се определят техният състав и методи за предаване.
27 август 2019 г., екологична безопасност. Разгръщане на отпадъци През 2019 г. бе въведено временно ограничение на вноса на озоноразрушаващите вещества в Русия Резолюция от 24 август 2019 г. № 1089. Целта на въведените ограничения е да се гарантира защитата на озоновия слой на атмосферата и изпълнението на задълженията на Русия съгласно Виенската конвенция за опазване на озоновия слой и на протокола от Монреал върху веществата, които унищожават озоновия слой.
23 август 2019 г., държавна политика в областта на научните изследвания и развитието Показатели за прилагане на стратегията за научно и технологично развитие, чиято динамика подлежи на мониторинг Поръчка на 15 август 2019 г. №1824-p. Установени са 11 показателя, отразяващи напредъка на изпълнението на стратегията в указанията: влиянието на науката и технологиите за социално-икономическото развитие на Русия, включително поради прехода към големия модел предизвикателство; състояние и ефективност на науката, технологиите и иновациите; Качество на държавното регулиране и подпомагане на услугите за научни, научни и технически и иновации.
23 август 2019 г., социални иновации. Нестопански организации. Доброволчество и доброволчество. Благотворителност Одобри правилата за функционирането на единна информационна система в областта на доброволчеството Резолюция от 17 август 2019 г. № 1067. Решения Целта е да се гарантира, че информацията и аналитичната подкрепа на доброволческите дейности ще позволят да се формира еднаква платформа за взаимодействие на доброволческите институции.
22 август 2019 г., общи въпроси на агроиндустриалния комплекс Нова версия на списъка с продукти бе одобрена, за да се осигури държавна подкрепа на организации, ангажирани в първична и. \\ T промишлена преработка земеделски продукти Поръчка на 21 август 2019 г. №1856-p. Взетите решения ще допринесат за стимулирането на производството на основните видове селскостопански продукти и продукти на хранително-вкусовата промишленост, развитието на износа на руски селскостопански продукти, суровини и храни.
19 август 2019 г., бизнес в сряда. Развитие на конкуренцията Одобрени правила за прилагане на плана за събития "Трансформация на бизнес климата" Резолюция от 10 август 2019 г. № 1042, поръчка от 10 август 2019 г. №1795-p. Взетите решения ще създадат цялостна система за формиране, мониторинг и мониторинг на плана за изпълнение "Трансформация на бизнес климата", да създадат правомощия на експертни групи и да увеличат отговорността за резултатите от техните дейности, както и да включват предприятия на предприемачески дейности в процеса на регулаторно подобряване на предприемаческите дейности.
15 август 2019 г., културно производство Одобри дългосрочна стратегия за развитие на руския зърнен комплекс до 2035 година Поръчка на 10 август 2019 г. №1796-p. Целта на стратегията е формирането на високоефективни, научно и иновативно ориентирани, конкурентни и инвестиционни атрактивни балансирана система за производство, преработка, съхранение и продажба на основни зърнени и бобови култури, продуктите от тяхната обработка, гарантиране на продоволствената сигурност на Русия, която напълно осигурява вътрешните нужди на страната и създава значителен потенциал за износ.
1Преди влизането в сила на федералния закон на Руската федерация от 25 декември 2012 г. № 271-FZ "относно измененията в жилищния кодекс на Руската федерация и индивидуалните законодателни актове на Руската федерация и признаването на отделните разпоредби на. \\ T Законодателните актове на Руската федерация "(наричан по-нататък Закон № 271-FZ) ремонт на апартаментите на апартаментите помогнаха за провеждането на жилищния и комунални услуги. Сега фондацията ще бъде спонсорирана само от преместването на гражданите от старите и спешните жилища. След влизането в сила Федерален закон № 271-FZ Основната ремонт ще плати на собствениците на жилищното пространство в жилищни сгради. Плащанията за ремонт са задължителни. Размерът на месечната такса във всеки регион се определя поотделно и ще варира от 5 до 7 рубли от квадратен метър.
Нека разгледаме плюсовете и минусите на Федералния закон № 271-FZ как да повлияят на портфейлите на обикновените граждани. Новият закон всъщност не е донесъл новата норма в гражданското право, тъй като в Гражданския кодекс на Руската федерация (член 210) и в Риглата на Руската федерация (параграф 1 от чл. 158) ясно посочено: \\ t
Отговорността за имота в собственост се намира в собствениците си. С други думи, човек, който е купил собствеността на апартамент в жилищна сграда, който е приватизиран или по друг начин, получава не само право, но и задълженията върху съдържанието на жилища в правилното състояние (ремонт на покрив, фасада, основа и т.н. .).
Закон № 271-FZ, като признава таксата за основния за всички собственици, е насочена към създаване на ясен механизъм, който ще позволи преразглеждането на цялата стопанска фондация по планиран начин.
В случай, че не е целенасочено използване на средства, събрани за ремонт на жилищни сгради, във Федералния закон № 271-FZ предвижда следните решения: \\ t
1-ва възможност: до края на 2013 г. регионите на Руската федерация следва да създадат фонд за капиталови ремонти и да създадат държавно предприятие - регионален оператор. Регионалният оператор ще проведе капиталови ремонти на фондовете, които ще се запишат в плана според плана, който ще включва всяка многостаен сграда по темата на Руската федерация. Тези списъци ще бъдат местни власти. Регистрите ще бъдат в общ достъп и всеки гражданин ще може да следва насърчаването на опашка за ремонт. Във всеки регион наемателите ще бъдат инсталирани на наемателите, но федералните и регионалните бюджети ще се съреждат.
Тази възможност за събиране на средства всъщност противоречи на Гражданския кодекс на Руската федерация и Конституцията на Руската федерация. Както беше отбелязано по-горе, собственикът носи тежестта на имота си, но не и някой друг. Като общо правило длъжностните лица позволяват използването на събрани средства от една къща на ремонт на друг, според одобрения график. Остава само да се отгатне как ще бъде оформената опашката и кой ще бъде разпределен предимно за помощ и чиято къща ще бъде ремонтирана след 10 години;
2-ра опция: HOA има право да отвори своята специална сметка, към която собствениците ще изброяват вноските за ремонт, за да създадат капиталови ремонтни фонд. В същото време средствата от такава сметка могат да се използват само за реформа и за нещо друго.
В случай, че управляващото дружество незабавно ще увеличи размера на приноса на основните ремонти, собствениците на защитата на интересите могат да се прилагат за съда.
Видео: Обсъждане на Закона за плащанията за ремонт през 2016 г. Има ли някаква възможност да "не плащат такси за ремонт" от юли 2015 г.
Ще плати за ремонт на къщата през 2016 година
След влизането в сила на закона № 271-FZ за ремонт, собствениците на жилищната площ ще бъдат платени в жилищни сгради. Плащанията за ремонт са задължителни.
Размерът на месечната такса във всеки регион се определя поотделно и ще варира от 5 до 7 рубли от квадратен метър.
Местните власти са длъжни да създадат фонд за капиталови ремонти и да назначат регионален оператор за поправяне на хълмовете и навременна публикувана информация за състоянието на ремонтирани къщи в интернет.
На пръв поглед всичко е изключително ясно, в някои региони и преди приемането на този закон собствениците са платили за ремонт на жилищни сгради, но има много спекулации и слухове около този документ за събиране на тези пари и изразходвани.
Така например не беше ясно каква съдба очаква пари, направени от наемателите: дали те ще ги поставят по отделен профил в банката и ще ги поправят само за конкретна къща или власт, ще създадат "общ котел", от който ще да бъдат изразходвани при необходимост.
Има ли начин да не плащат вноски за ремонт на жилищни сгради?
Законът предвижда три възможности да не плащат.
- Не можете да платите, ако къщата е призната като извънредна ситуация.
- Като Според новия закон за преразглеждането, решението прави самите наематели, след това съгласно общото решение процесът на събиране на плащания може да бъде преустановен чрез събиране на необходимата сума.
- Използвайте като принос към средствата от наемането на нежилищни помещения в къщата (ако е собственост на Общността) и отдаване под наем за рекламни фасади у дома.
Както можете да видите, всички горепосочени методи са само малко изключване от правилата. Вярно е, че сега на нивото на правителството на Русия обсъжда въпроса за освобождаването на жителите на нови сгради.
Какво ще се случи с тези, които не плащат?
Таксата за основния ремонт ще се появи като цяло за комуналните услуги. Въпреки това, московчаните теоретично имат правото да плащат разписката не изцяло. В същото време, в регионалната капитал на основата, те казват, че ще получат схема за изразходвани от други организации за комунални услуги - първо изпрати известия им и след това се прилагат в съда. И сумата, натоварена чрез съда, ще съдържа лихви и съдебни разходи. Това е по-добре да не отлагате плащанията и да плащате всички вноски навреме.
Възможно ли е да се направи субсидия срещу такса за реформата?
Да, такава възможност е предоставена такава възможност. Таксата се счита за такса за комунални услуги. Ето защо, ако с появата си таксата ви за тези услуги ще надхвърли стандартния максимален допустим дял на разходите на гражданите върху жилищните и комуналните услуги, ще имате право да кандидатствате за субсидии.
Какво ще се случи, ако наемателите платиха премиите за ремонт, а след това къщата им признава спешната ситуация?
Днес това е един от най-трудните въпроси. По закон, от деня, къщата е призната за извънредна ситуация, наемателите ще бъдат освободени от вноски за ремонта. Въпреки това, основните средства, събрани в общия котел, няма да бъдат насочени към селището на къщата. Междувременно Програмата за презаселване на аварийни къщи за федерален бюджет е изчислена само до 2015 година.
Наскоро се появи схема на измама, в която можете да загубите дома си, дори ако имате сертификат за собственост върху апартамента в ръцете си (лъжи у дома). Нападателите просто заключават от ваше име договор за продажба и сертификатът се получава като дубликат.
(Ед. От 06/29/2015)
"При изменения на Кодекса за жилищния кодекс на Руската федерация и индивидуалните законодателни актове на Руската федерация и признаването на отделните разпоредби на законодателните актове на Руската федерация"
Федерален закон от 25.12.2012 N 271-FZ
(Ед. От 06/29/2015)
"При изменения на Кодекса за жилищния кодекс на Руската федерация и индивидуалните законодателни актове на Руската федерация и признаването на отделните разпоредби на законодателните актове на Руската федерация"
Руската федерация
Федералния закон
Относно изменения
В корпуса на Руската федерация и индивидуалността
Законодателни актове на Руската федерация и признание
Невалидна сила на някои разпоредби на законодателството
Деяния на Руската федерация
Съвет на федерацията
Списък на променящите се документи
(както е изменено с федерален закон от 29 юни 2015 г. N 176-FZ)
Депозит в жилищния кодекс на Руската федерация (заседание на законодателството на Руската федерация, 2005, N 1, чл. 14; 2006, N 1, чл. 10; N 52, чл. 5498; 2007, n 1, чл. , 14, 21; N 43, чл. 5084; 2008, n 17, чл. 1756; п 20, чл. 2251; п 30, чл. 3616; 2009, N 23, чл. 2776; N 39, чл. 2776; , 4542; N 48, стр. 6153; 2010, n 19, чл. 2278; n 31, чл. 4206; n 49, чл. 6424; 2011, n 23, чл. 3263; N 30, чл. 4590; N 49, чл. 7027, 7061; N 50, чл. 7337, 7343, 7359; 2012, n 10, чл. 1163; N 14, чл. 1552; N 24, чл. 3072; N 26, чл. 3446; N 27, чл. 3587; N 31, чл. 4322) Следните промени:
1) Член 2 за допълване на точка 6.1 от следното съдържание: \\ t
"6.1) за осигуряване на навременна ремонт на обща собственост в жилищни сгради чрез вноски на собствениците на помещенията в такива къщи за ремонт на обща собственост в жилищни сгради, бюджетни средства и други неблагоприятни източници на финансиране;";
2) в част 1 от член 4: \\ t
а) клауза 11, за да допълни думите ", включително изплащане на принос към преразглеждането на общото имущество в жилищна сграда (наричана по-долу" такса за ремонт ")";
б) да допълнят точка 11.1 от следното съдържание:
"11.1) от формирането и използването на капиталовите ремонти на общото имущество в жилищна сграда (наричана по-долу - фонд за капиталови ремонти);";
3) В член 12: \\ t
а) допълнение в параграф 10.1 от следното съдържание: \\ t
"10.1) определяне на процедурата за установяване на необходимостта от преразглеждане на общото имущество в жилищна сграда;";
б) да допълнят точка 16.4 от следното съдържание:
"16.4) наблюдение на използването на жилищния фонд и осигурява нейната безопасност;";
в) допълнение точка 16.5 от следното съдържание:
г) допълнение точка 16.6 от следното съдържание:
"16.6) наблюдение на подбора и изпълнението на собствениците на помещения в жилищна сграда на метода за формиране на фонд за капиталови ремонт;";
4) Член 13 за включване на параграф 8.2 от следното съдържание: \\ t
"8.2) създаване на минимална такса за реформа;";
5) Член 19 за добавяне на част 6 от следното съдържание:
- 6. Наблюдение на използването на жилищния фонд и гарантиране на нейното запазване се извършва от оторизираното правителство на Руската федерация от федералната изпълнителна власт по начина, установен от правителството на Руската федерация. ";
6) В член 20: \\ t
а) част 1 след думите "използването и поддържането на общата собственост на собствениците на помещенията в жилищни сгради" да добавят "формирането на капиталови ремонти", след думите "предоставяне на комунални услуги на собствениците и потребителите на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради ", добавят", специализирани организации с нестопанска цел, които извършват дейности, насочени към осигуряване на ремонт на обща собственост в жилищни сгради (наричани по-долу "регионалния оператор") ";
б) част 3 след думите на "проверки на юридически лица", добавете думите "(с изключение на регионалните оператори)", за да допълни следното съдържание: "За отношенията, свързани с прилагането на държавния надзор на жилищата по отношение на дейностите на регионалните оператори, организацията и провеждането на техните проверки прилагат разпоредбите на посочения федерален закон, като вземат предвид характеристиките, предвидени в част 4.3 от настоящия член. ";
в) Допълнение на част 4.3 от следното съдържание:
"4.3. Проверки за регионалните оператори се извършват с всяка честота и без формирането на годишен план планирани инспекции. Периодът на валидност не е ограничен. Непланирани проверки на регионалните оператори се извършват без координация с органите на прокуратурата и без предизвестие до регионалните оператори за извършване на такива инспекции. ";
7) Приложение Член 36.1 от следното съдържание: \\ t
"Член 36.1." Общ пари в бройСпециална сметка
1. Собствениците на помещенията в жилищна сграда притежават правата на парични средства, които са в специална сметка, предназначена да прехвърлят средства за ремонт на обща собственост в жилищна сграда и отворени в кредитна институция (наричана по-долу - специална сметка) и формирани чрез вноски до ремонт на капитали, лихвите, платени във връзка с неправилното изпълнение на задължението за плащане на такива вноски, и начислени лихви от кредитната институция за използване на парични средства в специална сметка.
2. Делът на собственика на помещението в жилищна сграда в правото на средства в специална сметка е пропорционален на общия размер на капиталовите ремонти, платени от собственика на такива помещения и предходния собственик на такива помещения.
3. Правото на собственика на помещенията в жилищна сграда за дела на средствата по специална сметка трябва да бъде съдбата на собствеността върху такива помещения.
4. При прехода на правата на собственост върху стаята в жилищна сграда, делът на новия собственик на такива помещения в правото на средства в специална сметка е равен на дял в правото на посочените парични средства на. \\ T предшестващ собственик на такива помещения.
5. Собственикът на помещенията в жилищна сграда няма право да изисква разпределението на своя дял от средствата по специална сметка.
6. При придобиване на помещения в жилищна сграда в жилищна сграда, акция в правото на средства в специална сметка.
7. условия на договора, в съответствие с които преходът на собственост върху помещенията в жилищна сграда не е придружен от прехода на дял в правото на средства в специална сметка, са незначителни. ";
В ЧАСТ 2 ЧЛЕН 4: \\ t
а) клауза 1, за да допълни думите ", за използването на капиталовия ремонт фонд";
б) допълнение точка 1.1 от следното съдържание:
"1.1) Решения относно подбора на метод за формиране на фонд за капиталови ремонт, размера на приноса към ремонта по отношение на надхвърлянето на неговия размер върху установения минимален размер на вноската за ремонт, минималния размер на фонд за капиталови ремонти по отношение на превишаването на неговия размер над минималния ремонт на капиталовите ремонти. Ако законът на учредителния орган на Руската федерация е създаден минималният размер на капиталовите ремонти), изборът на лице, упълномощено да открива специална сметка и извършване на парични транзакции, които са в специална сметка; ";
в) допълнение на параграф 1.2 от следното съдържание: \\ t
"1.2) вземане на решения относно получаването на собственици на жилища от жилищна и строителна кооперация, жилищна кооперация или друга специализирана потребителска кооперация, управляваща организация и пряко управлявана от собственици на жилищни сгради в тази къща, оторизирано решение на. \\ T Общо събрание на такива собственици, заем или заем за преразглеждане на общото имущество в жилищна сграда, за определяне на основните условия на договора за заем или споразумение за кредит, за получаване на гаранции, гаранции, гаранции по този заем или заем и условия за получаване Тези гаранции, гаранции, както и обратно изкупуване поради капиталови ремонти на заема или заема, използвани за заплащане на разходите за капиталови ремонти на обща собственост в жилищна сграда, и плащане на лихви за ползване на кредита или заема, плащане Поради капиталовия ремонт на разходите за получаване на тези гаранции, гарант obsu; ";
9) клауза 5 част 2 от член 153 допълват думите ", като се вземе предвид правилото, установено с част 3 от член 169 от настоящия кодекс";
10) Част 2 от член 154 се изменя, както следва: \\ t
"2. Такса за жилищни помещения и комунални услуги за собственика на помещенията в жилищна сграда включва:
1) такса за поддръжка и ремонт на жилищни помещения, включително такси за услуги и работа по управление на жилищна сграда, поддръжка, до текущия ремонт на обща собственост в жилищна сграда;
2) такса за ремонт;
3) такса за комунални услуги. ";
11) В член 155: \\ t
а) в част 5 думите ", ток и капитал" трябва да бъдат заменени с думите "и текущата", да добавят думите ", включително плащането на вноски за ремонт в съответствие с член 171 от настоящия кодекс";
б) част 6 да добавят думи ", включително плащането на вноски за основен ремонт в съответствие с член 171 от настоящия кодекс";
в) в част 7 думите "делото, предвидено в точка 7.1 от настоящия член", следва да бъде заменено с думите "дела, предвидени в параграф 7.1 от настоящия член и член 171 от настоящия кодекс";
г) част 14 след думата "(длъжници)" да добавят думите "(с изключение на капиталовите ремонти)";
e) Добавяне на част 14.1 от следното съдържание:
"14.1. Собствениците на помещения в жилищна сграда, ненавременни и (или), които не са платили напълно вноски за ремонт, са длъжни да плащат лихви в капитала в размер, установени по начина, предписан от част 14 от настоящия член. Плащането на тези лихви се извършва по начина, предписан за заплащане на капиталови ремонти. ";
12) Член 156:
а) Добавка част 8.1 от следното съдържание:
"8.1. Минималният размер на приноса на ремортата е създаден от регулаторния правен акт на предмета на Руската федерация в съответствие с методологическите препоръки, одобрени от оторизираното правителство на Руската федерация от федералния изпълнителен орган по начина, предписан от закона на закона. \\ T съставната част на Руската федерация, основана на общата площ на стаята в жилищна сграда, принадлежаща на собственика тази стая и може да бъде разграничена в зависимост от общината, в която се намира жилищната сграда, като се взема предвид Тип и етажи, цената на капиталовите ремонти на отделни елементи на строителни конструкции и инженерни системи на жилищна сграда, регулаторни термини за тяхната ефективна операция преди следващия основен ремонт (регулаторни взаимоотношения), както и да се вземе предвид обектът, установен от това \\ t Кодекс и регулаторния правен акт на учредителния субект на Руската федерация ремонт на обща собственост в жилищна сграда. ";
б) Добавяне на част 8.2 от следното съдържание:
"8.2. Собствениците на помещенията в сградата на апартаментите могат да решат да създадат принос за ремонт в размер, надвишаващ минималния размер на такава вноска, установена от регулаторния правен акт на съставния обект на Руската федерация. ";
13) В член 158: \\ t
а) част 1, за да добавите думите "и вноски за ремонт";
б) Част 2 се изменя, както следва: \\ t
"2. Разходите за големи ремонт на обща собственост в жилищна сграда се финансират за сметка на средствата на капиталовите ремонти и други незабрани източници. ";
в) част 3 да добавят думи ", включително не отговарят на предишния собственик на задължението за плащане на основни ремонтни вноски";
14) В член 159: \\ t
а) В част 6 второто изречение се изменя, както следва: "Размерът на регионалния стандарт на разходите за жилищно настаняване и комунални услуги е създаден за лицата, посочени в параграфи 1 - 3 от част 2 от настоящия член, въз основа на Размерът на таксата за използването на жилищни помещения (наемане на такси) за работодатели по социални трудови договори, живеещи в жилищни сгради, разположени в жилищни сгради, нивото на подобрение, дизайн и технически параметри, чиято съответстват на средните условия в общината, \\ t Размерът на борда, използван за изчисляване на таксата за поддръжка и ремонт на жилищни помещения за посочените работодатели, цени, тарифи и разпоредби за потребление на комунални услуги, използвани за изчисляване на таксите за комунални услуги за тези работодатели. ", за да се допълни следното Съдържание: "Размерът на регионалния стандарт на разходите за жилищно настаняване и комунални услуги е създаден за собствениците на жилищни помещения въз основа на размера на борда, използван за изчислението и такси за поддръжка и ремонт на жилищни помещения за посочените работодатели, минималния размер на приноса на реформата (при плащане в съответствие с настоящия кодекс за ремонт на капитал), цени, тарифи за ресурсите, необходими за предоставянето на комунални услуги, и обществеността \\ t стандарти за консумация на комунални услуги, използвани за изчисляване на таксите за комунални услуги за посочените работодатели. ";
б) част 11 след думите "разходи за жилищни и комунални услуги" добавят думите ", включително разходите за жилищни и комунални услуги за собствениците на жилищни помещения, които, в съответствие с този кодекс, плащат вноски в ремонта,";
15) Добавяне към следния раздел на следното съдържание:
"Раздел IX." Организиране на основен ремонт
Обща собственост в жилищни сгради
Глава 15. Общи регламенти относно основните ремонти
Обща собственост в жилищни сгради и поръчка
Неговото финансиране
Член 166. Преразглеждане на общото имущество в жилищна сграда
1. списъкът на услугите и (или) работата по основен ремонт на общото имущество в жилищна сграда, разпоредба и (или) изпълнението на която се финансира от фондовете на капиталовите ремонти, формирани въз основа на минималния размер на. \\ T Приносът към основния ремонт, създаден от регулаторния правен акт на учредителното предприятие на Руската федерация, включва:
1) ремонт на вътрешни инженерни системи на електрически, топлина, газ, водоснабдяване, дренаж;
2) ремонт или подмяна на асансьорно оборудване, признато като неподходящо за експлоатация, ремонт на асансьорни мини;
3) ремонт на покрив, включително реорганизация на неветнен покрив на вентилирания покрив, устройството изхожда към покрива;
4) ремонт на сутеренни помещения, свързани с общата собственост в жилищна сграда;
5) ремонт на изолация и фасада;
6) инсталирането на колективни (общо предназначени) устройства за отчитане на консумацията на ресурси, необходими за предоставяне на комунални услуги и контролни възли и регулиране на потреблението на тези ресурси (топлинна енергия, топла и студена вода, електрическа енергия, газ);
7) Ремонт на основата на жилищна сграда.
2. регулаторен правен акт на предмета на Руската федерация, списък на услугите и (или) работа по основата на общото имущество в жилищна сграда, финансирана от средствата на капиталовите ремонти, чийто размер се формира на основание От минималния размер на приноса към основния ремонт, създаден от регулаторния правен акт на руската субектна федерация, може да бъде допълнена от други видове услуги и (или).
3. в случай на приемане от собствениците на помещения в сграда с жилищна сграда, решение за основен ремонт на основен ремонт на основен ремонт, част от фонд за капиталовите ремонти, формиран от това, с решение на Общото събрание на Общото събрание. Собствениците на помещения в жилищна сграда могат да се използват за финансиране на всички услуги и (или) работа по основата на обикновената собственост в жилищна сграда.
4. Списък на услугите и / или преразглеждането на общото имущество в жилищна сграда, която може да се финансира за сметка на държавната подкрепа, предоставена от предмета на Руската федерация, се определя от регулаторния правен акт на учредителния субект на русната \\ t Федерация.
Член 167. Осигуряване на навременния ремонт на общата собственост в жилищни сгради
Държавните органи на учредителния орган на Руската федерация приемат регулаторни правни актове, които имат за цел да гарантират навременния ремонт на общата собственост в жилищни сгради, разположени на територията на учредителното предприятие на Руската федерация и които: \\ t
1) има минимален принос към ремонта на общото имущество в жилищна сграда;
2) Създава се процедурата за наблюдение на техническото състояние на многофамилните къщи;
3) се създава регионален оператор, се решава въпросът за формирането на нейното имущество, учрежденията на регионалния оператор са одобрени, процедурата за дейността на регионалния оператор е създадена;
4) одобрява процедурата и условията за предоставяне на държавна подкрепа за преразглеждането на общото имущество в жилищни сгради, включително предоставянето на гаранции, заеми или заеми, в случай че съответните фондове за прилагане на тази подкрепа са предвидени от закона от директорията на Руската федерация по въпроса за Руската федерация;
5) процедурата за подготовка и одобряване на регионални ремонтни програми на обща собственост в жилищни сгради, както и изискванията за тези програми;
6) процедурата за предоставяне на лицата, от името на която специална сметка (наричана по-долу "собственик на специална сметка") и регионален оператор на информация, предмет на предоставяне в съответствие с част 7 от член 177 и член 183 от този кодекс, списък с друга информация, предмет на тези лица и процедурата за предоставяне на такава информация;
7) процедурата за плащане на собственика на специалната сметка и (или) от регионалния оператор на фондовете на капиталовите ремонти на собствениците на помещенията в жилищна сграда, както и процедурата за използване на капиталовите ремонти фонд за разрушаване или реконструкция на жилищна сграда в случаи, предвидени в този кодекс;
Създава се процедурата за наблюдение на целевите разходи за фондове, формирани чрез вноски за ремонт и гарантиране на безопасността на тези средства.
Член 168. Регионална програма за преразглеждане на обща собственост в жилищни сгради
1. Най-високите изпълнителни органи на състоянието на съставните субекти на Руската федерация одобряват регионалните ремонти на общата собственост в жилищни сгради, за да планират и организират ремонт на общата собственост в жилищни сгради, планиране на предоставянето на държавна подкрепа, \\ t Общинска подкрепа за преразглеждането на общата собственост в жилищни сгради за сметка на бюджетите на учредителните субекти на Руската федерация, местните бюджети (наричани по-долу "държавна подкрепа", общинска подкрепа за капиталови ремонти).
2. Регионалната програма за капиталови ремонт на обща собственост в жилищни сгради (наричана по-долу - регионалната програма за ремонт на капитала) се формира за периода, необходим за преразглеждането на общата собственост във всички жилищни сгради, разположени на територията на учредителното лице на руския \\ t Федерация и включва:
1) списък на всички жилищни сгради, разположени на територията на учредителното лице на Руската федерация, с изключение на жилищни сгради, признати в процедурата, създадена от правителството на Руската федерация чрез извънредна ситуация и подлежат на разрушаване;
2) списък на услугите и (или) работа по ремонт на обща собственост в жилищни сгради;
3) планираната година на преразглеждането на общата собственост в жилищни сгради;
4) Друга информация, която трябва да бъде включена в програмата за регионална ремонт в съответствие с регулаторния правен акт на учредителното предприятие на Руската федерация.
3. Редът на капиталовите ремонт на обща собственост в жилищни сгради се определя в регионалната програма за ремонт на капитала, основана на критерии, които са установени от правото на учредителния субект на Руската федерация и могат да бъдат диференцирани от общините. В приоритетния ред регионалните ремонти на капитала трябва да предвиждат ремонт:
1) обща собственост в сгради жилищни сгради, която изискваше основен ремонт към датата на приватизация на първите жилищни помещения, при условие че такъв основен ремонт не е извършен към датата на одобрение или актуализиране на регионалната програма за ремонт на капитала;
2) жилищни сгради, чийто основен ремонт е необходим, за да се установи необходимостта от ремонт на обща собственост в жилищна сграда, одобрена от правителството на Руската федерация.
4. Въведение в регионалния капитал ремонт на промените, предвиждащи прехвърлянето на установения период на големи ремонт на обща собственост в жилищна сграда за повече късен периодНамаляването на списъка на планираните видове услуги и (или) работа по основен ремонт на общото имущество в жилищна сграда не е позволено, с изключение на случаите на подходящи решения от страна на собствениците на помещенията в тази жилищна сграда.
5. Регионалната програма за ремонт подлежи на актуализиране най-малко веднъж годишно.
6. Процедурата за подготовка и одобряване на регионални ремонтни програми и изискванията за такива програми са установени със законодателството на съставния обект на Руската федерация в съответствие с настоящия кодекс.
7. За да се изпълни регионалната програма за ремонт на капитала, да се уточни условията на преразглеждането на общото имущество в жилищни сгради, усъвършенстване на планираните видове услуги и (или) работа по ремонт на обща собственост в жилищни сгради, идентифициране на видове и обем Държавната подкрепа, общинската реморта подкрепя държавните органи на темата на Руската федерация, органите на местното самоуправление са длъжни да одобрят краткосрочни (за период до три години) планове за изпълнение на изпълнението на регионалната програма за ремонт в. \\ T както е предписано от регулаторния правен акт на учредителния субект на Руската федерация.
Член 169. Вноски за преразглеждане на общото имущество в жилищна сграда
1. Собствениците на помещенията в жилищна сграда са длъжни да плащат месечни вноски за ремонта на общото имущество в сграда с апартаменти, освен в случаите, предвидени в част 2 от настоящия член, част 8 от член 170 и част 4, част 4 181 от настоящия кодекс, в размер, установен в съответствие с част 8.1 Член 156 от настоящия кодекс, или, ако съответното решение е направено от общото събрание на собствениците на помещенията в жилищна сграда, повече от.
2. Основните вноски не се заплащат от собствениците на помещения в сграда с апартамент, призната в процедурата, установена от правителството на Руската федерация за извънредна ситуация и подлежат на разрушаване, както и в случай на приемане от изпълнителния орган на публичните органи или местното самоуправление на държавните или общинското потребление на парцела, на която се намира тази жилищна сграда, както и изтеглянето на всяка жилищна сграда в тази жилищна сграда, с изключение на жилищни помещения, принадлежащи към правото на собственост на Руската федерация, предмет на Руската федерация или общинското образование. Собствениците на помещения в сградата на апартаментите са освободени от задължението да плащат големи ремонтни вноски от месеца, следващ месеца, в който е взето решението за оттегляне на такъв земя парцел.
3. Задължението за заплащане на големи ремонти произтича от собствениците на помещения в жилищна сграда след четири календарни месеца, ако по-ранен период не е установен от закона на учредителния субект на Руската федерация, започвайки от месеца, следващ месеца В която одобрената регионална програма е официално публикувана ремонт, която включва тази жилищна сграда.
4. Приходи от прехвърлянето на обща собственост в жилищна сграда, средствата за собственици на жилища, включително доходи от стопанска дейност на собствениците на жилища, могат да бъдат изпратени за решаване на собствениците на помещения в жилищна сграда решението на членовете на партньорството на собствениците на жилища, приети в съответствие с настоящия кодекс, Хартата на Асоциацията на собствениците на жилища, относно формирането на фонд за капиталовите ремонти, относно изпълнението на задължението на собствениците на помещенията в Жилищна сграда за плащане на основни ремонтни вноски.
Член 170. Фондът на основните ремонти и начините за формиране на този фонд
1. помещения за големи ремонти, платени от собствениците на помещения в жилищна сграда, лихвите, платени от собствениците на такива помещения във връзка с неправилното изпълнение на техните задължения за заплащане на основен ремонт, натрупаните лихви за използването на средства в a Специална сметка от ремонт на капиталови фондове.
2. Размерът на капиталовите ремонти се изчислява като сумата, посочена в параграф 1 от настоящия член при приходите към фонда, по-малък от сумите, изброени за сметка на фонда за капиталови ремонти, за да заплати цената на предоставяните услуги и (или) работа \\ t относно преразглеждането на общата собственост в жилищна сграда и аванси. За тези услуги и (или) работа.
3. Собствениците на помещенията в жилищна сграда имат право да избират един от следните начини за формиране на фонд за капиталови ремонти:
1) прехвърляне на вноски за преразглеждане по специална сметка, за да се формира фонд за капиталови ремонти под формата на средства по специална сметка (наричана по-долу "създаване на фонд за капиталови ремонт в специална сметка);
2) прехвърляне на вноски към основни ремонти на регионалния оператор, за да се формират капиталови ремонти под формата на задължителни права на собствениците на помещения в жилищна сграда във връзка с регионалния оператор (наричан по-долу "формация" (наричан по-долу "формация" \\ t капиталовите ремонтни фондове по сметка на регионалния оператор).
4. в случай, че собствениците на помещенията в жилищна сграда като метод за формиране на фонд за капиталови ремонти са избрали формирането му в специална сметка, решението на общото събрание на собствениците на помещенията в. \\ T Сградата на апартаментите трябва да бъде идентифицирана:
1) размерът на месечната вноска за основен ремонт, която не следва да бъде по-малка от минималната принос към основния ремонт, създадена от регулаторния правен акт на съставната организация на Руската федерация;
2) - 3) Те са загубили сила. - Федерален закон от 29.06.2015 n 176-FZ;
4) собственик на специална сметка;
5) кредитна институция, в която ще бъде отворена специална сметка. Ако регионален оператор е определен от собственика на специална сметка, кредитната институция е идентифицирана от собствениците на помещения в жилищна сграда, кредитната институция следва да извършва дейности по откриването и поддържането на специални сметки на територията на съответния предмет на Руската федерация. В случай, че собствениците на помещенията в жилищна сграда не са избрали кредитна институция, в която ще бъде открита специална сметка, или тази кредитна организация не отговаря на изискванията, посочени в настоящия параграф, и част 2 от член 176 от настоящия кодекс, \\ t Въпросът за избора на кредитна организация, в който ще бъде специална сметка, се счита за предадена на преценката на регионалния оператор.
5. решението за определяне на метода за формиране на фонд за капиталови ремонти следва да бъде приет и изпълнен от собствениците на помещения в жилищна сграда през периода, установен от държавния орган на учредителния орган на Руската федерация, но не повече от две Месеци след официалното публикуване, одобрено в учредителния закон на Руската федерация, заповедта на програмата за регионална ремонт, която включва многостаен сграда, по отношение на която е издаването на метод за формиране на капиталовия ремонт. За да се реализира решение за формиране на капиталови ремонти в специална сметка, отворена в името на регионалния оператор, собствениците на помещенията в сградата на апартаментите следва да бъдат изпратени на регионалния оператор на копие от протокола от протокола. Общото събрание на такива собственици, издадени с настоящото решение.
6. не по-късно от месец преди края на срока, определен в част 5 от настоящия член, местният управленски орган удовлетворява общото събрание на собствениците на помещенията в сграда с жилищна сграда за решаване на въпроса за избора на метод за формиране на фонд за капиталови ремонти, ако такова решение не е било прието преди това.
7. В случай, че собствениците на помещенията в жилищна сграда в срок, определен в част 5 от настоящия член, не са избрали метод за формиране на капиталови ремонтни фонд или избраният от тях метод не е изпълнен в периода Създадена част 5, и в случаите, предвидени в параграф 7 от член 189 от настоящия кодекс, органът на местното самоуправление решава за формирането на фонд за ремонт на капитали във връзка с такава къща по сметка на регионалния оператор.
8. Законът на съставния субект на Руската федерация може да установи минималния размер на капиталовите ремонти срещу жилищни сгради, собствениците на помещенията, в които посочените фондове се формират в специални сметки. Собствениците на помещенията в жилищна сграда имат право да установят размера на капиталовите ремонти във връзка с дома си в размер на повече от минималния фонд за ремонт на капитали. При достигане на минималния размер на капиталовите ремонти, собствениците на помещенията в жилищна сграда на общото събрание на тези собственици имат право да вземат решение относно спирането на задължението да плащат вноски за преразглеждане, с изключение на собствениците, които имат дълг относно плащането на тези вноски.
Член 171. Характеристики на плащането на основен ремонт
1. В случай на формиране на капиталови ремонти по сметката на регионалния оператор, собствениците на помещенията в жилищно строителство заплащат вноски за големи ремонти въз основа на платежни документи, представени от регионалния оператор, в рамките на установените срокове За плащането за жилищни помещения и комунални услуги, освен ако не е установено по право, предмет на Руската федерация.
2. в случай на формиране на капиталови ремонти в специална сметка, открита на името на лицето, посочено в член 175, параграф 3 от настоящия кодекс, основните ремонтни вноски се изплащат на такава специална сметка в рамките на установените срокове извършване на такса за жилища и комунални услуги.
Член 172. Контрол върху формирането на фонд за капиталови ремонти
1. Собственикът на специална сметка в рамките на пет работни дни от момента на откриване на специална сметка е длъжен да представи на държавния надзор за жилищния надзор на избраните собственици на апартаменти в подходящата жилищна сграда за формиране на капиталови ремонтни фонд Копие от протокола на Общото събрание на собствениците на помещенията в тази жилищно строителство на решения за осиновяване, предвидена в чл. 3 и 4 от настоящия кодекс, позоваването на Банката за откриването на специална сметка, освен ако не е установено друго от законът на съставния субект на Руската федерация.
2. Регионалният оператор е длъжен да подаде на държавния орган за надзор на жилища по начина и в сроковете, които са установени със законодателството на учредителния орган на Руската федерация, предвидена в законодателството на учредителния субект на русната \\ t Федерация, информация за жилищни сгради, собствениците на помещенията, в които се формират капиталовите ремонти по сметката, сметките на регионалния оператор, както и за получаването на вноски за ремонт от собствениците на помещенията в такива жилищни сгради.
3. собственикът на специална сметка е длъжен да представи на държавния надзор на жилища по начина и в сроковете, които са установени със законодателството на учредителния субект на Руската федерация, информация за получаването на вноски за ремонта от \\ t Собственици на помещенията в жилищна сграда, размера на баланса на фонда в специална сметка.
4. органът за надзор на жилища поддържа регистъра на уведомленията, посочени в част 1 от настоящия член, регистърът на специалните сметки, информира местното самоуправление и регионалния оператор за жилищните сгради, собствениците на помещенията, в които не са избрали методът за образуване на капиталови ремонти и (или) не е приложил.
5. Държавният жилищен орган предоставя информация, посочена в части от 1 до 4 от настоящия член, на федералния изпълнителен орган, който извършва функции за разработване и прилагане на държавни политики и регулаторно регулиране в областта на социално-икономическото развитие на учредителните организации на Руската федерация и общините, строителството, архитектурата, градоустройството (с изключение на държавната техническа счетоводство и техническа инвентаризация на капитални строителни обекти) и жилищни и комунални услуги по начина, предписан от този федерален орган.
Член 173. Промяна на метода за формиране на капиталови ремонтни фондове
1. Методът за формиране на фонд за капиталови ремонт може да бъде променен по всяко време въз основа на решението на Общото събрание на собствениците на помещенията в жилищна сграда.
2. В случай, че капиталовите ремонти в жилищната сграда са предоставени и не се връщат кредит, заем или е на разположение да се изплати поради капитала на фонд за възпроизвеждане и (или) работа по ремонт на общото имущество в жилищен сграда с промяната В метода на формиране на фонд за капиталови ремонти срещу тази жилищна сграда е позволено да бъде подложена на пълно погасяване на такива дългове.
3. В случай, че формирането на капиталовия ремонт фонд се извършва по сметката на регионалния оператор, за промяна на метода за формиране на фонд за капиталови ремонти, собствениците на помещенията в жилищна сграда трябва да вземат решение в съответствие с част 4 от член 170 от настоящия кодекс.
4. Решението на Общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда за промяна на метода за формиране на капиталови ремонти в рамките на пет работни дни след като направи такова решение, се изпраща на собственика на специална сметка, която вноски за ремонта на общото имущество в такава жилищна сграда или регионален оператор, който е изброени тези вноски.
5. Решението за прекратяване на формирането на фонд за капиталови ремонт по сметката на регионалния оператор и формирането на капиталови ремонти в специална сметка влизат в сила две години след посоката на решението на регионалния оператор за решаване на общото събрание на. \\ T Собственици на помещенията в жилищна сграда в съответствие с част 4 от настоящия член, ако не са установени от правото на учредителното предприятие на Руската федерация, но не по-рано от началото на условието, посочено в част 2 от настоящия член. В рамките на пет дни след влизането в сила на определеното решение регионалният оператор изброява средствата на фонд за капиталови ремонти до специална сметка.
6. решението за спиране на Фондацията за капиталови ремонти в специална сметка и формирането на фонд за капиталови ремонт в сметката на регионалния оператор влезе в сила един месец след посоката на собственика на специалната сметка на решението на решението на Общо събрание на собствениците на помещенията в жилищна сграда в съответствие с част 4 от настоящия член, но не по-рано, началото на състоянието, посочено в част 2 от настоящия член. В рамките на пет дни след влизането в сила на настоящото решение, собственикът на специална сметка изброява средствата на капиталовите ремонти за сметка на регионалния оператор.
Член 174. Използване на фонд за капиталови ремонти
1. Средствата на капиталовите ремонти могат да се използват за заплащане на услуги и (или) работа по ремонт на обща собственост в жилищна сграда, развитие документация за проекта (В случай, че подготовката на проектната документация е необходима в съответствие със законодателството относно градското планиране), платежни услуги за контрол на сградата, изплащане на заеми, заеми, получени и използвани за заплащане на тези услуги, произведения и за изплащане на лихви за използване на такива заеми, заеми, заплащане на гаранции и гаранции за такива заеми, заеми. В същото време, за сметка на средствата на ремонта на капитала в рамките на сумата, образувана въз основа на минималния размер на приноса към ремонта, създаден от регулаторния правен акт на съставната част на Руската федерация, може да бъде финансирано само от работата, предвидена в параграф 1 от член 166 от настоящия кодекс, и работата, предвидена в правото на предмета на Руската федерация, погасяване на заеми, заеми, получени и използвани за заплащане на тези работи, и заплащат лихви. За използване на тези заеми, кредити.
2. в случай на признаване на жилищно строителство извънредно и при спазване или възстановяване, средствата на капиталовите ремонти се използват за целите на разрушаването или реконструкцията на тази жилищна сграда в съответствие с части 10 и 11 от член 32 Този код за решаване на собствениците на помещенията в тази жилищна сграда и в случай на припадък за държавни или общински нужди на парцела, на който се намира тази жилищна сграда, и съответно, припадъците на всяка жилищна сграда в тази жилищна сграда в тази жилищна сграда , с изключение на жилищни помещения, принадлежащи към правото на собственост на Руската федерация, предмет на Руската федерация или общинското образование, средствата на капиталовите ремонти са разпределени, че има пропорционална на размера на помещенията в тази жилищна сграда Тази жилищна сграда до капиталови ремонти и вноски за основния ремонт, платен от предходните собственици на съответните помещения.
Глава 16. Формиране на фонд за капиталови ремонти
По специална сметка
Член 175. Специална сметка
1. Специална сметка се открива в банка в съответствие с Гражданския кодекс на Руската федерация и особеностите, установени с този кодекс. Средствата, направени по специалната сметка, се използват за целите, посочени в член 174 от настоящия кодекс.
2. Собственикът на специална сметка може да бъде:
1) асоциация на собствениците на жилища, извършване на управлението на жилищна сграда и създадена от собствениците на помещения в една жилищна сграда или няколко жилищни сгради, броят на апартаментите, в който е в размер на не повече от тридесет, ако къщата Данните се намират на земя, която в съответствие със се съдържат в държавата, кадастъра на недвижимите имоти имат обща граница и в рамките на която има инженерни и технически мрежи, други елементи на инфраструктурата, които са предназначени да споделят собствениците на помещения в тези домове Шпакловка
2) надзор на жилищна кооперация или друга специализирана потребителска кооперация.
3. Собствениците на помещенията в жилищна сграда имат право да вземат решение за избор на регионален оператор като собственик на специална сметка.
4. Собствениците на помещенията в жилищна сграда имат право да формират фондация за капиталови ремонти само по една специална сметка. В специална сметка средствата на капиталовите ремонти на собствениците на помещения само в една жилищна сграда могат да се натрупват.
5. Специално споразумение за сметка е неопределен.
6. средствата, които са в специална сметка, не могат да бъдат разгледани за задълженията на собственика на тази сметка, с изключение на задълженията, произтичащи от договори, сключени въз основа на решения на Общото събрание на собствениците на помещенията в апартамента в апартамента Изграждане на член 44 от чл. 44 от настоящия кодекс, както и договори за предоставяне на услуги и (или) работа по основата на общото имущество в тази жилищна сграда, сключена въз основа на решението на Общото събрание \\ t на собствениците на помещенията в жилищна сграда за извършване на основен ремонт или по друг начин.
Член 176. Характеристики на откриването и затварянето на специална сметка
1. специална сметка се открива на името на лицето, посочено в части 2 и 3 от член 175 от настоящия кодекс, при представяне на проекторешението на Общото събрание на собствениците на помещенията в сграда с жилищна сграда, прието в съответствие с параграф 1.1 от член 44 от настоящия кодекс и други документи, предвидени в банкови правила.
2. Специална сметка може да бъде открита в руските кредитни институции, като стойността на собствените му средства (капитал) е най-малко двадесет милиарда рубли. Централната банка на Руската федерация на тримесечие поставя информация за кредитните институции, които отговарят на изискванията, установени с тази част, на официалния си уебсайт в интернет.
3. Специално споразумение за сметка може да бъде прекратено по искане на специалния собственик на сметка, ако има решение, взето от решението на протокола на Общото събрание на собствениците на помещенията в жилищна сграда за промяна на метода за формиране на капиталови ремонти Фонд, за да замени собственика на специална сметка или кредитна организация, при условие че няма неизпълнен дълг върху получената кредитна организация за ремонт на общото имущество в жилищна сграда.
4. Балансът на паричните средства при затваряне на специална сметка е посочена в изявлението на собственика на специална сметка: \\ t
1) за сметка на регионалния оператор в случай на промяна в начина на формиране на фонд за капиталови ремонти;
2) към друга специална сметка в случай на замяна на собственика на специална сметка или кредитна институция въз основа на решението на Общото събрание на собствениците на помещенията в съответната жилищна сграда.
5. Собственикът на специалната сметка е длъжен да подаде заявление до банката, за да прекрати Специалното споразумение за сметка и прехвърлянето на паричен баланс в рамките на десет дни след получаване на съответното решение на Общото събрание на собствениците на помещенията в жилищна сграда. В случай, че собственикът на специална сметка не прекратява специалната сметка за сметка или не е представена за прехвърляне на платежния баланс в специална сметка, за сметка на регионален оператор или друга специална сметка в съответствие с решението на. \\ T Общо събрание на собствениците на помещенията в жилищна сграда, в периода, установил тази част, всеки собственик на стаята в жилищна сграда, и в случая, предвиден в параграф 1 от част 4 от настоящия член, също така регионалният оператор има право да кандидатства за съд с декларация за възстановяване на средства в специалната сметка на тази жилищна сграда, като в друга специална сметка или за сметка на регионалния оператор.
Член 177. Допълнение на специални операции по сметки
1. Съгласно специална сметка следните операции могат да бъдат:
1) отписването на пари, свързани с изчисленията за предоставените услуги и (или) работата по преразглеждането на общото имущество в жилищна сграда и изчисления за други услуги и (или) на работата, посочена в параграф 1 от чл. 174 от този кодекс;
2) анулиране на средства за изплащане на заеми, заеми, получени за плащане за услуги и (или) произведения, посочени в параграф 1 от член 174 от настоящия кодекс, плащане на лихви за използването на такива заеми, заеми, плащане за гаранции и гаранции за \\ t такива заеми, заеми;
3) в случай на специална промяна на сметката прехвърлянето на средства по дадена специална сметка на друга специална сметка и записване за тази специална сметка, отписана от друга специална сметка, въз основа на решението на собствениците на помещенията \\ t в жилищна сграда;
4) в случай на промяна в начина на формиране на фонд за капиталови ремонти, прехвърлянето на средства на регионалния оператор и кредита на средствата, получени от регионалния оператор, въз основа на решението на собствениците на помещенията в. \\ T жилищен блок;
5) записване на вноски за преразглеждане, начисляване върху лихви за неправилно изпълнение на задължението за плащане на такива вноски;
6) начислен интерес за използването на парични средства и възнаграждение за отписване в съответствие с условията на договора за специална сметка;
7) прехвърляне на средства в тази специална сметка в случаите, предвидени в член 174, параграф 2 от настоящия кодекс;
Други операции за отписване и записване, свързани с формирането и използването на средствата на капиталовите ремонти в съответствие с този кодекс.
2. Не са разрешени специални операции по сметки, които не са предвидени в параграф 1 от настоящия член.
3. Банката в съответствие с процедурата, установена с настоящия член, банковите правила и споразумението за специална сметка е длъжно да гарантира съответствието на извършените операции за специална сметка за изискванията на този кодекс.
4. Прехвърлянето на операции от специална сметка могат да бъдат извършени от Банката, за да посочи собственика на специална сметка на лицата, предоставящи услуги и (или) работа по ремонт на общото имущество в жилищна сграда, в предоставянето на. \\ T Следвайки документи:
1) протокол на Общото събрание на собствениците на помещенията в сграда с жилищна сграда, съдържаща решение на такова заседание относно предоставянето на услуги и (или) относно извършването на работа по общия имот в жилищна сграда Шпакловка
2) договора за предоставяне на услуги и (или) относно изпълнението на работата по общия имот в жилищна сграда;
3) акт на приемане на предоставените услуги и (или) работа, извършени по договора, посочен в параграф 2 от настоящата част. Такъв акт на приемане не се предоставя в случай на авансово плащане за предоставяне на услуги и (или) извършване на работа в размер на не повече от тридесет процента от цената на тези услуги и (или) произведения по договора посочени в параграф 2 от тази част.
5. операции за отписване от специално внимание на средствата за връщане на заеми, заеми и лихви по заеми по заеми, заеми, получени за ремонт на общото имущество в жилищна сграда, могат да бъдат извършени от Банката по поръчка на специалност Собственик на сметка въз основа на:
1) протокол на Общото събрание на собствениците на помещенията в сграда с апартамент, съдържаща решение на такова заседание относно сключването на споразумение за заем, съответно споразумение за заем, с банка, заемодателя, което показва тези банки, \\ t заемодателят, сумите и целите на заема;
2) споразумение за заем, споразумение за заем.
6. Банката отказва да изпълни разпореждането на собственика на специална сметка за Комисията на съответната операция, която не е представена на потвърждението на документите, посочени в части 4 и 5 от настоящия член.
7. Банката, в която се открива специална сметка, и собственик на специална сметка се предоставя по искане на собственик на помещенията в сграда с жилищна сграда за размера на начислените плащания към собствениците на всички помещения в апартамент в апартамент Изграждане, за баланса на средствата в специална сметка, за всички операции по тази специална сметка.
Глава 17. Формиране на капиталови ремонти
Регионален оператор. Регионални дейности
Оператор за финансиране на основен ремонт на генерал
Имот в жилищни сгради
Член 178. Правна позиция на регионалния оператор
1. Регионалният оператор е юридическо лице, създадено в организационната и правната форма на Фонда.
2. Регионалният оператор е създаден от предмета на Руската федерация и могат да бъдат създадени няколко регионални оператора, всяка от които извършва дейности по такъв въпрос на Руската федерация.
3. дейностите на регионалния оператор се извършват в съответствие с федералните закони и други регулаторни правни актове на Руската федерация, като се вземат предвид характеристиките, установени с настоящия кодекс, прието в съответствие със законите и други регулаторни правни актове на. \\ T Съставен субект на Руската федерация.
4. Регионалният оператор няма право да създава клонове и откриване на служби, както и да създаде търговски и нетърговски организации, да участват в упълномощен капитал на икономическите общества, собственост на други търговски и нетърговски организации.
5. загуби, причинени на собствениците на помещения в жилищни сгради в резултат на неизпълнение или неправилно изпълнение от регионалния оператор на техните задължения, произтичащи от договори, сключени с такива собственици в съответствие с този кодекс и приет в съответствие с него от законите на. \\ T Съставният орган на Руската федерация подлежи на обезщетение в размер на представените вноски в съответствие с гражданското право.
6. Предмет на Руската федерация е дъщерна отговорност за неизпълнение или неправилно изпълнение от регионалния оператор на задълженията към собствениците на помещенията в жилищни сгради.
7. Методическа подкрепа за регионалните оператори (включително развитие методически препоръки Да се \u200b\u200bсъздадат регионални оператори и да се гарантира, че техните дейности, препоръчани чрез докладване, и процедурата за нейното подаване) се извършва от федералния орган на изпълнителната власт, извършва функции за разработване и прилагане на държавни политики и регулаторна правна регламента в областта на социално-икономиката Разработване на съставни субекти на Руската федерация и общини, строителство, архитектури, градоустройство (с изключение на държавното техническо счетоводство и техническа инвентаризация на капиталовото строителство) и жилищните и комунални услуги.
Член 179. Собственост на регионалния оператор
1. Имотът на регионалния оператор се формира от:
1) вноски на основателя;
2) плащания на собствениците на помещенията в жилищни сгради, формират капиталови ремонти по сметката, сметките на регионалния оператор;
3) Други източници не са забранени от закона.
2. собствеността на регионалния оператор се използва за изпълнение на функциите си в съответствие с процедурата, установена с този кодекс, и други регулаторни правни актове на Руската федерация и правото на Руската федерация и други регулаторни правни актове на учредителното предприятие на Руската федерация и други регулаторни правни актове на избирателния район на Руската федерация.
3. Средствата, получени от регионалния оператор от собствениците на помещенията в жилищни сгради, които формират капиталови ремонти по сметката, сметките на регионалния оператор могат да бъдат използвани само за финансиране на разходите за големи ремонт на обща собственост в тези жилищни сгради . Използването на тези средства към други цели, включително плащането на административни и икономически разходи на регионалния оператор, не е разрешено.
4. Средства, получени от регионалния оператор от собствениците на помещенията в някои жилищни сгради, създаващи капиталови ремонти по сметката, сметките на регионалния оператор могат да бъдат използвани на връщаща се основа за финансиране на ремонт на обща собственост в други жилищни сгради , собствениците на помещенията, в които също формират ремонт на средства за сметка, сметки на същия регионален оператор. В същото време може да се установи законът на съставния орган на Руската федерация, че такова използване на средства е разрешено само при условие, че тези жилищни сгради са разположени на територията на определена община или територии на няколко общини.
Член 180. Функции на регионалния оператор
1. Функциите на регионалния оператор са:
1) натрупване на вноски за ремонта, платен от собствениците на помещенията в жилищни сгради, за които капиталовите фондове се формират по сметката, отчетите на регионалния оператор;
2) отварянето на специални сметки и извършване на операции по тези сметки в случай, че собствениците на помещенията в жилищна сграда на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда избра регионален оператор като собственик на специална сметка . Регионалният оператор няма право да откаже собствениците на помещенията в жилищна сграда в откриването в името на такава сметка;
3) прилагането на функциите на работата на техническия клиент относно ремонта на общата собственост в жилищни сгради, собствениците на помещенията, в които се формират средствата за ремонт по сметката, сметките на регионалния оператор се формират;
4) финансиране на разходите за капиталови ремонт на обща собственост в жилищни сгради, собствениците на помещенията, в които капиталовите ремонти се формират по сметката, сметки на регионалния оператор, в рамките на тези фондове за капиталови ремонти с участието на средствата получени от други източници, включително от бюджета на предмета на Руската федерация и (или) местен бюджет;
5) взаимодействие с държавните органи на предмета на Руската федерация и местните власти, за да се гарантира своевременно преразглеждане на общата собственост в жилищни сгради, собствениците на помещенията, в които се формират капиталовите ремонти по сметката, сметките на регионалния оператор;
6) предвидени в този кодекс правото на субекта на Руската федерация и съставните документи на регионалната функция на оператора.
2. Процедурата за прилагане на регионалния оператор на нейните функции, включително процедурата за финансиране на капиталовите ремонти на общото имущество в жилищни сгради, се създава от закона на учредителния субект на Руската федерация.
181. Формиране на капиталови ремонти в отчета за регионалния оператор
1. собствениците на помещенията в сграда с жилищна сграда, които са решили да формират капиталови ремонти в сметката на регионалния оператор, както и собствениците на помещенията в жилищна сграда, която не е взела решение за метода на Фондация за фонд за капиталови ремонти, в случай на параграф 7 от член 170 от настоящия кодекс, трябва да сключат споразумение с регионалния оператор относно формирането на капиталовите ремонти и организацията на ремонта по начина, установен с член 445 от \\ t Граждански кодекс на Руската федерация. В същото време собствениците на помещенията в тази жилищна сграда, притежаващи повече от петдесет процента от гласовете от общия брой на гласовете на собствениците на помещенията в тази жилищна сграда, действат като едната страна на сключването на договора.
2. съгласно Договора за формиране на капиталовите ремонти и организацията на ремонта, собственикът на помещенията в жилищна сграда на месечна база в съответствие с член 171 от настоящия кодекс, и изцяло се задължава да допринесе за регионалното \\ t Операторът до капиталови ремонти, а регионалният оператор се задължава да гарантира ремонт на общата собственост в тази жилищна сграда навреме, определена от регионалните ремонти на капитала, финансиране на такова преразглеждане и в случаите, предвидени в този кодекс, прехвърлящи средства в размер на капитала \\ t Фонд за ремонт на специална сметка или за плащане на парични собственици в сграда на апартаментите означава, че отговарят на акциите на тези собственици в фонд за капиталови ремонти.
3. В случаите, предвидени в член 170 от този кодекс, регионалният оператор в срок от десет дни след решението на местното самоуправление относно формирането на капиталовия ремонт на фонд за жилищна сграда по сметката на регионалния оператор трябва Изпращайте собствениците на помещенията в тази жилищна сграда и (или) лица, ангажирани в управлението на тази жилищна сграда, проектодоговора за формиране на капиталовите ремонти и организацията на преразглеждането на общата собственост в тази жилищна сграда.
4. В случай, че настъпването на капиталовите ремонти, установени от регионалните ремонти на капитала на капиталовите ремонти в жилищна сграда, е извършена отделна работа по преразглеждането на общата собственост в тази жилищна сграда, предвидена в регионалната програма за ремонт на капитала, \\ t Плащането на тези произведения е извършено без използването на бюджетни средства и фондове на регионалния оператор и в същото време, за да се установи необходимостта от преразглеждане на общото имущество в жилищна сграда, многократно изпълнението на тази работа по време на установения период Регионалната програма за ремонт на капитал не се изисква, средства в размер, равен на стойността на тези произведения, но не повече от размера максималната стойност на тези произведения, определена в съответствие с член 190, член 190, член 190, се отчита в. \\ T начина, предписан от правото на учредителния субект на Руската федерация, поради изпълнението на бъдещия период на задължения за плащане на вноски Основен ремонт на собствениците на помещения в жилищни сгради, формиране на капиталови ремонти по сметката, сметки на регионалния оператор.
Член 182. Отговорности на регионалния оператор за организиране на ремонт на общински имоти в апартаменти
1. Регионалният оператор осигурява основен ремонт на общата собственост в сграда с жилищна сграда, собствениците на помещенията, в които капиталовите ремонтират акциите на фонд в сметката на регионалния оператор, в размер и срокове, които са предвидени от регионалните \\ t Програма за ремонт на капитал и финансиране на ремонт на обща собственост в жилищна сграда, включително недостатъчност на средствата на капиталовите ремонти, за сметка на средствата, получени от плащанията на собствениците на помещенията в други жилищни сгради, формиране на капиталови ремонти \\ t в сметката, сметките на регионалния оператор, за сметка на субсидиите, получени от бюджета на предмета на Руската федерация и (или) местен бюджет.
2. Регионалният оператор, за да осигури работата по ремонт на общата собственост в жилищна сграда:
1) по отношение на част 3 от член 189 от настоящия кодекс, за изготвяне и изпращане на предложение на собствениците на помещенията в жилищна сграда на периода на преразглеждането, необходимия списък и размера на услугите и (или) \\ t работа, тяхната стойност, относно процедурата и източниците на капитал финансиране ремонт на обща собственост в жилищна сграда и други предложения, свързани с този ремонт;
2) да се осигури изготвянето на задачата на предоставянето на услуги и (или) работа по ремонта и, ако е необходимо, изготвянето на проектна документация за ремонти на капитали, одобрява документацията на проекта, която да отговаря за качеството и спазването на изискванията технически регламентистандарти и други регулаторни документи;
3) да привлече договорни организации за предоставяне на услуги за предоставяне на услуги и (или), за сключване на съответните договори с тях;
4) да контролира качеството и условията за предоставяне на услуги и (или) изпълнение на произведения на договарящите организации и съответствието на тези услуги и (или) изискванията на проектната документация;
5) извършва приемане на извършената работа;
6) да носят други задължения, предвидени в споразумението за формиране на капиталовите ремонти и организацията на ремонта.
3. извършва работа, изискваща наличието на удостоверение за допускане, издадено от саморегулираща се организация, която влияе върху безопасността на капиталовите строителни съоръжения, регионалният оператор трябва да привлече индивидуален предприемач, за да изпълни такива работи или подчинениес съответния сертификат за допускане до такава работа.
4. Законът на съставния субект на Руската федерация може да предостави случаи, в които функциите на работата на техническия клиент относно преразглеждането на общата собственост в жилищни сгради, собствениците на помещенията, в които капиталовите ремонтират средства в сметката, \\ t Сметките на регионалния оператор могат да се извършват от местните власти и (или) общински бюджетни институции въз основа на съответното споразумение, сключено с регионалния оператор.
5. процедурата за привличане на регионален оператор, включително в случаите, предвидени в параграф 3 от настоящия член, местни правителства, общински бюджетни институции на договарящи организации за предоставяне на услуги и (или) работа по ремонт на общото имущество в апартамент Сградата е създадена от предмета на Руската федерация.
6. регионалният оператор пред собствениците на помещенията в жилищна сграда, формираща капиталовия ремонт фонд по сметка на регионалния оператор, отговаря за неизпълнение или неправилно изпълнение на задълженията по споразумението за формиране на капиталовите ремонти и. \\ T Организиране на основен ремонт, както и за последиците от неизпълнение или неправилно изпълнение. Задължения за капиталови ремонти чрез договарящи организации, участващи в регионалния оператор.
7. Възстановяване на регионалния оператор на средства, изразходвани за преразглеждането на общото имущество в жилищна сграда в размер, надвишаваща размера на капиталовия ремонт фонд, се извършва за сметка на последващите вноски за ремонта на собствениците на помещенията в тази жилищна сграда.
Член 183. Отчитане на капиталовите ремонти от регионалния оператор
1. Регионалният оператор съхранява счетоводните средства, получени от сметката, отчетите на регионалния оператор под формата на вноски за ремонта на собствениците на помещенията в жилищни сгради, формират капиталови ремонти по сметката, сметките на регионалния оператор ( наричан по-долу "счетоводната система за капиталови ремонти"). Това счетоводство се извършва отделно във връзка със средствата на всеки собственик на помещенията в жилищна сграда. Поддържането на такова счетоводство може да се извърши в електронна форма.
2. Системата за отчитане на капиталовите ремонти включва по-специално информация за:
1) размера на натрупаните и платени вноски за преразглеждането от всеки собственик на помещенията в жилищна сграда, дълг върху тяхното плащане, както и размера на платената лихва;
2) размера на средствата, насочени към регионалния оператор относно преразглеждането на общото имущество в жилищна сграда, включително размера на плащането, предоставено от вноски и (или) работа по ремонт на обща собственост в жилищна сграда;
3) Размерът на дълга за предоставените услуги и (или) извърши работата по преразглеждането на общото имущество в жилищна сграда.
3. Регионалният оператор при поискване предоставя информация, предвидена в част 2 от настоящия член, собствениците на помещенията в жилищна сграда, както и лице, което отговаря за управлението на тази жилищна сграда (партньорство на собствениците на жилища, жилищна кооперация или други специализирани Кооперация за потребителите, управляваща организация), и с директно управление на жилищна сграда със собствениците на помещенията в тази жилищна сграда, лицето, посочено в член 164, параграф 3 от този кодекс.
Член 184. Възвръщаемост на средствата от капиталовите ремонти
В случай на признаване на извънредна сграда извънредна и подлежаща на разрушаване или реконструкция, регионален оператор е длъжен да насочи средствата на капиталовите ремонти до целите на разрушаването или реконструкцията на тази жилищна сграда в съответствие с части 10 и 11 чл. 32 от този кодекс въз основа на решението на собствениците на помещенията в тази жилищна сграда за неговото разрушаване или реконструкция по начина, предписан от регулаторния правен акт на субекта на Руската федерация. В случай на оттегляне на държавните или общинските нужди на парцела, който се намира многостаен сграда, и съответно, припадъците на всяка жилищна сграда в тази жилищна сграда, с изключение на жилищни помещения, принадлежащи към правото на Собственост на Руската федерация, предмета на Руската федерация или общинското образование, регионалният оператор в процедурата, създадена от регулаторния правен акт на учредителния орган на Руската федерация, е длъжен да плати на собствениците на помещенията в този апартамент сграда Средствата на капиталовите ремонти пропорционално на размера на вноските, платени от основния им ремонт и размера на посочените вноски, платени от предходните собственици на съответните помещения в тази жилищна сграда. В същото време собствениците на помещенията в сградата на апартаментите остават право да получават цена за обратно изкупуване за възстановяването на жилищни помещения и други права, предвидени в член 32 от настоящия кодекс.
Член 185. Основни изисквания за финансовата устойчивост на регионалния оператор
1. Изисквания за гарантиране на финансовата устойчивост на дейностите на регионалния оператор се определя с настоящия член и правото на субекта на Руската федерация.
2. размерът на средствата, които регионалният оператор има право да изразходва ежегодно за финансиране на програмата за регионална ремонт (размерът на средствата, предоставени за сметка на средствата за ремонт на капитали, формирани от собствениците на помещенията в жилищни сгради, общата собственост в Което е предмет на основен ремонт в бъдещия период), се определя като делът на обема на вноските в ремонта, получил регионалния оператор за предходната година. В същото време размерът на определения дял е установен от правото на субекта на Руската федерация.
3. Допълнителни изисквания за гарантиране на финансовата устойчивост на регионалния оператор могат да бъдат установени със закона на учредителния субект на Руската федерация.
Член 186. Контрол върху дейността на регионалния оператор
1. Контрол върху съответствието на дейностите на регионалния оператор, установени от установените изисквания, се извършва от упълномощен орган на изпълнителната власт на избирателния район на Руската федерация по начина, установен от върховния изпълнителен орган на състоянието на учредителното предприятие. на Руската федерация.
2. Федералният изпълнителен орган, който изпълнява функциите за контрол и надзор на финансовия и бюджетния сектор по начина, предписан от правителството на Руската федерация: \\ t
1) упражнява контрол върху използването на регионалния оператор на средства, получени като държавна подкрепа, общинска подкрепа на основни ремонти, както и средства, получени от собствениците на помещения в жилищни сгради, формиране на капиталови ремонти по сметката, сметки на регионалния оператор Шпакловка
2) изпраща на регионалния оператор на подаване и (или) предписания за премахване на нарушенията на изискванията на законодателството на Руската федерация.
3. органите на държавния финансов контрол на учредителните субекти на Руската федерация и органите на общинския финансов контрол на общините, отчетната камара на Руската федерация, контрола и сметките и финансовите органи на учредителните субекти на руснаците \\ t Федерацията и общините извършват финансов контрол върху използването на регионалния оператор на съответните бюджети по начина, предписан от законодателството на бюджета Руската федерация.
Член 187. Докладване и одит на регионалния оператор
2. решението за провеждане на одит, одобрение на договор с одиторската организация (одитор) се извършва по начина, предписан от регулаторния правен акт на съставния субект на Руската федерация, както и на съставните документи на регионалните \\ t оператор. Плащането за услугите на одиторската организация (одитор) се извършва за сметка на регионалния оператор, с изключение на получените средства под формата на плащания на собствениците на помещенията в жилищни сгради, формиране на капиталови ремонти в сметката, \\ t сметки на регионалния оператор.
3. Регионалният оператор не по-късно от пет дни от датата на одиторския доклад до одиторската организация (одитор) е длъжен да изпрати копие от одиторското заключение на федералния изпълнителен орган, който извършва функции за разработване и прилагане на държавни политики и регулаторна правна регламента в областта на социално-икономическите съставни съставни субекти на Руската федерация и общините, строителството, архитектурата, градоустройството (с изключение на държавната техническа счетоводство и техническа инвентаризация на обектите на капиталовите строителни) и жилищните и комунални услуги, и контрол на тялото.
4. Годишният доклад на регионалния оператор и одиторския доклад са публикувани на уебсайта в интернет информационната и телекомуникационната мрежа, като се вземат предвид изискванията на законодателството на Руската федерация по държавните тайни, търговските тайни по начина и в рамките на. \\ T Крайни срокове, които са установени от регулаторния правен акт на учредителния субект на Руската федерация.
В жилищна сграда
Член 189. Решение за преразглеждане на общото имущество в жилищна сграда
1. Провеждането на преразглеждане на общото имущество в жилищна сграда се извършва въз основа на решението на Общото събрание на собствениците на помещения в сграда с жилищна сграда, с изключение на случаите, предвидени в параграф 6 от настоящия член.
2. собствениците на помещенията в жилищна сграда по всяко време имат право да вземат решение относно преразгленята на общата собственост в жилищна сграда по предложение на лице, което извършва управлението на жилищна сграда или предоставянето на услуги и предоставяне на услуги и предоставяне на услуги и предоставяне на услуги или) Изпълнение на работата по поддръжката и ремонта на обща собственост в жилищна сграда, регионален оператор по собствена инициатива.
3. не по-малко от шест месеца (освен ако не е установен друг срок от регулаторния правен акт на учредителното лице на Руската федерация) преди началото на годината, по време на която капиталовите ремонти трябва да се извършват в жилищна сграда в съответствие с Регионална програма за ремонт, лицето, което извършва управление на апартаменти или предоставяне на услуги и (или) работа по поддръжката и ремонта на обща собственост в жилищна сграда или регионален оператор (в случай на собственици на помещенията в жилищна сграда Фонд за капиталови ремонти в сметка на регионалния оператор) представя предложението на срока, необходимия списък и размера на услугите и (или) произведения, тяхната стойност, за процедурата и източниците на финансиране на капиталовите ремонти на общите Имот в жилищна сграда и други предложения, свързани с такива основни ремонти.
4. собствениците на помещенията в жилищна сграда не по-късно от три месеца от датата на получаване на предложенията, посочени в част 3 от настоящия член (ако не е установен по-дълъг период от регулаторния правен акт на субекта на. \\ T Руската федерация) са длъжни да разгледат тези предложения и да приемат решение в общото събрание в съответствие с част 5 от настоящия член.
5. С решението на Общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда на преразглеждането на общата собственост в тази жилищна сграда или одобрена:
1) списък с основен ремонт;
2) очакваните разходи за ремонт;
3) времето на преразглеждане;
4) Източници на финансиране на ремонт.
6. В случай, че в срока, посочен в параграф 4 от настоящия член, собствениците на помещенията в жилищна сграда, формиращи фонд за капиталови ремонти в сметката на регионалния оператор, не са взели решение за преразглеждането на общата собственост в Тази жилищна сграда, решението на местното самоуправление взема решение за провеждане на такова преразглеждане в съответствие с регионалните ремонти и предложения на регионалния оператор.
7. В случай, че преразглеждането на общата собственост в жилищна сграда, собствениците на помещенията, в които основните ремонти са формирани в специална сметка, не се провежда в рамките на предвидения от регионалната програма за ремонт на капитала и. \\ T В същото време в съответствие с процедурата за установяване на необходимостта от преразглеждане на общия имот в жилищна сграда изисква изпълнението на всякакъв вид работа, предвидена за тази жилищна сграда с регионална програма за ремонт на капитала, местното управление решава за формирането на фонд за ремонт на капитала в сметката на регионалния оператор и изпраща такова решение на притежателя на специалната сметка. Собственикът на специална сметка е длъжен да изброи средствата по специална сметка за сметка на регионалния оператор в срок от един месец от датата на получаване на такова решение на местната власт. Решението за преразглеждането на общата собственост в тази жилищна сграда се приема в съответствие с части от 3 - 6 от настоящия член. В случай, че собственикът на специална сметка не е изтърпял средствата по специална сметка за сметка на регионалния оператор в периода, установен от тази част, регионалния оператор, всеки собственик на помещенията в жилищна сграда, местната сграда Правителственият орган има право да подаде право на Съда с декларация за възстановяването на средствата, разположена в специална сметка, с прехвърлянето им по сметката на регионалния оператор.
Член 190. Разходи за финансиране на основния имот в жилищна сграда
1. Регионалният оператор предоставя финансиране за преразглеждането на общото имущество в жилищна сграда, собствениците на помещенията, в които капиталовите ремонти се формират в сметката на регионалния оператор.
2. основата за прехвърляне на услугите на регионалния оператор съгласно споразумението за предоставяне на услуги и (или) изпълнението на работата по ремонт на общото имущество в жилищна сграда, акта за приемане на извършената работа (освен в. \\ T дело, посочено в част 3 от настоящия член). Такъв закон за приемане следва да бъде координиран с органа на местното самоуправление, както и с лице, което е упълномощено да действа от името на собствениците на помещенията в жилищна сграда (в случай, че преразглеждането на общата собственост в жилищна сграда е извършени въз основа на решението на собствениците на помещенията в тази жилищна сграда).
3. Регионалният оператор може да плати като аванс за не повече от тридесет процента от стойността на съответния вид работа по ремонт на обща собственост в жилищна сграда, включително работа по разработването на проектна документация или индивидуални видове работа преразглеждането на обикновената собственост в жилищна сграда.
4. размерът на максималната цена на услугите и (или) работа по основата на общото имущество в жилищна сграда, която може да бъде платена от регионалния оператор за сметка на фонда за капиталови ремонти, формиран въз основа на минимум Размерът на приноса на ремонта се определя от регулаторния правен акт на съставния обект на Руската федерация. Превишаване на тази пределна стойност, както и плащане за услуги и (или) произведения, които не са посочени в член 166, параграф 1 от настоящия кодекс, и регулаторния правен акт на предмета на Руската федерация, приет в съответствие с член 166 Този код се извършва за сметка на средствата на помещенията в жилищна сграда, платени под формата на основен ремонт на минималния размер на приноса към основния ремонт.
Член 191. мерки за държавна подкрепа, общинска подкрепа на големи ремонти
1. Финансирането на образяването на общото имущество в жилищни сгради може да се извърши чрез мерки за финансова подкрепа, предоставена от партньорствата на собственици на жилища, жилищни, жилищни и строителни кооперации или други специализирани потребителски кооперации, създадени в съответствие с жилищния кодекс на руския кодекс Федерация, управляващи организации, регионални оператори за сметка на федералния бюджет, бюджетните средства на предмета на Руската федерация, местния бюджет по начина и при условията, предвидени от федералните закони, законите на учредителните субекти, на Руската федерация, общинските правни актове.
2. мерки за държавна подкрепа, общинска подкрепа за капиталови ремонти като част от изпълнението на регионалните ремонтни програми се предоставят независимо от помещенията, използвани в жилищната сграда на метода за формиране на фонд за капиталови ремонти. "
Алинея 61 от член 26.3 Федерален закон от 6 октомври 1999 г. N 184-FZ "относно общите принципи на организирането на законодателни (представителни) и изпълнителни органи на държавните органи на учредителните субекти на Руската федерация" (заседание на законодателството на Руската федерация, 1999 г. \\ t , N 42, чл. 5005; 2003, n 27 ,. 2709; 2005, n 1, чл. 17, 25; 2006, n 1, чл. 10; n 23, чл. 2380; n 30, чл. 3287; N11, чл. 3452; N 44, чл. 4537; N 50, чл. 5279; 2007, п 1, чл. 21; N 13, чл. 1464; N 21, чл. 2455; n 30, чл. 3747; , 3805, 3808; N 43, чл. 5084; N 46, чл. 5553; 2008, N 29, чл. 3418; N 30, чл. 3613, 3616; N 48, чл. 5516; N 52, чл. 6236; ; 2009, N 48, чл. 5711; N 51, чл. 6163; 2010, n 15, чл. 1736; n 31, чл. 4160; n 41, чл. 5190; n 46, чл. 5918; n 47, \\ t Чл. 6030, 6031; N 49, чл. 6409; N 52, чл. 6984; 2011, n 17, чл. 2310; n 27, чл. 3881; N 29, чл. 4283; N 30, чл. 4572; 4590, 4594; N 48, чл. 6727, 6732; N 49, чл. 7039, 7042; N 50, чл. 7359; 2012, п 10, чл. 1158, 1163; N 18, чл. 2126; N11, Изкуство. 4326; Руски вестник, 2012, 7 декември) Да добавят думите ", регулиране на отношенията в областта на осигуряването на ремонт на обща собственост в жилищни сгради."
1) параграф 30 от член 149 Да се \u200b\u200bдобавят думите ", изпълнението на работата (услуги) за изпълнение на функциите на работата на техническия клиент относно ремонт на обща собственост в жилищни сгради, извършени (предоставени) специализирани организации с нестопанска цел, които извършват дейности, насочени към осигуряване на основен ремонт на ремонта на Обща собственост в жилищни сгради и създадена в съответствие с жилищния кодекс на Руската федерация, както и местните власти и (или) от общинските бюджетни институции в случаите, предвидени в жилищния кодекс на Руската федерация ";
2) Член 162 Клауза 3 се изменя, както следва: \\ t
"3. Данъчната основа не включва:
1) парични средства, получени от управленските организации, партньорства, жилищно строителство, жилищно настаняване, жилищно строителство, жилища или други специализирани потребителски кооперации, създадени, за да отговорят на нуждите на гражданите в жилища и отговорни за обслужването на външни инженерни системи, използвайки комунални услуги за формиране на резерв относно текущия и ремонт на общата собственост в жилищни сгради, включително формирането на капиталови ремонти на обща собственост в жилищни сгради;
2) парични средства, получени от специализирани организации с нестопанска цел, които извършват дейности, насочени към осигуряване на ремонт на обща собственост в жилищни сгради и са създадени в съответствие с жилищния кодекс на Руската федерация, относно формирането на капиталови ремонт на обща собственост в апартамента сгради. ";
3) Б. алинея 14, параграф 1 от член 251:
а) допълнение на новия параграф, което шестото следва:
"Под формата на средства на бюджети, отпуснати за споделено финансиране на капиталови ремонти на обща собственост в жилищни сгради в съответствие с жилищния кодекс на Руската федерация, партньорствата на жилищни собственици, жилищни, жилищни и строителни кооперации или други специализирани консуматорски кооперации, създадени и Изпълнение на корпоративни къщи в съответствие с жилищния кодекс на Руската федерация, управляващите организации, както и с директно управление на жилищни сгради в помещения в такива къщи - мениджъри, предоставящи услуги и (или) работа по поддръжката и ремонта на обща собственост в такива къщи ; ";";
б) параграфи шести - двадесети разглежда съответно асоциати на седмия - двадесет и първи;
в) параграф двадесет и първи Разгледайте двадесет втория параграф и след думите на "управителите" да добавят думите ", както и на сметките на специализирани нетърговски организации, които извършват дейности, насочени към осигуряване на ремонт на обща собственост в жилищни сгради и създадени в съответствие с жилищния кодекс на Руската федерация, " Измамите в собствения капитал на пазара на пазара на недвижими имоти е много [...]
