Podiel stavebných a inštalačných prác na celkových odhadovaných nákladoch stavby. Čo je zahrnuté v stavebných a inštalačných prácach. Odhady príjmov a výdavkov

Obrovské množstvo projektov realizovaných v našej krajine súvisí s organizáciou výstavby rôznych zariadení: priemyselných, cestných, poľnohospodárskych atď. Budovy a stavby, ktoré sa stavajú, môžu byť súčasťou globálnejšieho plánu a jeho hlavnou podstatou . Podiel finančných nákladov na takýchto projektoch pripadá na stavebné a inštalačné práce (CW). Spravidla tvoria najväčšie množstvo finančných a materiálnych zdrojov.

Stavebné a inštalačné práce sú aplikáciou metód regulácie činnosti v stavebníctve, ktorá má v legislatíve osobitné miesto.

Všeobecný pohľad

Stavebníctvo ako odvetvie zahŕňa široké spektrum činností. Nejde len o výstavbu nových budov a stavieb, ale aj o činnosti na vykonávanie ich opráv (bežných a kapitálových), obnovy, rekonštrukcie.

CMP (decoding in construction) znamená stavebné a inštalačné práce. Ich hlavné vlastnosti:

• proces implementácie prechádza niekoľkými po sebe nasledujúcimi fázami: zostavenie marketingového plánu, zdôvodnenie parametrov projektu, identifikácia dodávateľa atď.;
• geodetické práce;
• vypracovanie projektovej dokumentácie;
• etapa materiálnej podpory (nákup potrebných produktov a surovín, ich doprava na miesta);
• stavebné a inštalačné (prípravné, základné a dokončovacie) práce;
• uvedenie do prevádzky (kontrolné opatrenia a potrebné skúšky).

Existuje viacero výkladov pojmu „stavebné a inštalačné práce“. Rôzne znenie závisí od použitej slovnej zásoby a právnych predpisov. Zároveň všetci súhlasia s tým, že stavebné a inštalačné práce sú použitie špecifického zoznamu postupných operácií v stavebníctve, ktoré sú zamerané na výstavbu budov a stavieb, inštaláciu potrebné vybavenie(systémy vetrania, kúrenia, plynu a vody, Odpadová voda atď.).

Pre skratku v technickej dokumentácii je zvykom písať CMP.

Čo upravuje JMK?

Hlavným dokumentom upravujúcim všetky stavebné a inštalačné činnosti v Rusku je SNiP, čo znamená stavebné predpisy a predpisy.

SNiP CMR je regulácia nasledujúcich oblastí v stavebníctve podľa sekcií:

• hlavné ustanovenia;
• konštrukčné normy;
• pravidlá výroby a prijímania diela;
• pravidlá a predpisy hodnotenia.

Druhy

Konštrukcia zahŕňa kombináciu obrovského množstva akcií z rôznych smerov s použitím celej škály materiálov a špecializovaného vybavenia. Stavebné a inštalačné práce sú použitie rôznych metód organizácie výrobných procesov v stavebníctve.

Projekt je možné realizovať niekoľkými rôznymi spôsobmi:

• uzatváranie zmlúv, ktoré zabezpečujú realizáciu všetkých etáp špecializovanými spoločnosťami;
• všetky práce vykonávajú vlastné divízie spoločnosti;
• zmiešaným spôsobom, v ktorom jednu časť práce vykonávajú dodávatelia a druhú - samostatne.

Na základe koncepcie a očakávaného výsledku sa rozlišujú tieto hlavné typy stavebných a inštalačných prác: všeobecná konštrukcia, doprava, nakladanie a vykladanie, špeciálne.

Inštalácia sa vykonáva pomocou prefabrikátov, silových rozvodov a iných káblov, železobetónových a kovových konštrukcií.

Všeobecná stavebná činnosť je založená na spracovaní materiálov a výstavbe konštrukčných prvkov. Delia sa na zavedené typy. Stavebné a inštalačné práce podľa typov stavieb možno klasifikovať takto:

• Výkop. Zahŕňajú výkop jám, ryhy na osadenie pásových základov a jednotlivých podpier, podzemné inžinierske siete rôznych dĺžok.
• Hromada. Hromadenie alebo zatĺkanie, príprava základov.
• kameň. Stavba mól, stien, stĺpov a iných konštrukcií z blokov, muriva z drveného kameňa, tehál, prírodného a umelého kameňa.
• Železobetón a betón. Príprava zmesi, jej doprava a nalievanie do debnenia, údržba, spracovanie zmesí a prefabrikátov.
• Montáž. Dodávka konštrukčných dielov na miesto určenia, ich vyrovnanie, montáž a upevnenie.
• Stolárske a stolárske práce. Zahŕňajú dodávku a montáž hotových drevených dielov (dvere, okná).
• Strešná krytina. Spočívajú v pokrytí striech azbestocementovými alebo oceľovými plechmi.
• Omietka. Pri veľkých objemoch sa používa mechanický posuv a nanášanie roztoku pre malé sa robí ručne.
• Obklad. Zahŕňajú pokrytie zvislých a vodorovných plôch veľkými a malými doskami, ako aj plošnými materiálmi.
• Maľovanie. Pozostávajú z ručného alebo mechanického natierania konštrukcií, ako aj tapetovania stien.

Niektorí z nich technologických procesov zjednotený v koncepte „nulového cyklu“, ktorý je úvodnou fázou výstavby a zahŕňa prípravu staveniska a prístupových ciest k nemu, zemné práce, položenie základov. Končí, keď podzemná časť stavieb postavených a uložených inžinierskych sietí.

Uzatváranie zmlúv

Pretože stavebné práce sú veľmi zložité a viacstupňové, naznačujú možnosť prilákania dodávateľov v niektorých fázach. Niektoré z nich pokrývajú väčšinu bežných technologických procesov, iné sa špecializujú na určité oblasti, ktoré si vyžadujú špeciálne vybavenie a vyškolených odborníkov. Preto je najbežnejším typom dohody zmluvná dohoda, v ktorej sú dve zmluvné strany: investorom poverený klient, ktorý nastavuje parametre implementácie určených procesov, určuje a kontroluje výsledky, platí ich; a dodávateľa, ktorý splní požiadavky zákazníka v stanovenom časovom rámci.

Týmito sú zvyčajne stavebné spoločnosti alebo licencovaní jednotliví podnikatelia. Ak dodávateľ nie je schopný úplne splniť celý rozsah ním prevzatých záväzkov, potom je možné prilákať subdodávateľa na základe príslušnej zmluvy, to znamená previesť časť diela na iné organizácie.

Koncept odhadovaných nákladov

Neoddeliteľnou súčasťou projektovej dokumentácie je odhad, teda predpokladaná cena stavebných a inštalačných prác v stavebníctve. Správne vedené finančné zdôvodnenie zabezpečuje rytmus a kontinuitu všetkých fáz práce.

Ak sa vyskytli nepresnosti, môže to viesť k stratám, oneskoreniam, dlhom, potrebe získať ďalšie financie vo forme úveru.

Odhadované náklady sa zvyčajne priraďujú niekoľkým komponentom a vypočítavajú sa pomocou nasledujúceho vzorca:

CMP \u003d PZ + HP + PN,

kde CMP sú odhadované odhadované náklady na celú prácu, tisíc rubľov; PZ - výška priamych nákladov, tisíc rubľov; НР - režijné náklady, tisíc rubľov; PN - plánované úspory alebo odhadovaný zisk, tisíc rubľov.

Hodnota priamych nákladov sa určí výpočtom celkového objemu všetkých vykonaných prác (vo fyzických jednotkách) a aktuálne používaných sadzieb podľa noriem. Podiel priamych nákladov je v priemere 65 – 80 % z celkových nákladov. Ich štruktúra pozostáva z nasledujúcich prvkov:

• mzda pracovníkov, ktorí sa priamo podieľajú na stavebných a inštalačných prácach (10 – 15 %);
• náklady na všetky materiály, ktoré sa používajú pri stavbe budov (50-55%);
• náklady na použité Vozidlo, špeciálne vybavenie, stroje vrátane platu špecialistov, ktorí ich riadia (5-10%).

Režijné náklady zahŕňajú úhradu zhotoviteľovi alebo subdodávateľovi všetkých nákladov spojených s organizáciou a udržiavaním riadnych životných a pracovných podmienok na stavenisku. Ich objem je určený priamo úmerne mzdovému fondu a vo veľkej miere - na mierke objektu, spôsobe výroby, typu konštrukcie. Spravidla sa tento ukazovateľ pohybuje v rozmedzí 13-20%.

Pri výpočte sa uplatňujú normy s prihliadnutím na vlastnosti objektu.

Režijné náklady zahŕňajú:

• Finančné prostriedky na administratívne a obchodné potreby. Zohľadňuje náklady na prepravu, náklady na kancelársku, poštovú a telefonickú komunikáciu, údržbu automobilov, nákup potrebnej odbornej literatúry, predplatné požadovaných periodík.
• Náklady na personál údržby. Zahŕňa školenie a preškoľovanie manažérov a špecialistov, vytváranie správnych sanitárnych a hygienických podmienok, ako aj ochranu práce.
• Náklady na organizáciu stavebného procesu. Tieto náklady zahŕňajú: údržbu bezpečnostných systémov, požiarna bezpečnosť, prevádzkové náklady projektových tímov, geodetické práce, terénne úpravy.
• Ostatné výdavky (poistenie nehnuteľnosti, licencie, audit, poradenstvo, reklama, bankovníctvo).

Predpokladaný zisk je plánovaným príjmom dodávateľa. Organizácia musí pokryť svoje náklady na materiálne odmeny pre zamestnancov, inovatívne metódy vo výrobe.

Kontrola kvality

Stavebná zákazka kladie na dodávateľa veľkú zodpovednosť, pretože nekvalitná práca, použitie nekvalitných materiálov a nedodržiavanie schválených noriem môže viesť k zničeniu zariadení, veľkým finančným stratám alebo stratám na životoch.

Preto je úroveň stavebných a inštalačných prác v každej fáze mimoriadne dôležitá. Kvalita materiálov ovplyvňuje náklady a výkon konštrukcie.

Pri budovaní zariadení s použitím nekvalitných surovín sa zvyšuje cena všetkých procesov z dôvodu potreby neustáleho odstraňovania zistených nedostatkov, zvyšovania prevádzkových nákladov a znižuje sa úroveň komfortu obyvateľov.

Podstatou kontroly je overenie súladu skutočného výkonu objektu so schválenými požiadavkami stanovenými v technických špecifikáciách, normách, projektoch, zmluvách, pasportoch.

Hlavnou úlohou je predchádzať manželstvu a chybám a udržiavať správnu kvalitu výrobkov. Existujú dve formy kontroly: interná a externá.

Prvý vykonávajú priamo zamestnanci podnikov (dizajnérske, priemyselné), ktoré vyrábajú potrebné produkty. Továrne a továrne, ktoré vyrábajú stavebné materiály, vydávajú dokumenty a pasy, ktoré potvrdzujú súlad so štátnymi normami. Prítomnosť takéhoto dokladu pri dodaní produktov je povinná.

Externá kontrola kvality zahŕňa inšpekcie vykonávané organizáciami, ktoré majú právo dohľadu a sú nezávislé.

Certifikačné a licenčné postupy

Proces certifikácie vyrobených výrobkov a licencovania projekčných, prieskumných a stavebných prác je v súčasnosti povinný. Ide o činnosť, ktorá je zameraná na zistenie zhody ukazovateľov kvality výrobkov s požiadavkami schválených noriem. Jeho účelom je ochrana práv spotrebiteľov a životné prostredie ako aj bezpečnosť ľudského zdravia, života a majetku.

Ako objekty môžu pôsobiť: priemyselné výrobky, stavebné materiály, postavené budovy a stavby.

Certifikácia je možná v nasledujúcich formách:

• dobrovoľné, z iniciatívy výrobcu, ktorý chce potvrdiť kvalitu svojich výrobkov;
• povinné, používané pre samostatný zákonom schválený sortiment, ktorý v prípade nedodržania určitých požiadaviek môže byť nebezpečný pre zdravie ľudí a ich majetok (projekty pre súkromné ​​domy, zámky, tmely).

Proces potvrdenia kvality akéhokoľvek typu produktu prebieha v nasledujúcom poradí:

• žiadateľ predloží vyhlásenie;
• je stanovená schéma a metodika testovacích činností;
• vykonávať odber vzoriek a identifikáciu vzoriek, štúdium produktov a štúdium stavu výroby;
• analyzovať výsledky;
• Certifikát je zaregistrovaný a odovzdaný.

Licencovanie je preskúmanie podniku a ním predložených dokumentov v súvislosti s jeho pripravenosťou vykonávať činnosti uvedené v žiadosti.

Špeciálna komisia kontroluje dostupnosť potrebnej technickej základne a dokumentácie, realizáciu prezentovaných výrobných a technologických procesov, kvalifikáciu a skúsenosti personálu, ako aj hodnotenia zákazníkov.

Niektoré druhy stavebných a inštalačných prác podliehajú povinnému licencovaniu (projektové, inžinierske a geodetické práce a prieskumy, výroba stavebných materiálov).

Organizácia stavebných a inštalačných prác

Na procese výstavby zariadení sa podieľajú rôzne organizácie.

Na zabezpečenie kontinuity a postupného uvádzania hotových častí zariadenia do prevádzky je potrebný systém nepretržitého plánovania a vykonávania prác.

Existujú tri hlavné metódy organizácie technologického procesu, ktoré určujú, čo je súčasťou stavebných a inštalačných prác v stavebníctve:

• Dôsledné. o túto metódu určité činnosti sa vykonávajú jedna po druhej, t. j. ďalšia nezačína pred koncom predchádzajúcej.
• Paralelné. Je založená na maximálnej možnej kombinácii rôznych procesov v jedinom časovom úseku. To vám umožňuje súčasne postaviť niekoľko budov, ale vyžaduje si zapojenie značného množstva práce a technológie.
• Zefektívniť. Pozostáva z rozdelenia zložitých procesov, ktoré sa kombinujú v čase, na jednoduchšie operácie, ktoré sa vykonávajú postupne. Všetky akcie sú rozdelené do tokov, ktoré sa vykonávajú v presne definovanom časovom období. V každom zariadení, ktoré je súčasťou toku, stavebné a inštalačné práce vykonávajú integrované tímy, ktoré sa pohybujú z miestnosti do miestnosti, čo umožňuje rovnomerné zaťaženie personálu a zabezpečenie rytmickej práce v zariadeniach.

Stavebné a inštalačné práce pri výstavbe ciest

Stavba ciest má svoje vlastné charakteristiky. Proces charakterizuje rozšírené stavenisko, neustále zmeny na pracoviskách špecializovaných strojových komplexov, nerovnomerné rozloženie druhov prác po rozostavanej ceste a napokon závislosť technologického postupu od klimatické podmienky, ročné obdobie.

Dĺžka výstavby v desiatkach kilometrov komplikuje organizáciu prác, komplikuje kontrolu a riadenie, zhoršuje opravy a údržbu stavieb ciest a vozidiel.

CMP Master: Vedomosti a funkcie

Pozícia patrí do kategórie manažérov, ktorí majú množstvo špecifických povinností stavebného a montážneho majstra v stavebníctve. Osoba vykonávajúca tieto funkcie musí mať vyššie technické vzdelanie.

Popis práce majstra stavebných a inštalačných prác v stavebníctve je vypracovaný na úrovni konkrétneho podniku. Vo všeobecnosti sú však všetky povinnosti a funkcie predpísané v tomto návode pre rôzne podniky podobné.

Majster stavebných a inštalačných prác musí vedieť:

• Vyhlášky, príkazy vyšších orgánov a iné regulačné materiály o činnosti stavieb.
• Skladba stavebných a inštalačných prác v stavebníctve.
• Projektová a odhadová dokumentácia pre rozostavanú stavbu.
• Technické predpisy, normy a pravidlá, podmienky na vykonávanie a preberanie stavebných a inštalačných prác.
• Zásady plánovania technologického postupu na stavenisku.

Hlavné povinnosti majstra stavebných a inštalačných prác v stavebníctve:

• Zabezpečenie realizácie plánu prác na mieste.
• Organizácia prevádzkového účtovníctva pre realizáciu výrobných úloh a príjem surovín a materiálov.
• Kontrola dodržiavania bezpečnostných opatrení zamestnancami.
• Organizácia príjmu materiálov, konštrukcií, výrobkov, ich skladovanie, účtovníctvo a výkazníctvo.
• Zabezpečenie racionálneho využívania investičného majetku v zariadení.

Pri vypĺňaní životopisu pre stavebného a montážneho majstra v stavebníctve je nevyhnutné uviesť skúsenosti na predchádzajúcich pracoviskách s konkrétnym zoznamom vybudovaných zariadení.

Rotačná metóda v stavebných a inštalačných prácach

Metóda je formou organizácie práce mimo miesta trvalého bydliska zamestnancov za predpokladu, že sa vrátia domov. Hodinky pre majstra stavebných a inštalačných prác v cestnom staviteľstve sú v poslednej dobe veľmi bežné. Stavebné a inštalačné práce sa v tomto prípade vykonávajú v zariadeniach, ktoré sú vzdialené od sídla organizácie a trvalého bydliska zamestnancov.

Metóda smeny sa používa vtedy, keď je nepraktické vykonávať práce konvenčnými metódami, ako aj na skrátenie času výstavby v neobývaných a odľahlých oblastiach alebo miestach s nepriaznivými prírodnými a klimatickými podmienkami.

Záver

Stavebný komplex dnes je pomerne početná a rozvinutá. Vplyv krízy však mal vážny dopad na tempo rozvoja odvetvia v podobe vyšších nákladov na prácu a nižšieho spotrebiteľského dopytu.

Každý človek sa opakovane stretol s konštrukciou objektu alebo inštaláciou zariadenia: niekto proces jednoducho pozoruje, niekto ho priamo vykonáva alebo sa na ňom zúčastňuje. Preto je dôležité pochopiť, aké operácie zahŕňajú stavebné a inštalačné práce (CEW).

Definícia a skladba stavebných a inštalačných prác

Stavebné a inštalačné práce v Moskve sú komplexom prác na výstavbu priemyselných a nepriemyselných zariadení a montáž rôzne vybavenie.

Zákon jasne upravuje procesy, ktoré sú súčasťou stavebných a montážnych prác. Ich zoznam je uvedený v Pokyne č. 123 pre stavebné práce (odsek 4.2). Stavebné a inštalačné práce zahŕňajú:

• procesy výstavby mostov, ciest, násypov, výstavba elektrických vedení a komunikácií, výstavba mostov a ciest, ako aj iné špeciálne práce (pod vodou, vzdušné.);
• opatrenia na výstavbu, rozširovanie, rekonštrukciu a technické dovybavenie stálych a dočasných zariadení, ktoré zahŕňajú všetky súvisiace práce na výstavbe kovových, železobetónových, drevených, kovoplastových a iných konštrukcií, ako aj opatrenia na navrhovanie spôsobov pre vežové a iné žeriavy;
• práca na organizácii všetkých druhov dodávok vody a elektriny, vykurovania, kladenia plynovodov a kanalizačných potrubí;
• procesy výstavby základov a podpier technologických zariadení, vložkovanie a vložkovanie pecí, montáž sanitárnych jednotiek;
• práce súvisiace s úpravou krajiny a dekoratívnym dizajnom území;
• zúčtovacie opatrenia potrebné na určenie nákladov na stavbu a jej vedenie;
• stanovenie materiálnych strát v súvislosti so zničením objektov, ktorých obnova by sa mala vykonávať na úkor kapitálových investícií pridelených podľa projektovej dokumentácie na opravy a stavebné práce.

Celkový rozsah stavebných a inštalačných prác zahŕňa súbor prác na určitých prvkoch budov, stavieb alebo komplexov, ktoré boli realizované za akékoľvek časové obdobie (mesiac, rok atď.) tak na odpaľovacích zariadeniach daného časového obdobia, ako aj v zariadeniach plánovaných na doručenie v nasledujúcom plánovanom časovom intervale.

Práca stavebných a inštalačných organizácií

Osoba, ktorá nie je spojená s takým typom činnosti, ako je výstavba nových zariadení a rekonštrukcia existujúcich zariadení, pravdepodobne nepozná úplný zoznam prác vykonaných stavebnou a inštalačnou organizáciou. Význam takýchto spoločností však možno len ťažko preceňovať: akákoľvek zmena v dome alebo na pozemku sa nezaobíde bez ich účasti.

Profesionálna stavebná a inštalačná organizácia teda kvalitatívne vykoná tieto typy prác:

• montáž (pomocou hotových jednotiek a dielov), ktorá zahŕňa montáž konštrukcií z rôznych materiálov, kladenie elektrických sietí, zásobovanie vodou, vetracie kanály, stavbu výťahov;
• stavby, ktoré sa delia na:
  • všeobecná výstavba: kopanie dier, priekop a jám, procesy nadložia, zhutňovanie pôdy atď. (zemné práce); stavba kamenných múrov, stĺpov alebo mól z jednotlivých kameňov a blokov, tehál alebo muriva (kamenárske práce); všetky fázy montáže betónových a železobetónových konštrukcií (betónové práce); montáž drevených podláh, výstavba drevených konštrukcií (tesárske práce); montáž strešných prvkov, lepenie valcovaných materiálov na pripravený podklad, iné pokrývačské činnosti (strešná krytina); obklady, tapetovanie, omietky, podlahy s linoleom a iné dokončovacie práce;
  • špeciálne, súvisiace s dokončovaním technologických zariadení (obloženie alebo vložkovanie pecí a iných celkov so žiaruvzdorným murivom, nanášanie antikorózneho náteru na zariadenia), zriaďovanie jednotlivých stavieb (baňské šachty, energetické alebo telefónne siete, sanitárne systémy atď.);
  • doprava a manipulácia: dodávka materiálu, konštrukcií, dielov a zariadení na stavbu pomocou dopravníkov, sklápačov, prívesov a iných strojov.

Toto nie je celý zoznam prác, ktoré vykonávajú špecialisti stavebných a inštalačných firiem. Klient si môže objednať službu, napríklad umytie nákladného priestoru pre rôzne náklady, pieskovanie akéhokoľvek povrchu, lakovanie veľkokapacitného priestoru a iné neštandardné postupy.

Väčšina veľkých a stredne veľkých projektov tak či onak súvisí s výstavbou priemyselných a poľnohospodárskych zariadení, bytov, mostov, ciest atď. Budovy, ktoré sa postavia, sú buď samy osebe cieľom zámeru, alebo sú jeho integrálnou súčasťou, bez ktorej nie je možné pokračovať v projekte. Spravidla najväčší objem vynaložených finančných a materiálnych prostriedkov pripadá na stavebné a inštalačné práce. V súlade s tým má úprava tejto činnosti v legislatíve osobitné miesto.

Čo znamená SMR a ako sú regulované

Stavebníctvo ako také zahŕňa široké spektrum konceptov. Nejde len o výstavbu nových budov a budov, ale aj o ich opravu (bežnú a kapitálovú), obnovu, rekonštrukciu a obnovu. Samotný proces je mnohostranný a pozostáva z nasledujúcich etáp:

• organizačné (prieskum trhu, vypracovanie koncepcie projektu, výber objednávateľa a dodávateľa);
• prieskum (geodetický, geologický, environmentálny, geotechnický, hydrometeorologický);
• dizajn (príprava dizajnu a);
• fáza materiálneho zabezpečenia (obstaranie potrebných produktov a surovín, ich doprava na lokality);
• konštrukcia a montáž (prípravná, základná a dokončovacia);
• uvedenie do prevádzky (kontrolné opatrenia a vykonanie potrebných skúšok).

Existuje niekoľko výkladov pojmu „stavebné a inštalačné práce“ v závislosti od slovníka, príručky alebo legislatívneho aktu, kde sa tento pojem uvádza. Zároveň sa všetci zhodujú, že stavebné a inštalačné práce v stavebníctve sú určitým zoznamom činností zameraných na výstavbu nových budov, priestorov a inštaláciu (inštaláciu) potrebných zariadení v nich (vetranie, kúrenie, plyn a voda). systémy, kanalizácia atď.). Pre skratku v technickej dokumentácii sa častejšie používa skratka CMP ako celý názov.

Hlavným dokumentom upravujúcim všetky stavebné a inštalačné činnosti v Rusku je SNiP, čo znamená Stavebné normy a pravidlá.

Zahŕňa päť sekcií:

1. Všeobecné otázky, klasifikácia a terminológia. Manažment, organizácia a ekonomika.
2. Požiadavky a normy na navrhovanie konštrukcií, základov a zariadení.
3. Príprava, realizácia a preberanie vykonaných operácií. Odporúčania pre SMR.
4. Štandardy na prípravu odhadov pre všetky typy operácií s vysvetlivkami.
5. Normy nákladov na prácu a materiál, ceny za manipulácie.

Výroba stavebných materiálov, konštrukcií a výrobkov je tiež regulovaná GOST (štátne normy), ktoré vyvinuli vládne agentúry a vedci. GOST sú schválené Gosstandartom a Gosstroyom Ruskej federácie. Pre určité technológie a materiály, najmä nové, výrobcovia vypracúvajú špecifikácie (technické špecifikácie), ktoré sú dohodnuté so štátnymi inštitúciami. S rozvojom osvedčených postupov a nových technológií sa celý regulačný rámec pravidelne prehodnocuje a mení a dopĺňa.

Existujúce druhy

Výstavba novej budovy alebo jej hĺbková rekonštrukcia si vyžaduje obrovské množstvo akcií rôzneho smeru a intenzity s použitím celej škály materiálov a špecializovaných zariadení. Konštrukcia môže byť vykonaná niekoľkými rôznymi spôsobmi:

• dodávateľ(najbežnejšie v Rusku), keď všetky operácie vykonávajú špecializované organizácie v súlade s dohodou uzavretou so zákazníkom;
• ekonomické keď celý objem stavebných a inštalačných prác vykonávajú sily vlastných divízií podniku;
• zmiešané keď sa jedna časť operácií vykonáva nezávisle a na druhú sú prizvaní dodávatelia.

Na základe zamerania a očakávaného výsledku sa rozlišujú tieto hlavné typy stavebných a inštalačných prác:

• všeobecná výstavba;
• doprava;
• vykladanie a nakladanie;
• špeciálne.

Zvyčajne sa inštalačné alebo stavebné práce rozlišujú v závislosti od toho, ktoré operácie prevládajú v konkrétnej fáze. Montáž sú činnosti s použitím hotových dielov alebo dielov, napríklad montáž silových rozvodov a iných káblov, železobetónových a kovových konštrukcií, rôznych zariadení (čerpacie, energetické, dopravné, technologické), nátery a izolácie potrubí.

Všeobecné stavebné činnosti, založené na spracovaných materiáloch a postavených konštrukčných prvkoch, sú rozdelené do nasledujúcich typov:

Niektoré z týchto akcií sú spojené do pojmu „nulový cyklus“, ktorý pozná každý staviteľ. On je počiatočná fáza stavby a zahŕňa prípravu staveniska a prístupových ciest k nemu, zemné práce, založenie základov. Nultý cyklus sa končí vybudovaním podzemnej časti objektu a realizáciou inžinierskych sietí. Po nej nasledujú nadzemné a dokončovacie cykly.

Špeciálne akcie zahŕňajú akcie vykonávané špeciálnym spôsobom alebo so špeciálnymi materiálmi, ktoré si vyžadujú špecifické znalosti a zručnosti. Ide napríklad o inštaláciu zložitých zariadení a systémov, výťahov, telefónne linky, obloženie kameniva žiaruvzdorným alebo kyselinovzdorným murivom, usporiadanie šácht.

Nakládka a vykládka a manipulácia s prepravou zahŕňa dodávku do pracovisko konštrukčné prvky a časti rôznych veľkostí, nástroje a potrebné vybavenie. Vzhľadom na rôznorodosť prepravovaného tovaru sa používa špecializovaná technika, ako sú nosiče panelov, prívesy, sklápače, dopravníky, nakladače, rýpadlá, žeriavy.

Niekedy sa rozlišujú aj obstarávacie operácie, ktoré pozostávajú z výroby polotovarov (betónová zmes, armovacia klietka, malta, prefabrikované konštrukcie vrátane SKD). V závislosti od požadovaných objemov a zložitosti výroby ich môžu vyrábať špecializované podniky (napríklad závod na výrobu železobetónových výrobkov), ako aj priamo na stavenisku.

V zozname stavebných prác sú okrem zriaďovania stavieb aj terénne a terénne úpravy, meliorácie, bagrovanie, vytváranie environmentálnych stavieb (protizosuvné, protierózne, protibahno), ochrana brehov, vrty, odčerpávanie vôd. , atď.

Zmluvný vzťah

Vzhľadom na zložitosť a rôznorodosť činností vykonávaných pri realizácii projektu, najmä veľkého (výstavba priemyselného komplexu, vojenského alebo poľnohospodárskeho objektu), je potrebné na vykonanie všetkých potrebných úkonov najať dodávateľov. Niektoré z nich pokrývajú väčšinu všeobecných stavebných procesov, iné sa špecializujú na určité oblasti, ktoré si vyžadujú špeciálne vybavenie a vyškolený odborný personál.

Najbežnejším typom dohody je teda zmluva o dielo, ktorá má dve zmluvné strany:

• investorom poverený zákazník, ktorý nastavuje parametre vykonávania určitých procesov, akceptuje výsledky a platí za ne;
• dodávateľ, ktorý splní požiadavky objednávateľa v dohodnutom termíne.

Zmluvnými stranami môžu byť právnické osoby, fyzické osoby alebo tretie osoby konajúce v mene a v záujme zákazníka. Dodávateľmi sú zvyčajne stavebné organizácie alebo licencovaní jednotliví podnikatelia.

Ak dodávateľ nie je schopný sám úplne splniť celý rozsah svojich záväzkov, má právo (ak to zmluva nezakazuje) uzavrieť subdodávku v rámci schváleného rozpočtu, to znamená prilákať ďalšie organizácie. vykonávať určité procesy.

Často je na realizáciu celého stavebného komplexu určený generálny dodávateľ, ktorý zabezpečuje a garantuje celý proces výstavby, pričom zákazku plní čiastočne svojpomocne, čiastočne za účasti subdodávateľov. Za všetky vady subdodávateľov zodpovedá generálny dodávateľ.

okrem všeobecné ustanovenia, ako sú mená zmluvných strán, dátum a miesto podpisu, podrobnosti, adresy sídla a podpisy zmluvných strán, štandardná zmluva obsahuje tieto hlavné časti:

Okrem toho má zmluva ako neoddeliteľnú súčasť množstvo aplikácií, ktorých zoznam je uvedený v hlavnej časti zmluvy. Tie obsahujú:

• kalendárny plán;
• zoznamy potrebného vybavenia a materiálov;
• kópia dokladov o vlastníctve zákazníka k pozemku;
• kópiu stavebného povolenia zákazníka;
• kópiu licencie dodávateľa;
• úkony prevzatia a odovzdania technickej dokumentácie, materiálov a zariadení;
• kópiu poistnej zmluvy;
• Pracovný rozvrh;
• rozpočtová dokumentácia;
• akt prijatia.

V prípade potreby môžu strany uzavrieť dodatočné dohody o určitých otázkach v rámci vykonávania všeobecnej dohody. Problémy vznikajúce vo výrobnom procese sú zobrazené v protokoloch o nezhodách a dohodách nezhôd.

V závislosti od rozsahu vykonávaných činností a rozsahu projektu môže mať zmluva rôzny obsah.

Dohoda o výstavbe malého obytného domu a veľkého závodu sa teda môže od seba výrazne líšiť, a to tak z hľadiska objemu, ako aj z hľadiska podrobností o všetkých vykonaných úkonoch.

Zmluva v stavebníctve kladie na dodávateľa veľkú zodpovednosť, pretože zlá kvalita spracovania, použitie nekvalitných materiálov a nedodržiavanie schválených noriem môže spôsobiť zničenie konštrukcií, veľké finančné straty alebo smrť ľudí. Preto je mimoriadne dôležitá kvalita stavebných a inštalačných prác v každej fáze výstavby.

Kvalita stavebných výrobkov ovplyvňuje náklady a výkon konštrukcie, ich životnosť a účinnosť. Ak je zariadenie postavené z netestovaných materiálov alebo v rozpore s technickými predpismi, vedie to k zvýšeniu nákladov na všetky procesy z dôvodu potreby neustáleho odstraňovania zistených nedostatkov, zvyšovania prevádzkových nákladov na udržanie zariadenia v prevádzkyschopnom stave a znižovania úroveň komfortu pre obyvateľov.

Kontrola sa vykonáva kontrolou súladu produktových ukazovateľov so schválenými požiadavkami, stanovenými v technických podmienkach, normách, projektoch, dodávateľských zmluvách, produktových pasoch. Hlavnou úlohou je predchádzať manželstvu a chybám, udržiavať správnu kvalitu výrobkov. Existujú dve formy kontroly kvality:

• výrobný (vnútorný) kontrolný systém;
• externá kontrola.

Vnútornú kontrolu vykonávajú priamo zamestnanci podnikov (projekčných, priemyselných), ktoré vyrábajú potrebné produkty. Závody a továrne, ktoré vyrábajú stavebné materiály, vydávajú pasy pre svoje výrobky, ktoré potvrdzujú, že pri ich výrobe štátna norma. Prítomnosť takéhoto pasu pri dodávaní produktov je povinná.

Vnútorná kontrola má viacero oblastí, ktoré sa líšia svojimi charakteristikami a zameraním.

Podľa času implementácie:

• Vstup. Ide o štúdiu (vonkajšiu kontrolu) materiálov, konštrukcií a výrobkov prichádzajúcich na stavenisko, ako aj sprievodnú a technickú dokumentáciu. Používa sa hlavne evidenčná metóda (rozbory pasov, faktúr, certifikátov), ​​niekedy meracia metóda.
• Prevádzkové. Vykonáva sa počas procesov alebo bezprostredne po ich ukončení, má formu merania alebo technickej kontroly, jej výsledky sa nevyhnutne zaznamenávajú v špeciálnych časopisoch. Hlavnými postavami v tejto fáze sú majstri, superintendenti a manažéri stavby.
• Prijatie. Vykonáva sa po ukončení určitého typu operácie (kameň, obklad), do overovania sa často zapájajú zástupcovia objednávateľa alebo projektanta, má teda prvok vonkajšej kontroly. V dôsledku toho sa rozhoduje o miere vhodnosti objektu a možnosti pokračovania výstavby.

Podľa rozsahu kontrol:

• Pevné. Kontrolujú sa všetky konštrukčné prvky alebo jednotky výroby (pilóty, kovové konštrukcie atď.).
• Selektívne. Určitá časť produktu, vybraná náhodne, je študovaná, jej objemy sú určené SNiP (Building Norms and Rules).

Podľa frekvencie:

• Neustále. Informácie o stave sledovaného parametra sú dodávané nepretržite.
• Pravidelné. Parameter sa monitoruje v určitých intervaloch.
• Prchavé. Príležitostná kontrola (kedykoľvek) sa používa vtedy, keď nie sú potrebné hlbšie formy kontroly.

Podľa spôsobov vedenia:

• Vizuálne. Jeho základom je GOST 16501-81.
• Meranie. Vykonáva sa pomocou potrebných meracích prístrojov, v prípade potreby sa vykonáva laboratórny rozbor pomocou vhodného zariadenia. Môžu sa použiť rôzne metódy: mechanické (deštruktívne), pulzné (akustické, vibračné) a žiarenie.
• Registrácia. Ide o analýzu údajov, ktoré sú zaznamenané v rôznych dokumentoch (časopisy, certifikáty, certifikáty o skúškach). Používa sa v prípadoch, keď je z technických príčin nemožný prístup k riadiacemu objektu.

Na zabezpečenie zodpovedajúcej kvality výrobkov sa vo veľkých podnikoch vytvárajú špecializované služby, ktoré sú spravidla podriadené hlavnému inžinierovi (technická inšpekcia, stavebné laboratórium, geodetická služba).

Rozbor údajov získaných ako výsledok prístrojového výskumu a ich porovnanie s platnou právnou a projektovou dokumentáciou sa nazýva stavebná expertíza. Môže to byť mimosúdne a súdne. Všetky zistené porušenia, odchýlky a závady sú zaznamenané v odborný názor, ktorý pripája aj fotografie zistených závad. Na základe výsledkov vyšetrenia sa určia:

• posúdenie opotrebovania prvkov, inžinierskych sietí a konštrukcií počas prevádzky;
• určenie výšky škôd z havarijných situácií (požiar, povodeň);
• súlad s projektom, GOST alebo SNiP;
• testovanie použitých materiálov a štruktúr;
• štúdia nosných prvkov v rámci prípravy na rekonštrukciu alebo sanáciu.

Medzinárodná prax kontroly kvality naznačuje trochu odlišný prístup k tejto problematike, ktorý je založený na:

• materiálny záujem a zodpovednosť každého výkonného umelca za správne vykonanie všetkých manipulácií, ktoré sú regulované interným manažmentom - je to druh štandardu zavedeného v podniku;
• jasné pokyny pre každý pracovný proces;
• dostupnosť vysokokvalifikovaného personálu;
• vybavené moderným high-tech zariadením.

Externá kontrola kvality zahŕňa inšpekcie vykonávané organizáciami, ktoré majú právo dohľadu a sú nezávislé od zmluvnej organizácie. Jeho hlavné formy sú:

• technický dozor zákazníka;
• architektonický dozor projektovej organizácie;
• štátny architektonický a stavebný dozor;
• kontrola pri prevzatí zariadenia do prevádzky rôznymi preberacími komisiami: požiarny, sanitárny a epidemiologický, priemyselný a banský dozor, kontroly inšpekcie práce.

Technický dozor zo strany zákazníka. Vykonáva sa nepretržite počas celej doby stavebných a inštalačných prác. Zástupca zákazníka sa zúčastňuje preverovania všetkých vykonaných skrytých akcií, akceptačných komisií, priebežných akceptácií najdôležitejších konštrukčných prvkov. Ak neexistuje súhlas zákazníka, nevykonávajú sa žiadne ďalšie operácie. Zástupcovia technického dozoru sú oprávnení rozhodnúť o pozastavení výstavby a odmietnuť platiť za procesy vykonané s porušením projektových výpočtov a technológie. Ak sa kvalita nakoniec ukáže ako nedostatočná, sú zodpovední pracovníci technického dozoru objednávateľa spolu s dodávateľmi.

Architektonický dozor projektanta prebieha tiež. Jeho hlavným rozdielom od kontrolných funkcií GASN a technického dozoru objednávateľa je, že na jeho realizáciu sa medzi objednávateľom a projektantom uzatvára samostatná zmluva s príslušnou platbou. Architektonický dozor spočíva v sledovaní presného dodržiavania všetkých úkonov zhotoviteľa regulačné dokumenty a schválený projekt.

Všetky zmeny v projekte, návrhy racionalizácie je potrebné dohodnúť so zástupcom architektonického dozoru. Je prítomný aj pri priebežných prebierkach a prieskumoch, rieši problémy projektovej a odhadovej dokumentácie, upozorňuje na nedostatky a sleduje ich odstraňovanie. Všetky pripomienky architektonického dozoru sa zaznamenávajú do špeciálneho denníka, ktorý sa následne prenáša k zákazníkovi.

Štátny stavebný a stavebný dozor vykonáva všeobecnú kontrolu vo všetkých fázach (prieskum, vypracovanie projektu, výstavba). Jej zástupcovia musia kedykoľvek skontrolovať predprojektové podklady, vydať stavebné povolenie a skontrolovať jeho realizáciu. Majú právo pozastaviť výstavbu, pokutovať a začať trestné stíhanie.

Certifikácia a licencovanie ako súčasti kontroly kvality

S rýchlym vývojom nových technológií, vývojom inovatívnych stavebných materiálov a spôsobov ich upevnenia vyvstala otázka súladu tohto vývoja so schválenými normami a ukazovateľmi kvality. Preto sa v posledných desaťročiach prikladá veľký význam certifikácii vyrábaných výrobkov a licencovaniu projekčných, prieskumných a stavebných činností.

- ide o činnosť zameranú na zistenie súladu ukazovateľov kvality výrobkov s požiadavkami schválených noriem a noriem. Je zameraná na ochranu práv spotrebiteľov a životného prostredia, ako aj na bezpečnosť zdravia, života a majetku ľudí. Predmetom certifikácie v stavebníctve môže byť:

• dizajnové výrobky;
• priemyselné výrobky vyrábané podnikmi stavebného priemyslu a stavebných materiálov;
• postavené stavby a budovy;
• príslušné služby a práce;
• importované prvky.

Certifikácia prichádza vo forme:

• Dobrovoľný, na základe podnetu výrobcu produktu, ktorý chce potenciálnym zákazníkom preukázať zhodu svojich produktov.
• Povinné, vzťahujúce sa na samostatný zákonom schválený sortiment tovaru, ktorý v prípade nízkej kvality môže byť nebezpečný pre zdravie ľudí a bezpečnosť ich majetku (balkónové dvere, okná, konštrukcie pre súkromné ​​domy, zámky, tmely).

Vo všeobecnosti sa certifikácia akéhokoľvek typu produktu uskutočňuje takto:

• žiadateľ predloží vyhlásenie na certifikáciu;
• je určená schéma vykonávania a metodika vykonávania skúšok, ako aj skúšobné laboratórium;
• odber vzoriek a identifikácia vzoriek, skúmanie produktov a štúdium stavu výroby;
• analýza získaných výsledkov;
• vyhotovenie, registrácia a vydanie osvedčenia o zhode.

Licencovanie predstavuje odbornosť žiadateľa (právne resp individuálny) a ním predložené doklady o ich pripravenosti vykonávať druhy činností uvedených v žiadosti. Špeciálna komisia kontroluje dostupnosť potrebnej technickej základne a legislatívnych aktov, realizáciu deklarovaných technologických procesov a úroveň ich kontroly, kvalifikáciu a pracovné skúsenosti personálu a spätnú väzbu od klientov žiadateľa.

Nariadenie o udeľovaní licencií stanovuje, že žiadateľ musí mať aspoň polovicu zamestnancov špecialistov a manažérov v oblasti projektovania a výstavby s praxou v odbore od 3 do 5 rokov. Okrem toho musí mať záujemca z majetkových práv (alebo z iných právnych dôvodov) potrebné predmety, nástroje a výrobné prostriedky (špeciálne vybavenie, ručné alebo automatické náradie, doprava, elektrárne, meracie prístroje).

Zoznam úkonov a potrebného vybavenia je jasne definovaný v klasifikátore projekčných a stavebných a inštalačných prác. Spoločne sú zhrnuté akcie na výstavbu objektov na rôzne účely (funkčné a sektorové), napríklad cesty, letectvo alebo poľnohospodárske objekty. Licencované sú nielen priamo stavebné a inštalačné práce, ale aj funkcie generálneho dodávateľa a developera.

Doba platnosti licencie po prvej žiadosti je spravidla krátka (1 rok), ak počas tejto doby analýza nepreukázala žiadne porušenia zo strany žiadateľa, ďalšia licencia môže byť platná 5 rokov, pri opätovnej aplikácii sa celý postup úplne opakuje. Za porušenie noriem súčasnej legislatívy organizáciou môže byť licencia odobratá.

Organizácia stavebných a inštalačných prác

Na procese výstavby veľkých objektov, ako sú viacpodlažné budovy, mosty, cesty, továrne, sa spravidla zúčastňujú rôzne špecializované a všeobecné stavebné organizácie. Aby sa zabezpečila kontinuita procesov a systematické postupné dobudovanie zariadenia, je potrebný systém nepretržitého plánovania a vykonávania prác.

V praxi existujú tri hlavné spôsoby organizácie výroby stavebných a inštalačných prác:

• Dôsledné. Pri jeho aplikácii sa jednotlivé činnosti vykonávajú jedna po druhej, to znamená, že ďalšia začína najskôr po skončení predchádzajúcej. Tento prístup je zle aplikovateľný na projekty veľkého rozsahu, pretože si vyžaduje veľa času, ale je vhodný na výstavbu jednotlivých budov, pretože sa môže obísť malý počet pracovníkov.
• Paralelné. Je založená na maximálnej možnej kombinácii rôznych procesov (montáž a konštrukcia) v jedinom časovom úseku. Umožňuje postaviť niekoľko budov súčasne, ale vyžaduje značné množstvo práce a vybavenia.
• v rade. Spočíva v rozdelení zložitých procesov, spojených v čase, na množstvo jednoduchých operácií vykonávaných postupne. Všetky akcie sú rozdelené do prúdov, ktoré sa vykonávajú v jasne definovanom časovom rámci. V každom zariadení, ktoré je súčasťou toku, stavebné a inštalačné práce vykonávajú zložité tímy, ktoré sa presúvajú z jednej budovy do druhej. To zaisťuje rovnomerné zaťaženie personálu a rytmické dodávanie predmetov zahrnutých do toku.

Projekty na výrobu prác (PPR) zahŕňajú hlavné rozhodnutia o organizácii stavebných a inštalačných prác. PPR je vyvinutý špecializovanými trustmi alebo inými organizáciami a pozostáva z:

• kalendárny plán, v ktorom sú označené všetky diela rôznych výkonných umelcov, previazané s termínmi;
• všeobecný plán označenie umiestnenia samotného zariadenia, pomocných miest, mechanizovaných zariadení, skladov, sietí zásobovania teplom a energiou, prístupových ciest;
• harmonogram požiadaviek na príjem výrobkov, materiálov, konštrukcií, špeciálneho vybavenia, pracovníkov.

Pre procesy realizované podľa nových metód a vysokej zložitosti obsahuje PPR technologické mapy.

Uvádzajú ekonomické a technické ukazovatele, požiadavky na potrebné bezpečnostné opatrenia, harmonogramy a odporúčania týkajúce sa metód organizácie práce pracovníkov, potrebu zdrojov (časti, inventár, vybavenie) a výpočty nákladov práce.

Často sa na stavbe súčasne vykonáva množstvo nesúvisiacich prác, napríklad elektroinštalácia, inštalatérske, tesárske a obkladové práce. Rytmus pracovného toku si vyžaduje dodávku určitých materiálov v správnom čase v dostatočnom množstve a v správnom technologickom slede. Aby sa predišlo prestojom, berúc do úvahy názory dodávateľov, sú vypracované hodinové plány, podľa ktorých výrobca dodáva, a automobilový závod dodáva požadované prvky na miesto.

Pre prepojenie dodávky dielov a ich montáže sa vypracúvajú harmonogramy dopravy a montáže. Na základe technologickej postupnosti montáže budovy a štandardného času inštalácie každého prvku je jasne uvedený čas príchodu vozidiel na miesto a rozsah dodaného tovaru každým letom. Zostavujú sa týždenné, denné a hodinové plány, vďaka ktorým môžu rôzne oddelenia vidieť celkový obraz a konať v zhode. To vám umožní naplánovať čas dokončenia každého typu práce a približne vypočítať termín dokončenia objektu.

Pre plnohodnotnejšie pokrytie celého komplexu prebiehajúcich procesov sa pri práci na všetkých typoch objektov používa plánovanie. Poskytuje všeobecný prehľad o postupnosti akcií v rôznych časových obdobiach (od jedného dňa po niekoľko mesiacov), hoci plány si pravidelne vyžadujú úpravy v závislosti od vznikajúcich okolností. Trvanie výstavby sa počíta podľa noriem SNiP a značne sa líši od zložitosti konštrukcie. Skrátenie alebo predĺženie trvania prác by malo byť vždy opodstatnené, pretože s predĺžením trvania môže dôjsť k narušeniu dodacích lehôt a odberateľovi vzniknú straty a neprimerané skrátenie často spôsobí nedodržanie noriem pre vykonávanie technologických operácií. .

V závislosti od rozsahu projektu je možné použiť nasledujúce typy plánovania:

• zjednodušené metódy;
• kalendárové čiarové grafy;
• sieťové grafy.

Zjednodušené metódy sa používajú pri vykonávaní aktuálnych úloh, zvyčajne na niekoľko nasledujúcich týždňov alebo dní. Takéto schémy uvádzajú iba typy vykonaných akcií a termíny ich dokončenia, nie sú dostatočne jasné a nie sú optimalizované. Plánovanie v najvšeobecnejšej peňažnej forme možno pripísať aj zjednodušeným formám.

Čiarový graf kalendára, inak známy ako graf Ganga, je stupnica s vyznačenými horizontálnymi čiarami rôznej dĺžky, ktoré predstavujú trvanie každej úlohy. Aby ste ho mohli úplne a efektívne zostaviť, musíte vziať do úvahy nasledujúce body:

• zostaviť zoznam potrebných prác;
• určiť ich objemy a spôsoby výroby;
• vypočítať ich pracovnú intenzitu na základe noriem a predchádzajúcich skúseností;
• urobiť predbežný harmonogram s približnými lehotami na vykonanie každého prípadu;
• optimalizovať ju s prihliadnutím na reálne možnosti rozloženia pracovnej sily, vybavenia a iných podmienok.

Aby bolo možné správne vypočítať množstvo práce a čas strávený na nej, mali by sa okrem predpísaných noriem zohľadniť aj ďalšie významné faktory, napríklad miestne poveternostné podmienky alebo reliéfne prvky. Ak v počiatočnej fáze dôjde k časovému oneskoreniu v dôsledku nesprávnych výpočtov, bude takmer nemožné to kompenzovať, pretože je veľmi ťažké opraviť lineárny graf.

Sieťový diagram je zostavený podľa modernejšej grafovej techniky (mapy, bludisko, siete). Takáto schéma nakreslená na hárku papiera alebo zobrazená na monitore počítača vyzerá ako množina vrcholov spojených segmentmi (nesmerovými a smerovými). Kruhy na začiatku a konci segmentu označujú začiatok a koniec práce. Pri tomto druhu plánovania môže existovať množstvo rôznych ciest medzi udalosťami začiatku a konca. Najdlhšia cesta sa nazýva kritická cesta a určuje celkové trvanie projektu. V súlade s tým inými spôsobmi existujú dočasné rezervy a možnosť meniť rýchlosť vykonávania procesov.

Silnou stránkou takéhoto plánovania je schopnosť upravovať ho za pochodu.

Ak stavba nespĺňa dohodnuté termíny, existuje možnosť skrátiť čas kritickej cesty prerozdelením pracovných a materiálových zdrojov z fáz nekritickej cesty, prilákaním rezerv alebo zmenou postupnosti procesov (ak to je technologicky možné). Na uľahčenie zostavovania rozvrhov a ich spresňovania bolo vyvinutých množstvo počítačových programov.

Kalkulácia odhadovaných nákladov

Neoddeliteľnou súčasťou projektovej dokumentácie je odhad, teda predpokladaná cena stavebných a inštalačných prác. Správne finančné výpočty prispievajú k rytmickým a neprerušovaným fázam výstavby. Ak dôjde k nepresnostiam, môže to viesť k stratám, zmeškaným termínom, dlhom alebo potrebe prilákať ďalšie finančné zdroje, často úvery.

TO odhadované náklady Zvyčajne sa niekoľko komponentov priraďuje a vypočítava podľa nasledujúceho vzorca: Ssmr \u003d PrZ + NR + PN (Spr), kde Ssmr sú odhadované náklady na všetku prácu, PrZ je celková suma priamych nákladov, PN (Spr) je plánované úspory, prípadne odhadovaný zisk. Aby ste lepšie pochopili, ako sa robia výpočty, mali by ste sa podrobnejšie zaoberať každou z komponentov.

Súčet všetkých priamych nákladov sa vypočíta s prihliadnutím na celkové množstvo práce (vo fyzických jednotkách) a aktuálne ceny za jednotku merania v súlade s odhadovanými normami. Priame náklady sa zvyčajne pohybujú od 65 % do 80 % celkových nákladov a pozostávajú z:

• platy zamestnancov ktorí sa priamo podieľajú na stavebných a inštalačných prácach (10 – 15 %);
• náklady na všetky stavebné materiály, ktoré sa používajú pri výstavbe konštrukcií (50-55%);
• prevádzkové náklady používaných vozidiel, špeciálne vybavenie, mechanizmy a stroje vrátane platu špecialistov, ktorí ich riadia (5-10%).

Režijné náklady zahŕňajú úhradu zhotoviteľa alebo subdodávateľa za všetky náklady spojené s organizáciou a udržiavaním vhodných životných a výrobných podmienok na stavenisku. Výška režijných nákladov je stanovená v závislosti od mzdového fondu a výrazne závisí od rozsahu budovaného zariadenia, spôsobu výroby a typu stavby. Typicky sa toto číslo pohybuje medzi 13-20%. Na ich výpočet sa používajú normy zohľadňujúce zvláštnosti výroby. Pri režijných nákladoch nie je dovolené použiť multiplikátor.

Režijné náklady zahŕňajú:

• Výdavky na administratívne a ekonomické potreby. Zohľadňuje úhradu služobných ciest, náklady na kancelárske potreby, poštovú a telefonickú komunikáciu, údržbu a servis osobných vozidiel, nákup potrebnej odbornej literatúry (regulačnej, technickej, ekonomickej), predplatné požadovaných periodík.
• Cena práce. Ide o vzdelávanie a preškoľovanie manažérov a odborníkov, vytváranie správnych životných a hygienických a hygienických podmienok a ochranu práce. Patria sem aj príplatky zamestnancom (odpracovaná doba, dodatočná dovolenka za odpracované roky), sociálne poistenie.
• Náklady na nevyhnutnú organizáciu procesu. Ide o udržiavanie bezpečnosti, požiarnej bezpečnosti, náklady na údržbu projektových tímov a stavebných laboratórií, odpisy, geodetické opatrenia a terénne úpravy.
• Ostatné náklady(poistenie majetku, licencovanie, audit, poradenstvo, reklamné služby, bankové služby).

Odhadovaný zisk (často sa používa termín „plánované úspory“) je plánovaný zisk zhotoviteľa. Mal by pokryť náklady na materiálne stimuly pre personál, ako aj na rozvoj a modernizáciu výrobných zariadení. Jeho objem sa vypočítava pre každú organizáciu samostatne na základe zmluvných nákladov stavby a pohybuje sa medzi 7-11 % z celkovej sumy. Predpokladaný zisk sa nevzťahuje na výdavky zahrnuté do predpokladaných nákladov. Pri jej výpočte sa riadia príslušnými Metodickými pokynmi.

Existujú priemyselné štandardy pre odhadovaný zisk v závislosti od typu operácií:

• Všeobecné priemyselné predpisy, ktoré platia pre všetky podniky. Pri opravárenských a stavebných prácach tvoria 50 % mzdového fondu zamestnancov, ktorý je zahrnutý v priamych nákladoch zahrnutých v odhade. Pokiaľ ide o stavebné a inštalačné práce, toto číslo je 65 %.
• Normy v závislosti od typov vykonávaných procesov. Uplatňujú sa v štádiu vypracovania pracovnej dokumentácie a sú predpísané v prílohe č. 3 Smernice.
• Individuálne štandardy pre jednotlivé organizácie. Nevzťahujú sa na podniky, ktoré plnia objednávky na prostriedky federálneho rozpočtu.

V štruktúre plánovaných úspor sa zohľadňujú tieto výdavky:

• opätovné vybavenie a modernizácia investičného majetku podniku;
• materiálne stimuly pre zamestnancov: finančná pomoc, liečenie v sanatóriách, nákup vstupeniek na kultúrne podujatia a predplatné do telocviční, pomoc pri splácaní hypotéky a nákupe individuálne služby a tovar;
• platby dane (z majetku, príjmov, miestnych daní) so sadzbou nepresahujúcou 5 %;
• pomoc jednotlivým vzdelávacím inštitúciám-partnerom.

Dobre premyslený odhad vám umožňuje organizovať stavebné a inštalačné práce na správnej úrovni a vyhnúť sa prekročeniu nákladov a oneskoreniam platieb počas výstavby. Okrem toho je možné dosiahnuť náklady na stavebné a inštalačné práce použitím produktívnejších mechanizmov, rozumnou úsporou materiálu, zmenou pracovného režimu alebo zlepšením riadenia. Na presný výpočet nákladov sa používa faktorová analýza - ide o techniku ​​​​na štúdium vplyvu každého jednotlivého stavebného faktora na náklady.

Ak hovoríme o výstavbe budov, ciest a opravách objektov, máme na mysli realizáciu celého radu činností a akcií, ktoré vedú k želanému výsledku, a to novostavbe alebo opravenej ceste. Stavebné a inštalačné práce (ďalej len stavebné a inštalačné práce) sú práve tou hlavnou časťou stavebníctva, bez ktorej nie je možná výroba. generálna oprava priestorov, alebo výstavbu nových budov.

Dešifrovanie stavebných a inštalačných prác

Pomerne širokou definíciou sa rozumie rôznorodosť diel, ktoré sa navzájom líšia smerom pôsobenia a spôsobom vykonania. Ak dáme všeobecnú definíciu pojmu, potom bude dekódovanie stavebných a inštalačných prác vyzerať takto - ide o súbor akcií na výstavbu nových zariadení (budovy, stavby), ich opravy a rekonštrukcie, ako aj inštalácia a inštalácia zariadení. Jedna spoločnosť jednoducho nemôže robiť všetku prácu, pretože rozsah úloh, ktoré sú pre ňu stanovené, bude jednoducho obrovský. Preto na stavebnom trhu existujú organizácie, ktorých činnosť má užšiu špecializáciu. Sú to napríklad firmy, ktoré sa zaoberajú len výstavbou a opravou ciest, alebo firmy budujúce priemyselné objekty.

Druhy stavebných a inštalačných prác

Existuje niekoľko hlavných typov takejto práce:

• všeobecná výstavba;
• doprava a manipulácia (dodávka materiálov, prístrojov a zariadení);
• špeciálne (so špeciálnym druhom materiálu).

Najrozmanitejšia je stavebná činnosť. Skladá sa to z:

• zemné práce (kopanie dier, priekop, jám), pilótové (razenie, zakladanie pilót) a kamenárske práce (murovanie, kladenie kameňa atď.);
• zastrešenie (usporiadanie podkrovných priestorov, striech), stierkovanie (maľovanie, lepenie) a zatepľovanie;
• zariadenia podláh a komunikácie;
• práce na montáži drevených, betónových a železobetónových, ľahkých obvodových konštrukcií;
• usporiadanie územia;
• práce na inštalácii technologických zariadení;
• atď.

Aby ste konečne pochopili, čo je dekódovanie stavebných a inštalačných prác, musíte pochopiť, čo všetky typy vyššie uvedených prác zahŕňajú.

Vlastnosti stavebných a inštalačných prác

Každá oblasť činnosti má množstvo funkcií a nuancií. Pre stavebné a inštalačné práce je najdôležitejším kritériom kvalita, ktorá úplne závisí od profesionality zamestnancov, kompetentnej organizácie procesu a vzájomného pôsobenia prepojení systému. Na začiatku práce sú veľmi dôležité stanovené ciele a zámery, plánovanie a kontrola a konečným výsledkom je kompetentná a kvalitná výroba stavebných a inštalačných prác. Koniec koncov, bezpečnosť ľudí závisí od toho.

Na dosiahnutie požadovaného výsledku má veľký vplyv správna príprava a organizácia procesu. Robiť chyby alebo nesprávne kalkulácie môže byť pre dodávateľskú spoločnosť nákladné v doslovnom aj prenesenom zmysle slova. Oprava stavebných porúch môže stáť ľudský život. Navyše je to vždy dosť drahý podnik. Malo by sa tiež chápať, že pri výpočte stavebných a inštalačných prác nie je povolené použitie neoverených alebo nekvalitných materiálov, ako aj neprimerané úspory na povinných nákladových položkách. Aby sa zohľadnili všetky vlastnosti konštrukcie, je potrebné vykonávať všetky práce po etapách.

Poradie správania

Dešifrovanie stavebných a inštalačných prác bude zahŕňať kompetentnú a dôslednú realizáciu všetkých etáp stavebnej činnosti.

Napríklad pred výstavbou nových zariadení je najprv potrebné vykonať geologické štúdie pôdy lokality. Je možné, že pred začatím výstavby bude potrebné odvodniť močiar alebo vykonať drenážne práce, aby nedošlo k záplavám.

Potom môžete začať kresliť obrys nadácie. Zvyčajne sa to robí pomocou drôtu, drevených kolíkov a lana. Ďalej musíte vykopať priekopu na položenie základov budúcej budovy. Potom môžete pristúpiť k stavbe stien. Ak sa plánuje drevená budova, potom by sa mal prísne dodržiavať projekt. Kamenné steny majú svoje vlastné pravidlá - napríklad kladenie kameňa striktne vodorovne, obliekanie švíkov a nalievanie maltou.

Potom sa rozložia podkrovné podlahy, namontujú sa okná, podkrovia a krokvy, všetko závisí od počtu podlaží budovy a zložitosti konštrukcie. Ďalej sa zatvoria čelá strechy a položí sa strešný materiál. Ďalším krokom je vykonať dokončovacie práce(vonkajšie a vnútorné), potom inštalácia zariadení (inštalatérske, vykurovacie systémy atď.)

Objem stavebných a inštalačných prác do značnej miery závisí od stanovených úloh. Napríklad jedna spoločnosť sa môže priamo podieľať na výstavbe objektu, ale dôveruje inej organizácii alebo to robí sama.

Organizácia stavebných a inštalačných prác

Do procesu výstavby budov a stavieb sú nevyhnutne zapojené rôzne subjekty: projektanti, geodeti, dodávatelia zariadení a zákazníci. Aby bol proces výstavby a inštalácie systematický, mala by sa venovať osobitná pozornosť organizácii práce.

Všetky otázky týkajúce sa technológie výstavby je lepšie objasniť so zástupcami stavebných a inštalačných organizácií a špecializovaných trustov, ktoré pripravujú projekty.

Projekt zvyčajne obsahuje harmonogram prác, všeobecný plán výstavby, podľa ktorého sa vypočítajú podmienky práce dodávateľov a zobrazia sa všetky objemy stavebných a inštalačných prác. Okrem toho sa v tomto dokumente uvádza umiestnenie rozostavanej budovy a staveniska, schémy zásobovania vodou a energiou, ako aj množstvo použitých materiálov, výrobkov a stavebných strojov. Pre zložité stavby sa používajú technologické mapy, ktoré predpisujú špeciálne požiadavky na bezpečnosť, hlavné etapy, technológie výstavby a pod.

Organizácia výroby stavebných a inštalačných prác je veľmi dôležitá, pretože od nej závisí, v akom rytme sa budú vykonávať montážne, tesárske a iné druhy prác.

Aké sú odhadované náklady?

Úroveň kvality prebiehajúcej stavebnej činnosti do značnej miery závisí od výšky vyčleneného rozpočtu na výstavbu. Preto taká koncepcia ako „odhadované náklady na stavebné a inštalačné práce“ zohráva rozhodujúcu úlohu v pracovnom postupe. Je to oficiálne potvrdenie financovania projektu. Odráža všetky konečné čísla.

Kalkulácia stavebných a inštalačných prác

Pracovné miesta sa dajú pomerne ľahko vypočítať. Je potrebné zrátať všetky priame náklady (náklady na materiál, mzdy pracovníkov a pod.), režijné náklady (administratívne a ekonomické atď.) a plánované úspory. Posledná zložka sa inak nazýva odhadovaný alebo štandardný zisk stavebnej organizácie.

Stavebné a inštalačné práce sú najdôležitejšou etapou výstavby. Len s kompetentným a kvalifikovaným plánovaním a organizáciou stavebných a inštalačných prác možno dosiahnuť požadovaný výsledok s minimálnym úsilím, peniazmi a časom.

Generálna oprava priestorov, výstavba budov a ciest sú súborom prác a činností, ktoré vedú k výsledkom. Stavebné a inštalačné práce sú základom stavebníctva, bez ktorého nie je možné stavať a opravovať budovy a budovy.

CMR (Stavebné a inštalačné práce) je súbor prác zameraných na výstavbu budov a stavieb, opravu a rekonštrukciu, inštaláciu a inštaláciu zariadení. Škála zamerania úloh a prostriedkov realizácie je obrovská a jedna firma si neporadí so všetkými druhmi stavebných a montážnych prác.

Druhy stavebných a inštalačných prác (CEW)

SMR sa delí na niekoľko hlavných typov:

■ všeobecná výstavba;

■ doprava a manipulácia (dodávka materiálov, prístrojov a zariadení);

■ špeciálne (so špeciálnym druhom materiálu).

Všeobecné stavebné práce zahŕňajú celý rad prác:

■ zemné práce (kopanie dier, priekop, jám), pilótové (razenie, zakladanie pilót) a kamenárske práce (murovanie, kladenie kameňa atď.);

■ zastrešenie (usporiadanie podkrovných priestorov, striech), stierkovanie (maľovanie, lepenie) a zatepľovanie;

■ montáž podláh, inžinierskych sietí a komunikácií;

■ práce na montáži drevených, betónových a železobetónových, ľahkých obvodových konštrukcií;

■ usporiadanie územia;

■ práce na inštalácii technologických zariadení;

■ uvedenie do prevádzky atď.

Vlastnosti stavebných a inštalačných prác

Najdôležitejšou vecou pri stavebných a inštalačných prácach je kvalita, ktorá priamo závisí od kompetentnej organizácie, vzájomného pôsobenia väzieb medzi sebou a profesionality odborníkov. Na začiatku zohráva pri plánovaní a kontrole dôležitú úlohu realizácia stavebných a montážnych prác a na konci kvalitná produkcia stavebných a montážnych prác.

Najdôležitejšou vecou pri stavebných a inštalačných prácach je počiatočná fáza, a to organizácia a príprava, pretože chyba môže viesť k nebezpečenstvu pre každého, kto pracuje na stavbe, ak nákladnej náprave chýb. Je tiež dôležité nakupovať iba osvedčené a kvalitné materiály.

Stavebné a inštalačné práce sú kompetentnou a dôslednou realizáciou všetkých etáp stavebných a inštalačných prác.

Ako sme už napísali, je dôležité venovať pozornosť organizácii práce, takže prvou etapou výstavby budov a stavieb je realizácia projektu. Projekt spravidla obsahuje kalendárny plán, hlavný plán a vysvetľujúcu poznámku. Podrobnejší prehľad týchto projektov nájdete tu. Tiež pre zložité budovy sa vykonávajú technologické mapy, kde sú predpísané bezpečnostné opatrenia, hlavné etapy atď.

Kalkulácia stavebných a inštalačných prác zahŕňa priame náklady (náklady na materiál, náklady na odborníkov), režijné náklady (administratívne a ekonomické) a plánované úspory.